正规无产权房屋租赁合同.docx

正规无产权房屋租赁合同
出租方：简称甲方。
电话：___________
承租方：简称乙方。
电话：___________
1、依据《房民法典》及相关法律法规，为维护甲、乙双方的权利和义务，经双方协商达成以下协议，特签订本合同。
2、甲方将龙坪镇文化路龙坪巷34号房屋的二楼三室两厅，面积140米2的房屋出租给乙方，租金为15000元/年。
连租两年，每年一次性付清租金。
3、租赁时间从20__年3月12日止20__年3月12日止。
乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作居住运用。
租赁期满，乙方应如期搬出。
若乙方要求续租，必需在期满前一个月与甲方协商，经甲方同意后重新签订租赁合同。
4、租赁期间水、电费，由乙方自行担当。
5、在租赁期间，甲方应保证出租屋的运用安全，如需修理，修理费有甲方负责。
乙方因运用过程中造成房屋、设备损坏的，所产生费用由乙方负责。
6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租。
7、若甲方在租赁期内出售房屋，应在1个月前通知乙方，以便乙方做好准备。
8、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）提供的房屋无安全保障或直接影响居住的。
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。
（3）常常有意刁难乙方，造成乙方居住担心宁的。
9、租赁期间、乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋。
（1）利用出租房存放危险物品和化学药品或在出租屋内进行博、嫖娼等违法活动的；（2）未经甲方同意，转租房屋或转变用途的；；（3）有意损坏房屋及设备的；不按时缴纳租金和水、电费的。
10、因自然灾害、拆迁导致合同不能连续实施或造成双方损失、甲乙双方互不担当责任，原合同终止，租金按实际运用时间计算，缺乏整月的不计算，把多的租金退给乙方。
11、乙方交还房屋应保证各种设备及房屋完好无损，否则依据情况进行赔偿。
12、其他未尽事宜，经双方协商后可另立条款补充，与本合同具有同等法律效率。
若双方因某项事宜产生歧义，经协商、调解解决不了的，双方有权依法向人民法院提起诉讼。
13、本合同一式X份，甲乙双方各执X份，双方签字后生效。
甲方：___________乙方：_____年_____月_____日：正规的无产权房屋租赁合同2出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）甲方情愿将位于华凌市场石材区19栋2号的房屋的一部分出租给乙方。
双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体情况如下：
第一条房屋处所：甲方出租的商铺坐落于华凌畜牧基地建材市场石材区19栋2号的一部分：编号19—2—建筑面积平方米。
第二条租赁期限
双方商定房屋租期为___壹年___，自______年__月__日起至______年__月__日止。
经甲方向乙方移交房屋签字后视为交付完成。
第三条租金及支付
1、租金为每年人民币_________元，大写：______________，2、支付方式为现金。
3、支付时间为本合同签订之日起一次性缴纳完毕。
第四条房屋用途及保持
1、乙方租赁该房屋用途仅限于（经营工程）不得擅自转变运用性质，不应存放危险物品。
如因此发生损害的，乙方应担当全部责任。
2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。
如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。
第三条房屋修缮及添
1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏已装修部分、房屋构架及其他设备。
2、乙方在不破坏房屋及其他设备原状前提下可自行添加装备。
3、甲方因任何原因收回房屋，无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。
乙方不得撤除已装修或添附部分，不得破坏房屋原状及其他设备，否则应向甲方进行赔偿。
第六条各项费用的缴纳
1、水电费：由乙方向甲方缴纳。
（水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）。
2、修理费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋质量或其他设备损毁，包括但不限于门窗、水电等，由乙方负责修理、恢复原状并担当费用。
3、乙方运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行缴纳，包括但不限于安装电话、宽带、有线电视等装备的费用。
第七条转租租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必需事先获得甲方书面同意。
乙方须对次承租人的一切行为向甲方担当责任。
第八条房屋返还
1、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、装备设备，甲乙双方应对房屋和附属物品、装备设备及水电运用等情况进行验收，结清各自应当担当的费用。
乙方须按时搬迁并返还钥匙。
2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的，每逾期一天根据商定房租的三倍支付房租，并担当违约责任。
第九条押金
1、押金金额为__________元，大写：____________，须与租金同时支付。
2、合同终止后，乙方应按时搬迁，并付清全部费用。
甲方在确认房屋完好及乙方付清全部费用的情况下，将押金无息退还乙方。
3、因乙方违反本合同的商定而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠租金、费用等，甲方可在押金中抵扣，缺乏部分乙方必需在接到甲方通知后七天内补足。
4、甲方扣留押金不免除或减轻乙方依据合同应担当的违约赔偿责任或其他责任
第十条合同解除
1、有以下情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其担当全部赔偿责任：（1）乙方拖延支付租金超过_____日的，或欠缴各项费用达______元的；（2）乙方擅自将房屋转租、转让或转借，或擅自转变房屋用途的。
（3）乙方保管不当或不合理运用导致房屋及附属物品损耗，或擅自对房屋进行改造的。
（4）乙方利用承租房进行任何违反法律活动，或损害公共、他人利益的。
（5）乙方存在其他不符合合同商定或房屋用途的行为。
2、租赁期内，甲方有权提前三十日通知对方并额外向对方支付壹个月租金，可提前解除合同。
3、合同因任何原因解除，乙方须立刻向甲方返还房屋、恢复原状，无法恢复原状的须支付甲方因此遭受的损失，并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。
第十一条违约责任
1、甲方拖延交付房屋的，每逾期一日均应按月租金的______%向乙方支付违约金。
2、乙方拖延支付房租或拖延返还房屋及钥匙的，每逾期一日均应按月租金的______%向乙方支付违约金。
3、违约金缺乏以抵付给另一方造成的损失，还应赔偿损失与违约金的差额部分。
第十二条不行抗力若租赁房屋因不行抗力损毁或造成其他损失的，双方互不负责。
第十三条其他
1、合同期满后，如乙方连续租赁房屋，须于期满前_____日向甲方提出恳求，由双方另行协商并签订合同。
2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
3、本合同一式X份，经双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各执X份，具有同等法律效力。
甲方（签字）乙方（签字）____________
身份证号码：________身份证号码：__
联系电话：_________联系电话：____
联系地址：_________联系地址：____
日期：______年____月____日日期：______年____月____日
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