房屋出租委托合同.docx

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房屋出租委托合同
　　近年来,受房屋价格、政策因素和供求关系的多重影响,在租赁形式上,越来越多的房主与房产中介选择委托出租的方式,那么签订房屋出租委托合同需要注意什么呢?以下是范文网小编为大家整理的房屋出租委托合同范文，欢迎参考阅读。
房屋出租委托合同范文1　　甲方(委托方)：_________
　　乙方(代理方)：_________
　　兹经双方协议，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。
　　第一条：　房屋位置
　　甲方将座落于_________
　　合计面积_________平方米，委托乙方代理。
　　第二条：　代理期
　　1、代理期为_________，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，其中免租期为_________(天)，代理期满乙方可再续租_________月。
　　2、代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续签本合同，需在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请，在同等条件下，乙方有优先续约权。
　　第三条：　代理房屋租金
　　1、甲乙双方协商，乙方代理甲方房屋，每月租金为(人民币)_________，一年共计(人民币)_________。
　　2、代理房屋租金按_________缴纳。
　　3、甲方收取租金，可选择(a、到乙方公司所在地领取，b、乙方送往甲方指定地点，c、乙方汇入甲方指定帐户，d、或其他方式)
　　第四条：　其它费用
　　1、在租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造如：小区建设，电力增容，宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。
　　2、在租赁期内，房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及电话费由乙方客户承担，物业及供暖费用由甲方负担。
　　第五条：　委托方和代理方的权利及义务
　　1、在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。
　　2、甲方提供：①产权证明②户口本③业主身份证(如代办需有代办人身份证)④其它必备相关证明;乙方出示：①经纪机构资质证书②营业执照。
　　3、双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实，而导致客户无法正常居住(乙方遭受损失的)，甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同;如因乙方提供虚假证件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。
　　4、甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用，乙方积极配合。
　　5、在代理期间，乙方应及时安排客户看房，保证客户合法守法。
　　6、在代理期间，房屋租户如有更换，乙方负责房内各项费用结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施，并免费为甲方寻找下拨客户。
　　7、代理期间，房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修缮。
　　8、代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施。
　　9、甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如违约应赔偿三个月租金作为违约金。
　　10、甲方不得单方解除合同，如有特殊原因，需提前一个月以书面形式通知对方，以便乙方安排客户，并支付一个月房租作为赔偿。
　　第六条：　其它
　　1、房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失，乙方不承担任何责任。
　　2、房屋因市政建设需要拆除或改造，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
　　3、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，附补充协议。
　　4、本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。
　　5、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成，提请_________人民法院解决。
　　6、本合同附房屋设备清单。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
房屋出租委托合同范文2　　委托人(甲方)：
　　租赁代理机构(乙方)：
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：
　　第一条 双方提供相应证件
　　(一)甲方提供：(证明房屋产权归属甲方的下列证件)
　　1.房屋权属证明;
　　2.房主身份证;
　　3.共有人同意出租的证明;
　　(二)乙方提供：
　　1.营业执照;
　　2.房地产经纪机构资质证书;
　　3.房地产经纪人从业资格证书;
　　4.代理人的法人授权书。
　　双方应保证所提供的证件的真实性和有效性，其复印件作为本合同附件附于后。如由于甲方向乙方所提交的证明材料不实或陈述的房屋具体情况不实，而导致乙方遭受具体经济损失的，甲方负责向乙方赔偿并承担民事责任;如因乙方所提供的证明材料不实，而导致甲方遭受具体经济损失的，由乙方向甲方赔偿并承担民事责任。
　　第二条 房屋基本情况
　　该房屋坐落于武汉市 。
　　该房屋为：楼房 室 厅 卫，面积为 平方米，装修状况 。
　　第三条 房屋权属状况
　　该房屋权属状况为第 种：
　　(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为： ，房屋所有权人姓名： 。
　　(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为 。
　　第四条 房屋用途
　　该房屋用途为：
　　第五条 代理权限 乙方具体代理权限为：
　　(一)代甲方出租该房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜乙方于承租人所签订的合同文件甲方均认可。
　　(二)代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;
　　(三)代甲方向承租人收取租金。
　　(四)监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行其他义务。
　　第六条 出租代理期限
　　(一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。
　　(二)甲方应于 年 月 日前将该房屋交付给乙方。
　　(三)出租委托期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好交还甲方。
　　第七条 租金
　　(一)租金标准为 元/月，租金总计： 元(大写; 元整)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。
　　(二)租金收取方式：由乙方代为收取。
　　1.甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。
　　2.如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分归乙方所有。
　　3.如通过银行收付租金，则甲方须在指定银行开立账户，并提供准确账户信息。
　　4.甲方在 银行开立账户，帐号为
　　第八条 佣金
　　出租代理期内其中 日作为乙方工作期，工作期内的租金作为乙方佣金。
　　第九条 其他费用代理期限内，甲方承担与该房屋有关的以下费用：物业管理费、供暖费。其它与该房屋有关的费用、房屋租赁税费以及合同中未列明的其它费用均由乙方承担。
　　第十条 房屋及附属设施的维护
　　(一)出租代理期内该房屋及其附属设施的维修责任： 甲方负责：
　　1.墙皮、天花板表皮老化脱落;
　　2.房内供水管、总闸门老化破损;
　　3.下水管道老化出现漏水，影响乙方租客或楼下邻居正常生活;
　　4.因电表、电路老化导致乙方无法正常使用;
　　5.因有规定对供水系统、供电系统、供暖系统、燃气系统、房屋结构等有关项目需要整体维修发生的费用;
　　6.各类电器因电路或其它元器件老化的维修。
　　乙方负责：
　　1.房内门窗、家具、玻璃、灯具、照明开关等因使用发生的维修、更换;
　　2.因乙方租客长时间离开未关闭供水总阀门导致的房内漏水、水管爆裂;
　　3.马桶配件、水管龙头因使用产生的问题;
　　4.下水道因使用发生堵塞而产生的疏通或更换马桶的费用;
　　5.抽油烟机的清洗或因油污堵塞造成损坏的维修或更换费用;
　　6.房屋内其它物品因使用而产生的破损。
　　如产生的费用不在上述范围之内，应根据谁导致谁承担的原则，由甲乙双方另行商议确定。
　　(二)甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰。
　　(三)该房屋内禁止存放各类动物及相关物品;禁止存放易燃、易爆、剧毒等危险品;禁止存放法律、法规禁止个人持有的物品。
　　第十一条 转委托及告知义务
　　出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。 乙方将房屋出租后，应将承租人及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。
　　第十二条 合同的解除
　　(一)经甲乙双方协商一致，可以终止合同。
　　(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
　　1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。
　　2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其它损失的。
　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
　　1.延迟交付该房屋达3日且未征得乙方同意的;
　　2.交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;
　　3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;
　　4.设施严重老化造成供暖供电供气不足的。
　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：
　　1.未按约定支付租金达3日的;
　　2.擅自改变房屋用途的;
　　3.因承租人居住不当，造成邻居向甲方投诉一次以上的;
　　4.未经甲方书面同意对该房屋进行装修、装饰的;
　　5.欠缴第九条所列应乙方缴纳的各种费用达两个月的;
　　6.利用该房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的。 第十三条 违约责任
　　(一)出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前30日通知乙方，并按月租金的200%支付违约金。
　　(二)出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前30日通知甲方，并按月租金的200%支付违约金。
　　(三)甲方有第十二条第(三)款的情形之一的，应按月租金的200%向乙方支付违约金。
　　(四)乙方有第十二条第(四)款的情形之一的，应按月租金的200%向甲方支付违约金。
　　第十四条 合同争议的解决办法
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。
　　第十五条 其它约定事项
　　出租代理期开始前甲方提供的房屋设施应完好无损(经过甲乙双方确认签字)出租代理期开始后乙方应监督承租人妥善管理并安全使用房屋，房屋及其附属设施如因承租人使用不当所导致毁损、灭失或造成其他损失的，乙方负责修理或赔偿。
　　第十六条 合同生效
　　本合同经甲乙双方签字盖章后此合同生效。本合同一式2份，其中甲方执1份，乙方执1份。
　　合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
房屋出租委托合同范文3　　委托方： (以下简称甲方)身份证件号码：
　　受托方： (以下简称乙方)
　　甲、乙双方经过协商，依据中华人民共和国有关法律、行政法规及天津市有关地方规定，在平等、自愿、相互信任的基础上，达成以下协议，并承诺共同遵守。
　　一、 甲方自愿将坐落在 市 区 的房屋(以下简称“该房屋”)委托乙方出租。
　　二、该房屋的基本情况见附件。
　　三、租金及租赁期限
　　甲方确定该房屋的租金为 人民币(大写)(此价格不包括该房屋的物业管理费、水费、 电费、暖气、煤气等相关费用)。该房屋的最短租赁期为 。
　　四、委托期限
　　委托期限为叁个月，从 年 月 日至 年 月 日止共计叁个月，若该房屋到期尚未租出且房主要求续期，甲方须在到期前三日内书面通知乙方签约连锁店;若不要求续期，需再到期前五日书面通知乙方签约连锁店。
　　五、甲方义务
　　1、 甲方应出示该房屋的权属证明原件和房主身份证件，有代理人的应出示代理人身份证件及授权委托书，相关证件由乙方留存复印件，但授权委托书要留存原件;法人产的房屋应提供企业的工商营业执照和法定代表人的授权委托书或单位介绍信。
　　2、甲方应保证提供的各种证件真实、合法、有效，出租房屋的行为符合法律、法规、行政规章的规定。
　　3、甲方不得与乙方介绍的承租人在实地看房过程中交换联系方式或私下成交，否则将视为中介成功，乙方有权按本合同第七条规定向甲方收取服务佣金。
　　六、乙方义务
　　1、委托期间，乙方如实将房屋信息在日内上网发布，并由连锁店积极推荐，负责带客户看房、如实介绍该房屋的基本情况，积极与承租方和甲方沟通，并协调相关事宜。(上网：指登陆乙方内部网站)
　　2、该房屋出租后，乙方负责提供《房屋租赁合同》范本，并就房屋出租的相关政策法规提供咨询。
　　3、如果租赁成功，乙方可以向甲方提供代收房租的有偿服务。服务费按代收房租总额的10%收取。
　　七、服务佣金
　　在甲方与乙方介绍的承租人签订《房屋租赁合同》且收到首期租金或定金的同时，甲方应向乙方支付相应的服务佣金，收费标准按照房源所在地收费标准收取。
　　八、甲方接受乙方提供的短信以及其他服务项目。
　　九、违约责任
　　本合同履行期间，任何一方拒绝履行合同，解除合同或根本性违反合同约定，违约方均须向另一方支付本合同约定月租金的两倍作为违约金。若因不可抗力原因造成本合同不能履行的，合同解除，双方互不承担违约责任。
　　十、本合同未尽事宜，甲乙双方可以通过平等协商签订补充规定，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效，甲乙双方各持一份。甲方应在本合同终止或履行完毕时，向乙方交还本合同。
　　十一、备注：
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
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