房屋中介服务合同.docx

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房屋中介服务合同
　　中介服务是指为交易活动提供咨询、价格评估、经纪等行为的总称。以下是范文网小编整理的房屋中介服务合同范文，欢迎参考阅读。
　房屋中介服务合同范文篇一　　甲方:______________________
　　工商注册号:________________
　　乙方:______________________
　　工商注册号:________________
　　根据《中华人民共和国合同法》纪相关法律、法规只规定,甲乙双方就合作开展房产中介代理事宜,在自愿、平等、公平的基础上,达成如下协议,共同遵守:
　　一、甲方权利与义务
　　1、确保其从事房产中介代理经营的资格合法有效,并依照国家法律法规规章规定从事房产中介代理经营活动;
　　2、不得以乙方名义对外从事任何活动;
　　3、须指定专门人员负责与乙方就合作项目进行沟通联系;
　　4、对乙方提供的房产信息资料进行推介促使成交;
　　二、乙方权利与义务
　　1、确保其从事房产中介代理经营的资格合法有效,并依照国家法律法规规章规定从事房产中介代理经营活动;
　　2、不得以甲方名义对外从事任何活动;
　　3、须制定专门人员负责与甲方就合作项目进行沟通;
　　4、对甲方提供的房产信息资料进行推介促使成交;
　　三、利润分成与成本承担
　　1、合作利润以每个成交单作为结算单位,在实际成交标的所有佣金全部收到后5个工作日内,由甲乙双方结算完毕并由成交方将合作方分成以现金形式分与合作方。
　　2、合作利润:成交后所取得的买卖双方的佣金(不包括乙方为买卖双方提供的后期服务所收取的费用:甲乙服务费、延伸服务费、按揭或公积金代办费);
　　3、合作利润分成比例:合作利润扣除12%作为税费,之后由甲方取得50%,乙方取得50%;
　　4、甲、乙双方因履行本协议权利、义务所支出的一切费用均由甲、乙双方各自承担;
　　5、甲、乙双方因本合作项目所应缴纳的各项税费,除本条第3项规定的税费外,均由甲、乙双方各自承担;
　　6、甲、乙双方任何一方隐瞒另一方而将双方提供的信息私自促成交易的,被隐瞒方仍有权利向私自促成交易方要求支付本合同约定的利润分成。
　　四、违规处理
　　1、如果甲乙任何一方严重违反本协议的条款,而导致无合作实际意义的或给对方造成严重侵害的,经济损失的,对方有权利随时终止本合同的执行,违反方应承担由此造成的全部损失及相关法律责任;
　　2、甲、乙双方违反上述各自权利义务的,各自承担责任。因此给对方造成损失的,承担违约赔偿责任。
　　3、甲、乙双方因本协议或者补充协议发生争议的,应当协商解决,协商不成的依法向人民法院起诉。
　　五、保密协议
　　1、甲方就甲乙双方合作的所有事项对第三方负有保密义务;
　　2、乙方就甲乙双方合作的所有事项对第三方负有保密义务;
　　3、双方在本协议有效期间获知的对方的商业机密等需双方保密的事项,在合作期间及合作终止后均不得向第三方披露或公开。
　　六、协议的变更和终止
　　1、双方协商一致时,可以变更板协议;
　　2、有下列情况之一的,本协议权利义务终止;
　　(1)本协议按约定期限履行完毕;
　　(2)严重违反本协议约定情况下单方解除合同的;
　　(3)本协议依法解除;
　　七、其他事项
　　1、由于不可抗力而影响甲乙双方正常的服务和支持时,不应视作对方违约,甲乙双方对此表示认同。
　　2、甲乙双方就合作事宜可以签订补充协议,补充协议与本协议有同等法律效力。补充协议条款与本协议条款冲突的,以补充协议规定为准。
　　3、本协议自甲乙双方正式签章之日起生效,合作期限为______年。
　　4、本协议一式贰份,甲乙双方各执一份,贰份具有相同法律效力。
　　甲方(盖章): 乙方(盖章):
　　法定代表人(签字): 法定代表人(签字):
　　年 月 日 年 月 日
　　房屋中介服务合同范文篇二　　甲方(出卖方)：
　　乙方(买受方)：
　　丙方(居间方)：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见，特订立如下协议：
　　第一条 房屋信息描述
　　甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于 。该房屋用途为 ，建筑面积为 平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为 字第 号，所有权人为 。乙方对该房屋已做充分了解，并愿意购买。
　　第二条 房屋交易价格
　　甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币 元，总价款合计为人民币 元(大写 元整)。
　　第三条 与该房屋交易相关的费用
　　与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行，由甲、乙方承担，由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认，具体支付费用的种类和数额见附件一。
　　若乙方需要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估费和律师费，该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴，具体支付费用的种类和数额见附件二。
　　第四条 委托事项和服务费
　　甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。经甲、乙双方确认，具体支付的服务费用种类和数额见附件一。
　　若需要从银行贷款，则乙方委托丙方为其提供代办银行贷款服务。乙方应向丙方支付相应服务费。经乙方确认，具体支付的服务费用见附件二。
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