店面租赁合同书简单协议书.docx

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店面租赁合同书简单协议书
　　我们想要租赁一个商铺也是需要一份合同的，小编今天下面就给大家整理商铺租赁合同，大家来参考一下
　　店面租赁合同书协议书
　　出租方：_________________________，以下简称甲方
　　承租方：_________________________，以下简称乙方
　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。
　　第二条租赁期限
　　租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
　　3.拖欠租金__个月或空置__月的。
　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
　　第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
　　甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。
　　第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
　　修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：
　　1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;
　　2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;
　　3.由乙方负责维修;
　　4.甲乙双方议定。
　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由___方承担;所有权属___方。
　　第五条租赁双方的变更
　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;
　　2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;
　　3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
　　第六条违约责任
　　1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。
　　2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。
　　3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。
　　4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
　　5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
　　6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
　　第七条免责条件
　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
　　第八条争议解决的方式
　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
　　第九条其他约定事宜
　　第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。
　　出租方：(盖章)承租方：(盖章)
　　法定代表人：___________(签名)法定代表人：_____________(签名)
　　委托代理人：____________(签名)委托代理人：______________(签名)
　　合同有效期限：至_______年____月____日
　　简单房屋店面租赁合同书
　　租房合同编号：_________________________
　　租房合同出租方：_______________________(以下简称甲方)
　　联系地址：_____________________________
　　证件号码：_____________________________
　　电话：________________________________
　　传真：________________________________
　　邮政编码：_____________________________
　　租房合同承租方：_______________________(以下简称乙方)
　　联系地址：_____________________________
　　证件号码：_____________________________
　　电话：________________________________
　　传真：________________________________
　　邮政编码：_____________________________
　　甲乙双方经协商，于______年______月______日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：
　　第一条：租赁范围及用途
　　1、甲方同意将______市______路______的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号：____________字第____________号)
　　2、乙方租用上述房屋作____________之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。
　　第二条：提供设备
　　1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。
　　2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。
　　第三条：
　　1、租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。
　　2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。
　　第四条：租金____________
　　租金为每月____________人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。
　　第五条：支付方法
　　1、租金须预付，乙方以每______个月为一个支付周期，乙方每______个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。
　　2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：________________________________________________
　　开户银行：________________________________________________
　　账号：________________________________________________
　　抬头：________________________________________________
　　3、乙方也可以现金方式支付给甲方。
　　第六条：物业管理费及其它费用
　　1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。
　　2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。
　　3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。
　　第七条：押金
　　1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。
　　2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
　　3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买;国际长途电话使用卡;，费用由乙方支付(根据卡上密码可在室内电话机上直拨)。甲方有权向乙方追索。
　　第八条：禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为：
　　1、租赁权转让或用作担保。
　　2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。
　　3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。
　　第九条：维修保养
　　1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。
　　2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。
　　3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。
　　第十条：变更原状
　　1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。
　　2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。
　　3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。
　　第十一条：损害赔偿
　　由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。
　　第十二条：甲方免责：
　　1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。
　　2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。
　　第十三条：乙方责任
　　1、必须遵守本大楼的物业管理制度。
　　2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。
　　3、不得在大楼内发生下列行为：
　　(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;
　　(2)给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为;
　　(3)违反社会治安、国家安全和违法行为。
　　第十四条：通知义务
　　1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。
　　2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。
　　第十五条：合同终止
　　因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。
　　第十六条：合同解除
　　乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。
　　1、租金及其他债务超过半个月以上未付;
　　2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;
　　3、违反本合同的有关规定的;
　　4、违反本合同第八、第十四条规定的;
　　5、给其他租户(业主)生活造成严重妨碍，租户(业主)反映强烈的;
　　6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;
　　7、有明显失信或欺诈行为的事实的;
　　8、甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租房合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。
　　第十七条：特别说明
　　1、除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。
　　2、租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。
　　第十八条：租赁场所的归还
　　合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。
　　第十九条：纠纷解决
　　对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。
　　第二十条：补充条款
　　______________________________________________________________________________
　　______________________________________________________________________________
　　______________________________________________________________________________
　　甲方：______________________________乙方：____________________________________
　　日期：______________________________日期：____________________________________
　　注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
　　门面租赁合同的范本最新版
　　甲方(出租方)：
　　法定代表人：
　　营业地：
　　联系电话：
　　电子邮箱：
　　传真：
　　乙方(承租方)：
　　身份证号：
　　住址：
　　联系电话：
　　电子邮箱：
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，经协商一致，签订本合同，以资信守。
　　第一条 基本情况
　　1、甲方同意将位于_______(省、市)________(区、县)________(街、道)_________号第_______号商铺(以下简称”;该商铺”;)出租给乙方。
　　附件一：商铺内设施清单
　　2、该商铺建筑面积合计为________㎡，该面积为计算租金面积，该面积与产权证登记面积有差异的，以产权登记面积为准，产权证号：_________________。
　　3、乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租该商铺。
　　4、租赁期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止，共计________年。
　　5、甲方应于_________年_______月______日前将该商铺交付乙方。该商铺交付使用时，双方应依该商铺及屋内设施清单进行交接，并核对后签字确认。乙方应于合同约定的交付日期到甲方
　　第二条 租赁形式
　　甲方提供店面、现有设备，乙方在营业执照及相关经营许可证批准的范围内自主经营，支付承租费用后，盈亏自负。
　　第三条 租金及保证金的支付
　　1、甲方给予乙方_______个月的装修免租期，免租期自交付之日(包括实际交付与视为交付)起算。免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应当交纳管理费以及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金。
　　2、租金按照该商铺的建筑面积计算，租金单价为________元/月/㎡，即每月租金合计为人民币____________元(大写：______________)。
　　3、租金按月计算，支付方式为：_________________(现金、银行转账)
　　甲方银行账户信息如下：
　　开户行：__________________________________
　　账户名称：________________________________
　　账号：____________________________________
　　甲方银行信息如有变更，应当在变更后_________日内以书面方式通知乙方。
　　第四条 租赁保证金
　　1、保证金：双方签订合同之日，乙方须以_________方式支付_____个月的租金合计_________元给甲方作为租赁保证金。
　　2、在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各种费用及按合同约定归还该商铺后，保证金应在归还该商铺_______日内返还乙方。乙方违约的情况下，甲方有权优先自保证金中扣除相应费用。
　　第五条 商铺的使用及维护
　　1、合同有效期限内，甲方必须保证乙方店铺内设施的全部权，不得中途取走或者设置担保等;如影响乙方使用的，甲方应当补偿乙方的经济损失。
　　2、在租赁期限内，甲方保证该商铺以及现有设施的使用安全及维护工作，合同签订后乙方新购置的设施由其自行维护。
　　3、甲方提出进行维护应当提前_______日通知乙方，乙方应当积极协助配合;乙方认为该商铺及设备需要维护的，应当提前_____日告知甲方，甲方超过_____日不予回复的，乙方可以自行维护，相应费用由甲方承担。
　　第六条 装修和改建
　　1、乙方可以根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造及安装必要设施设备等(以下统称装修)，相关费用由乙方承担。
　　2、乙方及乙方聘请的装修人员应服从物业公司管理。
　　3、乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部门许可(如有法律要求)后方可进行，费用由乙方承担。
　　4、乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责任;甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷或者责任由乙方独立承担。
　　5、乙方的装修作业不得影响到商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全性，否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。
　　6、装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪音、粉尘、刺激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等，装修期间不得干扰或者影响邻近物业的使用。
　　7、乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的使用或功能，否则回复原状，并承担相应责任。
　　8、乙方装修作业需要进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该工作，并取得许可或验收合格后方可投入使用。
　　第七条 转租
　　未经甲方书面同意，乙方_________(可以/不得)转租该商铺的所有或者部分。
　　经甲方书面同意转租，不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交纳租金)，乙方对转承租人行为负责。
　　第八条 双方权利义务
　　(一)甲方权利义务
　　1、甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。
　　2、合同期限届满前______个月，甲方可带其他有意承租者进入该商铺考察，但不得影响乙方的正常经营。
　　3、甲方须提供有关部门核准的水、电设施。
　　4、甲方保证乙方在租赁期限内可以正常合理使用该商铺。
　　5、若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的，甲方应当予以协助。
　　(二)乙方权利义务
　　1、乙方有权按本合同约定使用该商铺，依法经营;不得在该商铺内存放危险及违禁物品或者从事违法活动。
　　2、乙方经营应自行取得与之相应的各项行政许可及批准(包括但不限于：营业执照、税务登记证消防及环保合格证)，不得无照经营或非法经营。
　　3、乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或者法律责任。
　　4、因乙方使用不当或者其他非甲方或者第三方原由造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或者第三人遭受其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延迟维修而造成甲方或者第三方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。
　　5、乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原由须临时搬迁的，应与甲方配合，阻延甲方维修而是甲方或者第三方遭受损失的，乙方负责赔偿。
　　第九条 合同的变更、解除和终止
　　1、本合同生效后具有法律效力，甲乙双方均不得随意变更或者解除本合同。如需变更或者解除本合同的，需经双方协商一致签订新的书面合同。
　　2、如因政府动迁等不可抗拒的原由或双方协商一致，可以随时解除合同。
　　3、租赁期限届满，合同自然终止。
　　第十条 违约责任
　　1、甲乙双方均应按协议履行各自职责，任何一方违约，除本协议另有约定外，违约方应向守约方支付违约金___________元。
　　2、甲方如未按约定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按________元/日的标准向乙方支付滞纳金;甲方逾期交付超过______日，乙方有权解除协议。
　　3、乙方未按约定向甲方支付相应费用，每逾期一日按应付金额的______%向甲方支付滞纳金;乙方逾期支付超过________日，甲方有权要求解除合同。
　　第十一条 争议解决
　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交庆阳仲裁委员会仲裁。
　　第十二条 其他约定事项
　　1、___________________________________________。
　　2、___________________________________________。
　　3、________________________________________。
　　第十三条 本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。
　　第十四条 本协议自双方签字盖章之日起生效。当事人为自然人的，应当由自然人签字后按手印;当事人为法人的，应加盖单位公章，并由法定代表人或者委托代理人签字。
　　第十五条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
　　甲方：_________________
　　法定代表人：_________________
　　委托代理人：_________________
　　________年_______月________日
　　乙方：_________________
　　________年_______月________日