出租屋消防安全管理实施细则.doc

出租屋消防平安治理施行细那么

第一章? 总那么

??????? 第一条? 为进一步做好出租屋消防平安治理工作，建立健全有效的消防平安治理工作机制，按照国家消防法律法规及《佛山市流淌人员和出租屋治理效劳暂行方法》（佛府[2006]12号），结合我市实际，制定本施行细那么。

??????? 第二条?? 本市辖区范围内，除旅馆业以外以营利为目的，

??????? 公民私有或单位所有的出租于别人居住或其他使用的房屋，适用本施行细那么。

??????? 第二章? 机构和职责

??????? 第三条?? 公安消防机构对出租屋消防平安工作进展业务监视指导，催促有关部门、单位和个人落实消防平安治理工作。

??????????? 第四条? 按照《中华人民共和国消防法》、《广东省施行〈中华人民共和国消防法〉方法》、公安部《消防监视检查规定》（公安部令第73号）和《广东省公安派出所消防监视检查规定》等法律、法规和规章，公安派出所在上级公安机关领导下，依法施行出租屋消

??????? 防监视检查，接受所属公安机关消防机构的业务指导和监视。

??????? 第五条? 各级流淌人员和出租屋治理效劳机构是出租屋消防平安的治理部门，要明确1名领导分管出租屋消防平安工作。

??????? 第六条? 镇（街道）流淌人员和出租屋治理办公室履行以下主要职责：

??????? （一）?配合当地公安消防机构对协管员进展消防平安培训，并落实消防平安治理职责。

??????? （二）?对村（居）委会流淌人员和出租屋治理效劳站的消

??????? 防平安治理工作予以指导和监视。

??????? 第七条? 村（居）委会流淌人员和出租屋治理效劳站履行以下主要职责：

??????? （一）配合公安派出所和公安消防机构对辖区内的出租屋进展消防平安检查。

??????? （二）配合当地公安消防机构维护火灾现场秩序，保护现场，协助开展火灾事故调查工作，处理善后工作。

??????? （三）积极开展经常性消防平安知识宣传教育工作，使广大群众明白得防火的根本知识，明白得灭火的根本技能和明白得逃生的根本方法。

??????? （四）开展群众性的消防工作，组织制定防火平安公约，及时向上级提出出租屋消防平安工作意见。

??????? （五）建立健全消防档案,消防档案应详细记载出租屋的消防平安根本情况和治理情况，并按照变化情况及时更新、备案。

??????? 第八条? 公安派出所对辖区内出租屋进展消防平安检查时，觉察有消防平安隐患的出租屋应责令其改正，不能当场改正的，应依法查处，并将处理结果反响给村（居）委会流淌人员和出租屋治理效劳站。

??????? 第三章?租赁当事人职责

??????? 第九条? 出租人与承租人应当按照消防平安有关规定，以书面方式明确各自的消防平安责任范围、平安措施、消防设备、器材装备标准等内容。

??????? 出租人委托代理人治理出租屋的，代理人应履行消防平安治理职责，出租人应书面报告房屋所在地村（居）委会流淌人员和出租屋治理效劳站备案。

??????? 第十条? 多个单位合用或者承包、租赁、转租厂房、库房、商铺等，应当建立以产权单位为首、各使用单位或者承包、承租单位消防平安责任人参加的消防平安协调组织，负责日常消防治理；产权单位应当与使用单位或者承包、承租单位签订消防平安责任书，落实防火平安责任制，明确双方的消防平安责任。物业治理单位应当履行消防平安职责，并按物业治理委托合同的商定，催促、指导业主或者用户做好消防平安工作。

??????? 第十一条? 房屋租赁当事人应当配合有关部门做好消防平安治理工作。

??????? 第十二条? 出租人对有以下情形之一的房屋不得出租：

??????? （一）存有火灾隐患的。

??????? （二）不符合国家有关工程建筑消防技术标准的。

??????? 第十三条? 出租人（代理人）必须遵守以下规定：

??????? （一）?出租的房屋应当符合消防平安标准。

??????? （二）?协助承租方开展消防平安治理工作和制定消防安

??????? 全治理制度。

??????? （三）?对出租屋存在的火灾隐患及承租人的消防违法行

??????? 为应及时要求承租方整改并报告村（居）委会流淌人口和出租屋治理效劳站。

??????? 第十四条? 承租人必须遵守以下规定：

??????? （一）自觉遵守消防法律法规，积极参加消防活动，认真做好出租屋消防平安工作。

??????? （二）?熟悉租用房屋的规划、设备构造，理解消防设备、

??????? 器材的装备功能、数量、质量、使用方法。

??????? （三）?执行有关消防法规和落实消防平安治理制度，开展

??????? 消防平安教育，逐级落实消防平安责任制。

??????? （四）?发生火灾时应立即报警，并及时向公安消防机构和

??????? 出租方报告，协助公安消防机构调查火灾缘故。

??????? 第四章 出租屋消防平安技术标准

??????? 第十五条? 出租屋的消防平安标准应符合国家有关工程建筑消防技术标准。

??????? 第十六条? 按照国家工程建筑消防技术标准，需要进展消防设计的新建、扩建、改建、建筑内部装修和用途变更的出租屋建筑工程工程，必须按有关规定报公安消防机构审核和进展消防验收。

??????? 第十七条? 按照国家有关规定配置消防设备和器材、设置消防平安标志，并保持消防设备完好有效。

??????? 第十八条? 在设有车间或者仓库的建筑物内，不得设置员工集体宿舍。

??????? 第十九条? 人员密集的消费车间、员工集体宿舍、公众聚拢场所不得安装防盗网，符合紧急疏散要求、不阻碍灭火救援的除外。

??????? 第二十条? 保障疏散通道、平安出口畅通，并设置符合国家规定的消防平安疏散标志。