厂房租赁合同标准范本.docx

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厂房租赁合同标准范本
　　厂房租赁是一个需要多方面进行考虑的事情，既要符合你的实际需要，又要保证租金不超出你的实际承受能力，今天小编就给大家分享一下房屋租赁合同，一起来阅读哦
　　表达厂房租赁合同范本
　　出租方(甲方)
　　地址： 电话：
　　承租方(乙方)
　　地址： 电话：
　　根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：
　　一、甲方将 市 村厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约____平方米。
　　二、乙方租用该厂房期限为三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为____年___月__日。
　　三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币 元(￥____________元)
　　四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币________元和第一个月的租金________元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。
　　五、乙方应于每月 10 日前向甲方交付租金。
　　六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。
　　七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。
　　八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。\
　　九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。
　　十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。
　　十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。
　　十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。
　　十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。
　　十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
　　十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。
　　甲方(签章) 代表签字：
　　乙方(签章) 代表签字：
　　合同签定时间： 年 月 日
　　厂房租赁合同范本简单版
　　出租方(甲方)：___________________________
　　承租方(乙方)：___________________________
　　根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给予乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
　　一、出租厂房情况
　　甲方出租给乙方的厂房坐落在__________________，租赁建筑面积为_____平方米。厂房类型为______________结构。
　　二、厂房起付日期和租赁期限
　　1、厂房租赁自______年____月____日起，至______年____月____日止。租赁期___年。
　　2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的或合同租赁满一年后提前终止的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签定租赁合同终止合同
　　三、租金及保证金支付方式
　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁租金为每月人民币______元。
　　2、采用先付后租形式，甲、乙双方一旦签定合同，合同既生效。承租方应支付日首期第一季度租赁房款。后按顺序每季度期满前15日内支付。
　　四、其他费用
　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在受到收据或发票时，应在三天内付款。电价由于损耗，所以甲方在向乙方收取电费时，每度电按国家标准加价人民币 元/度。水费是 /立方米。
　　2、租赁期间，乙方应按月激纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币________元。
　　五、厂房使用要求和维修责任
　　1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
　　3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
　　4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
　　六、厂房转租和归还
　　1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
　　2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
　　七、租赁期间其他有关约定
　　1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
　　2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
　　3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
　　4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
　　5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
　　6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不在出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
　　八、其他条款
　　1、租赁满一年如乙方提前终止合同，乙方应提前三个月通知甲方。并在一个月内腾出房屋。
　　2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
　　3、租赁合同签定后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
　　十、本合同一式四份，双方各执两份，合同经盖章签字后生效。
　　出租方： 承租方：
　　授权代表人： 授权代表人：
　　签约日期： 年 月 日
　　简易厂房租赁合同范本
　　出租方(以下简称甲方)：
　　企业名称：
　　法人代表：
　　联系电话：
　　承租方(以下简称乙方)：上海xx包装材料有限公司
　　代理人：
　　电话：
　　根据国家有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就厂房租赁事项，订立本合同，双方共同遵守。
　　一、租赁标的
　　1、房屋类型：厂房(砖混结构)
　　2、位置：上海市xx区xx镇xx路18号1幢
　　3、建筑面积： 平方米
　　二、租赁用途
　　1、乙方租赁该房屋作为生产车间仓库使用。
　　2、乙方因生产需要房屋进行必要的改动和装修，必须经甲方的同意后，方可进行。
　　三、租赁期限
　　1、该房屋租赁期为 年，自 至 止。
　　2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房，乙方应如期交还。乙方若要求续租，须在本租赁合同期满二个月内，向甲方提出书面意向，在租金相等的情况下，乙方有优先权。
　　四、租金
　　1、该房屋的月租金为 元，年租金为 元整。
　　2、先支付租金后使用，每次支付半年的租金。即 元整。
　　3、乙方不能按约定支付租金，甲方有权收回房屋。
　　五、双方的权利和责任
　　1、租赁期内，甲方应承担房屋所有劝应承担的费用，如土地租金、房产税等。
　　2、租赁期内，甲方承担房屋的正常维修费用，并保证水、电(总容量为 )畅通，供乙方使用。
　　3、租赁期内，甲方不得干涉乙方的生产经营。
　　4、乙方必须按约定及时支付房租。
　　5、乙方不得利用租赁房从事违法活动。
　　6、租赁期内，乙方自行承担水、电费(含 的增容费用，每月为1320元)等正常经营性费用。
　　六、其他约不定期事项
　　1、因地震、战争、水灾等不可抗力原因使合同无法履行时，可提前终止合同，甲方应退还乙方预收的房租。
　　2、租赁期内，因政府或上级主管部门要求对房屋拆迁时，则合同终止。拆迁赔偿按照谁投入谁收益的原则，分配相关部门给予的赔偿费。甲方退还乙方的房租。
　　3、租赁期未到，除不可搞力外，任何一方不得单方解除合同。如乙方在租赁未到期前单方面解除合同，预付给甲方未用完的房租甲方不予退还。如预付的房租以用完，按年租金的30%支付给甲方作为违约金。如甲方在租赁未到期关单方面解除合同。除退还给乙方已付未用完的房租外，乙方为出租房进行的装修、设备搬运费、安全费、搬运期间的停产损失都由甲方承担给予赔偿，同时按年租金的30%支付给乙方作为违约金。
　　七、本合同未尽事宜，双方协商解决。如协商不成，任何一方有权从所在地法院起诉。
　　八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。
　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
　　代表签字： 代表签字：
　　签约日期： 签约日期：
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