摊位租赁合同4篇.docx

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摊位租赁合同4篇
　　出租方(以下简称甲方)：
　　承租方(以下简称乙方)：
　　根据国家有关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有使用权的摊位出租给乙方使用的事宜，双方协议如下：
　　第一条租赁内容
　　1.甲方将位于 摊位出租给乙方使用，摊位使用面积为 平方米;
　　2.甲方同意乙方从事经营 ，乙方增减经营范围需经甲方同意，乙方自行办理经营需要的执照及经营批文;
　　3.摊位需要的水、电、天然气、供暖及消防等设施由 方负责安装，摊位分户电表、水管、天然气及供暖测量表费用由 方承担。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费(可以不包含，自行约定)。
　　第二条 租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　租赁期满，甲方有权收回摊位，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前一个月，书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
　　第三条租金及其它费用
　　1.摊位租金为每月 元(小写： )，合计每年 元(小写： );
　　2.本合同签订后 日内，乙方应向甲方支付 个月的租金和押金，押金为 个月租金，租金每 个月支付一次，乙方从第二次付款开始，每次在本月5日前支付;
　　3.自然原因造成的摊位损坏及照明灯光设施的故障进行维修、更换、保养由 方承担;
　　4.租赁期间，使用该摊位所发生的水、电、煤气、电话等费用由乙方承担，如果没有要求甲方贴补费用则乙方只需交纳正常用量费用，水、电、气、暖计价标准按政府部门定价执行。乙方直接或甲方收取(选择其一)统一缴纳;
　　5.政府各单位、乡政府和村委会收取的城市管理费、消防安全管理费、教育附加等管理费由 方承担，政府部门收取的卫生费用由 方承担(缴纳方式是分开或者统一)。
　　第四条双方的权利和义务
　　1.甲方有权对乙方利用摊位销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规以及损害消费者利益的行为进行监督，并报有关执法部门;
　　2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护摊位附属设施，因乙方使用不当致使摊位附属设施损坏的，乙方承担维修费;乙方另需增设附属设施或在超市门口及周围设立广告牌的，应征得甲方书面同意，双方从实际情况出发，共同做好消防、安全、卫生工作;
　　3.租赁期内，对所租赁的摊位拥有合法使用权并按照约定交纳租金及其它费用，乙方为所租赁摊位的安全责任人，对该摊位使用安全和防火安全负责，并遵守超市内各项消防安全、用电安全管理规定，不乱接电源，不违章使用电器，违者承担相应的法律责任;
　　4.租赁期间，乙方应及时支付租金及其他费用，如拖欠不付满 个月，甲方有权每日收取欠款的8;滞纳金，并有权终止租赁合同，造成的损失直接从押金里面扣除。
　　5.租赁期间，若甲方提前终止合同的，甲方应赔偿乙方个月租金和乙方搬迁费用;如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方 个月租金且押金不退还。除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约，违约方应向守约方支付 个月租金的违约金。
　　6.乙方不得擅自中途退租、转租、转让摊位。若有特殊原因，确需中途退租、转租、转让摊位，需经甲方同意;
　　7.乙方应爱护甲方超市内公用设施、维护摊容、摊貌及环境卫生，文明经商、礼貌服务，不乱堆、乱放、乱挂物品;
　　8.若租赁期内遇有政府强制拆迁的，甲方同意退还乙方未使用完期限的租金及押金，双方同意以争取双方利益最大化为原则共同应对拆迁事宜;
　　9.租赁期满后，甲方如继续出租摊位时，同等条件下，乙方享有优先续约权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁。
　　第五条纳税问题(选择其一)
　　1.乙方营业产生的各种税费由乙方直接缴纳，按照收取部门征收标准计算;
　　2.乙方营业产生的各种税费由甲方代为缴纳，按照收取部门征收标准计算。
　　第六条 本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，接到函件方在10日内书面答复对方，10日内没有答复的视同同意，最后达成补充协议。
　　第七条 双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任，若因一方造成火灾或其他经济损失的，责任方承担全部经济损失。
　　第八条 因拆迁等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
　　第九条 因一方原因使对方或超市无法正常营业，造成经济损失的，由责任方承担责任并赔偿相关方经济损失。
　　第十条 在本合同履行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可向超市所在地的人民法院提起诉讼解决。
　　第十一条 本合同经甲、乙双方签或盖章后生效。
　　第十二条 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
　　出租方：_________________ 承租方：________________
　　电话：_________________ 电话：____________________
　　签约日期：_____年___月____日
　　附件：出租方和承租方的身份证复印件(承租方签并注明提供的时间)
　　说明：本合同是站在出租方的身份写的，很多条款对出租方较为有利，对承租方有利的条款较少，若对方提出同等的或可以接受的条款是正常的，若你接受则可以修改;
　　具体条款都可以根据实际情况协商修改，感觉繁琐不好执行的可以修改，不必拘泥一、两个条款，只要可以承受即可。
商铺摊位租赁合同范本
　　本合同在_________于_________年_________月_________日签订。合同双方为：_________（以下称为出租人）和____先生／夫人／小姐（以下称为承租人）。
　　1、出租人同意出租，承租人同意租赁位于_________的店房_________间，房号为_________，电话号码为_________，租期为_________年，月租金_________元（_________币）。
　　2、在以上第1条款中所规定的租期，从出租人完成第3条款所有规定并在7天内通知承租方后开始生效。
　　3、出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作_________。
　　4、在本合同签订之日，出租人已收到合计_________元的房租保证金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金。
　　5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。
　　6、一切房屋、土地税均由承租方承担。
　　7、如果本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人必须交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。
　　8、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金，并向_________局缴纳电话费。
　　9、出租人同意在本合同签订之日起_________年内不得增加租金。
　　出租人（签章）：_________　　　　　　　承租人（签章）：_________
农贸市场摊位租赁合同范本
　　出租人：农贸市场有限公司(以下简称甲方)
　　承租人：____________(以下简称乙方)
　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁摊位从事农产品贸易的有关事宜经协商达成合同如下：
　　第一条　租赁场地
　　乙方承租甲方板集农贸市场_________号摊位，面积_________平方米，用于农副产品交易。
　　第二条　租赁期限
　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月;
　　免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
　　第三条　续租
　　本合同续租适用以下第_________种方式：
　　1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前30日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。
　　2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前45日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。
　　第四条　租金
　　租金共_________元，实行_________(一年/半年/季/月)支付制，以_________(现金/支票/汇票)为租金支付方式;签合同_________日内乙方交_________元，_________年后再交租金_________元，然后依次交纳。
　　第五条　保证金
　　是否收取保证金由双方协商约定。
　　第六条　保险
　　1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险及有关必须险种。
　　2.乙方自行投保的范围为：______________________________。
　　第七条　甲方权利义务
　　1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
　　2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。
　　3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。
　　4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
　　第八条　乙方权利义务
　　1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
　　2.自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。
　　3.应按期支付租金并承担各项税费。
　　4.应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
　　5.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。
　　6.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
　　7.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。
　　8.租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。
　　第九条　合同的解除
　　乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照_________的标准支付违约金：
　　1.未按照约定的用途使用场地，经甲方第2次书面通知未改正的。
　　2.进行其他违法活动累计达2次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
　　3.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。
　　4.逾期30日未支付租金或水电、管理等费用的。
　　5.违反保证金合同的有关约定的。
　　6.未经甲方同意连续30日未开展经营活动的。
　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前30日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照1000元的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。
　　第十条　其他违约责任
　　1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
　　2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。
　　3.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用3%的违约金。
　　第十一条　免责条款
　　因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。
　　第十二条　专用设施、场地的维修、保养
　　1.乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
　　2.乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
　　3.乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
　　4.在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。
　　5.如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
　　第十三条　租赁场地的交还
　　租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
　　第十四条　不可抗力
　　本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
　　如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在10天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。
　　第十五条　通知
　　1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
　　2.各方通讯地址如下：____________________________________________。
　　3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起10日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
　　第十六条　补充与附件
　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
　　第十七条　合同效力
　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自 _____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送板集行政村留存一份。
　　甲方(盖章)：____________ 乙方(盖章)：____________
　　授权代表人(签)：______ 授权代表人(签)：______
　　_________年_______月____日 _________年_______月____日
　　签订地点：________________ 签订地点：________________
摊位租赁的合同范本
　　出租方(以下简称甲方)：
　　承租方(以下简称乙方)：
　　身份证号：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方权利义务关系， 经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条　甲方将_____________市场内________楼________厅______摊位出租给乙方，由乙方在市场内从事经营。
　　第二条　c期限为_____年。即自二00________年____月____日至二00____年____月____日止。租凭期满后，在同等条件下乙方享有优先承租权。如乙方在发租规定的最后期限届满前____天内还未办理续租手续，即视为放弃优先承租权，甲方有权将摊位另行发租。
　　第三条　租金、租金的缴纳期限和优惠办法
　　1、租金每月_________元，共计_________元，交纳时间___________。
　　2、合同签订后，乙方在二00___年____月____日前一次性缴付一年的摊位租金， 甲方按该摊位年租金给予一次性优惠____%，实际缴付金额为人民币___________元。
　　第四条　甲方权利和义务
　　(一)甲方权利：
　　1、制定管理制度及经营公约等，并检查、督促乙方执行;
　　2、有权对乙方利用所租摊位销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规以及损害消费者利益的行为进行教育和管理，并报有关执法部门;
　　3、在租赁期间因市场内部改造、房屋维修，需对乙方所租赁的摊位进行迁移、拆除时，甲方须提前___ 天书面通知乙方，乙方接到甲方书面通知后须于____天内誊清摊位。甲方尽量给乙方重新安排摊位，乙方愿接受安排的，租金视调整后摊位实际状况重新予以核定。乙方不愿接受安排的，则由甲方退还乙方从拆摊之日起至承租合同期满之日止的摊位租金。租金退还计算方式为：按乙方所缴付的实际租金除以合同规定的承租天数，乘以拆摊之日起至承租合同期满之日止的天数。
　　(二)甲方义务：
　　1、不得擅自提前终止合同;
　　2、提供经营必备的后勤保障设施，如通风设备、照明灯光等，并逐步改善经营条件。
　　3、对自然原因造成的摊位损坏及照明灯光设施的故障进行维修、更换、保养。
　　4、维护市场内经营秩序，搞好环境卫生，营造良好的经营环境。
　　第五条　乙方权利和义务
　　(一)乙方的权利：
　　1、依法享有自主经营权;
　　2、甲方违反规定给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。
　　(二)乙方的义务：
　　1、遵守国家法律、法规和市场内的各项规章制度，合法经营;
　　2、服从管理，依法按期缴纳各项税费;
　　3、乙方为所租赁摊位的安全责任人，对该摊位使用安全和防火安全负责，并遵守市场内各项消防安全、用电安全管理规定，不出售有毒、有害、易燃易爆物品，不乱接电源，不违章使用电器，违者承担相应的法律责任;
　　4、爱护本市场内公共设施、维护摊容、摊貌及市场环境卫生;
　　5、文明经商、礼貌服务，在指定范围内经营。不出售反动、淫秽、封建、迷信、假冒伪劣商品;不乱堆、乱放、乱挂物品;
　　6、乙方不得擅自中途退租、转租、转让摊位。乙方若有特殊原因，确需中途退租、转租、转让摊位，需经甲方同意。
　　第六条　违约责任
　　1、甲乙双方应履行本合同规定的各自义务，保证合同正常履行;
　　2、甲方擅自提前终止合同，乙方按摊位租金____ %向甲方收取违约金;
　　3、未经甲方书面许可，乙方擅自中途退租、转租、转让，甲方有权提前终止与乙方的租赁合同，并按摊位租金____ %向乙方收取违约金，同时取消乙方下一轮优先续租资格。
　　第七条　本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成时按下列第___种方式解决：
　　1、武汉仲裁委员会仲裁;
　　2、向人民法院起诉。
　　第八条　本合同未尽事宜，按照国家有关合同法律、法规的规定，由双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
　　第九条　 本合同一式四份，双方当事人签(盖章)后生效。
　　出租方(章)：　　　　　　　　 承租方(章)：
　　法定代表人：　　　　　　　　　 法定代表人：
　　委托代理人：　　　　　　　　　 委托代理人：
　　电话：　　　　　　　　　　　　 电话：
　　时间：　　　　　　　　　　　　 时间：