土地转让买卖合同范本.docx
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此资料由网络收集而来,如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享,我们负责传递知识。 土地转让买卖合同范本 买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。那么签订土地转让买卖合同需要注意什么呢?以下是范文网小编整理的土地转让买卖合同,欢迎参考阅读。 土地转让买卖合同范文一 甲方:________________________ 乙方:________________________ 丙方:________________________ 经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下: 一、地块概况 1.该地块位于 __________,土地面积为________平方米(折________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。 2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用途为商业、住宅用地。 2.土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币__________万元。 3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的__________%,计人民币__________万元 ,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_______天内支付;第二期,付清余款,计人民币__________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议, 取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。 4.为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地 使用权面积为__________平方米(详见成国用( )字第__________号和成国用( )字第__________号),抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。 5.该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过_______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、违约责任 1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能 取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。 2.乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。 3.甲方应对乙方承担连带责任。 四、其他 1.在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。 2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 3.本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。 4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。 5.本协议经各方代表签字盖章后生效。 6.本协议一式六份,三方各执两份。 甲方(盖章):________________ 代表:________________________ 乙方(盖章):________________ 代表:________________________ 丙方(盖章):________________ 代表:________________________ ________年________月________日 土地转让买卖合同范文二 甲方: 身份证号码: 乙方: 身份证号码: 见证人1: 见证人2: 甲方已经通过合法手续取得一土地使用权,现拟转让给乙方,经双方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下: 一、 地块概况 1、该地块位于*************,土地面积为五百七十平方米(长**米、宽**米)东至**米街、南至**米街、西至*******、北至******。 2、现该地块的用途为住宅用地。 二、 转让价格和付款方式 1、 转让价格为人民币******元正。 2、 付款方式为:分四期付款。 第一期乙方付定金人民币*****元正予甲方。 第二期在律师楼签订协议之日起,甲方要办好房屋抵押手续及提供土地相关资料(包括管区、公司确认等手续)后,付转让金人民币*******元正。 第三期在乙方所建房屋封顶时过一天之内付人民币*****元正。 第四期在乙方该工程外墙砖已贴好后付余款人民币*****元正。 三、 甲方责任 1、 甲方应保证享有该土地所有权益。甲方应保证该土地使用权转让 甲方: 见证人: 乙方: 给乙方没有任何纠纷。否则,甲方赔偿乙方相关损失。 2、 甲方负责办理一切开工手续(暂定十三层)、搞好该土地三通一平,解决建设期间的一切纠纷(包括水电安装、供给、有关村委、执法队等政府管理部门的问题)。 3、 甲方提供******整栋房使用权作为抵押担保,抵押的房屋使用面积为***平方米,**层,抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后 天内到律师事务所办理抵押登记手续,该费用由甲方负责。 4、 抵押期限至乙方所建房屋峻工之日止。在乙方支付人民币*****元转让金之日起二个月如果不能开工,乙方有权要求甲方退回已交的转让金人民币*****元正,并付人民币*****元正作为损失赔偿金。 四、 乙方责任 1、 应依规定办理有关手续(按照该村村民同样的要求去做为合规)。 2、 依期缴交土地转让金。 3、 该项目独立运作,乙方自行设计和建设,自主经营,自负盈亏。 五、 违约责任 1、 若乙方按期缴交转让金人民币*****元之后两个月之内无法取得土地使用权,甲方必须即日返还乙方已支付的转让金人民币******元正,并付人民币*****元正作违约金。逾期按银行贷款利率的六倍支付滞纳金。 2、 乙方如未能按时支付转让金,未付部份亦按银行贷款利率的六倍支付滞纳金。如未能按期付款超过 个工作日,视同终止本协议,甲方有权处置已付定金。 甲方: 见证人: 乙方: 六、 其它 1、 本协议未尽事宜,须经双方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。 2、 本协议在执行过程中若发生矛盾、争议、经协商无效时,提请法院裁决。 3、 本协议经各方代表签字盖章后生效。 4、 本协议一式六份,甲乙双方各两份,律师所一份,村委会一份,具同等法律效力。 甲方(盖章): 乙方(盖章): 代表(签名): 代表(签名): 见证人1(签名): 见证人2(签名): 签定日期: 年 月 日 甲方: 见证人: 乙方: 土地转让买卖合同范文三 甲方:(转让方)________________________ 乙方:(受让方)________________________ 经甲、乙双方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,就土地转让事宜达成如下协议: 第一条、地块概况 1.该地块位于: 2.土地面积为: 平方米(折算为 亩) 3.土地规划用途:工业用地 第二条、转让方式 1.甲方将所购土地转让给乙方作项目使用。 2.土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币__________万元。 3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的______%,计人民币:______万元 ,付款时间及条件:双方签订协议书的_______天内支付;第二期,付清余款,计人民币 __________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议, 取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。 4.该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。 第三条、违约责任 1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能 取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。 2.乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。 3.甲方应对乙方承担连带责任。 第四条、其他 1.在转让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。 2.乙方应依法律、法规和规定办理有关手续。 3.本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。 4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。 5.本协议经各方代表签字盖章后生效。 6.本协议一式两份,甲乙方各执一份。 甲方:(签字) 20xx年 月 日 乙方:(签字) 20xx年 月 日 看过土地转让买卖合同的人还看了: 1.最新土地使用权转让合同范本 2.20xx年农村土地买卖合同书 3.土地流转合同范本 4.20xx土地使用权转让合同范本 5.土地使用权转让协议书范本 6.土地预定买卖的合同范本 7.房地产开发项目转让协议书范本 8.国有土地使用权出让合同范本 9.20xx房屋买卖合同范本 10.20xx最新商品房买卖合同范本 7- 配套讲稿:
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