二房东租房合同范本版.docx

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二房东租房合同范本最新版
　　二房东租房合同最新版范本一
　　房屋租赁合同
　　订立合同双方：
　　出租方：______地址：__________________，以下简称甲方 承租方：______地址：__________________，以下简称乙方
　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。
　　第二条 租赁期限
　　租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方有意续租，需提前__日向甲方提出。
　　第三条 租金和租金交纳期限
　　甲乙双方议定月租金___元，租金总计：___________元(大写：_________________)。 租金支付方式：每_____月支付一次，提前支付，先付后用。
　　房屋出租保证金：__________
　　第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。二房东协议。
　　第五条 租赁双方的变更
　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;
　　2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;
　　3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
　　第六条 违约责任
　　1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。
　　2.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
　　3.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。二房东协议。
　　第七条 免责条件
　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
　　第八条 争议解决的方式
　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
　　第九条 其他约定事宜
　　第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
　　本合同一式2份，甲乙方各执1份
　　出租方：__________________________________ 承租方：___________________________
　　地址：_________________________________ 地址：__________________________________
　　电话：_________________________________ 电话： __________________________________
　　二房东租房合同最新版范本二
　　房屋租赁合同
　　出租方(甲方)：
　　承租方(乙方)：
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
　　第一条 房屋基本情况
　　甲方依法将___________________________________________________转租给乙方.
　　第二条 房屋权属状况
　　甲方保证已依法取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的，甲方应承担违约责任。
　　第三条 租赁期限
　　(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日。
　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前十日向甲方提出续租请求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
　　第五条 租金
　　(一)租金标准： 元人民币/月，租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。
　　第六条 合同保证金
　　(一)甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金_______元人民币
　　(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金应如数返还乙方。
　　第七条 其他费用
　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：二房东协议。
　　(一)乙方承担_________________费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。
　　(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
　　第八条 房屋的交付及返还
　　(一)交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租房屋。
　　(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
　　第九条 转租
　　(一)甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，转租过程中取
　　得的转让费等一切费用归乙方所有。
　　(二)乙方转租该房屋，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用.
　　第十条 合同的解除
　　(一)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
　　(二)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
　　1、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
　　2、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
　　3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
　　(三)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
　　1、擅自改变该房屋用途的。
　　2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
　　3、利用该房屋从事违法活动的。
　　第十三条 违约责任
　　(一)租赁期内，甲方不得擅自提前收回该房屋，否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金壹千元。
　　(二)租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的租赁保证金。
　　(三)关于资金的退还，如有一方拖延归还资金，每日将收取应归还资金的百分之一的滞纳金 第十四条 合同争议的解决办法
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，可依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
　　第十六条 其他
　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
　　出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章：
　　证照号码： 证照号码：
　　电话： 电话：
　　签约时间： 年 月 日