建筑行业北京市家庭居室装饰装修工程施工合同（修订版）.docx

北京市家庭居室装潢装修工程施工条约〔2004订正版〕
注：“本条约仅共参考〞，请与家装公司索要正式的条约文本，各家装公司请运用从北京市工商局、各区县工商局及北京市修建装潢协会购置的正式的条约文本，运用其余各版本的条约有效，结果自傲。
BF－2003－0203
北京市家庭居室装潢装修工程施工条约
〔2003版〕
发包方〔甲方〕：_______________________
承包方〔乙方〕：_______________________
合同编号：_______________________
北京市工商行政治理局监制
二ОО四年三月订正
使用说明
1、本市行政地区内的家庭居室装潢装修工程有用此条约文本。此版条约文本有用期至新版条约文本宣布时止。
2、工程承包方〔乙方〕，该当存在工商行政治理部分核发的业务执照，跟建立行政主管部分核发的修建业企业天资证书。
3、甲、乙单方当事人直截了当签订此条约的，该当一式两份，条约单方各执一份；凡在本市各市场内签订此条约的，该当一式三份〔甲、乙单方及市场主理单元各执一份〕。
4、开工：单方通过打算打算、首期工程款到位、工程技巧交底等后期任务实现后，材料、施工职员抵达施工现场开始运作视为开工。
5、开工：条约商定的工程内容〔含室内气氛质量检测〕全体实现，经承包方、监理单元、发包方验收及格视为开工。
6、验收及格：承包方、监理单元、发包方在《工程开工验收单》上具名盖印或虽未操持验罢手续但发包方已入住运用的，均视为验收及格。
7、工期顺延：是指非因乙方的义务招致工程进度遭到阻碍后，工程限期予以响应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承当违约义务。
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北京市家庭居室装潢装修工程施工条约协议条目
发包方〔以下简称甲方〕：_____________________________________
委托代办人〔姓名〕：_____________民族：_____________________
住所：_____________身份证号：____________________________
__________________________________________
承包方〔以下简称乙方〕：_____________________________________
业务执照号：____________________________________________
住所：____________________________________________
法定代表人：_______________________________________
委托代表人：_______________________________________
修建天资品级证书号：__________________________________________
本工程打算人：_____________________________________
施工队担任人：______________________________________
按照《中华人民共和国条约法》及其余有关执法、法例的规矩，结合本市家庭居室装潢装修的特色，甲、乙单方在对等、被迫、协商分歧的根底上，就乙方承包甲方的家庭居室装潢装修工程〔以下简称工程〕的有关事件，告竣如下协议：
第一条：工程概略
1.1工程所在：_________________________________________________________
1.2工程装潢装修面积：_________________________________________________
1.3工程户型：_________________________________________________________
1.4工程内容及做法〔见报价单跟图纸〕。
1.5工程承包，采纳以下第种方法：_________________
〔1〕乙方包工、包全体材料〔见附表三〕。
〔2〕乙方包工、部分包料，甲方供应其余部分材料〔见附表二、三〕。
1.6工程限期_________日〔以实践任务日盘算〕；
开工日期________年____月____日〔首期工程款到位后的第三日为开工日期〕。
开工日期________年____月____日〔按商定验收标准验收及格的日期为开工日期〕。
1.7工程款跟报价单
〔1〕工程款:本条约工程造价为(国民币)______________________________
金额年夜写：_________________________________________________________
〔2〕报价单该当以《北京市家庭装潢工程参考价钱》为参考按照，按照市场经济运作规那么，本着优质优价的原那么由单方商定，作为本条约的附件。
〔3〕报价单该当与材料质量标准、制安工艺配套体例独特作为断定工程价款的按照。
第二条工程监理
假设本工程履行工程监理，甲方该当与存在经建立行政主管部分核批的工程监理公司另行签订《工程监理条约》，并将监理工程师的姓名、单元、联络方法及监理工程师的职责等告诉乙方。
第三条施工图纸跟室内情况净化操纵预评估盘算书
施工图纸采纳以下第________种方法供应：
1、甲方自行打算的，需供应施工图纸跟室内情况净化操纵预评估盘算书一式三份,甲方执一份,乙方执二份。
2、甲方委托乙方打算的，乙方需供应施工图纸跟室内情况净化操纵预评估盘算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。
3.2单方供应的施工图纸跟室内情况净化操纵预评估盘算书必需契合《民用修建工程室内情况净化操纵标准》〔GB50325-2001〕的恳求。
单方该当对施工图纸跟室内情况净化操纵预评估盘算书予以签收确认。
单方不得将对方供应的施工图纸、打算打算等材料私自复制或让渡给第三方，也不得用于本条约以外的工程。
第四条甲方任务
4．1开工三日前要为乙方入场施工制造前提,以不阻碍施工为原那么。
4．2无偿供应施工时期的水源、电源跟夏季取温和。
4．3担任操持物业治理部分开工手续跟该当由业主领取的有关用度。
4．4遵守物业治理部分的各项规章制订。
4．5担任和谐乙方施工职员与邻里之间的关联。
4．6不得有以下行动：
〔1〕随意修正屋宇主体跟承重构造。
〔2〕在外墙上开窗、门或扩展原有门窗尺寸，撤除衔接阳台门窗的墙体。
〔3〕在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、添加楼空中荷载。
〔4〕毁坏厨房、茅厕空中防水层跟拆改热、暖、燃气等管道装备。
〔5〕强令乙方违章功课施工的其余行动。
4．7凡必需触及
4．8施工时期甲方仍需部分运用该居室的，甲方那么该当担任共同乙方做好保卫及消防任务。
4．9参加工程质量施工进度的监视，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、开工验收。
第五条乙方任务
5．1施工中严峻履行施工标准、质量标准、平安操纵规程、防火规矩，平安、保质、定期完本钱条约商定的工程内容。
5．2严峻履行市建立行政主管部分施工现场治理规矩：
〔1〕无屋宇治理部分审批手续跟加固图纸，不得拆改工程内的修建主体跟承重构造，不得加年夜楼空中荷载，不得修正室内原有热、暖、燃气等管道装备。
〔2〕不得扰民及净化情况，逐日十二时至十四时、十八时至越日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等发生噪声的装潢装修运动。
〔3〕因进展装潢装修施工构成相街坊民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承当修缮跟丧掉抵偿的义务。
〔4〕担任工程成品、装备跟居室留存家具摆设的保护。
〔5〕保障居室内上、下水管道疏通跟卫生间的洁净。
〔6〕保障施工现场的整齐，逐日竣工后清扫施工现场。
5．3通过告诉网址、一致公示等方法为甲方供应本条约签订及履行进程中触及的种种标准、标准、盘算书、参考价钱等书面材料的查阅前提。
5．4甲方为多数民族的，乙方在施工进程中该当尊敬其民族风俗习惯。
第六条工程变卦
在施工时期对条约商定的工程内容如需变卦,单方该当协商分歧。由条约单方独特签订书面变卦协议，同时调剂相关工程费及工期。工程变卦协议，作为开工结算跟顺延工期的按照。
第七条材料供应
7．1按由乙方体例的本条约家装《工程材料、装备明细表》所商定的供料方法跟内容进展供应。
〔1〕该当由甲方供应的材料、装备，甲方在材料装备到施工现场前告诉乙方。单方就材料、装备质量、环保标准独特验收并操持交代手续。
〔2〕该当由乙方供应的材料、装备，乙方在材料、装备到施工现场前告诉甲方。单方就材料、装备质量、环保标准独特验收，由甲方确认存案。
〔3〕单方所供应的修建装潢装修材料，必需契合国家质量监视测验检疫总局宣布的《室内装潢装修无害物资限量标准》，并存在由有关行政主管部分承认的专业检测机构出具的检测及格讲演。
〔4〕如一方对对方供应的材料持有贰言需求进展复检的，检测用度由其先行垫付；材料经检测确实分歧格的，检测用度那么终极由对方承当。
〔5〕甲方所供应的材料、装备经乙方验收、确认操持完交代手续后，在施工运用中的保存跟质量操纵义务均由乙方承当。
第八条工期耽误
8．1对以下缘故构成开工的日期耽误,经甲方确认,工期该当顺延：
〔1〕工程质变更或打算变卦；
〔2〕弗成抗力；
〔3〕甲方赞同工期顺延的其余情况。
8．2对以下缘故构成开工的日期耽误,工期该当顺延：
〔1〕甲方未按条约商定实现其该当担任的任务而阻碍工期的；
〔2〕甲方未按条约商定领取工程款阻碍畸形施工的；
〔3〕因甲方义务构成工期耽误的其余情况。
8．3因乙方义务不克不及定期竣工的，工期不顺延；因乙方缘故构成工程质量存在征询题的返工用度由乙方承当，工期不顺延。
8．4推断构成工期耽误以“单方认定的笔墨协议〞为断定单方义务的按照。
第九条质量标准
9．1装修室内情况净化操纵方面，该当严峻按照《民用修建工程室内情况净化操纵标准》〔GB50325-2001〕的标准履行。
9．2本工程施工质量按以下第________项标准履行：
〔1〕《北京市家庭居室装潢工程质量验收标准》〔DBJ/T01-43-2003〕。
〔2〕《北京市初级修建装潢工程质量验收标准》〔DBJ/T01-27-2003〕。
9．3在开工验收时单方对工程质量、室内气氛质量发作争议时，该当恳求由相关行政主管部分承认的专业检测机构予以认证；认证进程收入的相关用度由恳求方垫付，并终极由义务方承当。
第十条工程验收
10．1在施工进程平分以下阶段对工程质量进展结合验收:
〔1〕材料验收；
〔2〕隐蔽工程验收；
〔3〕开工验收。
10．2工程竣工后，乙方应告诉甲方验收，甲方自接到开工验收告诉单后三日内构造验收。验收及格后，单方操持移比武续，结清尾款，签订保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改革图。
10．3单方进展开工验收前，乙方担任保护工程成品跟工程现场的全体平安。
10．4单方未操持验罢手续，甲方不得入住，如甲方私自入住视同验收及格，由此而构成的丧掉由甲方承当。
10．5开工验收在工程质量、室内气氛质量及经济方面存在个不的不触及较年夜征询题时经单方协商分歧签订“处理开工验收遗留征询题协议〞〔作为开工验收单附件〕后亦可先行入住。
10．6本工程自验收及格单方具名之日起，在畸形运用前提下室内装潢装修工程保修限期为二年，有防水恳求的厨房、卫生间防渗漏工程保修限期为五年。
第十一条工程款领取方法
11．1条约具名掉效后，甲方按以下表中的商定向乙方领取工程款：
领取次数领取时间按工程款领取比率应领取金额
第一次开工三日前55%
第二次工程进渡过半40%
第三次开工验收及格5%
11．2工程进渡过半，指工程中水、电管线全体铺设实现，墙面、顶面下层按工序请责备体实现，门、窗及细木白茬成品根本制安实现为界定工程过半的标准。
11．3工程验收及格后，甲方对乙方提交的工程结算单进展考核。自提交之日起二日内如未有贰言，即视为甲方赞同领取乙方工程尾款。
11．4工程款全体结清后，乙偏向甲方开具正式一致发票为工程款结算凭据。
第十二条违约义务
12．1一方当事人未按商定履行条约任务给对方构成丧掉的，该当承当抵偿义务；因违犯有关执法规矩受四处分的，终极义务由义务方承当。
12．2一方当事人无奈接着履行条约的，该当实时告诉另一方，并由义务方承当因条约排除而构成的丧掉。
12．3甲方无合理来由未按条约商活限期领取第二、三次工程款，每耽误一日，该当向乙方领取拖延部分工程款2‰的违约金。
12．4由于乙方义务耽误工期的，每耽误一日，乙方领取给甲方本条约工程造价金额2‰的违约金。
12.5由于乙方义务招致工程质量跟室内气氛质量分歧格，乙方按以下商定进展返工修缮、综合治理跟赔付：
〔1〕对工程质量分歧格的部位，乙方必需进展完全返工修缮。因返工构成工程的延期交付视同工程耽误，按的标准领取违约金。
〔2〕对室内气氛质量分歧格，乙方必需进展综合治理。因治理构成工程的延期交付视同工程耽误,按的标准领取违约金。
〔3〕室内气氛质量经治理仍不达标且确属乙方义务的，乙方该当向甲方返还条约的工程全体价款；甲方对不达标也负有义务的，乙方可响应增加返还比例。
第十三条争议处理方法
本条约项下发作的争议，单方该当协商或向市场主理单元、花费者协会等恳求调停处理，协商或调停处理不成时，向_____________________国民法院告状，或按照另行告竣的仲裁条目或仲裁协议恳求仲裁。
第十四条附那么
14．1本条约经甲乙单方具名〔盖印〕后掉效。
14．2本条约签订后工程不得转包。
14．3单方可以书面方法对本条约进展变卦或弥补，但变卦或弥补加重或罢黜本条约规矩该当由乙方承当的义务的，仍应以本条约为准。
14．4因弗成归责于单方的缘故阻碍了条约履行或构成丧掉的，单方该当本着公正原那么协商处理。
14．5乙方撤离市场的，由市场主理单元先行承当抵偿义务；主理单元承当义务之后，有权向乙方追偿。
14．6本条约履行终了后主动停顿。
第十五条其余商定事项________________________________________________
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甲方〔具名〕：________________　　　　乙方〔盖印〕：________________
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：________________
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　委托代办人：________________
________年____月____日　　　　　　　　　　　　________年____月____日
市场主理单元〔盖印〕：
法定代表人：
委托代办人：
　　　　　　　　________年____月____日
附表一
工程报价单
序号工程单元单价数目算计金额工艺做法、用料说明
甲方代表〔具名盖印〕：　　　　乙方代表：〔具名盖印〕：
备注：此表用量较多企业可复印作为条约附件。
附表二
甲方供应工程材料、装备明细表
序号材料称号单元品种规格数目供应时间供应验收所在
甲方代表〔具名盖印〕：　　　　　乙方代表：〔具名盖印〕：
备注：所供应的材料、装备须有经行政治理部分同意的专业测验单元供应的检测及格讲演。
附表三
乙方供应工程材料、装备明细表
序号材料称号单元品种规格数目供应时间供应验收所在
甲方代表〔具名盖印〕：　　　　　乙方代表：〔具名盖印〕：
备注：所供应的材料、装备须有经行政治理部分同意的测验单元供应的检测及格讲演。
附表四
工程开工验收单
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　验收时间：年月日
工程称号：
工程所在：
竣
工
验
收
意
见
施工单元具名〔盖印〕：
监理单元具名〔盖印〕：
发包方〔用户单元〕具名〔盖印〕：
备注：开工验收中，另有不阻碍全体工程质量征询题，经单方协商分歧可以入住，但必需签订开工
遗留征询题协议做为入住后处理遗留征询题的按照。
附表五
家装工程保修单
施工单元称号
单元法定代表人
发包方〔用户〕姓名
发包方指定代办人
家装工程地点
开工日期
保修限期自　年　月　日　　到　　年　月　日
甲方代表〔具名盖印〕：　　　　　乙方代表：〔具名盖印〕：
备注：
1、主开工验收之日起，盘算装潢装修保修期为两年，有防水恳求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年；
2、保修期内因乙方施工、用料不当的缘故构成的装潢装修质量征询题，乙方须实时无前提进展维修；
3、保修期内因甲方运用、保护不当构成饰面破坏或不克不及畸形运用，乙方酌情免费维修；
4、本保修单在甲、乙单方具名盖印后掉效。
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