消防工程分包合同 (2).docx

消
防
工
程
分
包
合
同
发包方:
分包方：
签署日期：
年月日

消防工程分包条约
总包人〔甲方〕：
：
：
联络：
：
分包人〔乙方〕：
：
：
：
联络：
鉴于
工程〔以下简称“本工程〞〕为
〔工程
建破单元方〕建破开辟的工程，甲方为本工程的施工总承包单元，并曾经与
工程建破单元方签署了施工总承包条约，现甲方将本工程的消防工程分包给
乙方，由乙方担当施工，乙方在本签署本条约之前，曾经特不熟习本工程处
于甲方承包工程的要害线路上，并充沛理解甲方就工程品质、工期、平安等
向建破单元所承当的违约义务。现依照《中华国平易近共跟国条约法》、《中华人
平易近共跟国修建法》及其余有关执法、行政法那么，依照对等、被迫、公平跟诚
实信誉的原那么，甲乙双方就施工事项协商分歧，订破本条约，以共同恪守。
第一条工程概略
1.1工程称号：
1.2工程地点：
1.3工程范畴：
第二条工期
2.1动工日期：天职包工程定于
年
月
月
日动工〔假设有变卦，甲方
日动工。
另行书面告诉〕。
2.2动工日期：天职包工程定于
2.3条约工期总日历天数为：
年
天〔日历天〕。

2.4乙方紧跟甲方施工进度安排、承受甲方的公平施工进度计划央求，以不
障碍甲方进度为原那么。
第三条工程品质规范
3.1本工程应确保一次性验收及格，并满意总承包条约的品质央求。
3.2工程施工规范：
。
3.3工程品质测验评定规范：国度跟工程地点地行政局部宣布的现行施工验
收规范及照应的行业规范，《修建工程施工品质验收分歧规范》〔GB50300-2001〕
等。
3.4工程每一道工序都需经甲方跟监理方进展工序测验，经历收及格前方可
进展下道工序施工。
第四条条约构成文件及说明次序
①、本条约弥补协定或文件
②、本条约
③、招标书〔假设有〕
④、图纸、规范、规范及有关技艺文件
⑤、工程量清单及估算书
⑥、总承包条约中与天职包工程有关的条目。
第五条工程承包方法
包工、包料、包施工、包品质、包工期、包实验费用、包平安及文化施工。
第六条条约价款
6.1条约暂定总价为：国平易近币
元〔大年夜写：
〕其
,
中平安文化施工方法费为
元。
6.2上述造价曾经包含消防工程中要紧资料、辅佐资料、装备、人工、板滞、

运输装卸费、所有半制品跟所有制品的检测、爱护费用、利润、危险以及税金等
所有费用，本条约总价与单价均为开口价，除计划变卦外总价概弗成调停，人工、
资料等费用的下跌不构本钞票条约的调价的缘故。
6.3本工程中的消防资料与装备称号、品牌、规格、型号、品质品级、单价
如确需变卦，由乙偏向甲方提交变卦资料的核材与核价单，经建破单元书面确认
方可作为结算依照。
6.4由乙方递交，并经甲方同意的消防工程的报价单〔或估算书〕是本条约
的构成局部。
第七条双方代表
7.1甲方委派
〔号码
〕为天职包工程甲方
驻施工现场的代表。甲方代表改换的，应耽误7天以书面方法告诉乙方，前任继
续行使前任的权柄，实行前任的义务。
7.2乙方委派
〔号码
〕为天职包工程乙
方的代表。乙方如需改换乙方代表的，应至多耽误7天以书面方法告诉甲方，并
在征得甲方同意后，前任接着行使前任的权柄，实行前任的义务。甲方有权央求
乙方改换其以为不称职的乙方代表。
乙方同时委派
、
为天职包工程的品质员与平安员。
第八条甲方权益、义务
8.l向乙方供应依照总包条约由建破方操持的与分包工程相干的种种证件、
批件、种种相干资料，并向乙方供应现有外墙足手架、暂时施工用房，垂直运输
东西，跟用水、用电接驳口。
8.2在建破单元供应施工现场破体安排图、施工图等资料后，将该等资料提
供应乙方。供应室内标高线，程度、垂直地位线，并移交丈量基准点，并在施工
行进展技艺交底。
8.3为乙方供应确保分包工程的施工所央求的施工园地跟场内通道等，满意
施工时期施工跟运输的需求。
8.4审批乙方的施工计划跟技艺方法，处置工程变卦，反省工程品质、进度、

平安、文化施工情况，反省乙方的资料、装备能否契合品质央求。
8.5担当全体施工园地的治理义务，调跟乙方与分歧施工园地内的不的乙方
之间的穿插施工共同，监视跟指点乙方依照经同意的施工构造计划进展施工。
8.6甲方依照实际施工工艺及施工流程要可央求乙方停息施工，乙方应按甲
方央求进展施工，并妥当爱护已动工程。停工时，甲方应耽误2天书面告诉乙方
停工。停工时期的工期照应顺延，耽搁的丧丢掉由乙方自行承当。
第九条乙方权益、义务
9.1在工程动工前7天外向甲方提交企业营业执照正本、天资证书、“三类
职员〞证以及工程司理委任书。
9.2在图纸会审后7天外向甲方提交本工程施工构造计划跟进度计划。
9.3严厉依照施工图纸、施工规范、技艺规范、品质央求、施工构造计划进
行施工，在规那么工期内实现施工；在呈现与相邻工程需求调跟而本身无奈处置的
情况下，必需实时提出由甲方共同调跟。
9.4乙方对其推销的资料品质担当，资料出场后，必需按规范央求进展示场
取样、送样，实时做好种种资料检测、测试义务，此项费用由乙方自行承当。并
供授与资料相干的有关资料〔盖红公章〕，如品质及格证及品质保障书、有关材
料的检测、实验讲演、破费厂家的天资证书、营业执照、平安破费允许证、资料
质保单等。甲供资料、装备〔假设有〕等自运抵工地现场后由乙方担当看守，因乙
方看守不力，构成资料、装备毁损或丧丢掉的，由乙方担当抵偿。。
9.5乙方要共同甲方关于工程品质、平安文化施工的治理，恪守当局有关主
管局部对施工园地交通、施工乐音以及情况爱护跟平安文化破费等的治理规那么，
按规那么操持有关手续并承当其费用，且应以书面方法告诉甲方。乙方允许当其违
反有关规那么构成的丧丢掉跟罚款。
9.6乙方的所有职员，进入施工现场内必需服从甲方的分歧治理，恪守甲方
所制订的有关规章轨制，严厉恪守平安文化施工规范，动工后
2天内将乙方的
施工职员、修建资料、修建渣滓完整完整地撤出施工现场。过期撤场的允许当
元/天的嘉奖；过期撤场一礼拜以上的允许当
元/天的嘉奖。乙
方承当施工中发作因乙方缘故发作的违章事变、职员损害及对圈外人构成财富损

丢掉的完整义务，由此构成的工期耽搁、经济丧丢掉等均由乙方承当。
9.7乙方在施工进程中应答已方工程的制品或半制品承当爱护义务，已动工
程未交付甲方之前，乙方应担当已完分包工程的制品爱护义务〔并不限于乙方所
做局部〕，爱护时期发作破坏，乙方公费予以修复。
9.8依照施工进度定时体例契合国度及工程地点地规范所央求的技艺资料，
到达归档央求；并对其制造的相干资料的实在性、完整性、牢靠性担当。在天职
项工程动工验收提交动工讲演时一并提交动工验收资料，包含动工图纸
套，并有效共同甲方工程存案义务。
9.9乙方驻工地代表必需保障每周有六天以上在施工现场构造施工，
参与甲
方每周召开的外部例会以及每周召开的现场工程例会。现场每出席一天，乙方承
担罚款
元/次。
9.10每周日向甲方提交本周已竣义务内容及下周进度计划表跟用工计划、
现场施工职员清单。
9.11如乙方察觉分包工程的计划或工程建破规范、技艺央求存在过掉、脱漏、
丢掉误或不的缺点，应破刻告诉甲方，待清晰缺点修改方法后接着施工。
9.12本工程由乙方自行操持其施工职员的社会保险，乙方未办社会保险所造
成的所有结果由乙方自行承当。
9.13乙方应按规那么向甲方领取水电费、员工留宿费等费用。乙方过期未领取
的，甲方有权从应领取给乙方的款子中扣除这些费用。
第十条工程款领取
10.1工程量实现%，领取已实现工程量的
工程量的%。
%；全体动工后，付至总
10.2乙方承建的工程验收及格后，甲偏向乙方领取至条约价款跟签证价款
之总造价的
%。
10.3残余5%为工程保修金，贰年保修期满后无息出借。
10.4甲方以支票方法领取工程款，乙方必需出具承包单元的有效发票。
10.5乙方的修建税，由甲方在每次领取工程款时予以代扣代缴，并由
甲偏向乙方供应照应的征税证实。

10.6建破方过期向甲方领取工程进度款跟工程结算款的，甲偏向乙方支
付工程进度款跟工程结算款的限日照应顺延，甲方不承当违约义务。
第十一条工程变卦：
11.1、乙方应依照以下指令，以变更、弥补或省略的方法对本工程进展变卦：
(1)建破单元依照总包条约作出的并经甲方确认后告诉乙方的变卦指令；
(2)除上述(1)项以外的由甲方作出的变卦指令；
11.2、工程变卦的签证单应答签证事由跟内容进展细致的描绘，需求时附上
图示及工程量计划式，并注明发作时刻、地点跟义务部位；该签证单该当由甲方
代表、监理具名并加盖甲方工程章跟监理公司章，否那么，该签证单有效；
11.3、关于工程技艺变卦必需操持技艺判定单，经甲方报计划方、监理方、
建破单元确认掉队展施工，并依照入耳为料体例规那么编入入耳为料；
11.4、工程变卦局部的价款依照本条约前述商定的条约价款的计划跟结算方
法进展增减；假设本条约前述商定的条约价款的计划跟结算方法中无相似价钞票的，
依照
定额规范计划并下浮
％，或由乙方提出报价申
请，经甲方、监理跟建破单元确认；工程变卦添加的工程款，在工程动工后结算
处置；
11.5、工程变卦惹起工程价款添加的，乙方应在工程变卦断定后七天外向甲
方提出变卦工程价款的讲演，经甲方确认后在工程结算时调停条约价款；乙方在
工程变卦断定后七天内，未向甲方提出变卦工程价款的讲演，视为该项变卦不涉
及条约价款的添加；工程变卦惹起工程价款添加的，条约价款应照应添加。
第十二条工期顺延及索赔
12.1对以下缘故构成工期耽搁，经甲方、监理、建破单元共同确认，工期
照应顺延。
①建破单元未能按商定供应图纸，招致工程要害线路工期耽搁；
②建破单元进展计划变卦跟工程量较大年夜添加，招致工程要害线路工期耽搁；
③一天内非分包方缘故停水、停电、停气构成停工跨越
④弗成抗力。
8小时；

12.2甲方未能按条约商定实行自己的各项义务或发作过掉以及应由甲方承
担义务的其余情况，构成工期耽搁及乙方的其余经济丧丢掉，乙方该当在索赔情况
发作后3天内，向甲方代表提出延伸工期跟〔或〕弥补经济丧丢掉的索赔讲演及有
关资料；乙方未能在上述限日内提出的视为保持该局部索赔的权益。甲方在收到
承包人送交的索赔讲演跟有关资料后，实时向建破单元递交，并共同乙方央求工
期顺延跟索赔。
12.3甲方依照总包条约的商定向建破单元递交任何索赔动向、告诉或不的
资料，央求乙方帮助时，乙方应踊跃配兼并以书面方法向甲方供应本工程方面的
相干资料，并出示同期施工记录，以便甲方能恪守总包条约有关索赔的商定；乙
方不踊跃共同，使得甲方触及到分包工程的索赔未获胜利的，那么甲方可在应领取
给乙方的工程款中扣除本应取得的索赔款子。
第十三条工程测验及验收
13.1工程存在荫蔽前提或到达两头验收部位，乙方进展自检，并在荫蔽或
两头验收前48小时以书面方法告诉甲方、监理验收。告诉包含荫蔽跟两头验收的
内容、验收时刻跟地点。乙方预备验收记录，验收及格，监理在验收记录上具名
后，乙方可进展荫蔽跟接着施工。验收分歧格，乙方在监理限制的时刻内整改后
从新验收。未经甲方代表跟施工监理成认，乙方自行进展下一道工序，甲方跟施
工监理有权告诉乙方返工或采纳需求手段检测，不管检测复查结果如何样，费用均
由乙方承当，因而而构成的工期丧丢掉也由乙方担当。
13.2不管甲方及施工监理能否进展验收，当建破单元、甲方及监理对已荫蔽
工程从新提出测验央求时，乙方应按央求进展剥离或开孔，并在测验及格后从新
粉饰或修复
13.3工程存在动工验收前提时，乙方按规那么向甲方供应完整的入耳为料
套，动工图纸电子文档一套及动工验收讲演。
所有资料应完整、清
晰、实在，契合城建档案馆归档央求及不的相干局部规范央求。
13.4甲方应在收到乙方供应的动工验收讲演之日起
10日内告诉建破单元进
行验收，乙方应共同甲方进展验收。如需整改，乙方必需依照甲方央求整改并承
担整改费用。建破单元依照总承包条约的商定次序构造有关单元验收后，如建破
单元央求修改，乙方必需做照应整改，并承当由本身缘故构成修改的费用，工期
不予顺延。因而给甲方构成丧丢掉的，乙方担当抵偿。
13.5本工程的实际动工日期必需同时满意以下前提：①建破单元、监理、甲
方及有关单元验收及格；②乙方提交完整的入耳为料。上述二个前提同时满意之
日为本工程的实际动工日期。
第十四条动工结算
14.1未经甲方、监理、建破单元书面赞同跟允许，乙方跨越施工图纸添加
的工程量或乙方本身缘故构成返工的工程量，由乙方自行担当，均不计入工程量
的结算范畴；
14.2本工程经甲方、监理、建破单元及有关局部动工验收及格后
14天内，
乙偏向甲方递交本工程动工结算讲演及完整的结算资料，双方依照本条约商定进
行工程动工结算；乙方过期提交的局部，视为乙方保持该局部的权益；
14.3任何触及条约价款、结算的文件、讲演，都应有甲方代表具名并加盖
甲方公章，除此之外任何方法都应视为有效，不得作为结算的依照。
14.4甲方收到乙方递交的工程动工结算讲演及结算资料后
28天内进展核
实，赐与确认或许提出清晰的修改见地。
第十五条保修
15.1在乙方承包的范畴内，乙方许诺自甲方总承包工程动工验收及格之日
起就其所实现分包工程单刀直入向建破单元承当贰年的收费保修效能。
15.2假设在品质保修期内呈现产物及装置的品质咨询题，乙方担当收费维修、
改换，甲方与建破单元均毋庸向乙方领取维修、改换的人工费、资料费等任何费
用。
15.3在品质保修期内，乙方该当在接到甲方或建破单元的报修告诉后
小时内到现场，实时进展修理、改换义务。修理义务须丢掉丢掉建破单元跟其委托的
物业治理单元的书面成认；如发作紧迫抢修事变，乙方应在接到保修告诉后破刻
到现场抢修。好像一部位经乙方返修2次仍不克不及到达央求的，或招致建破单元向
甲方央求承当保修义务的，甲方有权委派不人返修，由此发作的费用从品质保修
24
金中扣除，保修金短少的，短少局部由乙方在30天内一次付清。
15.4乙方应在按本条约商定的限日内，实时进展维修；否那么甲方或建破单
位有权自行或委托其余单元进展维修，所发作的维修费用由乙方承当，不的甲方
或建破单元另有权收取照应的治理费〔依照维修费用的
跟治理费从乙方的保修金中扣除，短少局部由乙方在
20%计划〕，上述维修费
30天内一次付清。
第十六条平安文化施工
16.1乙方应恪守工程建破平安破费有关治理规那么，严厉依照平安规范构造
施工，承当因为本身平安方法不力构成事变的义务跟因而发作的费用。
16.2在施工园地触及危险地域或需求平安防护方法施工时，乙方应提出安
全防护方法，经甲方同意后施行。
16.3乙方发作平安事变的，由乙方自行承当义务。甲方有权依照总包条约
照应条目处置。
16.4甲乙双方另行签署平安治理协定〔见附件〕。凡因乙方的缘故，施工现
场在当局局部〔郊区级〕的现场反省中被央求严厉整改嘉奖的，将在结算总价中
扣罚1～3%。
第十七条转包与再分包
乙方不得将其承包的分包工程转包给不人，也不得将其承包的分包工程的部
分再分包给不人。如乙方将其承包的分包工程转包或再分包，将被视为违约，甲
方有权清扫条约，同时乙方允许当因而而给甲方带来的丧丢掉〔包含但不限于工期
耽搁的停、窝工丧丢掉及建破单元向甲方的索赔〕。
第十八条违约义务
18.1甲方过期领取条约价款的，应依照过期领取价款的逐日万分之二向乙方
领取违约金,违约金总额的下限为过期付款金额的10%。
18.2乙方过期完本钞票工程的，允许当逐日5000元的违约金；乙方过期10
日，甲方有权清扫本条约；乙方过期完本钞票分包工程，构成甲方对建破单元承当
过期动工义务的，乙方除允许当以上违约义务外，还应抵偿甲方的全体丧丢掉〔包

括但不限于工期耽搁的停、窝工丧丢掉及建破单元向甲方的索赔〕。
18.3假设乙方在施工阶段工程过期，甲方以为乙方无奈活期实现工程时，甲
方有权清扫条约，安排其余施工步队出场，因而构成的费用添加跟丧丢掉由乙方承
担〔包含但不限于分包其不人施工构成的差价丧丢掉、甲偏向建破单元所承当工期
耽搁等义务〕。
18.4本工程未到达国度品质验收规范及条约商定规范的，乙方无前提返工，
直至到达规范为止，返工所触及的费用由乙方担当，工期不予延伸，并按本条约
暂定总价10%领取抵偿金。因为乙方的品质无奈到达商定的规范，构成甲方对
建破单元承当品质违约金的，乙方除允许当以上违约义务外，还应抵偿甲方因而
而构成的全体丧丢掉〔包含但不限于工期耽搁的停、窝工丧丢掉及建破单元向甲方的
索赔〕。
18.5乙方不得以任何来由停工、怠工、取闹，否那么视为违约，并向甲方支
付本条约暂定总价的5%作为违约金。
18.6本条约清扫或耽误进展的，甲方有权安排其余施工步队出场施工，乙
方应在二天内无前提撤出施工现场，否那么，每过期一天按逐日
金，构成其余丧丢掉的，由乙方一并抵偿。
5000元领取违约
18.7乙方不得私自做收工程变卦，私自工程变卦为违约举措，由此构成的
所有丧丢掉由乙方承当，承当丧丢掉范畴参照第18.3、18.4条。
18.8因乙方违约，构成甲方依照总包条约对建破单元承当工期耽搁、丧丢掉赔
偿等任何丧丢掉的，甲方可从本应领取乙方的条约价款中扣除照应的丧丢掉及抵偿
费，同时不清扫采纳不的弥补丧丢掉的方法；
第十九条争议处置
双方因实行本条约发作争议，应虽然协商处置，协商不成的，由甲方地点地
法院诉讼处置。
第二十条其余
20.1本条约经双方具名盖印后丢掉效。本条约经双方盖印后，视为具名代表
已丢掉丢掉公道受权。

20.2触及告诉与投递以本条约记录为准。
20.3本合分歧式四份，双方各执二份，存在等同执法效能。
(以下无注释)
甲方：
〔章〕
乙方：
〔章〕
法定代表人：
联络：
签署日期：
法定代表人：
联络：
年月日
此中专业实际常识内容包含：保安实际常识、消防营业常识
、职业品行、执法常识、保安礼节、援救常识。作技艺练习内容包含：岗亭操纵指引、勤务技艺、消防技艺、军事
技艺。
二．培训的及央求培训目标
平安破费目标义务书
为了进一步落实平安破费义务制，做到“责、权、利〞相联合，依照我公司
度平安破费目标的内容，现与
财政部签署如下平安破费目标：
一、目标值：
1、整年人身逝世亡事变为零，重伤事变为零，重伤人数为零。
2、现金平安保存，不发作偷盗事变。
3、每月足额提取平安消费用度，保障平安破费投入资金的到位。
4、平安培训及格率为
100%。
二、本单元平安义务上必需做到以下内容：
1、对本单元的平安破费负单刀直入指点义务，必需模范恪守公司的各项平安治理轨制，不宣布与公司平安治理轨制相冲突的指令，严厉实行自己的平安职责，确保平安义务制在本单元双方面落
实，并尽力支撑平安义务。

2、保障公司各项平安治理轨制跟治理方法在本单元内双方面施行，并自觉承受公司平安局部的监视跟治理。
3、在确保平安的前提下构造破费，不时把平安义务放在首位，当“平安与交货期、品质〞发作冲突时，保持平安第一的原那么。
4、参与破费会见会时，起首讲演本单元的平安破费情况跟平安咨询题落实情况；在安排本单元破费义务时，必需安排平安义务内容，并写入记录。
5、在公司及当局的平安反省中杜绝种种违章景象。
6、构造本局部踊跃参与平安反省，做到有反省、有整改，记录全。
7、以身作那么，不违章唆使、不违章操纵。对察觉的种种违章景象负有查禁的义务，同时要予以查处。
8、谦虚承受员工提出的咨询题，杜毫不承受或自觉唆使；
9、发惹事变，应破刻讲演主管指点，依照“四不放过〞的原那么召开事变剖析会，提出整改方法跟对义务者的处置见地，并填写事变注销表，严禁瞒哄不报或落低对义务者的嘉奖规范。
10、必需按规那么对单元员工进展培训跟新员工上岗教导；
11、严厉实行公司平安破费十六项禁令，保障本单元所有职员不违章功课。
三、
平安赏罚：
1、关于整年实现平安目标的依照公司破费现场治理规那么跟义务说明书进展考察嘉奖；关于未实现平安目标的依照公司规那么进展嘉奖。
2、每月承受主管指点指派职员对平安破费义务状的落