经典土地抵押借款合同.docx

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经典土地抵押借款合同
　　抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同，今天小编就给大家分享一下借款合同，希望大家来参考哦
　　土地抵押借款合同是#8203;怎么写
　　债权人：_______________________(以下简称甲方)
　　债务人：_______________________(以下简称乙方)
　　兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：
　　第一条乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
　　第二条本约抵押借款金额人民币________________万元。
　　第三条本约抵押借款期间，自________年______月______日起，至________年______月______日止，共计________年。期限届满之日清偿。
　　第四条本约抵押借款利息，依国家银行核定的放款利率计算，并于每月一日计提利息。
　　第五条本约抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。
　　第六条本约办妥抵押权设定登记后，其土地所有权、他项权利证明书及设定契约书均由甲方收执。
　　最新土地抵押合同
　　甲方：(贷款人) 　　　　　　　　　　　　乙方：(借款人)
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律、法规，当事人各方经协商一致，订立本协议。
　　一、甲方于 年 月 日向乙方发放借款 元，(大写： )借款期限 年 月 日起到 年 月 日止，借款利率为月 %，乙方在每月 日前支付当月利息，利息一月一结。
　　二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的质押，土地使用权证号为： 　　　　使用权人为：
　　三、乙方应按甲方要求妥善保管质押财产，如有政府征用的情况，甲方有权对于补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部借款。
　　四、出现主合同约定还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产。
　　1、甲方处理抵押所得借款，按乙方购买每亩土地价格的 的价格索取土地使用权，抵押价格按每亩 万元，共 亩，共计人民币 万元整。
　　2、甲方处理抵押所得借款，不足以偿还借款本息的，甲方有权另行 向乙方索偿。
　　五、乙方未返还甲方借款或不能按时付利息前，该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是乙方的意思表达、承诺。
　　六、本协议自甲、乙双方签字之日起生效，自协议生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押财产。
　　七、在抵押协议期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。
　　八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的行为无效。甲方有权要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，并可以要求乙方支付借款总额的10%的违约金。
　　九、使用权人对抵押物必须拥有充分、无争议的所有权或者处分权。乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同借款总额的10%的违约金。
　　十、本协议未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。
　　十一、本合同一式 份，其中甲方 份，乙方 份，效力相同。
　　十二、提示 甲方已提请乙方注意对本协议条款作全面、准确的理解，并应乙方要求作了相应的条款说明。签约各方对本协议含义认识一致。
　　本协议系无异义债权文书，如乙方不履行或不完全履行还本付息义务时，甲方有权依据本协议项下第四条和第五条中约定进行解决，乙方自愿接受。
　　甲方(贷款人)盖章： 　　　　　　　乙方(借款人)盖章：
　　负责人 　　　　　　　　　　　　　　法定代表人
　　或授权代理人 　　　　　　　　　　　或授权代理人
　　签约日期： 年 月 日 　　　　　　　　签约地点：
　　表达土地抵押的借款合同
　　立契约书人债权人______; ______; ______;(以下简称甲方)债务人______; ______; ______;(以下简称乙方)，兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：
　　第一条　乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
　　第二条　本约抵押借款金额人民币______;______;万元。
　　第三条　本约抵押借款期间，自______;______;______;______;年______;月______;日起，至______;______;______;______;年______;月______;日止，共计______;年。期限届满之日清偿。
　　第四条　本约抵押借款利息，依国家银行核定的放款利率计算，并于每月一日计提利息。
　　第五条　本约抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。
　　第六条　本约办妥抵押权设定登记后，其土地所有权、他项权利证明书及设定契约书均由甲方收执。
　　第七条　本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。
　　第八条　本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权涂销登记，不得借词刁难或故意拖延，若乙方届满不清偿，甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。
　　第九条　本约自签订日下生效。
　　第十条　本契约书一式两份，双方各执一份为凭。
　　立契约书人
　　甲方：______; ______; ______;
　　住址：
　　身份证统一号码：
　　乙方：______; ______; ______;
　　住址：
　　身份证统一号码：
　　______; ______; ______; ______;年______;月______;日