工程建造合同书范本.docx

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工程建造合同书范本
篇一：工程施工合同范本(简易)
建设工程施工合同
发包方（以下称甲方）：
承包方（以下称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，为明确双方在施工过程中的权利、义务，经双方协商自愿签订本合同。
第一条 工程项目 一、工程名称：
二、工程地点：
三、工程内容： 四、承包形式：
第二条 工程期限 一、合同工期总日历天数 天
开工日期：年月日
竣工日期：年月日
二、如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期可相应顺延 １、在施工中如因停电、停水８小时以上或连续间歇性停水、停电３天以上（每次连续４小时以上），影响正常施工；停水停电2天以上；
2、因台风暴雨飓风等不可抗力的因素；
３、因人力不可抗拒的其他因素而延误工期。
三、因乙方原因造成施工延迟的，不得请求顺延工期。 第三条 工程价款、结算及付款方式（是不是有付预付款或进度款的时候乙方开不了票？）
双方同意按下述第方式支付本合同价款，甲方付款前，乙方应提供正式发票。
第一种方式：本合同实行固定总价，经甲乙双方核定按本工程合同
包干价为 元人民币（大写： ）。任何政策性因素和市场因素均不调整包干价。
1、本合同签订后 日内，甲方支付 元工程款；
2、工程竣工经甲方验收合格后，甲方支付元工程款；
3、余款 元作为质量保证金，待保修期满后十五个工作日内无息支付。
第二种方式：本合同实行按实结算，双方使用晨曦软件，依据最新现行定额计价规范和施工期（或材料定购期）的信息价（信息价不明确的以甲方确认材料价为准）进行计算，计算后的总价下浮%作为本合同的结算价款。
1、甲方于 支付 元；
2、乙方施工完成并经甲方验收合格后，提交竣工验收报告及工程决算书，经甲方审核确认后，付至结算价款的95%，留5%做质保金，待保修期满后15个工作日内付清。
3、工程量及价格签证，签证单都必须有甲方现场代表签字并加盖公章后方可作为结算依据。
第四条 建筑材料、设备的供应和采购
一、工程材料、设备由乙方采购。（是否都是包工包料？）
二、乙方采购的材料、设备，必须附有产品合格证和试验报告才能用于工程，甲方认为乙方提供的材料需要复验的，乙方应按要求提供复验报告。经复验符合质量要求的，方可用于工程；复验不符合质量要求的，应退货处理，其复验费和退货损失由乙方承担。（材料进场是不是要甲方确认？）
第五条 施工与设计变更
一、甲方签字认定交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，乙方不得擅自修改。
二、甲方因使用功能提出的变更内容，为不影响施工进度，乙方应先行实施，并及时做好现场签证。
三、设计变更增减数应以甲方代表签证单为依据，工程采用包干价，对增减部份的工程款由甲乙双方协商确认。
第六条 工程质量管理及验收
一、工程具备隐蔽条件，乙方先进行自检，并在隐蔽验收前48小时以书面形式通知甲方验收。验收合格，甲方现场代表在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方予以整改后再交由甲方重新验收。
二、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告（含竣工图、隐蔽工程签证和现场签证单及保修书等）。 验收合格的，双方进行交接，验收不合格的，乙方应及时返工，费用由乙方自行承担，返工导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。
三、工程质量应符合国家及行业规定的建筑工程质量检验评定的“合格”标准。
第七条 安全施工
乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。
第八条 质量保修
一、本工程保修期限为 年，自工程竣工验收合格起算。
二、在免费保修期内，乙方应保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。乙方在接到甲方维修通知后 小时内到达现场并及时处理。如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方承担所有费用并加收10%的劳务费。
乙方保修联系电话：；乙方保修联系人： 。
第九条 违约责任（乙方擅自修改图纸的违约责任，甲方延迟付款的违约责任均无）
一、乙方未能按时竣工的，每延期一日应按工程总价款的 向甲方支付违约金（从工程款中直接扣除）；无故延期15日以上视为根本性违约，甲方有权解除本合同，乙方除应全额退还甲方已支付的工程款外，还应向甲方支付违约金人民币元。
二、工程出现质量问题视为乙方严重违约，视情节轻重乙方应按工程款的10-30%向甲方支付违约金（可从工程款中直接扣除），此外应赔偿因此给甲方造成的损失。（可否作为解除合同条件？）
三、协议一方擅自解除或终止本合同的，违约方应按工程款的20%向守约方支付违约金。
第十条 纠纷解决办法 因本合同产生纠纷，如协商无法解决，双方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十一条 附 则
一、甲方代表为，乙方代表为 。
二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章后生效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
户名：
开户银行：
帐 号：
年_____月_____日 年_____月_____日
篇二：建设工程施工合同范本(完整填写版)
（GF-2020-0201）
建设工程施工合同
住房和城乡建设部
国家工商行政管理总局
制定
第一部分 合同协议书
发包人（全称）： 承包人（全称）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称： 。
2.工程地点： 。
3.工程立项批准文号：  。
4.资金来源：   。
5.工程内容： 本项目施工图及工程量清单所示的全部内容 。 群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）
6.工程承包范围：施工图、招投标文件、招标答疑等所示的全部工程内容 。
二、合同工期
计划开工日期： 年月日。
计划竣工日期： 年月日。
工期总日历天数： 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三、质量标准
工程质量符合：《工程施工质量验收规范》 标准。
施工安全文明标准化：达到国家现行安全文明施工标准 。
四、签约合同价与合同价格形式
1.签约合同价为：
人民币（大写） (￥元)； 其中：
（1）安全文明施工费：
人民币（大写）(￥ 元)；
（2）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）(￥ 元)；
（3）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）(￥ 元)；
（4）暂列金额：
人民币（大写）(￥ 元)。
2.合同价格形式： 。
五、承包方项目经理及其他主要管理人员
项目经理姓名：职称： 身份证号：建造师执业资格等级及执业证号： 执业印章号： 建造师注册证号： 安全生产考核证号（B类）：技术负责人姓名： 身份证号： 土建施工员姓名： 身份证号： 质量员姓名： 身份证号： 安全员姓名： 身份证号： 质量员姓名： 身份证号： 安全生产考核证号（C类）：材料员姓名： 身份证号： 造价员姓名： 身份证号： 附：企业为派遣人员缴纳养老保险的名册
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）中标通知书；
（2）投标函及其附录；
（3）专用合同条款及其附件；
（4）通用合同条款；
（5）技术标准和要求；
（6）图纸；
（7）已标价工程量清单或预算书；
（8）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
七、承诺
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
九、签订时间
本合同于年 月 日签订。
十、签订地点
本合同在签订。
十一、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
十二、合同生效 本合同自合同当事人双方签字盖章后生效。
十三、合同份数 本合同一式玖份，均具有同等法律效力，发包人执 陆 份，承包人执贰份，其中一份在合同报送建设行政主管部门备案时留存。
发包人： (公章)承包人： (公章)
法定代表人或 法定代表人或
其委托代理人： 其委托代理人：
（签字）（签字）
组织机构代码：
地址：
邮政编码： 
法定代表人： 
委托代理人：
电话：
传真：
电子信箱：
开户银行：
账号：
住房城乡建设行政管理部门备案意见：
（盖章）
日 期： 年 月 日 组织机构代码：  地 址：邮政编码： 法定代表人： 委托代理人：电话：传真： 电子信箱： 开户银行： 账号：工商行政管理部门备案意见： （盖章） 日 期： 年 月 日
篇三：建设工程施工合同(示范文本)
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）
第一部分 协议书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
工程立项批准文号：
资金来源：
二、工程承包范围
承包范围：
三、合同工期：
开工日期：
竣工日期：开工令后 天。
合同工期总日历天数 520日历天数，
四、质量标准
工程质量标准：合格。
五、合同价款
金额（人民币大写）：
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
４、本合同专用条款
５、本合同通用条款
６、标准、规范及有关技术文件
７、图纸
８、工程量清单
９、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间： 年 月 日
合同订立地点：
发包人：（公章）承包人：（公章）
法定代表人：法定代表人：
委托代表人： 委托代表人：
专用条款
一、词语定义及合同文件
２、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：①合同协议书，②招标文件，③中标通知书，④投标书及附件，⑤本合同专用条款，⑥本合同通用条款，⑦标准规范及技术文件，⑧施工图纸，⑨招标预算及工程量清单。
３、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1本合同除使用汉语外，还使用 /语言文字。
3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：
3.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称： 国家现行的有关法律法规、标准规范。
４、图纸
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：合同签订后提供图纸6套。
发包人对图纸的保密要求： 未经发包人同意不得外传。
使用国外图纸的要求及费用承担：/
二、双方一般权利和义务
５、工程师
5.2监理单位委派的工程师
姓名： 职务： 总监
发包人委托的职权：质量、进度、安全管理，文明施工、环境保护，投资控制与工程组织协调。
需要取得发包人批准才能行使的职权：工程变更、签证单及联系单的确认以及付款及其它重大事项。
5.3发包人派驻的工程师
姓名： 职务：
职权：投资控制工程现场管理及与外层协调
5.6不实行监理的，工程师的职权： /
７、项目经理和技术负责人
姓名：职务： 项目经理
姓名：职务： 技术负责人
８、发包人工作
8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前具备进场施工条件。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：已开通
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： /
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间： 开工前10天
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 按规定的相关时间内办理。
（6）水准点与座标控制点交验要求：在开工前10天内发包人组织交底、双方及监理、测绘方签字记录。
（7）图纸会审和设计交底时间：开工前10日。
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 整个合同工期内。
（9）合同签订后由发包人向承包人提供图纸2套，正式开工后再提供图纸4套。
（10）双方约定发包人应做的其他工作：/
8.2发包人委托承包人办理的工作：/
９、承包人工作
9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交：/
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间： 每月25日向监理提供工程进度报表，次月工程进度计划表，工程进度款申报表，一式五份。
（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按通用条款。
（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 在施工现场免费提供办公房2间
（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按地方政府有关规定执行。
（6）合同签订后，承包人必须在开工前5天内向发包人提交办理质量安全监督的备案资料；20天内完成场地临时围墙、宿舍、工地大门、七牌一图等，并提供办理施工许可证的所有资料。
（7）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 竣工验收交付使用前由承包方无偿保护，交付使用后由发包方承担责任与费用。
（8）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木、高压线的保护要求及费用承担：在施工期间确保周围地下管线、地上各种线路、临近建筑物的安全，费用含在投标报价的其它措施费内，若因承包方原因造成损失，由承包方承担。
（9）施工场地清洁卫生的要求： 按政府有关规定做到文明施工，临时设施整洁，在工程竣工验收后，按照要求在规定时间内清场，费用由承包方承担。
（10）施工用水用电由承包人单独装表计量，按工地实际发生费用结算，并在当月工程款中由发包人代扣。
（11）双方约定承包人应做的其他工作： 承包方必须配合其它专业承包单位的施工工作。
三、施工组织设计和工期
１０、进度计划
10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：在开工前10天向发包方提供两份完整的施工组织设计。
工程师确认的时间：3天内。
10.2群体工程中有关进度计划的要求：/
１３、工期延误
13.1双方约定工期顺延的其他情况： 如甲方未能按合同规定为乙方创造必要的开工条件，或监理工程师未能在合同规定的时间内发出开工令，而使乙方原承诺的工期受到实质影响 ，乙方有权提出延长工期的要求，同时乙方理解甲方前期准备工作的难度，免予费用索赔，由于乙方原因导致工程延期开工，因此引起的工程延误，由乙方承担相应责任。
四、质量与验收
１７、隐蔽工程和中间验收
17.1双方约定中间验收部位： 依据现行施工验收规范规定。
１９、工程试车
19.5试车费用的承担：/
五、安全施工
20、安全施工与检查 承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。
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