土地承包转让合同范本2.docx

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土地承包转让合同范本
　　按照土地承包经营权取得方式不同,其转让所形成的法律关系也有所不同。那么对于土地承包转让合同你还了解多少呢?以下是在范文网小编为大家整理的土地承包转让合同范文，感谢您的阅读。
土地承包转让合同范文1　　甲方：
　　乙方：
　　甲乙本着自愿公平、诚实信用的原则，经充分协商，就 土地转承包经营及资产转让事项达成以下合同条款：
　　一、土地面积、座落地点及面积
　　1.甲方将__________土地面积_________亩(具体面积以实际测量为准，超出_________亩的，以______亩计算，不足的按实际测量面积计算)全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至___________，南至_________，西至_________，北至_________，具体座落地点和四至详见________林证字(XX)第________号《林权证》中____平面图。
　　2.承包期间，__________土地面积减少达总面积的_________%以上时，承包金应按土地减少比例作相应下调;因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加，承包金不作增加。
　　二、承包期限
　　承包期限为一年。自 年 月 日起至 年 月 日止。于合同到期后，双方协商是否续包。如若续包，双方再签订承包合同，并且在续包期间，甲方不得无故提高承包价款。
　　三、土地承包金、厂房及其他资产转让费的确认与付款方式
　　1.土地承包金的确认
　　双方商定，土地承包金为 元。
　　2.厂房等资产转让费的确认
　　甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备(详见财产清单)一次性折价转让给乙方，转让价 元(按原值50%折旧计算)。
　　3.付款方式
　　(1)乙方应付的___年___月___日至___年___月___日的土地承包金、资产转让费共计_________元，该款乙方于甲方负责将__________的《林权证》变更________并交给乙方的同时付款_________万元，余款___元乙方自收到变更《林权证》________之日起30个工作日内一次性付清。
　　(2)自____年起每年度的土地承包金___元，乙方应于当年的___月____日前一次性支付。
　　四、甲方权利义务
　　1.甲方有权按时收取土地承包金及资产转让费。
　　2.甲方承诺与土地所有者(发包方)的承包合同仍然有效，甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行承担;甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权。
　　3.承包期间，甲方不得将__________土地使用权向第三方作任何处置，如转包、转租、抵押、作价入股等。
　　4.甲方承诺对上述第一条所涉土地及附属品具有绝对的排除第三方的权利，如因第三方主张权利导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。
　　5.本合同经甲乙双方签字盖章后一定期限内由甲方负责办理好
　　6.甲方有义务在交付之日前 日内结清甲方承包期限内所欠的债务，并缴纳因上述土地及附属品使用所欠的水、利、电等相关费用，乙方在承包期限内对于甲方所欠债务，不负有偿还责任。在承包期限内，因厂房使用而产生的水、利、电等相关费用，由甲方承担，乙方不负责任。
　　7.在乙方承包期限内，甲方应协助乙方处理周边关系，为乙方行使权利排除附近村民干扰、用工纠纷等障碍，为乙方行使权利提供便利的条件和环境。
　　8.承包期限内，如遇自然灾害，上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款，甲方应及时如数转给乙方，如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理;
　　9.甲方应在____年______月____日前将土地交给乙方经营，在_____年_____月_____日前办理过户。
　　五、乙方权利义务
　　1.承包期间，乙方享有经营自主权，独立享有和承担承包期间形成的债权、债务和经营风险;对转让前属于甲方的债务，乙方不承担责任。
　　2.承包期间，乙方有权依法砍伐林木;
　　3.承包期间，如国家建设需征用土地，就林木及地上附属资产
　　4.承包期间，乙方应守法经营，严格按约定的用途使用承包的土地，不得擅自改变土地的用途;
　　5.承包期间，乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费;
　　6.承包期间，乙方有权将依法取得的林木及林地使用权依法转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等;
　　7.乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林木等资产;
　　8.承包期间，如遇自然灾害，乙方有权向甲方要求缓交、免交承包金，乙方也有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项;
　　9.承包期间，为了充分发挥土地的使用率，乙方可以在进行林业开发的同时，套种其他农作物，但承包金不增加;
　　10.乙方有权依法在林区内进行生产配套的基础设施建设，并对所建设施享有所有权;
　　11.乙方有权对取得的林木采伐许可证进行转让并收取转让所得。
　　12.在合同存续期间，乙方有权单方面解除合同。
　　13.在双方约定期限内，如甲方尚未办理好相关权证变更登记手续，乙方有权要求甲方归还第一笔款项 元，并有权要求甲方赔偿损失。
　　14.甲方工作人员与甲方之间的纠纷，乙方不负有责任。
　　六、合同的解除和终止
　　1.甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前_________个月通知另一方;
　　2.未经乙方同意，甲方不得擅自与发包方终止承包协议;
　　3.因不可抗力，国家征地及其他有关政策调整，导致乙方难以继续经营的，乙方有权终止合同，且双方无需承担违约责任;
　　4.合同期满，乙方有权直接与发包方签订承包协议，甲方应予以协助;
　　5.合同期满，本合同终止，乙方有权处置承包土地上的林木及相关生产经营设施等资产，或要求甲方按当时的评估价收购。
　　七、违约责任
　　1、如有一方违约，违约方须向对方违约金 元。
　　2、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。乙方不能按期向甲方支付承包金，或甲方不能按期向乙方交付，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上承包金千分之 的违约金。
　　3.承包期间，因甲方或发包方的原因使乙方无法继续行使土地承包经营权的，乙方有权解除合同，并要求甲方按总承包金的 倍赔偿损失;
　　4.承包期间，因甲方或发包方原因致使乙方林木及相关生产经营设施等资产受损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失;
　　5.甲、乙双方有违反合同其他约定的，违约方支付守约方违约金人民币 元。
　　八、担保
　　为保证甲方认真履行合同，甲方提供 作为担保。/ 愿意为甲方提供担保，与甲方对乙方承担连带责任。
　　九、争议管辖
　　如本合同在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决;协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉讼。
　　十、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，产生的补充协议与该合同具有同等法律效力。
　　十一、本合同自签字盖章之后生效。
　　十二、附件
　　1、甲方营业执照复印件
　　2、乙方身份证复印件
　　3、资产清单、
　　十三、本协议书一式四份，双方各执一份，当地林业局、公证机关各一份。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
土地承包转让合同范文2　　转让方： (以下简称甲方) 受让方：(以下简称乙方)
　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。
　　一、转让标地物：
　　甲方将其集体经营的位于 新城办金州村二组，东至赵广英西至山墙
　　二、转让期限：
　　转让的土地承包经营权期限为一次性长期。国家二轮土地承包期限届至后如果不进行调整为永久长期，如果进行调整按照调整后的期限顺延。
　　三、转让价格：
　　转让的土地承包经营权的价款为：贰拾捌万元(￥：280000.00)人民币。
　　四、转让金的支付方式及支付时间：
　　本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式支付。甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据。
　　五、土地承包经营权的交付时间及方式：
　　本合同生效后五日内甲方将所转让的土地交付于乙方。
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