建筑行业建设工程施工合同.docx

GF—1999—0201
建破工程施工条约
制订
中华人民共和国建破部
国家工商行政治理局
一九九九年十仲春第一部分　协议书
　　发包人〔全称〕：_________________________________________
　　承包人〔全称〕：_________________________________________
　　按照《中华人民共和国条约法》、《中华人民共和国修建法》及其余有关执法、行政法例、遵照对等、被迫、公正跟老实信誉的原那么，双方就本建破工程施工项协商分歧，订破本条约。
　　第一条工程概略
__________________________________________________________________________
　　工程地点：__________________________________________________________________________
　　工程内容：__________________________________________________________________________
群体工程应附承包人承揽工程工程一览表〔附件1〕
工程破项同意文号：________________________
　　资金起源：________________________________
　　第二条工程承包范畴
　　承包范畴：___________________________________________________________________________
　　第三条条约工期
　　开工日期：___________________________________________________________________________
　　开工日期：___________________________________________________________________________
　　条约工期总日历天数_____________天
　　第四条质量标准
　　工程质量标准：_______________________________________________________________________
　　第五条条约价款
　　金额〔年夜写〕：_______________________________元〔国民币〕￥：_____________________元。
　　第六条构成条约的文件
　　组本钱条约的文件包含：
　　１、本条约协议书
　　２、中标告诉书
　　３、招标书及其附件
　　４、本条约公用条目
　　５、本条约通用条目
　　６、标准、标准及有关技巧文件
　　７、图纸
　　８、工程量清单
　　９、工程报价单或估算书
　　双方有关工程的卡颈项、变卦等书面协议或文件视为本条约的构成部分。
　　第七条本协议书中有关词语含意本条约第二部分《通用条目》平分不赐与它们的界说一样。
　　第八条承包人向发包人许诺按照条约商定进展施工、开工并在质量保修期内承当工程质量保修义务。
　　第九条发包人向承包人许诺按照条约商定的限期跟方法领取条约价款及其余应当领取的款子。
　　第十条条约掉效
　　条约订破时间：________年__________月__________日
　　条约订破地点：_______________________________________________________________________
本条约双方商定___________________________________后掉效。
　　发包人：〔公章〕：承包人：〔公章〕
　　住所：住所：
　　法定代表人：法定代表人：
　　委托代表人：委托代表人：
　　：：
　　：：
　　开户银行：开户银行：
　　账号：账号：
　　邮政编码：邮政编码：
第二部分通用条目
　　一、词语界说及条约文件
　　１．词语界说
　　以下词语除公用条目尚有商定外，应存在本条所赐与的界说：
　　通用条目：是按照执法、行政法例规则及建破工程施工的需求订破，通用于建破工程施工的条目。
　　公用条目：是发包人与承包人按照执法、行政法例规则，结合详细工程实践，经协商告竣分歧看法的条目，是对通用条目的详细化、弥补或修正。
　　发包人：指在协议书中商定，存在工程发包主体资历跟领取工程价款才能确当事人以及获得应当事人资历的正当承继人。
　　承包人：指在协议书中商定，被发包人承受的存在工程施工承包主体资历确当事人以及获得应当事人资历的正当承继人。
　　工程司理：指承包人在公用条目中指定的担任施工治理跟条约履行的代表。
　　监理单元：指发包人委托的担任本工程监理并获得响应工程监理天资品级证书的单元。
　　工程师：指本工程监理单元委派的总监理工程师或发包人指定的履行本条约的代表，其详细身份跟权柄由发包人承包人在公用条目中商定。
　　工程造价治理部分：指国务院有关部分、县级以上国民当局建破行政主管部分或其委托的工程造价治理机构。
　　工程：指发包人承包人在协议书中商定的承包范畴内的工程。
　　条约价款：指发包人承包人在协议书中商定，发包人用以领取承包人按照条约商定实现承包范畴内全体工程并承当质量保修义务的款子。
　　追加条约价款：指在条约履行中发作需求增加条约价款的情况，经发包人确认后按盘算条约价款的方法增加的条约价款。
　　用度：指不包含在条约价款之内的应当由发包人或承包人承当的经济收入。
　　工期：指发包人承包人在协议书中商定，按总日历天数〔包含法定节沐日〕盘算的承包天数。
　　开工日期：指发包人承包人在协议书中商定，承包人开始施工的相对或相对的日期。
　　开工日期：指发包人承包人在协议书商定，承包人实现承包范畴内工程的相对或相对的日期。
　　图纸：指由发包人供给或由承包人供给并经发包人同意，满意承包人施工需求的所有图纸〔包含配套说明跟有关材料〕。
　　施工园地：指由发包人供给的用于工程施工的场因此及发包人在图纸中详细指定的供施工运用的任何其余场合。
　　违约义务：指合统一方不履行条约任务或履行条约任务不契合商定所答允当的义务。
　　索赔：指在条约履行进程中，关于并非本人的过失，而是应由对方承当义务的情况构成的实践丧掉，向对方提出经济弥补跟〔或〕工期顺延的恳求。
　　弗成抗力：指不克不及预感、不克不及防止并不克不及抑制的客不雅情况。
　　小时或天：本条约中规则按小时盘算时间的，从事情有效开始时盘算〔不扣除苏息时间〕；规则按天盘算时间的，开始当天不计入，从越日开始盘算。时限的最初一天是苏息日或许其余法定节沐日的，以节沐日越日为时限的最初一天，但开工日期除外。时限的最初一天的停顿时间为当日24时。
　　２．条约文件及说明次序
　　条约文件应能互相说明，互为说明。除公用条目尚有商定外，组本钱条约的文件及优先说明次序如下：
　　〔1〕本条约协议书
　　〔2〕中标告诉书
　　〔3〕招标书及其附件
　　〔4〕本条约公用条目
　　〔5〕本条约通用条目
　　〔6〕标准、标准及有关技巧文件
　　〔7〕图纸
　　〔8〕工程量清单
　　〔9〕工程报价单或估算书
　　条约履行中，发包人承包人有关工程的卡颈项、变卦等书面协议或文件视为本条约的构成部分。
　　当条约文件内容模糊不清或不相分歧时，在不阻碍工程畸形进展的情况下，由发包人承包人协商处理。双方也可以提请担任监理的工程师作出说明。双方协商不成或不赞同担任监理的工程师作出说明。双方协商不成或不赞同担任监理的工程师的说明时，按本通用条目第37条关于争议的商定处理。
３．言语笔墨跟有用执法、标准及标准
言语笔墨
　　本条约文件运用汉语言语笔墨誊写、说明跟说明。如公用条目商定运用两种以上〔含两种〕言语笔墨时，汉语应为说明跟说明本条约的标准言语笔墨。
　　在多数民族地域，双方可以商定运用多数民族言语笔墨誊写跟说明、说明本条约。
　　有用执法跟法例
　　本条约文件有用国家的执法跟行政法例。需求昭示的执法、行政法例，由双方在公用条目中商定。
　　有用标准、标准
　　双方在公用条目内商定有用国家标准、标准的称号；不国家标准、标准但有行业标准、标准的，商定有用行业标准、标准的称号；不国家跟行业标准、标准的，商定有用工程地点地地点标准、标准的称号。发包人应按公用条目商定的时间向承包人供给一式两份商定的标准、标准。
　　国际不响应标准、标准的，由发包人按公用条目商定的时间向承包人提出施工技巧恳求，承包人按商定的时间跟恳求提出施工工艺，经发包人承认后履行。发包人恳求运用外洋标准、标准的，应担任供给中文译本。
　　本条所发作的置办、翻译标准、标准或制订施工工艺的用度，由发包人承当。
４．图纸
　　发包人应按公用条目商定的日期跟套数，向承包人供给图纸。承包人需求增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制用度由承包人承当。发包人对工程有保密恳求的，应在公用条目中提出保密恳求，保密方法用度由发包人承当，承包人在商定保密限期内履行保密任务。
　　承包人未经发包人赞同，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档需求的图纸外，应将全体图纸退还给发包人。
　　承包人应在施工现场保存一套完好图纸，供工程师及有关职员进展工程反省时运用。
　　二、双方一般权益跟任务
　　５．工程师
　　履行工程监理的，发包人应在施行监理前将委托的监理单元称号、监理内容及监理权限以书面方法告诉承包人。
　　监理单元委派的总监理工程师在本条约中称工程师，其姓名、职务、权柄由发包人承包人在公用条目内写明。工程师按条约商定行使权柄，发包人在公用条目内恳求工程师外行使某些权柄前需求征得发包人同意的，工程师应征得发包人同意。
　　发包人派驻施工园地履行条约的代表在本条约中也称工程师，其姓名、职务、权柄由发包人在公用条目内写明，但权柄不得与监理单元委派的总监理工程师权柄互相穿插。双方权柄发作穿插或不明白时，由发包人予以明白，并以书面方法告诉承包人。
　　条约履行中，发作阻碍发包人承包人双方权益或任务的事情时，担任监理的工程师应按照条约在其权柄范畴内客不雅公平地进展处理。一方对工程师的处理有贰言时，按本通用条目第37条关于争议的商定处理。
　　除条约内有明白商定或经发包人同不测，担任监理的工程师无权排除本条约商定的承包人的任何权益与任务。
　　不履行工程监理的，本条约中工程师专指发包人派驻施工园地履行条约的代表，其详细权柄由发包人在公用条目内写明。
　　６．工程师的委派跟指令
　　工程师可委派工程师代表，行使条约商定的本人的权柄，并可在以为需要时撤回委派。委派跟撤回均应提早7天以书面方法告诉承包人，担任监理的工程师还应将委派跟撤回告诉发包人。委派书跟撤回告诉作为本条约附件。
　　工程师代表在工程师授权范畴外向承包人收回的任何书面方法的信件，与工程师收回的信件存在等同效能。承包人对工程师代表向其收回的任何书面方法的信件有疑征询时，可将此信件提交工程师，工程师应进展确认。工程师代表收回指令有掉误时，工程师应进展改正。
　　除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其不职员均无权向承包人收回任何指令。
　　工程师的指令、告诉由其本人具名后，以书面方法交给工程司理，工程司理在回执上签订姓名跟收到时间后掉效。确有需要时，工程师可收回行动指令，并在48小时内赐与书面确认，承包人对工程师的指令应予履行。工程师不克不及及时赐与书面确认的，承包人应于工程师收回行动指令后7天内提出版面确认恳求。工程师在承包人提出确认恳求后48小时内不予答复的，视为行动指令已被确认。
　　承包人以为工程师指令分歧理，应在收到指令后24小时外向工程师提出修正指令的书面讲演，工程师在收到承包人讲演后24小时内作出修正指令或接着履行原指令的决议，并以书面方法告诉承包人。紧迫情况下，工程师恳求承包人破刻履行的指令或承包人虽有贰言，但工程师决议仍接着履行的指令，承包人应予履行。因指令过错发作的追加条约价款跟给承包人构成的丧掉由发包人承当，耽误的工期响应顺延。
　　本款规则异常有用于由工程师代表收回的指令、告诉。
　　工程师应按条约商定，及时向承包人供给所需指令、同意并履行商定的其余任务。由于工程师未能按条约商定履行任务构成工期耽误，发包人答允当耽误构成的追加条约价款，并抵偿承包人有关丧掉，顺延耽误的工期。
　　如需改换工程师，发包人应至多提早7天以书面方法告诉承包人，前任接着行使条约文件商定的前任的权柄，履行前任的任务。
　　７．工程司理
　　工程司理的姓名、职务在公用条目内写明。
　　承包人按照条约收回的告诉，以书面方法由工程司理具名后送交工程师，工程师在回执上签订姓名跟收到时间后掉效。
　　工程司理按发包人承认的施工构造打算〔施工打算〕跟工程师按照条约收回的指令构造施工。在情况紧迫且无奈与工程师联络时，工程司理当当采纳保障职员性命跟工程、财富平安的紧迫方法，并在采纳方法后48小时外向工程师关交讲演。义务在发包人或第三人，由发包人承当由此发作的追加条约价款，响应顺延工期；义务在承包人，由承包人承当用度，不顺延工期。
　　承包人如需求改换工程司理，应至多提早7天以书面方法告诉发包人，关征得发包人赞同。前任接着行使条约文件商定的前任的权柄，履行前任的任务。
　　发包人可以与承包人协商，建议改换其以为不称职的工程司理。
　　８．发包人任务
　　发包人按公用条目商定的内容跟时间实现以下任务：
　　〔1〕操持地皮征用、拆迁弥补、平坦施工园地等任务，使施工园地存在施工前提，在开工后接着担任处理以上事项遗留征询题；
　　〔2〕将施工所需水、电、电讯线路从施工园地内部接至公用条目商定地点，保障施工时期的需求；
　　〔3〕守旧施工园地与城乡年夜众路途的通道，以及公用条目商定的施工园地内的要紧路途，满意施工运输的需求，保障施工时期的疏通；
　　〔4〕向承包人供给施工园地的工程地质跟地下管线材料，对材料的实在准确性担任；
　　〔5〕操持施工容许证及其余施工所需证件、批件跟临时用地、停水、停电、中缀路途交通、爆破功课等的恳求同意手续〔证明承包人本身天资的证件除外〕；
　　〔6〕断定水准点与座标操纵点，以书面方法交给承包人，进展现场交验；
　　〔7
　　〔8〕和谐解理施工园地四周地下管线跟临近修建物、修建物〔包含文物保护修建〕、古树名木的保护任务、承当有关用度；
　　〔9〕发包人应做的其余任务，双方在公用条目内商定。
　　发包人可以将款部分任务委托承包人操持，双方在公用条目内商定，其用度由发包人承当。发包人未能履行款各项任务，招致工期耽误或给承包人构成丧掉的，发包人抵偿承包人有关丧掉，顺延耽误的工期。
　　９．承包人任务
　　承包人按公用条目商定的内容跟时间实现以下任务：
　　〔1〕按照发包人委托，在其打算天资品级跟营业赞同的范畴内，实现施工图打算或与工程配套的打算，经工程师确认后运用，发包人承当由此发作的用度；
　　〔2〕向工程师供给年、季、月度工程进度打算及响应进度统计报表；
　　〔3〕按照工程需求，供给跟维修非夜间施工运用的照明、围栏装备，产担任平安保卫；
　　〔4〕按公用条目商定的数目跟恳求，向发包人供给施工园地办公跟生涯的屋宇及装备，发包人承当由此发作的用度；
　　〔5〕遵守当局有关主管部分对施工园地交通、施工乐音以及情况保护战争安消费等的治理规则，按规则操持有关手续，并以书面方法告诉发包人，发包人承当由此发作的用度，因承包人义务构成的罚款除外；
　　〔6〕已开工工程未交付发包人之前，承包人按公用条目商定担任已竣工程的保护任务，保护时期发作破坏，承包人公费予以修复；发包人恳求承包人采纳特别方法保护的工程部位跟响应的追加条约价款，双方在公用条目内商定；
　　〔7〕按公用条目商定做好施工园地地下管线跟临近修建物、修建物〔包含文物保护修建〕、古树名木的保护任务；
　　　〔8〕保障施工园地洁净契合情况卫生治理的有关规则，交工前清算现场抵达公用条目商定的恳求，承当因本身缘故违犯有关规则构成的丧掉跟罚款；
　　〔9〕承包人应做的其余任务，双方在公用条目内商定。
　　承包人未能履行款各项任务，构成发包人丧掉的，承包人抵偿发包人有关丧掉。
　　三、施工构造打算跟工期
　　承包人应按公用条目商定的日期，将施工构造打算跟工程进度打算提交修正看法，过期不确认也不提出版面看法的，视为赞同。
　　群体工程中单元工程分期进展施工的，承包人应按照发包人供给图纸及有关材料的时间，按单元工程体例进度打算，其详细内容双方在公用条目中商定。
　　承包人必需按工程师确认的进度打算构造施工，承受工程师对进度的反省、监视。工程实践进度与经确认的进度打算不符时，承包人应按工程师的恳求提出改良方法，经工程师确认后履行。因承包人的缘故招致实践进度与进度打算不符，承包人无权就改良方法提出追加条约价款。
11.1承包人应当按照协议书商定的开工日期开工。承包人不克不及准时开工，应当不迟于协议书商定的开工日期前7天，以书面方法向工程师提出延期开工的来由跟恳求。工程师应当在接到延期开工恳求后的48小时内以书面方法答复承包人。工程师在接到延期开工恳求后的48小时内不答复，视为赞同承包人恳求，工期响应顺延。工程师不赞同延期恳求或承包人未在规则时间内提出延期开工恳求，工期不予顺延。
因发包人缘故不克不及按照协议书商定的开工日期开工，工程师应以书面方法告诉承包人，推迟开工日期。发包人抵偿承包人因延期开工构成的丧掉，并响应顺延工期。
　工程师以为确有需要停息施工时，应当以书面方法恳求承包人停息施工，并在提出恳求后48小时内提出版面处理看法。承包人应当按工程师恳求停顿施工，并妥当保护已竣工程。承包人施行工程师作出的处理看法后，可以书面方法提出停工恳求，工程师作出的处理看法后，可以书面方法提出停工恳求，工程师应当在48小时内赐与答复。工程师未能在规则时间内提出处理看法，或收到承包人停工恳求后48小时内未予答复，承包人可自行停工。因发包人缘故构成停工的，由发包人承当所发作的追加条约价款，抵偿承包人由此构成的丧掉，响应顺延工期；因承包人缘故构成停工的，由承包人承当发作的用度，工期不予顺延。
　因以下缘故构成工期耽误，经工程师确认，工期响应顺延：
　〔1〕发包人未能按公用条目的商定供给图纸及开工前提；
　〔2〕发包人未能按商定日期领取工程预支款、进度款，以致施工不克不及畸形进展；
　〔3〕工程师未按条约商定供给所需指令、同意等，以致施工不克不及畸形进展；
　〔4〕打算变卦跟工程量增加；
　〔5〕一周内非承包人缘故停水、停电、停气构成停工累计超越8小时；
　〔6〕弗成抗力；
　〔7〕公用条目中商定或工程师赞同工期顺延的其余情况。
　承包人在款情况发作后14天内，就耽误的工期以书面方法向工程师提出讲演。工程师在收到讲演后14天内予以确认，过期不予确认也不提出修正看法，视为赞同顺延工期。
　承包人必需按照协议书商定的开工日期或工程师赞同顺延的工期开工。
　因承包人缘故不克不及按照协议书商定的开工日期或工程师赞同顺延的工期开工的，承包人承当违约义务。
　施工中发包人如需提早开工，双方协商分歧后应签订提早开工协议，作为条约文件构成部分。提早开工协议应包含承包工资保障工程质量战争安采纳的方法、发包工资提早开工供给的前提以及提早开工所需的追加条约价款等外容。
　　四、质量与测验
　工程质量应当抵达协议书商定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量测验评定标准为按照。因承包人缘故工程质量达不到商定的质量标准，承包人承当违约义务。
　双方对工程质量有争议，由双方赞同的工程质量检测机构断定，所需用度及因此构成的丧掉，由义务方承当。双方均有义务，由双方按照其义务分不承当。
　承包人应细心按照标准、标准跟打算图纸恳求以及工程师按照条约收回的指令施工，随时承受工程师的反省测验，为反省测验供给便当前提。
　工程质量达不到商定标准的部分，工程师的恳求撤除跟从新施工，直到契合商定标准。因承包人缘故达不到商定标准，由承包人承当撤除跟从新施工的用度，工期不予顺延。
　工程师的反省测验不该阻碍施工畸形进展。如阻碍施工畸形进展，反省测验分歧格时，阻碍畸形施工的用度由承包人承当。除此之外阻碍畸形施工的追加条约价款由发包人承当，响应顺延工期。
　因工程师指令掉误或其余非承包人缘故发作的追加条约价款，由发包人承当。
　工程存在隐蔽前提或抵达公用条目商定的两头验收部位，承包人进展自检，并在隐蔽或两头验收前48小时以书面方法告诉工程师验收。告诉包含隐蔽跟两头验收的内容、验收时间跟地点。承包人预备验收记载，验收及格，工程师在验收记载上具名后，承包人可进展隐蔽跟接着施工。验收分歧格，承包人在工程师限制的时间内修正后从新验收。
　工程师不克不及准时进展验收，应在验收前24小时以书面方法向承包人提出延期恳求，延期不克不及超越48小时。工程师未能按以上时间提出延期恳求，不进展验收，承包人可自行构造验收，工程师应成认验收记载。
　经工程师验收，工程质量契合标准、标准跟打算图纸等恳求，验收24小时后，工程师不在验收记载上具名，视为工程师曾经承认验收记载，承包人可进展隐蔽或接着施工。
　不管工程师能否进展验收，当其恳求对曾经隐蔽的工程从新测验时，承包人应按恳求进展剥离或开孔，并在测验后从新掩盖或修复。测验及格，发包人承当由此发作的全体追加条约价款，抵偿承包人丧掉，并响应顺延工期。测验分歧格，承包人承当发作的全体用度，工期不予顺延。
　双方商定需求试车的，试车内容应与承包人承包的装置范畴相分歧。
　装备装置工程存在单机无负荷试车前提，承包人构造试车，并在试车前48小时以书面方法告诉工程师。告诉包含试车内容、时间、地点。承包人预备试车记载，发包人按照承包人恳求为试车供给需要前提。试车及格，工程师在试车记载上具名。
　工程师不克不及准时参与试车，须在开始试车前24小时以书面方法向承包人提出延期恳求，不参与试车，应成认试车记载。
　装备装置工程存在无负荷联动试车前提，发包人构造试车，并在试车内容、时间、地点跟对承包人的恳求，承包人按恳求做好预备任务。试车及格，双方在试车记载上具名。
　双方义务
　〔1
　〔2〕由于装备制造缘故试车达不到验收恳求，由该装备推销一方担任从新置办或修缮，承包人担任撤除跟从新装置。装备由承包人推销的，由承包人承当修缮或从新置办、撤除及从新装置的用度，工期不予顺延；装备由发包人推销的，发包人承当上述各项追加条约价款，工期响应顺延。
　〔3〕由于承包人施工缘故试车不到验收恳求，承包人按工程师恳求从新装置跟试车，并承当从新装置跟试车的用度，工期不予顺延。
　〔4〕试车用度除已包含在条约价款之内或公用条目尚有商定外，均由发包人承当。
　〔5〕工程师在试车及格后不在试车记载上具名，试车终了24小时后，视为工程师曾经承认试车记载，承包人可接着施工或操持开工手续。
　投料试车应在工程开工验收后由发包人担任，如发包人恳求在工程开工验收行进展或需求承包人配适时，应征得承包人赞同，另行签订弥补协议。
　　五、平安施工
　承包人应遵守工程建破平安消费有关治理规则，严峻按平安标准构造施工，并随时承受行业平安反省职员依法施行的监视反省，采纳需要的平安防护方法，消弭事变隐患。由于承包人平安方法不力构成事变的义务跟因此发作的用度，由承包人承当。
　发包人应对其在施工园地的任务职员进展平安教诲，并对他们的平安担任。发包人不得恳求承包人违犯平安治理的规则进展施工。因发包人缘故招致的平安事变，由发包人承当响应义务及发作的用度。
　承包人在能源装备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道左近施工时，施工开始前应向工程师提出平安防护方法，经工程师承认后施行，防护方法用度由发包人承当。
　施行爆破功课，在喷射、迫害性情况中施工〔含储存、运输、运用〕及运用迫害性、腐化性物品施工时，承包人应在施工前14天以书面告诉工程师，并提出响应的平安防护方法，经工程师承认后施行，由发包人承当平安防护方法用度。
　发作严峻伤亡及其余平安事变，承包人应按有关规则破刻上报有关部分并告诉工程师，同时按当局有关部分恳求处理，由事变义务方承当发作的用度。
　发包人承包人对事变义务有争议时，应按当局有关部分的认定处理。
　　六、条约价款与领取
　招标工程的条约价款由发包人承包人按照中标告诉书中的中标价钱在协议书内商定。非招标工程的条约价款由发包人承包人按照工程估算书在协议书内商定。
　条约价款在协议书内商定后，任何一方不得私自改动。以下三种断定条约价款的方法，双方可在公用条目内商定采纳此中一种：
　〔1〕固订价钱条约。双方在公用条目内商定条约价款包含的危险范畴跟危险用度的盘算方法，在商定的危险范畴内条约价款不再调剂。危险范畴以外的条约价款调剂方法。应当在公用条目内商定。
　〔2〕可调价钱条约。条约价款可按照双方的商定而调剂，双方在公用条目内商定条约价款调剂方法。
　〔3〕本钱加报答条约。条约价款包含本钱跟报答两部分，双方在公用条目内商定本钱构成跟报答的盘算方法。
　可调价钱条约中条约价款的调剂要素包含：
　〔1〕执法、行政法例跟国家有关政策变更阻碍条约价款；
　〔2〕工程造价治理部分发布的价风格整；
　〔3〕一周内非承包人缘故停水、停电、停气构成停工累计超越8小时；
　〔4〕双方商定的其余要素。
　承包人应当在款情况发作后14天内，将调剂缘故、金额以书面方法告诉工程师，工程师确认调剂金额后作为追加条约价款，与工程款同期领取。工程师收到承包人告诉后14天内不予确认也不提出修正看法，视为曾经赞同该项调剂。
　　履行工程预支款的，双方应当在公用条目内商定发包人向承包人预支工程款的时间跟数额，开工后按商定的时间跟比例逐次扣回。预支时间应不迟于商定的开工日期前7天。发包人不按商定预支，承包人在商定预支时间7天后向发包人收回恳求预支的告诉，发包人收到告诉后仍不克不及按恳求预支，承包人可在收回告诉后7天停顿施工，发包人应从商定敷衍之日起向承包人领取敷衍款的存款本钱，并承当违约义务。
　承包人应按公用条目商定的时间，向工程师提交已竣工程量的讲演。工程师接到讲演后7天内按打算图纸核实已竣工程量〔以下称计量〕，并在计量前24小时告诉承包人，承包工资计量供给便当前提并派人参与。承包人收到告诉后不参与计量，计量后果有效，作为工程价款领取的按照。
　工程师收到承包人讲演后7天内未进展计量，从第8天起，承包人讲演中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款领取的按照。工程师不按商准时间告诉承包人，致命承包人未能参与计量，计量后果有效。
　对承包人超越打算图纸范畴跟因承包人缘故构成返工的工程量，工程师不予计量。
　　２６.工程款〔进度款〕领取
　在确认计量后果后14天内，发包人应向承包人领取工程款〔进度款〕。按商准时间发包人应扣回的预支款，与工程款〔进度款〕同期结算。
　本通用条目第23条断定调剂的条约价款，第31条工程变卦调剂的条约价款及其余条目中商定的追加条约价款，应与工程款〔进度款〕同期调剂领取。
　发包人超越商定的领取时间不领取工程款〔进度款〕，承包人可向发包人收回恳求付款的告诉，发包人收到承包人告诉后仍不克不及按恳求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人赞同后可延期领取。协议应明白延期领取的时间跟从计量后果确认后第15天起敷衍款的存款本钱。
　发包人不按条约商定领取工程款〔进度款〕，双方又未告竣延期付款协议，招致施工无奈进展，承包人可停顿施工，由发包人承当违约义务。
　　七、材料装备供给
　履行发包人供给材料装备的，双方应当商定发包人供给材料装备的一览表，作为本条约附件〔附件2〕。一览表包含发包人供给材料装备的品种、规格、型号、数目、单价、质量品级、供给时间跟地点。
发包人按一览表商定的内容供给材料装备，并向承包人供给产物及格证明，对其质量担任。发包人在所供材料装备到贷前24小时，以书面方法告诉承包人，由承包人派人与发包人独特盘点。
　发包人供给的材料装备，承包人派人参与盘点后由承包人妥当保存，发包人领取响应保存用度。因承包人缘故发作丧掉破坏，由承包人担任抵偿。
　发包人未告诉承包人盘点，承包人不担任材料装备的保存，丧掉破坏由发包人担任。
　发包人供给的材料装备与一览表不符时，发包人承当有关义务。发包人答允当义务的详细内容，双方按照以下情况在公用条目内商定：
　〔1〕材料装备单价与一览表不符，由发包人承当所有价差；
　〔2〕材料装备的品种、规格、型号、质量品级与一览表不符，承包人可回绝接纳保存，由发包人运出施工园地偏从新推销；
　〔3〕发包人供给的材料规格、型号与一览表不符，经发包人赞同，承包人可代为调解串换，由发包人承当响应用度；
　〔4〕到贷地点与一览表不符，由发包人担任运至一览表指定地点；
　〔5〕供给数目少于一览表商定的数目时，由发包人补齐，多于一览表商定命目时，发包人担任将多出部分运出施工园地；
　〔6〕到贷时间早于一览表商准时间，由发包人承当因此发作的保存用度；到贷时间迟于一览表商定的供给时间，发包人抵偿由此构成的承包人丧掉，构成工期耽误的，响应顺延工期；
　发包人供给的材料装备运用前，由承包人担任测验或实验，分歧格的不得运用，测验或实验用度由发包人承当。
　发包人供给材料装备的结算方法，双方在公用条目内商定。
　承包人担任推销材料装备的，应按照公用条目商定及打算跟有关标准恳求推销，并供给产物及格证明，对材料装备质量担任。承包人在材料装备到货前24小时告诉工程师盘点。
　承包人推销的材料装备与打算标准恳求不符时，承包人应按工程师恳求的时间运出施工园地，从新推销契合恳求的产物，承当由此发作的用度，由此耽误的工期不予顺延。
　承包人推销的材料装备在运用前，承包人应按工程师的恳求进展测验或实验，分歧格的不得运用，测验或实验用度由承包人承当。
　工程师觉察承包人推销并运用不契合打算跟标准恳求的材料装备时，应恳求承包人担任修复、撤除或从新推销，由承包人承当发作的用度，由此耽误的工期不予顺延。
承包人需求运用代用材料时，应经工程师承认后才能运用，由此增减的条约价款双方以书面方法议定。
　由承包人推销的材料装备，发包人不得指定消费厂或供给商。
　　八、工程变卦
　施工中发包人需对原工程打算变卦，应提早14
　〔1〕变开工程有关部分的标高、基线、地位跟尺寸；
　〔2〕增减条约中商定的工程量；
　〔3〕改动有关工程的施工时间跟次序；
　〔4〕其余有关工程变卦需求的附加任务。
　因变卦招致条约价款的增减及构成的承包人丧掉，由发包人承当，耽误的工期响应顺延。
　施工中承包人不得对原工程打算进展变卦。因承包人私自变卦打算发作的用度跟由此招致发包人的直截了当丧掉，由承包人承当，耽误的工期不予顺延。
　承包人在施工中提出的公正化建议触及到对打算图纸或施工构造打算的变动及对材料、装备的换用，须经工程师赞同。未经赞同私自变动或换用时，承包人承当由此发作的用度，并抵偿发包人的有关丧掉，耽误的工期不予顺延。
　工程师赞同采纳承包人公正化建议，所发作的用度跟获得的收益，发包人承包人另行商定分管或分享。
　条约履行中发包人恳求变卦工程质量标准及发作其余本质性变卦，由双方协商处理。
　承包人在工程变卦断定后14天内，提出变卦工程价款的讲演，经工程师确认后调剂条约价款。变卦条约价款按以下方法进展：
　〔1〕条约中已有有用于变卦工程的价钱，按条约已有的价钱变卦条约价款；
　〔2〕条约中只要类似于变卦工程的价钱，可以参照类似价钱变卦条约介款；
　〔3〕条约中不有用或类似于变卦工程的价钱，由承包人提出恰当的变卦价钱，经工程师确认后履行。
承包人在双方断定变卦后14天内不向工程师提出变卦工程价款讲演时，视为该项变卦不触及条约价款的变卦。
　工程师应在收到变卦工程价款讲演之日起14天内予以确认，工程师无公正来由不确认时，自变卦工程价款讲演投递之日起14天后视为变卦工程价款讲演已被确认。
　工程师不赞同承包人提出的变卦价款，按本通用条目第37条关于争议的商定处理。
　工程师确认增加的工程变卦价款作为追加条约价款，与工程款同期领取。
　因承包人本身缘故招致的工程变卦，承包人无权恳求追加条约价款。
　九、开工验收与结算
　工程存在开工验收前提，承包人按国家工程开工验收有关规则，向发包人供给完好开工材料及开工验收讲演。双方商定由承包人供给开工图的，应当在公用条目内商定供给的日期跟份数。
　发包人收到开工验收讲演后28天内构造有关单元验收，并在验收后14天内赐与承认或提出修正看法。承包人按恳求修正，并承当由本身缘故构成修正的用度。
　发包人收到承包人送交的开工验收讲演后28天内不构造验收，或验收后14天内不提出修正看法，视为开工验收讲演已被承认。
　工程开工验收通过，承包人送交开工验收讲演的日期为实践开工日期。工程按发包人恳求修正后通过开工验收的，实践开工日期为承包人修正后提请发包人验收的日期。
　发包人收到承包人开工验收讲演后28天内不构造验收，从第29天起承当工程保存及所有不测义务。
　两头交工工程的范畴跟开工时间，双方在公用条目内商定，其验收次序按本通用条目款至款操持。
　因特别缘故，发包人恳求部分单元工程或工程部位甩项开工的，双方另行签订甩项开工协议，明白双方义务跟工程价款的领取方法。
　工程未经开工验收或开工验收未通过的，发包人不得运用。发包人强行运用时，由此发作的质量征询题及其余征询题，由发包人承当义务。
　工程开工验收讲演经发包人承认后28天内，承包人向发包人递交开工结算讲演及完好的结算材料，双方按照协议书商定的条约价款及公用条目商定的条约价款调剂内容，进展工程开工结算。
发包人收到承包人递交的开工结算讲演及结算材料后28天内进展核实，赐与确认或许提出修正看法。发包人确认开工结算讲演告诉包办银行向承包人领取工程开工结算价款。承包人收到开工结算价款后14天内将开工工程交付发包人。
　发包人收到开工结算讲演及结算材料后28天内无公正来由不领取工程开工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行存款利率领取拖欠工程价款的本钱，并承当违约义务。
　33.4发包人收到开工结算讲演及结算材料后28天内不领取工程开工结算价款，承包人可以催揭露包人领取结算价款。发包人在收到开工结算讲演及结算材料后56天内仍不领取的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人恳求国民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或许拍卖的价款优先受偿。
　工程开工验收讲演经发包人承认后28天内，承包人未能向发包人递交开工结算讲演及完好的结算材料，构成工程开工结算不克不及畸形进展或工程开工结算价款不克不及及时领取，发包人恳求交付工程的，承包人应当交付；发包人不恳求交付工程的，承包人承当保存义务。
　发包人承包人对工程开工结算价款发作争议时，按本通用条目第37条关于争议的商定处理。
　承包人应按执法、行政法例或国家关于工程质量保修的在关规则，对交付发包人运用的工程在质量保修期内承当质量保修义务。
　质量保修任务的施行。承包人应在工程开工验收之前，与发包人签订质量保修书，作为本条约附件〔附件３略〕。
　质量保修书的要紧内容包含：
　〔1〕质量保修工程内容及范畴；
　〔2〕质量保修期；
　〔3〕质量保修义务；
　〔4〕质量保修金的领取方法。
　十、违约、索赔跟争议
　35.1发包人违约。当发作以下情况时：
　〔1〕本通用条目第24条提到的发包人不准时领取工程预支款；
　〔2〕本通用条目第款提到的发包人不按条约商定领取工程款，招致施工无奈进展；
　〔3〕