公有房屋租赁合同证.docx
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公有房屋租赁合同证 出租方:____________ 联系电话:_________ 邮政编码:____________ 联系地址:_________ 承租方:____________ 联系电话:_________ 身份证号码:________ 邮政编码:____________ 联系地址:_________ 依据《民法典》及有关的规定,甲、乙双方经过公平、自愿、充足协商,就乙方向甲方租用房屋事宜达成全都看法,特订立本合同,以资信守。 一、甲方同意将座落在市区,建筑面积为_____平方米的房屋出租给乙方作住宅运用。乙方对该房屋已作充足了解并情愿承租该房屋。 二、租赁期限:自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止共_____个月。甲方应于_____年_____月_____日前将该房屋交付乙方运用。 三、租金及其缴纳方法 1、租金为每月人民币_____元。 2、签订本合同的同时,乙方向甲方支付租赁保证金元,。本合同期满终止时,甲方在查明乙方并无拖欠租金、有线电视费、管理费、水电费、煤气费、电话费等应付款项,经检查房屋在运用中无损坏以及其它违约行为后,须在__日内将租赁保证金无息退还给乙方。 3、乙方必需于每月日前向甲方缴交当月租金。 四、房屋的修理及保养 甲方在交付房屋给乙方运用时,应保证该房屋在出租运用时的质量符合安全运用的要求,并根据移交物品、装备清单把有关的物品、装备移交给乙方。本合同终止后,乙方根据清单所记载物品、装备的状况、特征,把其交还给甲方。在出租运用时,由于运用不当等人为因素所造成该房屋、物品、装备的损坏,由乙方负责修复或赔偿。 五、甲方的权利、义务 1、有权享有国家有关法规赋于出租人的权益。 2、甲方保证该房屋权属清晰。 3、租赁期内,甲方保证不将该房屋租给第三方。 六、乙方的权利、义务 1、在租赁期内,在乙方履行本合同前提下,依法运用该房屋,享有国家有关法规所给予承租人的权益。 2、在租赁期内,乙方必需听从管理公司的管理及遵守楼宇《管理公约》及《住户守则》不得有喧哗或骚扰邻居之举动,若乙方受到投诉仍不予改善,则甲方有权解除本合同,收回该房屋,租赁保证金不予退还。 3、乙方须按期如数向甲方交纳租金。 4、从房屋交付运用之日起,乙方负责缴纳该房屋所发生水、电、煤气、有线电视、电话、公用分摊等费用。 5、在租赁期内,物业管理公司对该房屋收取的管理费及其它卫生、环保、消防、治安等部门按规定收取的费用均由乙方支付。 6、乙方须确保该房屋的结构及其附属物品、设备不被损坏、转变,并负责对该房屋及其附属物品、设备的日常修理、保养。 7、在租赁期内,乙方不得将房屋转租或转借于任何第三方。如确需转借或转租给第三方,必需征得甲方书面同意。转借或转租后,乙方对第三方运用该房屋时所负责任须担当连带保证责任。 8、租赁期满,如甲方连续出租该房屋,在同等条件下乙方享有优先承租该房屋的权利,但须在租赁期满前__日提出,经同意后双方另行签订租赁合同。 9、在租赁期间,乙方如需对该房屋增加固定装修或安装装备,须经过甲方书面同意,并应严格遵守本条第6款的规定,在安装完毕时,通知甲方检查。 七、出租方与承租方的变更 1、假如甲方将该房屋全部权转移给第三方时,本合同对新的房产全部者连续有效。 2、甲方出卖该房屋,须在个月前通知乙方。在同等条件下,乙方有优先购置权。 八、违约责任 1、任何一方因没有履行本合同而造成另一方经济损失时,违约方应担当另一方由此而造成的经济损失。 2、甲方不能把该房屋交付乙方运用,应双倍退还租赁保证金。 3、甲方不能按规定的日期把该房屋交付乙方运用,从逾期交付之日起至实际交付之日止,每日按月租金的_____%向乙方支付违约金。 4、如乙方拖欠支付租金,每逾期一日,甲方有权按每月租金的_____%计收滞纳金,逾期超过个月的,甲方有权单方解除合同,收回房屋,租赁保证金不退还乙方,乙方需向甲方支付个月租金作为违约金,违约金缺乏以弥补甲方损失的,乙方还应就缺乏部分担当赔偿责任。 5、在租赁期内,乙方将该房屋超出合同商定的范围运用,在该房屋内存放危险品及从事非法活动,经甲方书面通知后日仍未改正,甲方有权单方解除合同,收回房屋,租赁保证金不退还乙方。造成甲方损失的,乙方还应赔偿甲方的损失。 6、未经甲方同意,乙方擅自将房屋转租或转借的,甲方有权解除合同,租金保证金不予退还,造成甲方损失的,还应赔偿甲方的损失。 7、由双方依据详细情况选择: 除非本合同另有规定外,租赁期内,双方不得提前解除合同。如乙方提前退租,甲方有权不退还其保证金如甲方提前收回房屋,须退还保证金并支付与保证金数额相等的违约金。 任何一方如需提前解除合同,须书面通知对方。自另一方收到通知之日起届满日后,本合同自行终止。双方对此无须担当违约责任。 九、免责条件 如因不行抗力的原因导致房屋毁损和造成承租方损失的,双方互不担当责任。 十、合同的终止 1、符合以下条件之一,本合同终止 、合同期满 、双方中任何一方违约而致使租赁合同不能履行时 2、本合同终止后,乙方对于嵌入墙体、天花、地面等的固定装修,撤除后可恢复原状的,应恢复原状不能恢复原状的,不得予以撤除,否则,由此造成甲方损失的,甲方有权从租赁保证金中扣除,租赁保证金缺乏以弥补甲方损失的,甲方保存追偿的权利。乙方应在合同终止后日内清场完毕并办理退租手续,将所租用的房屋及其有关的物品、装备完好地移交给甲方。 十一、合同的生效 本合同及其附件,自甲乙双方签字、盖章之日起生效。本合同一式X份,双方各执X份,每份均具同等的法律效力。 十二、其它事项 1、租赁期内,甲方不得对乙方正常的运用进行干预和干扰。但在甲方预约情况下,甲方有权带准租客或准买家进入该房屋看房,乙方应赐予协作。 2、本合同在履行中如发生纠纷,双方应协商解决。如协商不成时,任何一方可向人民法院提起诉讼。 3、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行议定,其补充协议经双方签订后与本合同具有同等效力。 4、其它: 甲方签章:乙方签章:____________ 签约代表:签约代表:____________ 签订日期:_____年_____月_____日 签约地点:____________ 6- 配套讲稿:
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- 公有 房屋 租赁 合同
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