房屋出租委托代理合同新版.docx

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房屋出租委托代理合同新版
　　房屋出租委托代理合同就是房东委托别人来帮助出租房屋　，今天小编就给大家分享的委托合同，希望大家可以阅读一下
　　房屋出租委托代理合同范本
　　委托人(甲方)：______________________　证件类型及编号：__________________
　　租赁代理机构(乙方)：________________　备案证明编号：____________________
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：
　　第一条　房屋基本情况
　　(一)房屋坐落于北京市________区(县)________街道办事处(乡镇)_____________，建筑面积___________平方米。
　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：________________或房屋来源证明名称：____________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_____________屋(□是/□否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。
　　第二条　房屋租赁用途
　　租赁用途：___________;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于___________人。
　　第三条　出租代理权限及期限
　　(一)乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;
　　(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。出租代理期限可延长 (□日/□月)。
　　(三)甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。
　　(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。
　　第四条　租金
　　(一)租金标准：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币_____元整(￥：_______________)。
　　(二)租金收取方式：甲方在____________银行开设账户，账号为___________________;乙方在____________银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为：____________________，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。
　　(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期：_______________ ，_______________。
　　第五条　佣金及相关服务费用
　　甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。
　　第六条　押金
　　甲方交付房屋时，乙方(□是/□否)向甲方垫付押金，金额为人民币_______________元整(￥：_______________)。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
　　第七条　其他费用
　　出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用_____________________________：
　　(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用__________________。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。
　　第八条　房屋及附属设施的维护
　　(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责__________________;乙方负责_________________。
　　(二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。
　　第九条　转委托
　　出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。
　　第十条　合同的解除
　　(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。
　　(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
　　1.迟延交付房屋达________日的。
　　2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。
　　3.不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。
　　4._____________________________________________________。
　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：
　　1.未按约定划付租金达________日以上的。
　　2.擅自改变房屋用途的。　　3.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
　　4.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
　　5.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
　　6.放任承租方的上述行为的。
　　7._____________________________________________________。
　　(五)其他法定的合同解除情形____________________________。
　　第十一条　违约责任
　　(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前________日通知对方，并按月租金的 ________%支付违约金。
　　(二)甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的________%向乙方支付违约金。
　　(三)乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的________%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。
　　(四)__________________________________________________。
　　第十二条　合同争议的解决办法
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
　　第十三条　其他约定事项__________________________________。
　　第十四条　合同生效
　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方执______份，乙方执______份，____________执_____份。　　本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
　　委托人(甲方)签章：___________________
　　联系电话：_____________________________
　　委托代理人：___________________________
　　租赁代理机构(乙方)签章：_____________
　　联系电话：_____________________________
　　备案证明编号：_________________________
　　经纪人签字：___________________________
　　资格注册证书编号：_____________________
　　___________年___________月___________日
　　关于房屋委托出租合同范本
　　委托人(下称甲方)：
　　姓名/公司名称：
　　地址：
　　证件种类及号码：
　　电话：
　　传真：
　　受托人(下称乙方)：
　　公司名称：
　　地址：
　　电话：
　　传真：
　　甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：
　　1.甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产(下称“该房产”)，有关买卖契约或产权证明见附件，委托期限两年。该房产的建筑面积为平米(需以产权证所载数为准)。甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权，且甲方愿将房产出租。
　　2.甲方出租房产的条件如下：
　　1)租约年期：
　　2)租金：
　　3)租金支付：
　　4)按金：
　　5)其他：(优秀房屋出租委托合同文本)
　　3.乙方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方要求。
　　4.甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分，不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约(包括甲方应收之租房订金到位)之日起7日内缴付乙方。
　　5.当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应积极配合，自行与承租方签约，并尽快办理签署租约所需的有关手续。
　　6.甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜将在授权书中另行约定。
　　7.甲方除委托乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或委托他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，否则将赔偿因此给对方造成的损失。
　　8.在委托期及委托期终止后六个月内，若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约，甲方也须将按照本协议订明的代理费支付给乙方。
　　9.本协议书在以下情形下即告失效：
　　1)委托期满且双方并无续约;
　　2)甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费;
　　3)甲、乙双方书面同意提前终止本协议。
　　10.甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。
　　11.本委托书依照中华人民共和国法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过北京仲裁委员会仲裁解决。(优秀房屋出租委托合同文本)
　　12.本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起即行生效。
　　甲方：乙方：
　　年 月 日
　　房屋出租委托代理合同
　　委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。
　　1.委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。
　　2.有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失。
　　3.委托人经受托人同意，可以在受托人之外委托第三人处理委托事务。因此给受托人造成损失的，受托人可以向委托人要求赔偿损失。
　　4.受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。
　　5.受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。转委托未经同意的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但在紧急情况下受托人为维护委托人的利益需要转委托的除外。
　　6.委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。
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