房地产交易居间合同模板3篇.docx

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房地产交易居间合同模板3篇
　　最高人民法院于20xx年12月20日发布了《关于发布第一批指导性案例的通知》(法〔20xx〕354号)(以下简称《通知》)。该《通知》中，将房地产买卖居间“跳单”现象的案例作为第1号指导性案例，说明了社会上的二手房居间买卖中委托人“跳单”现象的普遍存在，已经引起了司法部门的关注，合同范本有助于我们避开这些纷纷攘攘， 以下是范文网小编为大家精心准备的：3篇房地产交易居间合同模板。欢迎参考阅读!
　　房地产交易居间合同模板一
　　编号：_______
　　本合同当事人
　　委托人(甲方)：
　　居间人(乙方)：
　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人与居间人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下：
　　第一条　委托事项
　　甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)，并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：
　　坐落：_____________________________;楼房为____室_____厅____卫;平房为_______间;无装修;一般装修;精装修;防盗门;有线电视接口;空调;天然气;煤气;集中供暖;土暖气;热水器;电话;电视机;电冰箱;洗衣机;上下水;家具_____________________________________________;楼层：_______;结构：__________;朝向：__________;建筑面积：_____________平方米;月租金标准：_____________元;租期：_____________;房屋用途：;
　　房屋权属：______________________________________其他条件：___________________________________
　　乙方还应提供以下服务：__________________________________________________
　　第二条　委托期限
　　自_______年____月____日至_______年____月____日。
　　超过以上期限仍需要居间服务的，双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限延长。
　　第三条　现场看房
　　乙方应陪同甲方到房屋现场看房。
　　乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。
　　乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。
　　第四条　甲方义务
　　(一)应出示身份证___________________等真实的身份资格证明;
　　(二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;
　　(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;
　　(四)不得在委托期限内及期限届满后________日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。
　　第五条　乙方义务
　　(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;
　　(二)应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;
　　(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;
　　(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益;
　　(五)对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密;
　　(六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;
　　(七)收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据;
　　(八)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。
　　第六条　委托事项的完成
　　”完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。
　　第七条　费用与佣金
　　(一)看房费
　　看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。
　　看房费用由甲方承担。看房费用为：每次_______元。甲方可以一次性交纳看房费用_____________元，可看房_________________次。
　　乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。
　　(二)佣金
　　佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。
　　乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的________%向乙方支付佣金。
　　佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后 日内支付。
　　佣金的支付方式：现金;支票;_________________________________。
　　委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。
　　(三)居间活动费用
　　居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用(不包括看房费、佣金)。
　　乙方完成委托事项的，居间活动费用由乙方承担。
　　非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相关票据，做出合理解释。
　　除看房费、佣金和居间活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金、信息费等)。
　　第八条　转委托
　　乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。
　　第九条　本合同解除的条件
　　双方可以以书面形式协商解除合同。
　　第十条　违约责任
　　(一)甲方违反保密义务的，应按照________________________标准支付违约金;
　　(二)在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照_________________的标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的佣金;
　　(三)甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的，应按照___________的标准支付违约金;
　　(四)乙方违反保密义务的，应按照________________________标准支付违约金;
　　(五)乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用;
　　(六)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照________________________标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
　　(七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照________________________标准支付违约金，甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
　　第十一条　合同争议的解决办法
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_________种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：
　　(一)提交_______仲裁委员会仲裁;
　　(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。
　　第十二条　其他约定事项_______________________________________________________________________。
　　第十三条　本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。
　　第十四条　合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。
　　第十五条　本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的，如果国家法律、法规和地方性法规对委托人、居间人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特别规定的，从其规定。
　　委托人(章)：　　　 　　　　　　　　居间人(章)：
　　住所：　　　　　　　　　　　　　　　 住所：　　身份证号：
　　法定代表人：　　法定代表人：
　　营业执照号码：　　营业执照号码：　　　　　　　　　　　 签约代表：
　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　 房地产经纪机构资质证书号码：
　　电话：　　　　　　　　　　　　　　　 电话：
　　传真：　　　　　　　　　　　　　　　 传真：
　　邮政编码;　　　　　　　　　　　　　 邮政编码：
　　合同签订时间：　　　　　　　　　　　 合同签订时间：
　　合同签订地点： 　　　　　　　　　　　合同签订地点：
　　房地产交易居间合同模板二
　　甲方：
　　法定代表人：
　　职务：
　　住所地：
　　电话：
　　乙方：
　　法定代表人：
　　职务：
　　住所地：
　　电话：
　　根据中华人民共和国相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚信、互利的原则，双方经过友好协商，就甲方委托乙方进行项目融资居间相关事宜，达成本协议，并保证认真遵守及充分履行。
　　第一条 甲方声明
　　1、甲方是依法成立的法人或其他组织，具有签订和履行本协议所必须的民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任。
　　2、甲方在本协议项下的全部意思表示是真实的。
　　3、甲方提供的与本协议有关的一切文件、资质、报表及陈述均是合法、真实、准确完整的。
　　第二条 乙方声明
　　1、乙方是依法成立的法人或其他组织，具有签订和履行本协议所必须的民事权利能力和行为能力(或乙方是具有完全民事权利和行为能力的自然人)，能独立承担民事责任。
　　2、乙方在本协议项下的全部意思表示是真实的。
　　3、乙方提供的与本协议有关的一切文件、资质、报表及陈述均是合法、真实、准确、完整的。
　　第三条 委托事项
　　甲方欲为 项目的建设及开发募集资金，募集资金的目标为人民币 元。为了顺利实施此计划，现委托乙方：
　　在委托期限内，乙方为甲方介绍引进符合其融资条件的机构或个人(以下简称“目标投资人”)，为甲方与目标投资人进行斡旋和谈判，并协助促成甲方与目标投资人签定投资协议或合同等文件。
　　第四条 委托期限
　　委托期限自 年 月 日至 年 月 日。超过以上期限没有完成融资目标或者仍需要融资居间服务的，双方另行签订居间协议或以书面形式将本协议委托期限延长。
　　第五条 甲方权利义务
　　1、积极配合乙方，为乙方的居间活动提供必要的协助与配合。
　　2、根据乙方的要求及谈判进展的需要，及时向乙方提供与项目有关的资料、信息及融资条件等，以便于乙方为甲方物色合适的投资人。
　　3、未经乙方事先书面同意，甲方不得将本协议的内容和履行本协议过程中所获取的目标投资人的信息(属于公共领域的信息除外)向本协议居间业务直接相关人员之外的任何第三方泄露或非因履行本协议而使用。
　　4、不得在委托期限内及期限届满后 日内与乙方介绍的意向投资人或目标投资人进行私下交易。
　　5、甲方有权要求乙方及时汇报居间进展，并全程派员参与和目标投资人及其股东进行斡旋和谈判。
　　第六条 乙方权利义务
　　1、应尽力完成甲方的委托事项，通过在各行业的丰富网络及资源，为甲方物色目标投资人，按照甲方提出的条件与目标投资人充分沟通，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方提供联络、协助、撮合等服务，并促成甲方与目标投资人达成合作协议。
　　2、应保证为甲方提供的资料已经事先核实;不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益。
　　3、对甲方及目标投资人提供的文件资料、商业秘密等秘密信息予以保密;未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议的具体内容向第三方泄露;也并不得将本协议履行过程中所获取的对方任何信息向本协议居间业务直接相关人员之外的任何第三方泄露或非因履行本协议之目的而使用。
　　4、依照甲方要求完成居间任务，可要求甲方依据协议约定支付佣金。
　　第七条 委托事项的终止
　　“终止委托事项”是指完成本协议第三条所列全部委托融资事项后终止双方合作。乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供联络、协助、撮合等服务的，甲方与合作方未签定协议或合同等确定融资关系的文件，均视为委托事项未完成。
　　第八条 佣金与费用
　　1、佣金
　　佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。乙方完成融资事项的，甲方按照每一次投资人的投资款额的 %向乙方支付佣金。
　　甲方同意如果与目标投资人签署确定融资交易的协议或其他相同性质的文件(包括但不限于出资协议、投资协议、融资协议等)，则视为乙方居间服务成功;甲方应在确定融资的协议签订的当日将佣金一次性支付给乙方。
　　委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。但委托期限到期时，融资居间服务事项正在进行的除外，双方应当就此合理延长委托期限。
　　2、居间活动费用
　　居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用，乙方完成委托事项的，居间活动费用由乙方承担。
　　非因乙方故意或重大过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相关票据，做出合理解释。
　　除佣金和居间活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金、信息费等)。
　　第九条 违约责任
　　1、本协议签订后，双方可以以书面形式协商解除本协议。但甲、乙双方中任何一方擅自解除的，应当向守约方支付违约金人民币 元。
　　2、本协议签订后，甲、乙双方中任何一方违反保密义务的，守约方可解除本协议，并要求违约方支付违约金人民币 元，守约方实际损失高于违约金的，可要求违约方承担实际损失。
　　3、在本协议约定期限内，甲方与目标投资人私下签约的，乙方仍有权要求取得约定的佣金，并可要求甲方支付违约金，违约金按照佣金的 % 计算。
　　4、甲方未如约支付佣金、居间活动费用的，每逾期一日，乙方可依据佣金 %的标准收取违约金。
　　第十条 权利义务的转让
　　除协议中另有规定外或经双方协商同意外，本协议所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何未经另一方书面明确同意的转让，均属无效。
　　第十一条 协议生效及争议解决
　　1、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章之日起生效。
　　2、协议一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对协议内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本协议具有同等效力。
　　3、本协议项下发生的争议，由甲、乙双方当事人友好协商解决;协商不成的，可依法向乙方住所地有管辖权的人民法院起诉。
　　第十二条 特别约定
　　1、就本协议而言，如果签订投资协议的一方系乙方引进的目标投资人的控股股东、董事、高级管理人员及其亲朋，以及上述主体所控制的附属公司、联营公司及关联公司，而另一方面为甲方的股东、董事、高级管理人员及亲朋，以及上述主体所控制的附属公司、联营公司及关联公司，则该本融资交易协议视同为甲方与目标投资人签订，甲方承诺将知会乙方有关交易的进展细节并按照本协议向乙方支付佣金。
　　2、甲方不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的意向投资人或目标投资人进行私下交易，否则视同为乙方的居间服务成功，甲方承诺将知会乙方有关交易的进展细节并按照本协议向乙方支付佣金。
　　(以下无正文)
　　(本页无正文，为协议签署页) 甲方：
　　法定代表人(授权代理人)： 日期： 年 月 日
　　乙方：
　　法定代表人(授权代理人)： 日期： 年 月 日
　　房地产交易居间合同模板三
　　甲方：___________________________
　　身份证号码：_____________________
　　电话：___________________________
　　乙方：___________________________
　　地址：___________________________
　　电话：___________________________
　　甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议，以资共同恪守遵行。
　　第一条 房屋情况概述
　　甲方委托乙方出售的房屋(下称该房屋)的基本情况如下;
　　1.1 甲方为该房屋的所有权人，房屋所有权证号为;
　　1.2 该房屋位于_____市;
　　1.3 该房屋的建筑面积为______平方米(以房屋权属证书登记面积为准)。
　　上述相关信息由甲方提供，甲方应保证相关信息的准确性、真实性。
　　第二条 甲方应提供的相关证件、证书等资料
　　签订本协议时，甲方须向乙方提供如下证件、证书等资料：身份证件;房屋权属证书;结婚证;房屋共有人同意出售的证明。
　　第三条 购房人登记
　　乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方确认后，若该购房人在本协议有效期内及协议终止后的____日内，购买了该房屋，甲方均应向乙方支付佣金。
　　第四条 代理期限
　　代理期限为：______年。代理期限届满后，协议双方未书面通知对方终止本协议的，本协议代理期限自动展期_____个月。代理期限展期结束后，除双方另行协商同意延长代理期限外，本协议自动终止。
　　第五条 佣金
　　甲乙双方商定，甲方以______(小写)元出售以上房屋。(其中包括_____)
　　乙方将收取买卖之间的差价作为乙方应得的佣金。
　　上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同的同时，由甲方一次性向乙方支付。
　　第六条 甲方义务
　　本协议中，一方义务即为另一方权利。
　　甲方应保证其向乙方提供的资料的完整性、真实性、合法性、有效性;不存在任何虚假、伪造情形。
　　甲方应保证在与购房人订立房屋买卖合同时，结清该房屋的物业管理费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线收视费或其他任何与本房屋有关之费用。
　　乙方可以协助甲方及购房人办理入住手、立契过户手续及贷款手续(如有)。
　　第七条 违约责任
　　甲方因向乙方提供不真实、不合法或无效的相关信息、资料给乙方及 /和他人(包括但不限于购房人)造成损失的，甲方应承担全部的赔偿责任。
　　本协议有效期内，甲方私自与乙方介绍的购房人订立房屋买卖合同的，应向乙方支付违约金并支付相应的佣金。
　　甲乙双方违反本合同约定给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。
　　第八条 不可抗力
　　本协议履行期间，如因不可抗力事由导致协议无法履行的，本协议自动终止。双方互不负违约责任。
　　第九条 特别约定
　　1、协议终止(包括提前终止)后起之______日内，甲方不论是直接地或是间接地与乙方寻找的购房人签订房屋买卖合同，均应按实际成交价之______%向乙方支付佣金。
　　2、上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同、购房人交纳首付款的同时，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付佣金外，还需向乙方支付相当于全部佣金______%的款项作为违约金。
　　3、为确定该房屋的实际成交价格，甲方应当向乙方出示其与购房人签订的房屋买卖合同。甲方拒绝出示房屋买卖合同的，乙方有权按本次交易的评估价格向甲方收取佣金及违约金。
　　4、本协议终止后，乙方未能为甲方成功代理出售该房屋的，乙方无须向甲方承担任何违约责任。
　　第十条 补充协议
　　本协议如有未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议。补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
　　第十一条 争议解决方式
　　本协议在履行过程中，如发生争议，协议双方应首先本着友好协商的方式解决。解决不了的，任何一方均可按本协议约定向______市仲裁委员会申请仲裁进行解决。
　　第十二条 生效
　　本合同及补充协议均采用中文文本，自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
　　第十三条 份数
　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
　　甲方(签字)：_____________________
　　乙方(盖章)：_____________________
　　所有权人(签字)：_________________
　　签约日期：_______年______月______日
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