标准版办公场地租用合同.docx

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标准版办公场地租用合同
　　想要租赁好办公室而且没有纠纷就需要签合同了，今天小编就给大家来分享一下场地租赁合同，希望大家多多阅读哦
　　有关办公场地租用合同
　　出租人(甲方)：
　　租用人(乙方)：
　　乙方因需要，租用甲方位于xx小区私人住宅作办公场地用。双方在平等、自愿的基础上，就租赁事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他房屋相关租赁法律、法规之规定，协商一致达成以下协议：
　　一、租金：每年人民币元，另交押金人民币元，退房时，乙方在付清租赁期内的一切费用，无水、电欠费，门窗、墙地、管道、电路、灯具其他原有用具等无损坏时，经甲方验收后，凭保证金收条及物品清单退还此保证金(物品按双方签字认定物品清单为准，损坏按原价赔偿)，乙方应于本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合计人民币
　　年 月 日为止。租赁期满后，本合同即终止。在同等条件下如乙方需续租，则须提前一个月向甲方提出意向，经双方协商同意续租，本合同顺延，以此类推。
　　三、租赁期间，水、电费乙方按期交纳，如不按期交纳所有相关费用，甲方有权从乙方的保证金中扣出。
　　四、乙方在租赁期间，负责维护(修)房屋内所有设施，不得破坏房屋原有结构，如乙方需要另行改变房屋设施时，必须征得甲方同意，一切费用乙方自理。
　　五、乙方在租赁期内不得擅自将房屋转租他人，若违约乙方应向甲方支付违约金人民币一千元(1000.00元)整，房屋因此而造成的损坏，也应由乙方承担原物的全额赔偿责任。
　　六、乙方在租期内应遵守国家法规、文明经商、做好门前“三包”，如有违法、违规、拖欠各种费税及民事责任一切均由乙方自行承担责任，与甲方无关，租赁期间因乙方人员或其他因素造成的事故，应由乙方全部承担。
　　七、本合同一经签定，甲、乙双方应共同遵守。否则违约方除赔偿给对方造成的损失外，还应向对方支付合同期内年租金总额30%的违约金。
　　八、本合同一式三份，甲方一份，乙方两份，双方签字后生效， 同时附《物品清单》为附件。
　　甲方联系电话：
　　乙方联系电话：
　　甲方签字：
　　乙方签字：
　　表达办公场地租用合同
　　出租人(甲方)
　　承租人(乙方)
　　甲乙双方本着互相信任、互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，就甲方将部分场地租赁给乙方使用事宜，打成如下条款，双方共同遵守;
　　一、 甲方出租给乙方场地面积约___平方米(呼叫坐席88个，电脑50台，电话机98部、办公室三间和办公桌、椅、电脑伍套)提供一个坐席系统服务器。
　　二、 租赁场地用途：______________
　　三、 租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止，为期一年。
　　四、 租金：小写：____________元/月;大写：人民币___元/月。
　　五、 押金：___万元，签订合同时一次付清。合同期满后，双方无续约意向，押金退还乙方(不计息)如继续出租，乙方有优先权。
　　六、 租、押金支付方式：押一付一，现金支付。乙方应于每月5日前交付给甲方租金。没延迟交付一天，甲方将向乙方收取月租金的1%作为违约滞纳金，以此类推。
　　七、 合同期间，乙方必须遵守国家法律法规、法律法规许可的条件下从事经营活动。乙方自主经营、自负盈亏。甲方不承担任何经济纠纷和民事责任。
　　八、 乙方负责承担并支付出租场地的水费、电费、电话费及相关税费。
　　九、 乙方不得擅自对租赁场地进行装修，改造或转租，如需进行装修须报请甲方同意后方可进行。
　　十、 合约期满，乙方不再续租时，乙方应在7日内返还租赁场地以及甲方提供的电脑、桌椅、电话机等办公设备，并保证完好无损。如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。
　　十一、 合约解除：
　　1、 乙方发生下列情况之一，甲方有权单方面提前终止本合同;
　　(1)乙方不按约定支付租金的;
　　(2)乙方不按时交付水、电、电话等其他乙方应付费用的;
　　(3)乙方在租赁场所内进行违法活动的。
　　2、乙方根据自身经营状况，需要退租，需提前一个月向甲方提出书面申请。否则，甲方有权不返还上述押金，但乙方最少要保证租赁3个月以上。
　　十二、合同生效：
　　本合同自甲乙双方那个签字盖章后生效。合同一式四份，甲乙双方各持俩份。
　　甲方： 　　　　　　　　　　　　乙方：
　　签约代表： 　　　　　　　　　　签约代表：
　　日期：　　　　　　　　　　　　 日期：
　　办公场地租用合同范本
　　根据《房屋租赁条例》《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
　　合同内容如下：
　　第一条 甲方将座落于 市 大厦 室房屋出租乙方使用。建筑面积共计 平方米。
　　第二条 乙方租用房屋的期限为贰年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金为 元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费)，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。
　　第三条 付款方式：年付。提前一个月支付第二年租金。
　　第四条 甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。
　　第五条 甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。
　　第六条 甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)
　　第七条 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。
　　第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。
　　第九条 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担(从房租中扣除)。
　　第十条 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担。
　　第十一条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。
　　本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。
　　第十二条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：
　　(一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;
　　(二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;
　　(三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。
　　解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。
　　(四)甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。
　　第十三条 因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：
　　(一)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的;
　　(二)乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的;
　　(三)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修;
　　第十四条 因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿：
　　(一)甲方延迟交付出租房屋十日以上;
　　(二)甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;
　　(三)甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租用的;
　　(四)未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。
　　乙方因上述理由单方解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币 元(大写)。
　　第十五条 本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。
　　第十六条 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。
　　第十七条 本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。
　　第十八条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。
　　甲方(签章)： 　　　　　　　　乙方(签章)：
　　法定代表人： 　　　　　　　 法定代表人：
　　联系电话： 　　　　　　　　 联系电话：
　　银行账号： 　　　　　　　　 银行账号：
　　委托代理人(签章)： 　　　　　委托代理人(签章)
　　年月日 　　　　　　　　　　 年月日
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