物业公司保安服务合同模板_物业公司保安服务合同格式.docx

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物业公司保安服务合同模板_物业公司保安服务合同格式
　　物业公司属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，以下是范文网小编整理的物业公司保安服务合同，欢迎参考阅读。
物业公司保安服务合同范文篇一　　聘用单位(甲方)：
　　受聘单位(乙方)：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国劳动法》、《中国人民共和国劳动合同法》和国家有关法律法规，甲乙双方经平等协商，自愿订立本合同。
　　一、保安服务内容
　　第一条甲方聘用乙方保安员，对双方确定的目标、区域实施安全保卫，做好防火、防盗、防破坏工作，防止和制止侵害甲方财产安全的行为发生。
　　第二条乙方保安员的具体值勤岗位、职责范围和勤务安排，由甲乙双方在法律法规允许的范围内协商确定，作为本合同的附件。
　　二、聘用保安员数量、服务期限和服务地点
　　第三条甲方聘用乙方保安员10名，2个月后5名保安员。
　　第四条服务期限壹年。自20xx年月1日起至20xx年月日止。
　　第五条服务地点:
　　三、岗位设置及工作时间
　　第六条设置1个工作岗位：超市百货正门，上班时间7：30-22：00保持4-5名保安员在岗值守，保安员轮休乙方自行安排。
　　四、服务费标准及支付
　　第七条保安服务费每人每月4000元(含加班费，社保、工伤医疗等费用)、10人每月合计40000元，人民币(大写：肆万元整)。(不含税金)2个月后按5名保安员费用每月20xx0元。(不含税金)
　　第八条保安员服务费实行按月支付制，以现金或转账的方式支付，支付的日期为每月的10日前支会上月保安服务费。
　　五、双方的权利和义务
　　(一)甲方的权利和义务
　　第十条甲方有权指派人员对保安员的工作进行监督、检查和指导，有权要求乙方调换不适合在甲方工作的保安员。
　　第十一条因乙方保安员失职或从事违法活动造成甲方重大财产损失的，甲方有权依据公安机关、人民法院或其他行政职能部门出具的相关认定证明，要求乙方赔偿直接经济损失。
　　第十二条甲方有义务教育其员工应尊重保安员的工作，对保安员履行职责的行为应予以支持、配合，尊重和保护保安员的合法权益。
　　第十三条如乙方因工作原因与摊贩发生冲突时，应积极协助处理纠纷。
　　第十四条甲方对乙方保安员在保卫抢救甲方人员和财产时，造成保安员伤、残、亡的后事处理问题，应依据当地劳动局的有关文件规定由甲乙双方协商解决。
　　(二)乙方的权利和义务
　　第十五条乙方负责保安员的勤务指挥、人员调整和休假安排。第十六条乙方对保安员服务范围内的不安全隐患有权向甲方提出改进建议，甲方应及时认真研究解决。甲方未及时采取有效措施造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方不承担责任;乙方应加强交通安全教育，围墙外交通事故由乙方负责。
　　第十七条乙方有权拒绝提供合同约定范围以外的服务，有权拒绝甲方指定负责人以外人员的直接指挥。
　　第十八条乙方负责支付保安员的工资和福利费用，提供保安员值勤所需的制式服装。乙方提供必要的值勤装备、通讯技术设备。保安员乙方自行提供食宿。
　　第十九条乙方负责保安员的思想教育、业务培训等日常管理和保安员违法、违纪问题的处理。
　　第二十条乙方应及时调换不适合在甲方工作的保安员，不得派遣有高血压、心脏病、癫痫等身体不适的人员，不得派遣45岁以上保安进场。
　　六、工作范围和工作职责
　　第一条遵守甲方现场管理制度，确保甲方超市门口无非法占道经营行为。
　　第二条按照规定着装、佩戴执勤用品，做到精神饱满，姿态端正，树立保卫执勤的示范形象。
　　第三条负责甲方商场门口停车场的管理，包括车辆有序停放及车辆的安防管理。
　　第四条负责甲方商场外围的设备及财产的安全管理。
　　第五条协助甲方每日对营业结束后的清场工作。
　　七、合同的变更、解除、终止和续订
　　第二十一条甲乙双方经协商可以变更本合同。
　　第二十二条一方因不可抗力不能继续履行合同时，应及时通知对方，由双方根据具体情况协商确定责任的承担。
　　第二十三条本合同期限届满即终止。如一方要求续签，应在本合同届满前一个月内提出，由双方协商确定。
　　八、违约责任
　　第二十四条在合同有效期内，因乙方保安人员达不到甲方所要求的标准，甲方有权在一周内通知乙方进行人员调换或者要求终止合同，乙方无条件服从。
　　第二十五条甲方于每月10日前支付保安服务工资。若由于甲方延误支付乙应抱着理解的态度，甲方保证不拖欠保安服务工资。
　　第二十六条甲方指派保安员从事本合同约定以外工作，由此造成对保安员、甲乙双方或第三方的经济赔偿责任，由甲方承担。
　　第二十七条在合同有效期内，任何一方单方解除合同，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金额为人民币：贰万元整(￥20xx0元)
　　九、争议的解决
　　第二十八条在合同争议，由双方协商解决;协商不成向当地仲裁委员会申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。
　　十、附则
　　第二十九条本合同未尽事宜由双方依法另行协商。
　　第三十条本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。
　　第三十一条本合同经双方签字(盖章)后生效。
　　甲方：乙方：江西威盾保安服务有限公司
　　(盖章)
　　法定代表人：
　　或委托代理人签字：
　　签订日期：年月日
　　账号：62220xx9
　　开户行：中国工商银行赣州市金房支行
　　户名：叶芳平
　　法定代表人：或委托代理人签字：签订日期：年月日(盖章)
物业公司保安服务合同范文篇二　　编号：
　　甲方：
　　乙方：
　　根据《中华人民共和国合同法》，经甲、乙双方协商，就乙方向甲方提供保安服务事宜签订如下合同，双方必须共同遵守。
　　第一条乙方向甲方派遣保安人员的具体任务及收费标准
　　1、乙方派遣保安人员名，其中：门卫名，礼仪名，巡逻名，守护名，其它名，管理干部名。负责省任务。
　　2、根据石市保安行业《关于调整保安服务收费标准的通知》：“乙方为提供保安服务的，每人每月收费元(按月收费的，每日8小时工作制)”，计每月元保安服务费。
　　3、根据《劳动法》有关规定，遇国家法定节、假日不能休息的，甲方需支付每人每日元费用(补助)，计元整。
　　4、甲方按现金(转帐)方式于上岗前5日内支付整月保安服务费，以后于每月日支付当月保安服务费用。
　　5、因物价政策原因需调整服务费的，双方协商解决。
　　第二条具体工作标准
　　上岗15日内，乙方须根据合同的约定及甲方的合法要求、甲方实际情况制定书面《保卫工作方案》一式两份，《保卫工作方案》中要载明保安职责范围、岗位分布、工作方式、工作流程、人员排班情况等内容，经双方商定，报双方主管领导签字后作为合同附件，具体实施。
　　第三条双方权利、义务
　　甲方权利、义务
　　1、有权对乙方保安人员履行保安职责情况进行监督、指导和检查。
　　2、有权要求对不符合合同要求的保安人员进行调换。
　　3、为乙方保安人员提供必要的执勤设施、集体宿舍等工作条件。市区街(路)号的
　　4、教育本单位员工遵守本单位规章制度，积极支持、协助保安人员工作。
　　5、及时向乙方反馈有关保安人员服务质量，定期回执保安公司《客户意见书》等方面的问题。
　　6、在收到乙方报送的《消除、堵塞隐患与漏洞建议书》后，研究解决方案并在7个工作日内及时反馈意见。
　　7、乙方保安人员在甲方服务期间，甲方应对乙方保安人员提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品。
　　乙方权利、义务
　　1、有权对甲方保安责任范围内各执勤目标进行安全检查，对发现的安全隐患和漏洞要整理成《消除、堵塞隐患与漏洞建议书》，以书面形式报送甲方主管领导。
　　2、乙方派遣的保安人员必须进行严格的政治审查并经过保安专业技能培训。
　　3、乙方保安人员须严格依照本合同和《保卫工作方案》开展工作。
　　4、乙方负责保安人员的日常教育、培训和管理。
　　5、对甲方提出的不符合合同要求的保安人员及时进行调换。
　　第四条责任
　　1、乙方为甲方提供保安服务，签订的保安服务合同为劳务输出合同，乙方除合同另有约定外不为甲方的损失进行赔偿。如由于乙方工作失误造成损失，且经公安机关(甲乙双方)核实、确认的，甲方可对乙方进行一定的经济处罚，其最高额不超过当月当班保安人员服务费;如造成的损失较低(指损失不超过当月当班保安人员服务费的)，处罚额不得超过损失金额的50%，其处罚额度须甲乙双方协商解决;没有造成经济损失的工作失误，乙方不承担任何经济处罚。因乙方保安人员失职或失误而引发事端的，由乙方负责调查解决，甲方应予积极配合，乙方可视情节给予该保安人员处分。经公安机关查证落实后，损失巨大的，根据国家相关法律追究失职保安人员的法律责任，甲方可终止合同。
　　本合同所指的失误范围是指：在甲方单位执勤范围、上岗时间、上岗保安人员，三个条件必须同时具备，否则不属于合同范围。其它条件情况下造成的失误，甲方不得以任何理由处罚、扣除、暂扣保安服务费。
　　2、甲方对乙方报送的《消除、堵塞隐患与漏洞建议书》的内容不能及时完善和落实措施的，因此发生问题的，而乙方又无法避免的，乙方不负责任。
　　3、甲方安排乙方保安人员从事本合同及《保卫工作方案》责任范围以外的工作，给乙方保安队员造成人身伤害的，由甲方负责;因此给甲方造成损失的，乙方不负责。
　　4、因不可抗拒的因素造成乙方保安人员不能履行职责而造成的损失，乙方不负责。
　　第五条合同的解除和续签
　　1、甲方不能按合同约定给付乙方保安服务费的，自甲方停止给付乙方保安服务费用之日起，按日收取甲方应付保安服务费10%的滞纳金;欠款累计达30天，乙方有权终止合同，乙方保留向甲方索要保安服务费及索赔违约金的法律权利。
　　2、乙方确实不能完成甲方保安任务或因乙方未按合同规定完成职责范围内工作，给甲方造成损失，经协商无效，甲方可终止合同。
　　3、需终止合同，应提前30天通知对方，需增减合同人数及条款，应提前10天通知对方，双方协商解决;否则赔偿对方剩余服务费30%违约金。
　　4、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同期满如需续签，双方必须在合同执行期满前一个月以书面形式通知对方。除本合同另有约定外，本合同执行期间双方均不得擅自变更或解除合同条款。如有未尽事宜应本着尊重对方的精神协商解决。
　　5、甲乙双方将来以其相关公司或关联公司(包括但不仅限于甲乙双方之母公司、子公司、分公司或其分支机构)取代其在本合同中的法律地位，前提是不得因此影响甲乙双方于本合同中的权利、义务关系。
　　6、每年保安服务费上调，由甲乙双方协商确定。
　　7、合同一式肆份，甲、乙双方各执两份，具有同等效力。
　　第六条服务期限
　　自年月日时起至年月日时止。
　　第七条其它(未尽事宜，协商解决)。
　　甲方(签章)：
　　甲方代表签字：
　　年月日
　　乙方(签章)：乙方代表签字：年月日
物业公司保安服务合同范文篇三　　甲方：(以下简称甲方)
　　乙方：(以下简称乙方)
　　根据《中华人民共和国劳动合同法》、《保安服务管理条例》及其他相关法律法规，经双方协商一致，就保安服务事宜达成如下协议，并共同遵守：
　　一、甲方派出保安人员名，到乙方执行安全防范服务，由乙方安排使用，主要任务是：
　　1、专门从事乙方(区域)的防火、防盗、防破坏工作，预防安全隐患事故的发生。
　　2、积极保护乙方财产和人员的安全，维护正常工作和生活秩序。
　　3、协助公安机关预防和打击违法犯罪活动。
　　4、服从客户单位主管领导的正常工作安排。
　　二、甲方派出的保安人员接受乙方的领导和管理监督，业务上受保安公司的指导。乙方负责安排保安人员的工作、休假。为利于工作，乙方须提供相应的食宿条件。
　　三、甲方派出的保安人员必须严格遵守乙方的管理和规章制度，服从乙方对部门考评的各项工作，如有违反，乙方可提出批评教育或建议甲方调换，甲方不得拒绝。
　　四、甲方负责保安人员的工资、服装、装备和各类社会保险。其它福利(节假日补助、加班及夜班补助等)由乙方酌情解决。
　　五、保安员在服务期间不得与乙方发生任何经济往来，如乙方与保安员发生经济往来均属个人行为。不影响甲方服务费的全额收取。
　　六、保安员在服务期间有违纪行为的，由甲方按《保安人员奖惩办法》进行处罚，并将其结果向乙方通报，乙方不得擅自扣减保安服务费用;如给乙方造成严重后果或经济损失的，均由甲方承担一切责任。
　　七、乙方因工作需要为保安人员配备的电话、电击器、对讲机、雨具等器材均属乙方财产，日常使用与监督管理由乙方负责，所造成的损失和后果与甲方无关。
　　八、本着“谁用人，谁负责”的原则，保安员在乙方执勤期间，为保护乙方财产、维护乙方利益而受到人身伤害的，由乙方承担全部费用;造成他人人身伤害和财产损失的，乙方应承担相应责任。
　　九、乙方未经甲方同意，擅自安排保安员从事与保安职责无关的事造成人身伤害的，由乙方承担一切责任。
　　十、保安人员在乙方的工作时间原则上按国家规定执行每天8小时工作制度。但在网点支行的工作时间应与所在网点上下班时间同步。
　　十一、保安员在乙方服务期间，乙方必须按时向甲方支付保安服务费，服务费按川保协[20xx]16号标准收取为每人每月元，共人，每月合计元，全年合计元(大写)。乙方在收到甲方开出的有效票据后三十日内以(现金、转账)的方式按(月、季、半年、年)支付给甲方。乙方若未按时支付服务费，甲方有权按本条款应付未付费用的3%进行计算收取乙方违约金。
　　十二、在合同期限内如遇物价大幅上涨、政策变动等因素，双方应根据实际情况，重新协商确定上调保安服务费标准。
　　十三、甲乙双方必须严格遵守本合同，合同期间任何一方违约，违约方应向守约方一次性赔偿本合同约定标准6个月的服务费用。
　　十四、本合同有效期限为一年，从20xx年3月1日起至20xx年2月28日止。合同壹式叁份，甲乙双方各执壹份，县公安局存档壹份。本合同未尽事宜，双方另行协商解决。
　　甲方：乙方：
　　代表人：代表人：
　　联系人：联系人：联系电话：联系电话：
　　开户行：开户行：
　　帐号：帐号：
　　年月日年月日
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