贵阳市室内装饰装修工程施工合同范本1.doc

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家庭装饰工程专用合同

合同编号：

发包方（甲方）姓名：
甲方住址：
施工地点：贵阳市云岩区渔安安井片区未来方舟 XX组团X栋X单元_X楼_1_号。
联系电话：

承包方（乙方）：
公司注册地址：
公司电话：
资质证号：
工程负责人：

年 月 日

根据国家有关法律规定，甲乙双方在平等自愿、诚实信用、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装修工程，达成如下协议：
第一条：
1、工程施工地点：贵阳市云岩区渔安安井片区未来方舟XX组团X栋X单元_X楼_1_号。。
2、装饰工程施工项目及内容（附表：工程预算书）
3、工程承包方式：包工包料（除部分未注主材项目），乙方负责设计。
4、工期： 天（如有工期变更则相应顺延）；
合同开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。
5、本合同工程预算造价为 元，
大写（人民币）

第二条：施工图纸
1、由甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式两份，甲方、乙方各持一份。
2、施工图纸和施工方案经乙方审核后，由甲方签字认可，乙方按图施工。
第三条：甲方责任范围
1、提供施工期间水源、电源，负责到有关部门办理有关手续和协调物业、邻里关系。
2、如需拆、改原建筑结构或设备管线等项目，负责到有关部门办理相应审批手续。
3、甲方指定专人 对施工工程资料进行签认（附表：工程分项验收单、材料报验单、变更签证等）。
4、工程开工前，甲方对乙方的施工图纸进行签认；施工过程中如发生变更，甲方对变更图纸、工程签证进行签认。
5、甲方指定专人对进场材料品牌、质量进行签认。
第四条：乙方的责任范围
1、施工中严格按照合同及报价约定的项目认真施工，其从事水、电、管线等施工的人员，应当提供相应的职业资格证书。执行完全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。
2、施工中严格执行本市有关施工现场管理规定，不得扰民及污染环境。处理协调好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。
3、保护好居室原有各类管道，保证畅通。保证施工现场整洁。负责装饰装修所产生垃圾的清运处理工作。
4、严格按照主材明细表所指定材料品牌、规格进购材料并由甲方认可。
5、由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担责任并承担由此引发的一切经济损失。
第五条：工程变更
1、工程变更或隐蔽工程，甲乙双方现场签证，必须现场定价不发生纠纷。由双方协商一致，签定书面变更签证，同时调整相关工程费用及工期。所引起增减费用，可在工程结束时，一并结算。
2、开工前，乙方应书面明确所有工程项目；由于乙方的原因，施工项目或隐蔽工程缺项，施工过程中发生工程变更，增加工程及费用，乙方应承担增加工程费用的30%。
3.由于甲方的原因，施工过程中发生工程变更，对已完成的分项项目变更按合同价收取，包括制安、拆除等费用。施工未完部分，按实际造成损失费用计算。材料进场尚未施工，进行变更的部分酌情收取管理费另加搬运费。
4、乙方提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经甲方批准。
第六条：材料供应
1、按合同约定由乙方提供的材料、设备（附部分未注主材及甲方提供的主材），双方共同进行材料验收，甲方有权留样。
2、乙方提供的材料、设备应当符合有关设计要求和国家产品质量、有害物质限量及燃烧性能控制等标准，并附有产品质量检验合格证明和中文标明的产品名称、规格、型号、生产企业名称、地址及使用范围等标识。禁止使用质量不合格、国家明令淘汰或者不符合国家室内环境污染控制等相关规范和标准的装饰装修材料。
3、乙方应提供乙方采购主要装饰材料的质量卡控标准、材料验收和现场使用材料的质量控制记录交甲方审议。
4.开工前, 乙方应一次性书面告知需由甲方采购的材料、设备清单。
第七条：工期规定
对以下工期延误，经甲方认可工期顺延。
1、因甲方责任未按约定日期完成，甲方应负责工程影响的工期，工期顺延。
2、因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期，工期不得顺延。
3、因工程变更或非甲方原因造成停水、停电及其它不可抗拒因素影响工期，工期应顺延。
4、根据增项工程量大小，双方协商，工期相应顺延。
第八条：质量标准
1、施工按贵州省、贵阳市行业有关标准、质量规范执行。
2、其它规定：施工过程中任何一方对工程质量发生异议时，可申请由质量部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合贵阳市行业有关标准、质量规范标准，由责任方承担修复、赔偿损失和认证相关费用。
第九条：工程验收和保修
1、工程实施隐蔽工程、分项、分部工程的质量验收，每种工种完工后，乙方应提供公司装修质量卡控标准、项目施工人员的自检和质检人员质量检查书面记录复印件及现场图片凭证，备份一份通知交甲方，双方到场共同验收，验收合格后再进行下一工种。
2.装饰装修工程竣工后，乙方采购装饰装修材料的，应当向甲方交付主要材料的合格证、说明书、保修单。
3.本工程自验收合格双方签字之日起保修期，按照贵阳市装饰装修管理暂行办法规定，在正常使用条件下，装饰装修工程的最低保修期限为2年，有防水要求的卫生间、房间的防渗漏最低保修期限为5年。验收合格签字后，填写工程保修单（附表：工程保修单）和各类管线竣工图。
第十条：工程款支付方式
1、工程款第一次于开工前三日，甲方向乙方支付合同总款的30%，即 元；以后付款方式以工程进度为准，分别是水电工程、泥工工程、木工工程、瓷粉工程和收尾工程.
2、水电工程完工后甲方付总工程款的20%，计 元，大写： 圆。
3、泥工工程、木工工程、瓷粉工程完工后甲方付总工程款的30%，计 元，大写： 圆。
4、收尾工程完工后甲方付总工程款的17%，计 元，大写： 圆。
5、工程总款的3%，即 元，作为工程保修金，保修期结束后，付清工程保修金。
6、甲方所付款项交与乙方指定人员，乙方出具盖有印章由指定人员签字的收款收据。
第十一条：违约责任
1、凡因合同双方当事人中任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿对方所造成的一切损失。
2、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应经济损失。赔偿金额为工程总造价的8%。
3、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和电器，如造成损失，应照价赔偿。
4、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由乙方负责并承担损失。
5、乙方使用质量不合格、国家明令淘汰或者不符合国家室内环境污染控制等相关规范和标准的装饰装修材料。造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。
6、乙方在施工中造成住宅及周围漏电、漏水，管道堵塞、停水停电的，或造成共用部位、共用设施设备损坏的，由乙方负责修复和依法予以赔偿。
第十二条：合同争议解决方式
双方发生争议协商解决不成时，向有关仲裁委员会申请仲裁或者向法院起诉。
第十三条：其它
1、施工期间，甲方将外屋门钥匙 把，交给乙方施工负责人 负责保管。工程竣工验收后，可根据甲方要求，由甲方负责提供新锁 把，由乙方当场负责安装交付甲方使用。
2、本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。
3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
4、合同履行完毕自动终止。

合同（现场签字）
甲方： 身份证号：
乙方： 身份证号：

年 月 日

附件1-1:
住宅室内装饰装修工程施工项目确认表（一）
序
号
施工项目
居室1
㎡
居室2
㎡
居室3
㎡
居室4㎡
门厅㎡
厨房
㎡
卫生间1㎡
卫生间2㎡
阳台
㎡

一、顶棚

1、涂料

2、乳胶漆

3、吊顶

4、顶纸

5、灯池

6、塑料板

7、

8、

9、

10、颜色

二、地面
1、通体砖

2、釉面砖

3、木地板

4、花岗岩

5、地毯

6、

7、

8、

9、

10、颜色

三、墙面
1、涂料

2、乳胶漆

3、壁纸

4、软包

5、壁板

6、大理石

7、瓷砖

8、

9、

10、颜色

发包人代表（签字）： 承包人代表（签字）：

附件1-2:
住宅室内装饰装修工程施工项目确认表（二）
序
号
施工项目
居室1
㎡
居室2
㎡
居室3
㎡
居室4㎡
门厅㎡
厨房
㎡
卫生间1㎡
卫生间2㎡
阳台
㎡

四、装饰装修做法
1、涂料

2、塑料墙裙

3、木踢脚

4、砖踢脚

5、塑料踢脚

6、窗帘盒

7、暖气罩

8、木质阴角线

9、石膏阴角线

10、包门套

11、包窗套

12、包门

13、现制门

14、现制窗

15、现制吊柜

16、现制地柜

17、现制落地柜

18、包管道

19、暖气移位

20、管道改线

21、供电改线

22、作防水

23、灯具安装

24、洁具安装

25、油烟机安装

26、排风扇安装

27、热水器安装

28、洗手盆安装

29、洗菜池安装

30、拖布池安装

31、防盗门安装

32、铝合金门窗

33、挂镜线

34、饰物、镜子

35、

36、

37、

38、

39、

发包人代表（签字）： 承包人代表（签字）：

附件2：
住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表

序号
工程项目及做法
计量单位
工程量

发包人代表（签字）： 承包人代表（签字）：

附件3：
住宅室内装饰装修工程报价单
金额单位：元
序号
装饰装修内容及材料
规格、型号、品牌、等级
数量
单位
单价
合计金额
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

发包人代表（签字）： 承包人代表（签字）：
附件4：
发包人提供装饰装修材料明细表
金额单位：元
材 料 名 称
单位
商标
规格
数量
单价
金额
供应时间
送达地点

发包人代表（签字）： 承包人代表（签字）：
附件5：
承包人提供装饰装修材料明细表
金额单位：元
材 料 名 称
单位
商标
规格
数量
单价
金额
供应时间
备注

发包人代表（签字）： 承包人代表（签字）：
附件6：
住宅室内装饰装修工程变更单

变更内容
原设计
新设计
增减费用（+ －）

详细说明：
注：若变更内容过多请另附说明

发包人代表（签字）： 承包人代表（签字）：
附件7：
住宅室内装饰装修工程验收单

序 号
主 要 验 收 项 目 名 称
验收日期
验收结果

整体工程验收结果

年 月 日
全部验收合格后双方签字盖章：

发包人代表（签字）： 承包人代表（签字）：

附件8：
住宅室内装饰装修工程结算单
年 月 日
1
合同原金额

2
变更增加值

3
变更减值

4
发包人已付金额

5
发包人结算应付金额

发包人代表（签字盖章）： 承包人代表（签字盖章）：
附件9：
住宅室内装饰装修质量保修书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
为保证 （工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人、承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
一、工程质量保修范围和内容
具体装饰装修质量保修内容和范围双方约定如下：

二、质量保修期
质量保修期从装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。按单项工程分别计算质量保修期。
双方根据国家《住宅室内装饰装修管理办法》第三十二条规定，结合具体工程约定质量保修期如下：
1、有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年；
2、其它装饰装修工程最低保修期限为二年；
3、其它约定：

三、质量保修责任
1、保修期内由于承包人施工质量问题，承包人应无条件进行维修。
2、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知三日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用由承包人承担。
3、保修期内如属发包人使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，发包人、承包人协商收费。
四、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：

本工程质量保修书为施工合同附件。

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