房屋维修施工组织设计维修加固.doc

房屋维修施工组织设计维修加固

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2020年4月19日
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第一章 维修服务方案及拟派维修人员配置
一、维修服务方案
（一）关键工序施工顺序
1、拆除工程：原墙面管线拆除→原墙面粉刷层铲除→门窗拆除→墙体拆除→地面拆除。
2、维修加固改造：土方开挖→基础加固→翼墙加固→隐蔽验收→粉刷→装饰。
3、外装修工程：结构处理→安装门窗框→找底子灰→外墙面装修→交接收口→清理验收。
4、室内装修工程：结构处理→放线→安装门窗框→内墙抹灰→水电设备管线安装→地面基层→安装外墙门窗扇→内墙腻子→地面面层→踢脚线→门窗五金→油漆涂料→类具、开关→清理交工。

（二）施工测量
1、外墙面垂直控制测量
根据建筑物平面控制网上的各外墙轴线桩，将外墙轴线投侧到屋面墙上，投射的轴线应组成闭合图形，已进行校核。根据墙上的各轴线，用吊钢丝线坠进行控制外墙的垂直度和平整度。投侧精度为：校差2mm。
2、内墙墙面垂直 测量
以各轴线桩为测站，将主要轴线投侧到施工层，首先应进行校核，闭合合格后，测设细部轴线，将设计墙厚弹在楼地面及两侧墙面上，找方正垂直、平整的依据。投侧精度为：±3mm。

（三）拆除工程
1、墙面拆除和地面钻除后，应对整个工程结构质量进行检查，发现结构缺陷应及时向业主及设计部门汇报，确定处理方案，并认真按规定处理。
2、墙面拆除应从上至下拆除，拆除的垃圾要及时装袋并清运，不得集中堆于楼层之中。

（四）钢筋分项工程
1、动力和机器配备：
根据工程图纸钢筋用量对于我单位承建的工程计划钢筋实行定点加工，将加工成品材料运至各施工现场进行安装、绑扎计划投入专业钢筋工10人、技术员一人、质量员一人、拟投入机器如下：焊机一台、弯曲机一台、钢筋调直机一台、切断机一台等机器。
施工工艺：
施工流程：钢筋采购进场→复检→加工成型→现场就位绑扎→隐蔽验收
施工现场钢筋操作程序：

机械调直

半成品钢筋堆场 钢筋加工房 加工 成品钢筋堆场

不合格

进入工程项目中使用 检查合格

2、钢筋进场验收：
A、进场的钢筋必须具备出厂合格证。收料人认真检查产地、批号、规格是否与合格证相符。外观检查合格，经确认无误后方可收货。钢筋送检应在监理公司人员的见证下按批、按规格、按同一货号取样送检。国家钢筋只作力学性能试验，经试验合格后方可使用。
B、钢筋分规格堆放，并挂牌标明钢筋直径、级别、试验情况，并设专人管理。
C、钢筋表面应洁净，如有铁锈、污渍等，使用前应清除干净。
D、做保护层垫块：受力钢筋混凝土保护层厚度不小于受力钢筋的直径。
3、钢筋接头方法
接头位置相互错开，接头百分率应设计和规范规定要求。
4、钢筋加工制作：
（1）、钢筋加工程序：切断下料→钢筋弯曲成型。
（2）、根据施工进度，由专业钢筋工长制订详细的钢筋加工计划，经计划、工程和技术部门认可后交钢筋施工班组进行加工。
（3）、钢筋加工各道工序施工前，由专业钢筋施工工长对班组进行书面的安全技术交底，并对钢筋各道加工工序进行统筹安排。
（4）、所有钢筋的半成品加工均在现场钢筋车间统一进行，制作时先按料单放样，合格后才能进行成批生产，钢筋弯钩长度、弯曲半径等均应满足规范与设计要求。
（5）、所加工的半成品，应按规定、数量分类堆放。
（6）、弯曲、污染未经处理的原材料不得使用，弯曲钢筋预先调查、方可进行加工制作。
（7）、焊工要持证上岗，焊接接头经试验合格，且试验单位出具合格报告后，才能进行下一道工序。
5、注意事项：
①、移位纠正：在浇筑混凝土时，设专人负责钢筋就位工作，如发现钢筋位移或松脱及时纠正。
②、钢筋表面应整洁，粘着的油污、泥土、使用前必须清理干净。
6、钢筋工程质量保证措施：
①、在钢筋施工过程中，从原材料进场、存放、下料、焊接至现场绑扎施工，将实行层层责任，落实到人，严把各工序交接关。
②、加工成型的钢筋，其形状、尺寸弯钩必须符合设计要求，钢筋表面确保洁净，无损伤、无麻孔斑点、无油污，不得使用带有颗粒状或片状老锈的钢筋。
③、钢筋焊接接头的形状、焊接工艺和质量验收，应符合国家现行规范的有关规定。施工前，应严格按照特殊工序的控制程序进行控制，并按规定进行试焊，合格后可正式试焊。
④、对承台、基础梁、翼墙的钢筋绑扎，施工前应详细编制绑扎顺序，钢筋工长和质检员应层层把关，以防出错。
⑤、钢筋工程属于隐蔽工程，在浇筑前应对钢筋及预埋件进行验收，并做好隐蔽工程记录。

（五）结构加固和拆除维修工程
1、基础加固
基础加固以室内外开挖到承台底部，宽度为到承台两边缘，绑扎钢筋，支设模板用C25砼灌实。
2、墙体加固
墙体加固将柱凿毛,植筋,绑扎钢筋后安装模板后用C30砼灌实。
（六）新增结构植筋
1、工艺流程
基面清理——定位放线——钻孔、清孔——钢筋植筋——结构胶——验收
2、施工工艺及技术要点
3、现场清理：根据现场施工作业面情况，接通电源并将需植筋部位的现场清理干净。
4、定位放线：根据设计图纸要求在需植筋部位弹出钢筋植入位置线，并用红油漆明确标识。
5、钻孔：确定植筋位置后开始钻孔，采用电锤进行打孔，如植筋部位遇到原结构主筋，孔位应做相应调整，以避开原结构钢筋；如孔位偏差较大，应及时作好记录并及时联系相关单位协商解决。
6、清孔：成孔后用压缩空气吹出孔内灰尘，如孔内存有积水，然后用棉丝擦拭孔内多遍，保证孔内清洁。
7、钢筋处理：锚固用钢筋必须做好除锈处理，其除锈长度为锚固长度加5㎝。钢筋的型号、规格严格按图纸设计要求选用。
8、植筋：植筋洞口采用结构胶灌实。
9、验收：按设计要求和有关规范验收，验收合格后即可进行下一道工序。
10、质量目标：合格

（七）、墙面装修工程
1、抹灰工程
1.1抹灰前砼墙面应保持湿润，抹灰前2h再喷水一次，以墙面不挂水为宜，严禁喷水随抹灰，刷素水泥浆一遍，三遍成活分层抹灰，每层厚度不超过15mm，派专人负责浇水养护。
1.2墙面、檐口、门窗口勒脚等处，要在抹灰前在水平和垂直两个方向拉通线，拼好规矩（包括四角挂垂直线，大角找方，接通线贴灰饼、冲筋等）。
1.3外墙糙底抹灰层，在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和振动，凝结后，应采取措施防止玷污和损坏。
1.4面层施工前要做“样板块”,经业主、设计单位认可后，才能打面积施工，以保证面层质量满足设计要求。
2涂料施工方法
2.1外墙涂料工程施工前应仔细检查粉刷基底，发现有发鼓、开裂者应予铲除，以免事后修补留下疤痕；刮腻子后应待腻子干燥方可涂头遍涂料。外墙涂料的厂家、品牌应经过业主及监理认可。外墙先做出众板，业主和监理确定颜色后，严格按色板配比调料、涂刷。
2.2外墙涂料应一次性进齐，并略有富余，以免二次进料造成色差；涂刷时每遍应一次施工至底，如确有困难，应以外墙分格缝为界，同一分格内部允许两次涂刷；最后一遍外墙面涂料应注意外架配合拆除及墙面保护工作。
2.3基层处理，基层表面必须坚固，无酥松、脱皮、起壳、粉化等现象，基层表的泥土、灰尘、干燥符合要求后，方可施工，否则或出现粉化或色对不均匀等现象。
2.4墙面粉刷要满刮腻子两遍，并分别用粗细砂纸打磨光滑平整，在涂刷前，涂料应按设计比例配制好，并强力搅拌均匀，然后开始施工，涂刷时要厚薄均匀一致，两次涂布间隙应补小于5小时。
2.5在涂刷过程中尽量不要污染楼地面、门、窗等，在刷与踢脚线的分界线时要弹线分隔，必要时，使用宽胶带纸粘贴涂刷。
2.6不涂或分色处理部位应加以分格覆盖，并做好成品保护措施，以防污染。
2.7在涂刷完毕的，要及时检查。发现有掉粉、起皮、刷涂透底，反碱酸色、流坠、疙瘩要及时修补，确保优良。
3. 油漆施工
1、施工工艺
工艺流程图：施工准备→基层处理→验收→上油墙→打砂蜡→刮第一道腻子→刮第二道腻子→循环至12—20道→复补腻子→上亚光漆。
2、主要施工要点
（1）检查基层牢固状况，如板皮是否工胶，是否有裂纹以及基层材质质量是否符合要求等，对气钉眼以及凸出板大面的钉、樟等物品先处理平，对钉眼需采用色浆调制腻子。
（2）两道腻子，第一道为主，第二道找补，采用亚光漆调制，对边角要打方正，板缝深浅．宽窄要一致。
（3）色漆要满刷两遍，一道找外，采用竖向排刷一部分不需调色，直接显木纹亚光漆本色者可不要此道工序。
（4）漆满刷后，采用毛笔对一些边角．板缝进行找补，然后采用油砂纸进行打磨一至二遍。
（5）磨退遍数满足要求后，采用干净的棉纱将其表面灰尘擦净，然后开始上蜡，对照灯光直射，检查亚光漆等质量，合格后锁门交验。

（八）砖砌体工程
砌砖前须清理基层，并注意竖缝饱满，以减少渗水现象。砌砖时需将砼墙柱预留筋砌入灰缝内，与框架梁底接触处砌斜砖顶紧。
1、排砖撂底（干摆砖样）：外墙第一皮砖撂底时，横墙应排丁砖，前后纵墙应排顺砖。根据已弹出的窗门洞口位置墨线，核对门窗间墙、附墙柱（垛）的长度尺寸是否符合排砖模，如若不合模数时，则要考虑好砍砖及排放的计划，所砍的砖或丁砖应排在窗口中间、附墙柱（垛）旁或其它不明显的部位。
2、选砖：砌墙应选择棱角整齐、无弯曲裂纹，颜色均匀、规格基本一致的砖。
3、盘角：砌墙前应先盘角，每次盘角砌筑的砖墙角度不要超过五皮，并应及时进行吊靠，如发现偏差及时修整。盘角时要仔细对照皮数杆的砖层和标高，控制好灰缝大小使水平灰缝均匀一致，每次盘角砌筑后应检查，平整和垂直完全条例要求后才能够挂线砌墙。
4、挂线：砌筑一砖厚及以下者，采用单面挂２线；砌筑一砖一半厚及以上者，必须双面挂线，如果长墙几个人同时砌筑共用一根通线，中间应设几个支线点，小线要拉紧平直，每皮砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺。
5、砌砖：砌砖宜采用挤浆法。操作要领是一铲灰一块砖、一挤揉并随手将挤出的砂浆刮去，操作时砖块要放平、跟线、经常进行自检，如发现有偏差，应随时纠正，严禁事后采用撞砖纠正。
6、砌墙应随砌随将溢出砖墙面的灰迹块刮除。

（九） 水电安装工程施工方法
1、施工工序：
（1）电气：结构配合（预埋管．预留洞）→墙体配管．埋设接线盒。
（2）水卫：结构配合→埋地管道安装→支立管安装→卫生器具及设备安装→试水．设备调试→交工调试→交工验收。
（3）弱电安装：预埋管盒施工设备安装→桥架安装→箱体安装保护管施工→管内穿线．电缆．光缆敷设→报警组件．电视．电话安装分体调试→联合试运行。
2、水卫施工方法
（1）埋地管道安装
①施工顺序：定位放线→人工挖土→管沟处理→管理安装→水压灌水试验及隐蔽工程记录→回填。
②按施工图定位放线，进行人工开挖至设计标高，沟底夯实．夯平。
③按有关规定安装管道，给排水坡度按要求放置。
④给排水管安装完毕，排水管道灌水试验，给水管做水压试验。
（2）支立管安装
①施工顺序：吊线→立管卡安装→立管安装→灌水、试压→隐蔽工程检查→吊卡．支立管卡安装→支管安装。
②吊线：根据底层立管坐标位置，确定楼层主管位置，用线吊直，管卡定位。
③支管安装：器具排出口，配水点坐标，标高按有关要求施工。
（3）卫生设备安装
①卫生设备安装必须在通水试验和系统冲洗装修完毕后进行。
②卫生设备就位必须水平找平、措正，安装牢固。
③卫生设备安装前应严格检查，发现有色差不同、裂纹，砂眼等杜绝安装。
（4）试水、设备调
卫生设备调试前应擦净，加水逐一检查，所有管道设备应不渗漏，排水通畅。
3、电气施工方法
（1）配管及接线盒
①施工序顺：定管路走向→定接线盒几何位置→配管→封管口．堵接线盒→隐蔽工程记录。
②按图纸设计的线路走向，逐一落实各线管走及接线位置，同时预留竖向管路。
③安装完毕做隐蔽工程记录，检查合格后方可通知土建浇筑砼。
（2）墙体配管及开关．插座盒．配电箱安装
①施工顺序：确定配电箱．开关插座位置→定接线盒几何位置→配管→封管口．堵接线盒→隐蔽工程记录。
②根据设计位置标高，在土建砌筑墙体时派人做预留．预埋工作。
③按规范进行施工。
④各种盒．箱位置应准确，箱体平整，入箱管子10mm以内做到多根排列并排，管口齐整平滑。
4、弱电安装施工方法
（1）预埋管盒施工
①所有敷设在梁、柱现浇板内的线管，与土建作业密切配合，在土建绑完筋，打灰前奖需预埋的线管全部敷完。
敷完后，专业技术人员和施工班长需对照图纸，仔细检查是否遗漏。
③线管与线管及线管与盒连接处，作好接地跨接，跨接线规格．长度及作法符合施工规范。
（2）设备安装
①土建主体完工，安装设备的房间装饰已全部结束，防止设备受污染和损坏。
②设备安装前，设备基础及支架加工制作并安装好。基础合适，平整度符合施工规范规定，表面油漆完整。
③大重型设备采用卷扬机或倒链吊装、吊装位置准确，轻起轻放。吊装过程需专人维护，防止设备倾倒、碰撞、磕损。
④设备安装外层保护袋不要撕下，做好设备的成品保护，并派由专人保管，非专业或工作人员严禁入内。
（3）桥架安装
①支吊架制作安装，水平支架采用L50×5角钢，所有的吊架采用φ圆钢制作。
②支吊架制作完成，进行桥架组装好，应逐段调直．调平，套丝≥100M。
③桥架安装同时，每两段桥架需用不小于16mm2铜软线接地跨接。
④盖板零放在一起，等电缆敷设后再盖。
（4）分线箱安装
主体完成，室内地面标高确定，预埋配电箱箱体，箱体的安装高度与设计标高应一致，误差在允许范围内。
（5）保护管施工
①箱体安装牢固后，保护管应垂直入箱，管．箱之间用锁母固定，且管与箱之间应作好接地连接。
②成排管入箱长度致，管口伸入箱内长度有在于5mm，埋入墙内的管外壁与墙面距离不小于15 mm。
③弯曲处不允许有折皱，凹损、裂缝，弯扁度不大于管外径10%。
④由分线箱引出回路线管，其弯曲半径不小于6D。
⑤吊顶里面线管做法拉明配管安装，线管固定间距均匀，符合规范规定。
（6）线管与线管．线管与盒之间接地跨接符合施工规范规定。
①保护管安装完毕，清扫管内储物．穿钢丝，并吹滑砖石灰，管口戴好护口。
②穿线需两人配合，一拉一送，动作协调一致。
③管内穿线线径和根数符合设计要求和施工规范规定。
④接线盒及箱内的导结预留长度适当，并有一定余量。
⑤管内不允许有接头。
⑥电缆敷设前进行电缆的排列，尽量避免电缆交叉，并按排列图顺序敷设，放电缆时从盘上端推引出电缆，避免电缆在地上磨擦拖拉，损坏外皮。电缆作波浪形敷设，电缆预留适当。
⑦电缆敷设应进行绝缘电阻测试，电阻满足规范要求后，方可敷设。
⑧敷设在桥架里的电缆应敷一根绑扎固定一根，否则放完所有电缆后，电缆交叉频繁，混乱无序。
⑨光缆敷设防止扭动．折皱，将光缆放直，以免损坏光纤。

二、拟派维修人员配置
序号
工种
人数
备注
1
瓦工
12
按进度要求进场
2
木工
6
3
棚工
15
4
焊工
6
5
油漆工
10
6
杂工
10
7
水电工
10

第二章 各项承诺及违约处理措施
（一）工期承诺及违约处理措施
一、工期承诺
若我公司在xxxxxxxxxxx有幸中标，在该项目实施过程中，对工程工期达到要求做如下承诺：
1、保证严格按图纸、相关规范施工，并达到一次性验收合格标准。
2、保证在xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx日前完工。
二、违约处理措施
若未能按照施工合同的要求按期完成，每延迟一天认罚500.00元人民币，提前不受奖。
（二）质量承诺及违约处理措施
一、质量承诺
确保工程质量优良，争创“优质工程”。 为了达到本工程的质量最高目标，我公司将选派最优秀的项目班子，对工程施工采取全过程的目标管理，并将工程质量总目标分解为分部分项工程的分目标，对各质量目标均落实到具体个人头上，实行目标责任制，明确奖罚指标，使每个分部分项工程的管理者与操作者形成有效的压力，最大限度地调动和发挥每个员工的积极性和聪明才智，并提高员工的质量意识。
二、违约处理措施
我方一旦中标，保证该工程一次性验收合格交付使用，若达不到一次验收合格，我公司将承担返工相关费用并愿意按工程造价的　2%　接受处罚。
（三）设置维修办事处承诺及违约处理措施
承诺：我公司拟将本工程列为重点工程，成立项目经理部，实行公司法人代表授权的项目经理负责制。并派项目经理常驻项目部指挥施工。
违约处理措施：若我方没有立即成立项目部，没有派项目经理到现场指导工作，你方可将我方的行为列入不良行为记录。
施工组织管理机构及施工组织机构设置程序（如下图所示）
排水工程师
施工员
公司总经理
生产经营科
项目经理
项目经理部
技术负责人
总工程师
财务负责人
道路工程师
质检员
试验员
安全员
内业技术员
采购员
机械管理员
成本预算员
计划统计员
各 专 业 班 组

第三章 各项保证措施

一、工期保证措施
1、施工进度计划
为了保证各分部、各分项工程均有充裕时间保证工程施工和施工质量，编制工程施工总进度计划时，要确定各阶段的目标时间，阶段目标时间不能更改。施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备。
根据本工程的特点分四个施工阶段，即：基础施工阶段，主体施工阶段；内外装修施工阶段；室外工程和竣工收尾阶段。水电、防雷等安装工程与以上各施工阶段进行交叉作业。主体结构验收后开始外墙装修施工，外墙装修自上而下。施工控制进度计划图详见附图“施工进度计划图”。
2、制定竣工工期
要正确处理工期与质量、安全、成本的关系。要在确保质量和安全的前提下抓好工期。工程项目领导人员要重视工期，制定具体工期目标，明确工期控制点并制定措施，努力实现。
3、从物资落实方面保证工期
开工前，组织专业人员编制各类物资和半成品计划，专人负责落实采购工作，做到材料、半成品按质按时适量供应，杜绝由于物资供应短缺而影响施工进度现象发生。
4、从劳动力落实方面保证工期
安排技术素质好、有类似工程施工经验的工人、管理人员投入施
工，施工人员使用我司的基本力量，全公司范围内统一调配，在专业工程和劳动力需要量等方面，满足现场施工需要。
5、从机械落实方面保证工期
现场工程材料和半成品的垂直运输，以龙门吊为主，辅以足够手推车进行运输。
公司优先安排该工程需要的一切施工机械，力求提高施工机械化水平，减轻劳动强度，加速施工进度，详见附表“主要施工机械设备一览表”。
6、从组织、管理落实方面保证工期
公司各职能部门协助帮助项目部及时解决施工中存在问题。保证项目的运作资金及时到位。公司各职能部门监控项目部的各项管理工作，保证项目部各项管理落实到位。按总进度计划排月计划，按月计划排周计划，按计划保证进度。保证后勤工作为施工现场服务。为确保按期完成本工程，在保证质量、安全的前提下，认真落实加快工程进度的具体措施。
在施工过程中，项目经理协调、指挥、检查，防止返工影响工期，同时，项目部按日安排具体施工进度计划，做到以日保旬，以旬保月，确保如期完成。管理人员坚持每天下班前一小时开现场生产碰头会，小结当天工作情况和存在的问题，布置第二天的工作，及时解决施工过程中的矛盾，凡受客观因素影响工作进度时，必须采取有力措施，及时补回来。保证网络计划的实现。
7、加强工程合同学习
在工程合同学习中，要正确理解合同工期的各项条款。要及时办理工期签证，这对加强工期控制有很大的益处。在办理工期签订时，要注意及时性，做到有理、有据、有利、有节，工期签订要及时得到建设单位认可。
8、协调甲乙双方关系
工程顺利进行，离不开建设单位的大力支持，甲乙双方要密切合作，相互支持。在施工中要及时催促建设单位解决施工中遇到的施工问题，如工程进度款、图纸、设计变更、装修档次、装修方案等。

二、质量保证措施
（一）质量管理体系、制度
（1）、 严格质量验收标准，贯彻质量样板制、混凝土开盘及拆模批准制等质量责任制度。
（2）、 各分部、分项工程施工前，应进行认真的技术交底，严格按图纸及设计变更要求施工，发现问题应及时上报，经技术部门和设计单位核定后再处理。
（3）、 加强试块试样管理，按规定及时制作、取样送试，有关资料的收集要完整、准确和及时。
（4）、 采取挂牌制、责任制和样板制。
（5）、 施工过程中推行全面质量管理，班组在加强自检、互检和健全原始记录的基础上，按施工阶段定期开展质量管理活动。工序或施工阶段交接时，应由上一级主管人员主持，做好交接验收检查，并迅速做好交接项目的维修处理工作。
（6）、 成品保护和半成品保护要设专人负责，装修工程进入后期时要选派看楼人员，室内装修完成一间锁好一间。

二级质保安装工程师
二级质保土建工程师

质量科三级质保员

施工队三级质保员

材料科三级质保员

质量科三级质保员

施工队三级质保员

材料科三级质保员

质
量科三
级质保员

施工队三级质保员

材料科三级质保员

公司一级质保工程师总工
公司一级质保安装工程师

二级质保工程师

2、 质量保证体系

（二） 关键部位质量控制
1、模板工程
1） 支模时要拉水平通线，并设竖向控制线，以保证模板水平、竖向位置准确。
2） 模板采用表面平整、拼接方便、易安装的模板，并要有足够的强度、刚度和稳定性。拐角部位采用密封条嵌缝。
3） 梁底模板支撑应能保证在混凝土重量和施工荷载作用下不产生变形，支撑底部应铺设通长垫木或型钢，以确保梁底不变形。
4） 梁模板上部必须有临时撑头，以保证梁上口宽度。
2、钢筋工程
1） 钢筋露天堆放时，应架空堆放，避免钢筋受雨水侵蚀。
2） 模板及板带钢筋绑扎前应在模板上弹出控制线，依线布放钢筋。
3） 双层双向钢筋加马凳，马凳用直径Φ8钢筋加工，间距1M梅花布置。
4） 浇筑混凝土时派钢筋工照看，及时处理异常情况。
5） 保证钢筋骨架或网片帮扎位置、尺寸准确，同时按规定设置垫块数量。
3、混凝土工程
1） 梁、柱浇筑混凝土需搭设脚手架和供浇筑的专用操作平台。
2） 楼地面浇筑混凝土应随时控制好上平标高，确保楼面平整度。
3） 现场搅拌混凝土，应严格按照配合比进行上料，各种材料应计量准确。混凝土搅拌时间应严格按要求进行控制。
4） 浇筑混凝土时，应重点控制浇筑的自由高度、分层厚度、间歇时间和施工缝的留置四个环节。
5） 正常情况下浇筑混凝土应连续进行，然而在实际施工中难免会出现间歇现象，间歇的最长时间应按所用的水泥品种及混凝土强度、凝结条件确定，并应符合施工规范要求。
（三）工种岗位技术培训
1、 各种人员必须持证上岗，挂牌作业。
2、 本工程采用有新技术、新工艺，施工时要组织有关人员进行技术培训，待考试合格后上岗。
3、 定期组织人员参加上级部门组织的先进工艺的学习班。
（四）先进施工工艺
我公司结合工程特点，在该工程中拟采用如下新技术：
1、 新型混凝土界面处理剂
2、 粗钢筋接头竖向压力焊（过道柱钢筋）
3、 新型钢管梁板支撑系统
（五）送样检测、见证取样保证措施
1、 送样员、见证人员必须有相应证件。
2、 提取样品时，送样员、见证人员必须在现场。
3、 见证人员必须对试样进行监护，并和施工人员一起将试样送到检测站，在检验委托单上签字，并出示“见证人员证书”。
（六）分部、分项、分阶段验收步骤及办法
工程的验收是一个多层次的检查系统，它能有效控制各个环节的施工质量，确保工程最终创优目标的实现，具体验收步骤及办法如下：
1、 分项工程施工中，各分管工种负责人必须督促班组做好自检、互检工作。
2、 分项工程施工完毕，各分管工种负责人须及时会同专职质检员进行分项工程的质量评定，并填写分项工程质量评定表交项目总工核查，后送监理复查确认。
3、 分部工程施工完毕，由项目总工提前填好分部工程核验单，会同项目经理、建设单位、监理单位、设计单位、质检站对分部工程的质量进行全面的核查，并填写分部工程质量评定表交有关单位核查确认。
4、 工程施工完毕由建设单位组织，设计单位、监理单位、施工单位、质量监督站有关人员参加，对工程进行全面的检查验收，评定工程等级。
（七）质量目标奖惩办法
质量目标： 合格工程
质量目标奖罚办法：
对于达到质量标准的，给予工程负责人员1000—3000元的奖励，对于达不到质量标准的，项目部领导及主要工种负责人处以1000—3000元不等的处罚。

三、安全文明施工保证措施
（一） 安全管理组织

项目经理（工程负责人）：

专职安全员
施工员
技术负责人

安装工程队队长
土建工程队队长

暖气班班长

水电班班长

电工班班长

油漆班班长

粉刷班班长

架子班班长

混凝土班班长

钢筋班班长

木工班班长

瓦 工班班长

（二）专职安全管理措施及专职安全员
1、 制定工程施工安全技术方案,对重点部位编制专项安全技术措施。
2、 施工队伍进场后,安全员组织全体施工人员进行安全技术交底。分项工程施工前要组织有关人员进行针对性的安全技术交底。并要有被交底人签字。
3、 对现场施工安全设施进行经常性的检查,发现问题及时整改。
4、 公司每月组织一次安全生产大检查,并制定有奖罚办法；施工现场每周组织一次安全检查（对各班组制定有奖罚办法）；专职安全员对施工全过程进行安全监督检查，发现问题及时纠正。
（三） 特殊作业人员:
特殊作业人员 (电工、电焊工、架子工、机械操作工等)必须持证上岗，业务熟练。熟悉本工种的安全技术操作规程并能严格执行,工作中严肃认真,思想集中，不违章作业。
（四）已具备的安全设施
序号
设施名称
数量
备筑
1
安全帽
200个
具备
2
安全带
30条
具备
3
安全网
5000个
具备
4
灭火器
10个
具备
5
安全标志牌
2套
具备
6
漏电保护器
18个
具备
7
警戒灯
10盏
具备
8
绝缘手套
3副
具备
9
绝缘鞋
3双
具备
（五） 安全防护措施:
1、 土方与基础工程
1） 土方工程施工前,要了解清楚场地内的地下有没有高压水管,电缆等地下管道情况。
2） 机械挖土时,该机工作范围内不许进行其它工作。
3） 现场材料堆放,距坑边应至少1.5米的距离。
4） 回填土时,支撑的拆除应与坑槽回填的进度配合进行。
2、 安全用电
1） 施工现场的电源必须符合三相五线制要求。
2） 各种电气机械设备,必须有可靠的安全接地 (接零)和防雷装置,所需配用的漏电保护器、开关、闸刀必须经过计算。
3） 机械操作人员,严禁接触机械设备的电气部分。
4） 闸与机:严格遵循一闸一机制、一漏一箱制、严禁一闸多机。
5） 配电箱和各种电气闸刀要有盖、有箱、落锁,操作人员遵章作业,严格执行电气管理、安装维护制度。
6） 电动机械包括手持电动工具要设置两级触电保护,即总箱和闸刀箱(卷扬机、搅拌机、电焊机、打夯机等),总箱漏电保护器的触电动作电流为50-70MA。闸刀箱漏电保护器的触电动作为30MA。漏电保护器应灵敏有效。 (触电动做时间: 总箱QF为0.2S,闸刀箱QF为0.15S )
7） 各种机械要悬挂操作规程。施工用电与照明用电要分开架设，并组织有关人员定期检查。
3、 外脚手架、外网
1） 首先所选用的钢管、扣件、必须符合要求。外架搭设前地基平整夯实。立杆底要设垫块。
2） 立杆间距1.5M,架宽不小于1.2M,双排架架板离墙1-12CM。立杆地下要设扫地杆。外架每长7M,高4M设一点与墙体拉结固定。
3） 拐角处设剪刀撑、中间每隔6-7根立杆设剪力撑,其下端埋在地下不小于30CM,其搭接长度不能小于50CM ( 使用两个扣件 )。
4） 底层顶一周设平网,里底外高,以上每隔2层设一底网。外架始终高出建筑物一个步距( 施工层),从底层顶开始外围用密目安全护网,随大横杆向上敷设，网与网间必须严密，防止人、物向外坠落,发生事故。
5） 主要通道及相关作业区设防护棚。
6） 木工棚、仓库、电机房、职工住房及施工现场配备一定数量的灭火器材。
7） 生活区、仓库区、办公室不准私自使用电炉及功率大的电器设备。
8） 电焊时,落下的热渣要及时清理,避免发生火灾事故。
9） “四口”“五临边”必须采取可靠的防滑和防滑措施，必须有安全保护设施,各种安全措施防护不得擅自拆除。
（六） 大、中型施工机械管理
1、 提升架装、拆要编制专项技术方案。
2、 设备使用前要经过有关部门验收,合格后方可使用。
3、 操作人员坚持十不准,指挥人员不得违章指挥。
4、 设专人对设备进行检查、保养、维修。设备不带病作业。
5、 操作人员要持证上岗
6、 机械的机座必须稳固,转动的危险部位要设防护装置，各种限位装置齐全、有效、并经常进行维修保养。
7、 电气设备和线路必须实行三相五线制,绝缘良好,电线不得与金属物绑在一起;各种电动机具必须按规定接零接地,并设置一机一闸一保护。
（七） 文明施工技术组织措施
1、 成立文明施工领导小组，每星期一次全面检查，发现问题及时整改。
2、 认真听取建设单位及县有关部门对文明施工的建议和意见，及时整改。
3、 职工宿舍进行封闭,减少噪音。
4、 合理安排工作时间，尽量避免夜间施工，特殊情况也必须在２２点前结束。
5、 气候干燥时,现场道路定期洒水。
6、 搅拌机前要做好排水沟和沉淀地,并经常清理。
7、加强对施工人员文明施工的经常性教育，严禁野蛮操作。 钢模拆运时不要乱扔,减少噪音污染。
8、 现场入口书写反映企业精神、企业形象的标语。
9、 所有管理人员及各工种人员胸前必须佩带上岗卡,待人接物要文明,禁止讲粗话。
10、现场所有料具按规划区域堆放整齐,插牌标识,禁止乱堆乱放。
安全施工责任目标奖惩办法;
安全施工责任目标:杜绝死亡事故发生
奖惩办法:
1、 进入施工现场,不戴安全帽、穿拖鞋或光脚,高空作业不系安全带的发现一次,罚款３０元。
2、 施工人员,酒后施工的,发现一次罚款５０元。
3、 各种机械设备不带病作业或超负荷作业,违反规定操作者处以５０元罚款。
4、 高空作业,发现抛掷传递物件的罚款３０元,发现高空向下扔周转材料等物件的罚款５０-１００元。
文明施工奖惩办法:
文明施工责任目标:市级文明工地
奖惩办法:对于完成责任目标的项目部奖励５０００元,对于没有完成责任目标的项目部罚款５０００元。