有关二手房房屋的买卖合同.docx

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有关二手房房屋的买卖合同
　　卖方 （以下简称甲方） 身份证号：
　　买方 （以下简称乙方） 身份证号：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律，法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买住房，达成如下协议：
　　第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：
　　1、甲方所售房屋所有权证号为“ 号”，房屋土地使用权证号为“ 号”；
　　2、甲方所售房屋位于 区 路（街） 号，为 结构；
　　3、甲方所售房屋建筑面积 平方米。
　　4、甲方所售房屋的附属设施为：
　　第二条 房屋价格及其他费用：
　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币） 拾 万 仟 佰元整（包含本合同第一条第4款所属附属设施费用）；
　　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。
　　第三条 付款方式：
　　第四条 办理过房期限
　　甲、乙双方约定此协议签定后 日内，在房地产交易所办理过房登记手续。
　　第五条 房屋交付：
　　甲、乙双方在房地产交易所办理完过房手续后 日内，甲方将房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可以延长 日。
　　第六条 违约责任
　　1、乙方逾期付款的违约责任：
　　乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
　　2、甲方逾期交房的违约责任：
　　甲方未按本合同第五条规定将房屋及时交付乙方使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方支付房价10%的违约金。
　　3、乙方办理过户前中途毁约不购的赔偿责任
　　若乙方毁约，则所付定金在赔偿给甲方。
　　4、甲方办理过户前中途毁约不售的赔偿责任
　　若甲方毁约，则双倍赔偿定金给乙方。
　　第七条 其它责任
　　甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
　　第八条 未尽事宜
　　本合同款尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　第九条 争议的解决
　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙叁方协商解决。协商不成的，甲、乙、丙叁方同意向武汉仲裁委员会申请仲裁。
　　第十条 本合同自甲、乙、丙叁方签字之日起生效。
　　第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。