民间公寓房抵押借款合同书.docx

民间公寓房抵押借款合同书
甲方：___________
乙方：___________
乙方为进行生产，经夫妻双方共同商定，自愿用财产抵押方式向甲方申请借款。经双方协商，特订立本借款合同，以便共同遵守。
第一条借款金额和借款期限
乙方向甲方借款人民币____元整。
借款期限为___个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。乙方收到甲方借款的同时向甲方交付借据和抵押的财产全部权凭证；乙方到期还清全部本协议规定的款项，甲方收到还款后将借据和抵押的财产全部权凭证交还给乙方。
第二条借款利率
在合同规定的借款期内，月利率为_____%。利息每月结算一次，乙方必需在次月号前支付给甲方。
第三条抵押条款
1、乙方自愿用以下财产全部权凭证抵押给甲方，并自愿担当相应的法律责任。
抵押物名称：____________
产权证书名称及证号：____________
产权全部权人：____________
其他：
2、抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和完成债权、抵押权的费用。乙方如期履行合同，付清本合同商定的本息及其他费用后，本合同即告终止，甲方将抵押物全部权凭证退还乙方。
3、乙方承诺，抵押行为已得到抵押物的其他共有人同意。
4、乙方在抵押期间应妥当保管抵押物并负责修理、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受甲方的监督
第四条保证条款
1、乙方属家庭夫妻双方共同借款，夫妻双方具有共同履行合同的义务。
2、乙方必需根据合同规定的期限支付利息，归还借款。
3、乙方必需根据借款合同规定的用途运用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。
4、乙方不得另行办理抵押物全部权的产权证书，否则担当金融等法律责任。
第五条违约责任
1、乙方如逾期不还借款，甲方有权追回借款，并按每月%利率收取罚息；乙方如逾期不支付利息，甲方有权追收逾期支付的利息，并对逾期的利息按每月%利率收取复利。
2、借款期到，乙方如未能按期归还借款或未能按时付息，甲方有权向人民法院申请处分抵押物，亦有权将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。所处分抵押物所得的款项归还借款及利息尚有的余额，应全部交还乙方；如处分抵押物所得的款项仍缺乏以抵还欠款本息时。甲方仍可依据原借款合同向乙方追索欠款。
第六条合同争议的解决方式
执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，提交甲方所在地人民法院裁决。
第七条其他
本合同任何一方当事人都不得擅自变更或解除合同。当事人一方按照《民法典》规定要求变更或解除本借款合同时，应按时采纳书面形式通知对方当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之后，乙方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。本合同如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
本合同正本一式X份，出借人、借款人各执X份。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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