出租房合同4篇.docx

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出租房合同4篇
　　出租方(甲方)：
　　承租方(乙方)：
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
　　第一条 房屋基本情况
　　该房屋坐落于北京市▁海淀▁区(县)▁安宁庄西路▁当代城市家园▁9号楼2单元307室▁。
　　该房屋为：楼房▁2▁室▁▁1厅▁2▁卫，建筑面积▁106▁平方米，装修状况▁精装▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋未设定抵押。
　　第二条 房屋权属状况
　　该房屋权属状况为第____一__种：
　　(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　第三条 房屋用途
　　该房屋用途为：▁出租▁。乙方保证，在租赁期内未征得甲方同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
　　第四条 交验身份
　　(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。
　　(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。
　　第五条 房屋改善
　　(一)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：不影响房屋原建筑的基本结构及原装修的性状▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面约定。
　　第六条 租赁期限
　　(一)房屋租赁期自▁XX▁年▁1▁月▁1▁日至▁XX▁年▁12▁月▁31▁日，共计▁2▁年▁0▁个月。
　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前▁30▁▁日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
　　第七条 租金
　　(一)租金标准：▁▁5000▁▁元/月，租金总计：▁1XX0▁元(大写：▁壹拾贰万▁元)。该房屋租金▁2▁年不变，自第▁2▁年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
　　(二)租金支付时间：每六月一交房租，每次房租到期前10天支付下次的六个月的房租。
　　(三)租金支付方式：甲方收到为止。
　　(四)租金支付形式：银行汇款
　　账户名：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
　　开户行名称：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
　　银行账号：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
　　第八条 房屋租赁保证金
　　(一)甲方交付该房屋时，乙方要向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为： ▁5000▁元(大写：伍仟元整)。
　　(二)甲乙双方如提前解约租赁合同，须提前三个月通知对方，无须违约金，不满三个月须支付违约金(不满一个月按一个月计算，包括入住期间内的乙方合同内应该付的所有费用)
　　第九条 其他费用
　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
　　(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用(因电视收视费每年都是甲方自动扣除缴费，所以乙方须每次交房租时一并支付给甲方六个月的电视收视费，每个月的电视收视费：▁▁▁元。)乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
　　(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
　　第十条 房屋的交付及返还
　　(一)交付：甲方应于▁XX▁年▁1▁月▁1▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签盖章并移交房门钥匙▁▁▁▁把，门卡▁▁▁张，及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。
　　(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
　　乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有)。
　　返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
　　第十一条 房屋及附属设施的维护
　　(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
　　(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
　　(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
　　(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性，乙方不承担责任。
　　第十二条 合同的解除
　　(一)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
　　(二)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
　　1、不支付或者不按照约定支付租金达30日的。
　　2、欠缴各项费用达30天的。
　　3、改变该房屋用途的。
　　4、拆改变动或损坏房屋主体结构的。
　　5、将该房屋转租给第三人的。
　　6、利用该房屋从事违法活动的。
　　7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　第十三条 违约责任
　　(一)甲方有本合同第十二条第二款约定的情形之一的，应按月租金的200%向乙方支付违约金。
　　(二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前▁30▁日通知乙方，否则要按月租的100%支付乙方违约金。
　　(四)乙方有本合同第十二条第二款约定的情形之一的，应按月租金的200%向甲方支付违约金。
　　(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
　　(六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前▁30▁日通知甲方，否则要按月租的100%支付甲方违约金。
　　(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按每个月伍仟的标准支付违约金。
　　(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　第十四条 其他约定事项
　　(一) ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　(二) ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　(三) ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　本合同经甲乙双方签盖章后生效。本合同(及附件)一式二份，其中甲方执一份，乙方执一份。
　　出租方(甲方)签章：
　　承租方(乙方)签章：
　　住所(甲方)：
　　住所(乙方)：
　　证照号码(甲方)：
　　证照号码(乙方)：
　　电话(甲方)：
　　电话(乙方)：
　　签约时间： 年 月 日
个人出租房合同书
　　出租方(以下简称甲方):
　　地址:
　　电话:
　　承租方(以下简称乙方):
　　地址:
　　电话:
　　甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：
　　第一条甲方将拥有经营管理及转租权的房屋(合同标的)”; 号共 间，合同约定套内面积 ㎡的房屋出租给乙方，作为 经营场所。
　　第二条 租金、押金交纳期及方式
　　1、租用期限　 　　年，自　 　年　　月　　日至　 　年　　月　　日。
　　2、第一年使用费为人民币￥　　 　　元，(大写：　 　　　　　)第二年使用费用为人民币￥ 元(大写：　　　 　)第三年使用费用为人民币￥ 元(大写：　　　 　)。
　　3、本合同签定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民币￥ 元(大写： )，其余租金支付方式 。
　　第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：
　　1、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳;
　　2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责。
　　第四条：出租方与承租方的变更
　　租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方，签订书面合同的同时享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
　　第五条：乙方的职责
　　1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
　　2、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。
　　3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。
　　4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。
　　5、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。
　　6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。
　　7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。
　　8、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理。
出租房屋合同模板
　　甲方：_________(出租方)
　　乙方：_________(求租方)
　　双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：
　　第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
　　1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号
　　2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。
　　3、所出租房屋的房屋产权编号：_________ .
　　第二条：房屋内部的装修情况及主要设备
　　(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为xxx)
　　第三条：房屋租赁的期限
　　租赁期限为___(月/年)从___年___月___日起至___年___月___日。
　　租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。
　　租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。
　　(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况可以适当变通)
　　第四条：租金及其交纳方式
　　每月租金___元，大写_________。
　　租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。
　　以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通)
　　第五条：押金
　　押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
　　如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。
　　第六条：房屋修缮和装修
　　甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
　　乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。
　　(该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)
　　第七条：房屋出卖
　　租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。
　　(该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决办法可以协商)
　　第八条：违约责任
　　1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
　　1)擅自将房屋转租、转让、转借的;
　　2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
　　3)拖欠租金__月。
　　2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__%
　　3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。
　　4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。
　　(该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼)
　　第九条：优先承租权
　　租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。
　　第十条：免责条件
　　因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。
　　(该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)
　　第十一条：争议解决的方式
　　合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
　　第十二条：合同自双方签之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。
　　第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。
　　出租方： 求租方：
　　电话： 电话：
　　地址： 地址：
　　年 月 日
出租房屋租赁的合同范本
　　甲方(出租人)_________________
　　住址：________________________
　　身份证：______________________
　　乙方(承租人)_________________
　　住址：________________________
　　身份证：______________________
　　丙方 (中介方) ： ______________
　　根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁 事项，订立本合同，并共同遵守。
　　一、甲方自愿将座落在本市____区____房屋，使用面积____平方米，房产证号__________，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。
　　二、该房屋租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。
　　三、该房屋每月租金总额(大写)____________________，￥__________元。
　　四、该房屋租金____年内不变。自第____年起，月租金为________.
　　五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式________.
　　六、乙方保证所租赁的房屋权作为______房使用。
　　七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。
　　八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受 损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
　　九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前10天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发 生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
　　十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。
　　十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
　　十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前_____个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。
　　十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿;
　　1.擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的;
　　2.未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的;
　　3.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;
　　4.拖欠租金累计一个月以上的;
　　十四、自本合同签订之日起____天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金三倍的违约金。
　　十五、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的三倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的三倍向甲方支付违约金。
　　十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。
　　十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的则每逾期一天应向甲方支付原日租金三倍的违约金。
　　十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记，领取《房屋租赁证》。
　　十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同，该合同经甲方签署同意意见，按 有关规定办理登记手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租。
　　二十、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出，应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。
　　二十一、合同发生争议，解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种(即在1或2中打”;radic;”;，未打”;radic;”;的，按选择1对待)
　　1.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁;
　　2.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
　　二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。
　　二十三、租赁代理费：甲方向丙方支付代理服务费_____元，乙方向丙方支付代理服务费______元。
　　二十四、租赁期间，水、电、煤气、有限电视、物管、卫生、电话费用由乙方承担。
　　二十五、房屋设施押金______，房屋租赁期满后退回押金，押金期间不计利息。
　　二十六、双方约定的其他事项：______________________________
　　二十七、本合同一式 份，甲、乙、丙三方各执____份。
　　二十八、房屋内具体设施清单请见附件。
　　甲方(签章)___________ 乙方(签章)___________ 丙方(签章)___________
　　地 址：_____________________ 地 址：_____________________ 地 址：_____________________
　　联系电话：___________________ 联系电话：_____________________ 联系电话：_____________________
　　委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________
　　_______年_______月_______日