分户验收施工方案(新).doc

【分户验收施工方案】

滕州市翔宇经典小区2#楼
分户验收施工方案

编制单位： 山东滕建建设集团有限公司
编 制 人： 崔 晓 伟
审 核 人：
项目经理： 赵 曰 铭
日 期： 2011年4月10日

1. 工程概况 2
2. 验收依据 2
3、建立组织机构： 3
4.质量保证措施 3
5. 分户验收内容 13
6. 分户验收工具 13
7. 分户验收部位的划分 13
8. 分户验收表格 14
9. 允许偏差 16
10. 检测点布置 17

1. 工程概况
1.1 基本概况
工 程 名 称
翔宇经典小区2#楼
工 程 地 址
北辛路南侧，塔寺北路西侧
建 设 单 位
滕州市翔宇房地产开发公司
设 计 单 位
北京市住宅建筑设计研究院有限公司
监 理 单 位
滕州市工程建设监理技术服务中心
监 督 单 位
滕州市工程质量监督站
总 包 单 位
山东滕建建设集团有限公司
合 同 范 围
总包
2. 验收依据
2.1 施工图纸
2.2 施工规范、图集
类别
名 称
编 号
国家
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
建筑地面工程施工及验收规范
GB50209-2002
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
地方
建筑涂饰工程施工及验收规范
JGJ29-2003
建筑内外墙涂料应用规程
DBJ/T01-42-99
建筑内墙用耐水腻子应用技术规程
DBJ01-48-2000
建筑工程资料管理规程
DBJ01-51-2003
增强粉刷石膏聚苯板外墙内保温施工技术规程
DBJ/T01-58-2001
住宅建筑门窗应用技术规程
DBJ/T01-79-2004
标准
建筑工程施工质量检验统一标准
GB50300-2001
外墙内保温板质量检验评定标准
DBJ/01-03-2000
3、建立组织机构：
1. 成立以建设单位项目经理为组长、施工单位项目经理、监理单位总监为副组长，各单位技术质量负责人为组员的住宅楼一户一验领导小组；
一户一验领导小组人员名单：
组长：赵曰铭
副组长：宋致海、苏学林、李树友
组员：崔晓伟、杨列元、吕高国、王玉武、李士具、张德奖
2. 成立以建设单位、总包单位监理单位的技术负责人、技术员、质检员、监理工程师为成员的北辛路南侧，塔寺北路西侧住宅项目住宅楼验收小组，共3个专业（土建专业、给排水及采暖专业、电气专业）
专业验收检查组人员名单：
土建专业验收检查组：赵曰铭、宋致海、刘洋、苏学林
给排水及采暖专业验收组：宋致海、刘洋
电气专业验收组：宋致海、刘洋
4.质量保证措施
4.1尺寸偏差在施工过程进行中的控制
1. 轴线位置：楼层测量放线完成后，由测量员复核轴线尺寸，检查控制线是否全部符合要求，不符合要求的进行纠偏至符合要求为止。
2. 垂直度：剪力墙合模之后，由木工工长检查大模板底部尺寸是否正确，用尺量控制线与大钢模的距离。底部尺寸符合要求之后，再进行垂直度检查，用挂线锤，上下尺量是否符合要求，不符合要求的墙面做标示，进行整改，重新检查至符合要求。
3. 层高：剪力墙浇筑拆模之后，沿墙面四周测设50cm的标高控制线，支模架搭设完成之后，按图纸设计楼板厚度，弹出四周模板的板底线，按板底抬高2mm弹线，四周模板按先进行铺板。板中间部位标高按上层钢筋上测设的基准点拉线，尺量检查板的标高，不符合的马上进行油托上调或下降至符合要求。
4. 截面尺寸：在支模过程中进行尺量检查
5. 表面平整度：楼面，在浇筑过程中按测设的基准点拉线检查至符合要求再用3米刮杆刮平修面；墙面，在拆模之后检查大钢模是否有变形，有变形的及时修复后再转入下次使用。
6. 现浇结构外观质量和尺寸允许偏差
整层楼板模板拆除之后进行验收，用测距仪、钢卷尺、靠尺、塞尺进行逐户验收， 记录实测数据，对比允许偏差值是否合格，不合格的注明在图上，表格上做记录，检查数量应符合分户验收规定的要求。
4.2门窗工程
1. 在进场未安装前进行外观质量、尺寸检查，检查对角线长度差。尺寸符合要求的可安装，不符合要求的进行退场处理。
2. 安装完成之后，在装修施工过程中派专人定期进行检查窗框是否有走动，损坏现象，发现问题及时整改、修复。
3. 窗扇、门扇、玻璃安装完成之后的保护工作。
4. 墙面、地面、顶棚面层
1. 墙面抹灰做饼按地面控制线进行，使房间的净空尺寸成矩形规则，灰饼完成验收符合要求之后方可进行墙面抹灰施工。在施工过程中，工长、质检员进行跟踪检查，检查垂直度、表面平整度、阴阳角方正，发现不合格的部位及时进行整改。抹灰完成待装饰之前检查墙面是否有空鼓、开裂等现象，如有，及时进行整修。
2. 地面施工前，按楼层标高线做灰饼，控制好层高尺寸，保证净高符合设计要求。在施工过程当中，检查平整度是否符合要求，高度是否按预做的灰饼施工，有排水坡度的房间是否按设计要求，不得有积水和倒泛水现象。面层终凝以后及时进行养护，成品保护不得出现起沙、裂纹、空鼓等现象。
3. 顶棚抹灰前，先在墙面上弹线，阴角不顺直的按线先把基层找平，再开始刮腻子。吊顶部位按设计标高先在墙面弹线，控制好高低，安装过程检查龙骨的安装是否牢固，间距尺寸是否符合要求。饰面板质量是否符合要求，不符合要求的不允许安装上顶。
4.3、给排水安装工程质量保证措施
1. 质量保证体系
按照ISO9000标准，建立健全质量保证体系和组织机构。进行质保体系各要素的分工，确保整个施工过程中体系的正常运转。
2. 质量控制点及控制措施
2.1质量控制点及控制措施
分项工程
质量控制点
质量控制措施
安装准备

孔洞预留
位置、标高准确
绘制管道留洞图、洞口检查表
套管安装
套管类型正确
套管水平度、垂直度准确
套管类型根据使用部位进行明确
立管套管管道完成后再固定套管
管道安装
位置、标高、坡度正确
消除管道交叉和矛盾
分系统编制专项技术交底
绘制综合图解决施工交叉问题
防腐处理
除锈、防腐处理砌底
认真检查
填堵孔洞
根据工艺确定填堵方法
套管与管道的间隙均匀
套管出地面高度不一，
套管调正后固定牢固
与土建协调地面做法
水压试验
分层分区打压

闭水试验
分层分区

设备安装
稳固

系统冲洗
冲洗砌底

通水试验
认真检查

调试

序号
名称
质量控制点
图例
技术控制参数
1
预留洞
安装
预留洞位置应正确。
预留洞规格尺寸应正确。
预留洞口应光滑完整无破损。

管道安装时，把预制好的套管穿好，套管直径比管道直径大2号
2
穿楼板
套管
套管外应清理干净并刷脱模剂。
套管位置正确固定牢固。
套管规格符合设计要求。

套管上端应高出地面20mm，厨房及厕浴间套管应高出地面50mm
3
防水
套管
安装
套管内及两侧应刷锈漆。
套管固定应采用附加筋固定，附加筋应绑扎在结构主筋上，不得采用焊接。
套管应固定牢固，位置正确。

4
防水
套管
安装
柔性防水套管制作应符合规范要求。
柔性防水套管安装牢固平整。

5
穿墙
套管
安装
套管规格、型号正确。
套管两端与墙面平齐。
套管内侧防腐良好。
套管周围做好标识。

2.2管道预留套管、预埋件、预留洞及暗配质量控制
2.3室内给排水系统支吊架质量控制
序号
名称
质量控制点
图例
1
支吊架安装
管道吊架槽钢朝向一致。
吊架间距符合规范要求。

2
支吊架安装
成排立管安装，管道垂直,支架高度一致，抱卡严密美观。
如有管道保温应留出保温间距。

3
固定支架安装
给水管道固定支架安装采用钢门形架固定，牢固美观。

2.4卫生器具安装的质量控制
1、脸盆安装：
脸盆安装平稳牢固；与台面接触缝打胶均匀；排水、溢水口通畅。
2、大便器安装：
大便器安装应牢固可靠；配件齐全，排水通畅。
3、地漏安装：
地漏位于地面最低处；地漏应低于地面2～5mm；地漏与周边接触严密，无破损。
3 质量保证措施
1.贯彻执行GB/TI9000标准，建立健全质量保证体系和组织机构，进行质量要素分配，做到岗位落实，责任落实。
2、加强工程质量的监督和检查，把施工全过程纳入标准化轨道。
3、对全体参加施工人员进行质量意识教育，实行质量例会制度，及时处理各类施工质量问题，提高施工质量。
4、施工技术人员应熟悉并掌握施工图纸和施工技术规范，必须按施工图要求和编制的方案进行施工，不得随意改动。
5、施工前必须由有关技术人员做好详细的技术交底工作。
6、工序质量监督，要实行自检、互检、专检，合格之后方可转入下道工序。
7、加强“质量通病”的对照检查，严格按施工工艺操作，杜绝“质量通病”的发生。
8、隐蔽工程验收须及时通知现场监理，并经建设、监理、施工单位方共同验收签字认可后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，施工单位在限定时间内修改后重新验收。
9、在产品的验收、运输、存放、安装，交付各阶段应按适当的方法进行标识，以便追塑和标识。
10、特殊工种必须持证上岗。
11、施工技术资料和质量验评资料与施工同步，及时做好现场资料的收集、整理和汇总。
12、若国家标准中的技术要求与图纸上的技术说明互相矛盾时，现场协商解决。
4.4电气安装质量标准及通病的预防措施
1、电气安装各分项工程质量标准：
（1） 管路敷设分项质量标准:
材质及规格、品种型号必须符合设计及规范要求，各种材料必须有合格证件。
镀锌的钢导管、可挠性导管和金属线槽不得熔焊跨接接地线，以专用接地卡跨接的两卡间连线为铜芯软导线，截面积不小于4mrn2
金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌和壁厚小于等于2㎜的钢导管不得套管熔焊连接
（2） 管内穿线分项质量标准：
材质及品种、规格、型号必须符合设计及规范要求，材料必须有合格证，导线绝缘电阻必须0.5Ω以上，穿线前应在盒、箱位置标高准确、无误的情况下地进行，同进在穿线前必须将箱、盒清理干净，做到导线分色正确，余量适量。
（3） 接地装置分项质量标准：
材质的品种、规格、型号必须符合设计及规范要求，材料必须有合格证及钢材抄件，接地电阻必须符合要求，焊接长度：圆钢≥6D，圆钢与扁铡≥6D，扁钢与扁铡≥2D，且须三面焊，要求焊缝饱满，平整光滑，焊后将焊药清干净，在焊接处进行防腐处理。
（4） 电气器具及配电箱安装质量标准：
材质及品种、规格、型号必须符合设计及规范要求，并必须有合格证。开关、插座及配电箱安装应做到横平竖直，标高准确，紧贴墙面，固定牢靠，接地保护良好。灯具安装必须牢固，并符合规范要求接线正确。所有接压线不伤线芯及绝缘层，箱内接压线做到整齐、美观、牢靠并编号正确。
（5） 电气安装分部观感质量标准：
工程所有材料必须选用优良产品，并做到品种、型号、规格符合设计要求，质量合格、有合格证；施工安装符合设计图纸要求，工程质量符合施工验收规范标准要求；在线路敷设，配电箱、开关插座、照明器具及防雷接地等分项上,外观质量必须达到优良标准。
2、电气安装工程通病预防措施
（1）管路敷设通病：
管路不齐，套丝乱扣，管口进入箱盒不一致，钢管管口出现毛刺，弯曲半径不够，有扁凹、开裂和严重锈蚀现象，该进行防腐处理的未做，墙面地面敷设管路出现裂缝。
原因分析：
锯管管口不齐，是因为操作时，钢锯不垂直和不正所导致套丝乱扣，原因是板牙掉出或缺乏润滑油。管口入箱盒长短不一致，是由于箱盒外边未用锁，箱盒内又没有设挡板而造成。管口有毛刺是由于锯管后未用锉刀打光口，弯曲半径太小是因为煨管肘出弯太急，弯管器的槽过宽也会出现管径弯扁，表面凹裂现象，出现裂缝是因为管路的保护层太薄引起，在受力的情况下出现裂缝。
预防措施：
锯管时，人必须站稳，手腕不颤动，出现马蹄口时，可用板锉锉平，然后再用圆锉将管口锉成喇叭口。套丝时应先检查板牙是否符合规格、标准、应加润滑油。管口入箱盒时可在外部加锁母，吊顶配管时必须在箱(盒)内外用锁母锁定，配电箱入管较多时，可在箱内设置一块平挡板，将入箱的管子顶住，待管路固定后，拆去此板确保管口人箱一致。管子煨弯时应用定型的弯管器，随着煨弯随着向后移动煨弯器，使煨出的弯平滑，敷设管路时，保护层一定要大于2cm以上，这样才能避免出现裂缝现煨弯及焊接处刷防腐漆有遗漏。
（2）金属管线保护地线防腐通病：
金属管线保护地线截面不够，焊接面太小，达不到标准，煨弯及焊接处刷防腐漆有遗漏。
原因分析：
金属管线敷设焊接地线时，对焊接地线的作用和重要性概念不清，对金属管线刷防锈漆的目的部位不明确。
预防措施：
金属管线接头处，用φ6以上的钢筋焊接，双面满焊，焊接长度要求达到跨接地线直径的6倍以上。金属管线刷防腐漆除了直接埋设在混凝土中可免刷外，其它部位均应进行防腐处理，另外防雷接地线的各焊接处，清除皮后，刷防锈漆，最后再刷银粉。
（3）箱盒安装质量通病：
箱盒安装标高不一致，箱盒开孔不整齐,铁盒变形,箱盒变形,箱盒抹灰缺阳角,现浇混凝土墙内箱盒移位,安装电器后，箱盒内脏物未清除。
原因分析：
稳箱盒时未参照土建装修预放的统一水平线控制标高，尤其是在现浇混凝土墙、柱内配管的模板放平线未找，铁箱盒用电气焊切割开孔，致使箱盒变形，孔径不规矩，木箱盒开孔用钢锯锯成长方口，甚至敲掉一块箱子帮，土建施工时模板变形或移动，而使箱盒移位，凹过墙面，土建施工抹底子灰时，盒子口没有抹整齐，安装电器时没有清除残存及箱盒的脏物和灰砂。
 预防措施：
稳箱：盒找标高时，可以参照土建装修统一预放的水平线(水平的50cm装饰线)，在混凝土、柱内稳箱盒时，除参照钢筋上的标高点外，还应与土建技术人员联系定位，用经纬仪测定出标高，以确定室内各点地平线。稳装现浇混凝土墙内的箱盒时，应与钢筋网先连接牢固，并在后面加撑子，使之能被模板顶牢，不易移位。箱盒开眼孔，必须用专用的开孔工具，保持箱盒眼孔整齐；穿线前应先清除箱、盒内灰渣，再刷道防锈漆；穿线后，用接线盒的盖板将盒子临时盖好，盒盖周边要小于圆木或插座的开关面板，但应大于盒子，待土建装修喷浆完成后，再拆除盒子盖，安装电器，灯具，这样可以保持盒内干净。
（4）管内穿线质量通病：
先穿线后戴护口，或者根本不戴护口；导线背扣或死扣，损伤绝缘层；相线未进开关，螺口灯头相线未接到灯头的舌簧上；穿线过程中弄脏经油漆粉刷好的墙面和顶板(棚)，穿线不分颜色。
原因分析：
穿线前放线时，将整盘线往外抽拖，引起螺旋形圈集中，出现背扣，导线任意在地上拖拉而被弄脏，操作人员手脏。相线和零线因使用同一颜色的导线，不易区别，而且在断线、留头时没有严格做好记号，以导致相线和零线混淆不清，结果相线未进开关，也未安在螺灯头的舌簧上。
预防措施：
穿线之前应严格戴好护口，管口无丝扣的可戴塑料内护口，放线时应用放线车，将整盘导线放在盘上，并在线轴上做出记录，自然转动线轴放出导线，就不会出现螺圈，可以防止背扣和电线拖地弄脏。为做到相线、零线、地线不混淆，可采用不同颜色的导线，一般穿人管内的干线可不分色，为保证安全和施工方便，按要求分色为L1相线黄色，L2相线绿色，L3相线红色，N(中性线)为浅兰色，PE(保护线)为黄绿双色线。
（5）导线连接质量通病：
剥除绝缘层时损伤线芯；焊接时，焊料不饱满，接头不牢固；多股导线连接设备，器具时未用接线端子,压头时不满圈，不用弹簧垫圈造成接点松动。
原因分析：
用刀刃切割导线绝缘层伤线芯，导线焊接时，清理表面不彻底，焊接不饱满，表面无光泽，导线和设备、器具压按时，压得不紧，不加弹簧垫。
预防措施：
剥切导线塑料绝缘层时，应用专用剥线钳，剥切橡皮绝缘层时，刀刃禁止直角切割，要以斜角剥切；多股导线与设备、器具连接时，必须压接线鼻子，而且压接丝必须加弹簧垫，所有电气用的连接螺栓、弹簧垫圈必须镀锌处理，不允许将多股线自身缠圈压接。
（6）设备安装质量通病：
1）开关插座安装
金属盒子生锈腐蚀，插座盒内不于净的灰渣，盒子抹灰不齐整，安装盖板后,四周墙面仍有损坏残缺,特别外观质量，暗开关，插座芯安装不牢固，安装好的暗开关板,插座盖板被喷浆污染,插座左零右火上接地接线错误，插座开关接线头不打返扣，导线在孔里松动。
原因分析：
各种铁制暗盒子，出厂时没有做好防腐防锈处理，抹灰时只注意大面积的平直，忽视盒子的修整，抹罩面为膏时常仍未加以修整，待喷浆时再修补，由于墙面已干结，造成粘结不牢、易脱落，没有喷浆先安装电器灯具，工序颠倒使开关板、插座板、电器具被喷浆弄脏。电工开关插座接线不明白施工工艺，不懂规范标准要求，所以将线接错，插座线进孔不打扣。
预防措施：
在安装开关、插座时，应先扫净盒内灰渣脏土，铁盒应先焊好接地线，然后全部进行防腐处理，如出现锈蚀，应补刷一次防锈漆。各种箱盒的口边用高标号水泥泵浆抹口，如箱盒进墙过深可在箱口和贴脸之间抹水泥砂浆补齐。对于暗装开关、插座盒子较深于墙面内的应采取其它补救措施，土建装修进行到墙面，顶板喷完浆活时，才能安装电气设备。要求工序绝对不能颠倒，开关插座导线压接必须做扣、压紧，相线、零线、接地一定按规范做：左零，右火，上接地。
2）箱、盘安装质量通病
箱体不方正，贴脸和门扇变形，箱盘面接地位置不明显，预留墙洞抹水泥砂浆不合格，在24cm砖墙或16cm混凝土墙内安装配电箱，墙背面普遍裂缝。
原因分析：
箱体制做时未校正，在运输和搬运过程中造成变形，稳装箱体时与装修抹灰层厚度不一致，造虞深浅不一，箱盘面接地线装在盘背后，没有装在盘面上，没有很好掌握安装标准，预留洞抹水泥砂浆时，没有掌握尺寸，在4cm厚的砖墙或16cm厚的混凝土墙内暗装的配电箱，因墙体薄，箱体背面对钉钢板网，抹灰不粘贴，致使墙面普遍出现裂缝。
预防措施：
箱体在搬运过程中不能对角搬运或就地拖拉，人室贮存在分层摆放，上方不能负重，箱盘面要装接地，保护箱体的保护接地线可以做在盘后，但盘面的接地线必须做在盘面的明显处，以便于检查测试，不准将接地线压在配电箱的固定螺丝上。
3）开关柜安装质量通病
安装运输中，开关柜普遍碰坏油漆。由于基础槽钢作法不统一，柜与柜并列安装时拼缝不平正，柜与柜之间的外接线的编号不按照标准接线图编号，垂直距离超过标准。
原因分析：
搬运起吊开关柜时，没有采取有效的保护措施，设备进场后，存放保管不善，过早地拆去包装，造成人为的或自然的侵蚀损伤，安装开关柜时不做槽钢基础，有时在底部开螺丝孔过早，而且采用电气焊开孔，造成槽钢因受热而变形。
预防措施：
成套设备搬运、起吊应按吊装规程办事，加强对成套设备的验收、保管，不到安装时不得拆除设备的包装箱或包装皮。安装成套柜时，要在混凝土地面上按安装标准设置槽钢基座，基座应用水平尺找平，用角尺找方，安装时先中央找平再向两边进行找平，最后在上面再拉一道通线，局部垫薄铁片找平找齐，找平整后，在基础槽钢上打孔，用螺丝固定好。
4）灯具安装质量通病
吊顶上嵌入灯具安装不牢，灯具接线、螺灯口接线不对。
原因分析：
没有专用固定吊筋或吊筋过小，导线分色不清，未校查清楚，导线未分色。
预防措施：
换用符合要求的吊筋，凡超重的灯具均用专用吊筋，按要求分色，按图纸要求查清后再接线。

5. 分户验收内容
户内——土建、水暖、电气
公共部分——土建、水暖、电气
6. 分户验收工具
工具一览表：
名 称
型 号
数 量
备 注
工程测量检测器
2m
2
检测器必须在有效期内
盒尺
5 m
4
同上
卡尺

4
同上
塞尺

4
同上
水平尺

2
同上
漏电检测仪

1
同上
7. 分户验收部位的划分
（一）建筑结构外观及尺寸偏差
（二）门窗安装质量
（三）墙面、地面和顶棚面层质量
（四）防水工程质量
（五）采暖系统安装质量
（六）给水、排水系统安装质量
（七）室内电气工程安装质量
（八）．其他规定、标准中要求分户检查的内容。
8. 分户验收表格
（一）建筑结构外观及尺寸偏差
1．现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表
2．砖砌体（混水）工程质量分户验收记录表
（二）门窗安装质量
1．铝合金门窗安装工程质量分户验收记录表
2．塑料门窗安装工程质量分户验收记录
3．木门窗安装工程质量分户验收记录表
4．特种门安装工程质量分户验收记录表
5．钢门窗安装质量分户验收记录表
6．门窗玻璃安装质量分户验收记录表
（三）墙面、地面和顶棚面层质量
l．墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表
2．水性涂料涂饰质量分户验收记录表
3．地面水泥混凝土面层质量分户验收记录表
4．地面水泥砂浆面层质量分户验收记录表
5．溶剂型涂料涂饰工程质量分户验收记录表
6．裱糊工程质量分户验收记录表
7．地面砖面层质量分户验收记录表
8．地面找平层质量分户验收记录表
（四）防水工程质量
1．地面隔离层质量分户验收记录表
（五）采暖系统安装质量
1．室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程质
量分户验收记录表
2．室内采暖管道及配件安装工程质量分户验收记录表
3．低温热水地板辐射采暖系统安装工程质量分户验收记录表
（六）给水、排水系统安装质量
1．室内给水管道及配件安装工程质量分户验收记录表
2．室内排水管道及配件安装工程质量分户验收记录表
3．建筑中水系统及游泳池水系统安装工程质量分户验收记录表
4．室内热水管道及配件安装质量分户验收记录表
5．雨水管道及配件安装质量分户验收记录表
6．卫生器具及给水配件安装质量分户验收记录表
7．卫生器具排水管道安装质量分户验收记录表
8．公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收记录表
（七）室内电气工程安装质量
1．普通灯具安装质量分户验收记录表
2．开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表
3．成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装质量分户验收记录表
4．建筑物等电位联结质量分户验收记录表
5．电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收记录表
6．电线、电缆穿管和线槽线质量分户验收记录表
7．电缆头制作、接线和线路绝缘测试质量分户验收记录表
8．建筑物照明通电试运行质量分户验收记录表
9．公共部分电缆桥架安装和桥架内电缆敷设质量分户验收记录表
（八）其他分户检查内容
1．门窗套制作与安装质量分户验收记录表
2．橱柜制作与安装质量分户验收记录表
3．护栏和扶手制作与安装质量分户验收记录表
4．金属风管与配件制作质量分户验收记录表
5．风管部件与消声器制作质量分户验收记录表
6．风管系统安装质量分户验收记录表
7．非金属管道空调水系统安装质量分户验收记录表
8．公共部分通风与空调设备安装质量分户验收记录表
9. 允许偏差
项次
项 目 名 称
允许偏差（mm）
检验方法
1
结构外观
层高
±10
盒尺
2
全高
±30
50m钢尺
6
抹灰工程表面平整度
表面平整度
4
塞尺
7
缝格平直
3
8
接缝高低差
1.5

水泥混凝土（砂浆）面层
表面平整度
5
塞尺

缝格平直
3

卫生间防水
表面平整度
3
塞尺

标高
±4

坡度
2/1000,且不大于30mm

厚度
﹤1/10

门窗
门窗槽口宽度、高度
≤1500mm
1.5
盒尺
＞1500mm
2

门窗槽口对角线长度差
≤1200mm
3
盒尺
＞1200mm
4

门窗框的正侧面垂直度
2.5
盒尺

门窗框水平度
2
水平尺

门窗框标高、偏离中心
5
盒尺

推拉门窗与框搭接量
1.5
盒尺
10. 检测点布置
测净高、层高：客厅四个点、主卧四个点、次卧东侧墙两点
门窗：
铝合金门—全测
塑钢门、窗—全测
户门 —全测
室内抹灰工程（水泥混凝土面层分户质量验收记录表）
垂直度测距纵墙1.2m处，客厅四个点、主卧四个点、次卧东侧墙两点。
表面平整度：客厅四个点、主卧四个点、次卧东侧墙两点
阴阳角方正（测高度1.5m）
阴角4个（外墙）
阳角6个（每个门洞）
防水（全测）—表面平整度、标高、坡度、厚度每项共计10个点，每个户型卫生间填一张表，如户型内有两个卫生间要求每个卫生间填一张。
电气：全部实测

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员工年终工作总结【范文一】
　　201x年就快结束，回首201x年的工作，有硕果累累的喜悦，有与同事协同攻关的艰辛，也有遇到困难和挫折时惆怅，时光过得飞快，不知不觉中，充满希望的201x年就伴随着新年伊始即将临近。可以说，201x年是公司推进行业改革、拓展市场、持续发展的关键年。现就本年度重要工作情况总结如下：
　　一、虚心学习，努力工作
　　(一)在201x年里，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地完成任务。另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下，不断进步，逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点。
　　(二)201x年工程维修主要有：在卫生间后墙贴瓷砖，天花修补，二栋宿舍走廊护栏及宿舍阳台护栏的维修，还有各类大小维修已达几千件之多!
　　(三)爱岗敬业、扎实工作、不怕困难、勇挑重担，热情服务，在本职岗位上发挥出应有的作用
　　二、心系本职工作，认真履行职责，突出工作重点，落实管理目标责任制。
　　(一)201x年上半年，公司已制定了完善的规程及考勤制度。201x年下半年，行政部组织召开了年的工作安排布置会议年底实行工作目标完成情况考评，将考评结果列入各部门管理人员的年终绩效。在工作目标落实过程中宿舍管理完善工作制度，有力地促进了管理水平的整体提升。
　　(二)对清洁工每周不定期检查评分，对好的奖励，差的处罚。
　　(三)做好固定资产管理工作要求负责宿舍固定资产管理，
　　对固定资产的监督、管理、维修和使用维护。
　　(四)加强组织领导，切实落实消防工作责任制，为全面贯彻落实“预防为主、防消结合”的方针，公司消防安全工作在上级领导下，建立了消防安全检查制度，从而推动消防安全各项工作有效的开展。
　　三、主要经验和收获
　　在安防工作这两年来，完成了一些工作，取得了一定成绩，总结起来有以下几个方面的经验和收获：
　　(一)只有摆正自己的位置，下功夫熟悉基本业务，才能更好适应工作岗位。
　　(二)只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态。
　　(三)只有坚持原则落实制度，认真统计盘点，才能履行好用品的申购与领用。
　　(四)只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好。
　　(五)要加强与员工的交流，要与员工做好沟通，解决员工工作上的情绪问题，要与员工进行思想交流。
　　四、加强检查，及时整改，在工作中正确认识自己。
　　(一)开展常规检查。把安全教育工作作为重点检查内容之一。冬季公司对电线和宿舍区进行防火安全检查。
　　(二)经过这样紧张有序的一年，我感觉自己工作技能上了一个新台阶，做每一项工作都有了明确的计划和步骤，行动有了方向，工作有了目标，心中真正有了底!基本做到了忙而不乱，紧而不散，条理清楚，事事分明，从根本上摆脱了刚参加工作时只顾埋头苦干，不知总结经验的现象。就这样，我从无限繁忙中走进这一年，又从无限轻松中走出这一年，还有，在工作的同时，我还明白了为人处事的道理，也明白了，一个良好的心态、一份对工作的热诚及其相形之下的责任心是如何重要
　　(三)总结下来：在这一年的工作中接触到了许多新事物、产生了许多新问题，也学习到了许多新知识、新经验，使自己在思想认识和工作能力上有了新的提高和进一步的完善。在日常的工作中，我时刻要求自己从实际出发，坚持高标准、严要求，力求做到业务素质和道德素质双提高。
　　五、要定期召开工作会议，兼听下面员工的意见，敢于荐举贤才，总结工作成绩与问题，及时采取对策!
　　六、存在的不足
　　总的来看，还存在不足的地方，还存在一些亟待我们解决的问题，主要表现在以下几个方面：
　　1、对新的东西学习不够，工作上往往凭经验办事，凭以往的工作套路处理问题，表现出工作上的大胆创新不够。
　　2、本部有个别员工，骄傲情绪较高，工作上我行我素，自已为是，公司的制度公开不遵守，在同事之间挑拨是非，嘲讽，冷语，这些情况不利于同事之间的团结，要从思想上加以教育或处罚，为企业创造良好的工作环境和形象。
　　3、宿舍偷盗事件的发生，虽然我们做了不少工作，门窗加固，与其公司及员工宣传提高自我防范意识，但这还不能解决根本问题，后来引起上级领导的重视，现在工业园已安装了高清视频监控系统，这样就能更好的预防被盗事件的发生。
　　七、下步的打算
　　针对201x年工作中存在的不足，为了做好新一年的工作，突出做好以下几个方面：
　　(一)积极搞好与员工的协调，进一步理顺关系;
　　(二)加强管理知识的学习提高，创新工作方法，提高工作效益;
　　(三)加强基础工作建设，强化管理的创新实践，促进管理水平的提升。
　　在今后的工作中要不断创新，及时与员工进行沟通，向广大员工宣传公司管理的相关规定，提高员工们的安全意识，同时在安全管理方面要严格要求自己，为广大公司员工做好模范带头作用。在明年的工作中，我会继续努力，多向领导汇报自己在工作中的思想和感受，及时纠正和弥补自身的不足和缺陷。我们的工作要团结才有力量，要合作才会成功，才能把我们的工作推向前进!我相信：在上级的正确领导下，cssm大安防的明天更美好!
　　员工年终工作总结【范文二】
　　一个人静静的站在窗边，看着路上一辆辆行驶的车辆，不由的想起了以前。转瞬间来到红牛已经一年多了，有过开心与欢乐，悲伤与泪水，还有坎坷。
　　XX，崭新的一年，而现在已经过去了半年，在这半年里我又学到了很多的知识。在这半年的工作中我学到了许多平时学不到的岗位知识，尤其这几次停机时跟着设备维修人员一起检修设备时又让我对设备的工作原理有了更深了解，从而使我提高了岗位操作技能，更重要的是，在处理故障的同时，我能够熟练的将学到的新知识与操作技能相结合，减少了处理故障的时间，提高了处理故障的能力。同时也还存在着许多的不足与缺点。
　　学到了什么：1现在对所在岗位的设备工作原理有了更进一步的了解，从而提高了处理故障的能力与技巧，减少了处理故障的时间。2对整条生产线也有了的了解，在其他岗位出现故障时自己也能过去帮上忙。3现在和相邻岗位的伙伴配合的更加默契了，在彼此的岗位出现故障时只要对方一个手势就会明白自己该做些什么。4在开班后会时通过主管描述生产线场的情况和岗位点评时悟出了什么情况重要。什么情况紧急，在同时出现多个突发事件时怎样能有条不紊的处理好每件事。5在观看“XX年度《感动中国》人物”颁奖典之后我感受到我们每个人都很平凡，但在平凡的人生中，也可以做出不平凡的事情，我们每个人都可以通过自己的努力实践，也可以从他们的身上吸取力量，不断前进。
　　存在的不足与缺点：1在岗位出现较大的故障时有些手足无措心里还有些急躁，如果长时间没处理好的话心里还来气。2缺乏较好的工作方法，同样的一件事看别人做起来时觉得挺轻松，当轮到自己做的时候不但没做太好而且还累的满头大汗。3口语表达能力较差，在岗位之间的沟通或者是和伙伴们聊天的时候自己心里想的意思总是不能用理想的语句表达出来。
　　下半年的目标：在今后的日子里，争取把自己不足的地方弥补回来，多加学习以提高自己的综合能力，上班时调整好自己的心态，多加认真，争取以零失误来回报公司对我的培养。
　　最后，中心的祝愿公司的明天会更加的灿烂辉煌。
　　员工年终工作总结【范文三】
　　时光荏苒，XX年年很快就要过去了，回首过去的一年，内心不禁感慨万千……时间如梭，转眼间又将跨过一个年度之坎，回首望，虽没有轰轰烈烈的战果，但也算经历了一段不平凡的考验和磨砺。非常感谢公司给我这个成长的平台，令我在工作中不断的学习，不断的进步，慢慢的提升自身的素质与才能，回首过往，公司陪伴我走过人生很重要的一个阶段，使我懂得了很多，领导对我的支持与关爱，令我明白到人间的温情，在此我向公司的领导以及全体同事表示最衷心的感谢，有你们的协助才能使我在工作中更加的得心应手，也因为有你们的帮助，才能令到公司的发展更上一个台阶，在工作上，围绕公司的中心工作，对照相关标准，严以律己，较好的完成各项工作任务。
　　在作风上，能遵章守纪、团结同事、务真求实、乐观上进，始终保持严谨认真的工作态度和一丝不苟的工作作风，勤勤恳恳，任劳任怨。在生活中发扬艰苦朴素、勤俭耐劳、乐于助人的优良传统，始终做到老老实实做人，勤勤恳恳做事，勤劳简朴的生活，严格要求自己，在任何时候都要起到模范带头作用。
　　今后努力的方向：随着公司各项制度的实行，可以预料我们的工作将更加繁重，要求也更高，需掌握的知识也更高更广。为此，我将更加勤奋的工作，刻苦的学习，努力提高文化素质和各种工作技能，为公司做出应有的贡献。即将过去的这一年，在公司领导及各部门经理的正确领导与协助下，我们的工作着重于公司的经营方针、宗旨和效益目标上，紧紧围绕重点展开工作，
　　在紧张的工作之余，加强团队建设,打造一个业务全面，工作热情高涨的团队。作为一个管理者，对下属充分做到“察人之长、用人之长、聚人之长、展人之长”，充分发挥他们的主观能动性及工作积极性。提高团队的整体素质，树立起开拓创新、务实高效的部门新形象。我充分认识到自己既是一个管理者，更是一个执行者。要想带好一个团队，除了熟悉业务外，还需要负责具体的工作及业务，首先要以身作则，这样才能保证在人员偏紧的情况下，大家都能够主动承担工作。
　　对此我向领导做如下工作报告：
　　一、严于律已，自觉加强党性锻炼，党性修养和政治思想觉悟进一步提高
　　一年来，我始终坚持运用马克思列宁主义的立场、观点和方法论，运用辩证唯物主义与历史唯物主义去分析和观察事物，明辨是非，坚持真理，坚持正确的世界观、人生观、价值观，用正确的世界观、人生观、价值观指导自己的学习、工作和生活实践，在思想上积极构筑抵御资产阶级民主和自由化、拜金主义、自由主义等一切腐朽思想侵蚀的坚固防线。热爱祖国，热爱中国共产党，热爱社会主义，拥护领导的管理思想，坚信社会主义