个人房屋租赁合同范本2).docx

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2020个人房屋租赁合同范本
篇一：个人房屋租赁合同范本-2020版
房屋租赁合同
出租方：，电话： 以下简称甲方承租方：，租客 人 电话： 以下简称乙方
根据《中华人民共和国租赁合同法》甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同。合同内容如下： 第一条 房屋租赁基本条款
一、甲方出租给乙方的房屋位于 路号小区号楼4室， 房屋租赁期自_____ 年__ 月____日至______年_____月_____日。月租 元整。
二、乙方在签约日期之日一次性向甲方支付房屋、水电门匙押金2000元整（贰仟元正）。合同协议期满后，不租用房屋时，必须要提前一个月通知甲方，将承租房屋内外环境清洗干净，保证房屋及相关水、电设施、家具家电完好不影响使用，归还所有钥匙给甲方，结清余下费用后才能无息退还押金给乙方。
三、甲方出租房屋是供乙方居住之用，乙方应知法守法不得从事任何非法行为。不得放置任何违禁物品，如发现将移交公安部门处理并承担一切法律责任，甲方则有权终止合同，押金不得退还给乙方。
四、如乙方在合同期内提出终止合同，需提前至少30天通知甲方，否则甲方不予退还押金给乙方。如甲方在合同期内提出终止合同时，甲方将所有押金退还给乙方。
五、乙方要在每月按时自行交纳物业、水、电、燃气、暖气等公共服务费用，特殊情况可通知甲方由甲方代为缴纳。同时乙方应自觉遵守小区的水、电管理规定，如（不能在房屋进行电热棒烧水等），如有违反，一切违规责任及费用由乙方承担。乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金，欠交租金超过8天，视同违约，甲方有权收回房屋，乙方交还所有钥匙给甲方，押金不退还乙方，并由乙方承担一切违约责任。
六、在合同期内，未经甲方同意不得转租房屋，不得有多余人员使用同一间房屋，如发现，甲方有权终止合同，押金不得退还；乙方不能随意改变房屋的结构以及窗、门等所有配套的设备，如有损坏或裂痕的现象，由乙方负责照价赔偿；乙方一个月内遭其他住户投诉噪音扰人3次以上，甲方有权终止合同，并不退还乙方押金。若遇到城中村拆迁和不可抗力因素，导致房屋无法继续出租，本合同则自动解除。
七、乙方入住前先将承租房内的设备检查清楚，如中途损坏需自行维修处理。如因乙方使用不当造成任何损坏或人员伤亡将由乙方负一切责任及赔偿。如因自然灾害造成损失，甲乙双方各自负责自己财产或人员伤亡。
八、乙方在租用期间要搞好租用房屋里外的环境卫生。特别是厨房（油烟）、厕所卫生清洗搞干净,遵守小区卫生管理规定，因违反小区卫生管理规定造成投诉及相关损失，所有费用由乙方负责。若有以上行为，甲方有权终止合同，并不退还乙方押金。
九、本合同自双方签(章)后生效，一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。其它未尽善之事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
十、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，乙方结清应当承担的费用。
十一、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
十二、乙方如要求继续承租的，则必须在租赁期满1个月前向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。如不提前向甲方提出续租的，甲方视为乙方不再续租并有权将房屋转租。 第二条、租金及押金
（一）租金标准及支付方式：租金： 2500_元/4月 （贰仟伍佰元正） ，房屋押金2000元（贰仟元正）。押金不得冲抵房租。
（二）支付方式：租金及房屋押金以人民币现金形式支付，甲方出具收据凭证，合同签订当日支付。
（三）乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金，欠交租金超过8天，视同违约，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。
（四）乙方如提前解约，提前30天通知甲方，否则已多付的房租及押金不予退回。
（五）在合同到期后或特殊情况导致的合同结束，甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好、将承租房屋内外环境清洗干净后，归还所有钥匙给甲方的情况下即返还押金。如乙方未交清租金、水电费等相关费用，对有损失的部分甲方将乙方押金进行抵扣赔偿后，甲方即可无息退还乙方剩余押金。押金不足抵甲方的损失，甲方有权追讨乙方应付的余额。 第三条、房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。房屋及附属物品状态单见附件。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 3、合同期内，乙方应自觉遵守国家及小区的水、电管理规定，如（不能在房屋进行电热棒烧水等）有违反的，按甲方的水电管理办理。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。
4、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。其室内的各种设施(包括门窗灯等)维修费用均由乙方负责。
5、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第五条、合同解除
（一）房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，押金不得退还给乙方。并追究乙方的责任。
(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构；损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(3)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋居住用途。利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动和非法传销活动。如发现将移交公安部门处理并承担一切法律责任。
(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成经济损害的。
(5)拖欠房租累计1个月以上。
（6）内遭其他住户投诉噪音扰人3次以上。
本合同自双方签(章)后生效，一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。其它未尽善之事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 甲方： 乙方：身份证号： 身份证号： 签字日期：
地址：
房屋租赁合同附件
本附件作为房屋租赁合同附件，对房屋及附属设施明细、交接时状态进行说明，并将作为合同结束时退返押金的依据。
房屋及附属设施交接表
合同双方对以上房屋及附属设施数量、状态已进行确认，并同意将其作为合同结束时退返押金的依据
篇二：2020年新修订个人租房房屋出租合同范本
房屋租赁合同
甲方（出租方）：姓名 ，身份证号码：，联系电话：。
乙方（承租方）：姓名 ，身份证号码：，联系电话：。
本着自愿、平等的原则，经协商，甲乙双方就房屋租赁事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋（以下简称“房屋”）坐落于 ，面积平方米。甲方承诺：拥有该房屋完全产权，没有产权、租赁、抵押贷款等纠纷。
第二条 房屋用途
该房屋租赁给乙方及配偶、子女自住。除双方另有约定，乙方不得改变房屋用途。如乙方未经甲方同意改变房屋用途或转租、分租，乙方有权随时解除合同。
第三条 租赁期限
租赁期限自年 月 日至年 月 日。租赁期满后，在同等条件下乙方享有优先承租权。乙方至少在租赁期届满前 天办理续租手续。
第四条 租金
该房屋租金为（人民币大写） 元/月，押金为 元。首期租金为 个月共计人民币 元，其后每 个月按标准支付一期租金。
第五条 付款方式及时间
乙方可选择现金或银行转账方式支付租金，以甲方出具的现金收条或甲方银行账户到账记录记载的时间为支付时间。
首期租金、押金、宽带及有线电视等费用于年月日前付清，其后提前至少 日付清下期租金。
第六条 交付期限
甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付乙方使用。
第七条 维修养护及其他责任
正常的房屋修缮费用由甲方承担；除非甲方明确表示同意，乙方自行修缮所支付的费用甲方不承担。
因乙方管理、使用不当，造成房屋及其相连楼体、附属物、家具、线路等损坏，维修或购置费用由乙方承担，造成他人人身、财产侵害，由乙方赔偿损失。
租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应服从政府有关部门规定。
第八条 房屋交付前状态
（一）甲方为乙方提供的物品所有权归甲方，乙方有在房屋内使用以下物品的权利，具体为：
第1页，共2页
上述物品共计 项，并能够正常使用。甲方提供替代品后，可取走以上述品。上述物品遭窃或非因不可抗力损毁、灭失，在盗窃、损毁、灭失等事由发生之日起10日内，由乙方负责维修或按同类型、同等次产品市价赔偿。
（二）当前水、电等状况：
（1）水表为度；（2）电表为度；（3）天然气表为度；
（4）甲方已缴纳宽带费为 元/年，到期日为年月日，按未使用天数折合费用为 元；
（5）甲方已缴纳有线电视费为 元/年，到期日为年月日，按未使用天数折合费用为元。
经检查，所有照明、强弱电、水、天然气等设施均能够正常使用。
（三）租赁期间产生的电费、水费、天然气费、宽带费、物业费、垃圾清运费、采暖费、有线电视费等费用由乙方承担，乙方可支付给甲方，由甲方代缴。宽带费、有线电视费在支付首期租金时支付给甲方；本条涉及的其他费用与下期房租同时支付，或者预付数额、按月或按季度结算。本条涉及的费用，不以乙方未实际居住或未使用等任何原因减免。
第九条 解除合同
经双方协商同意，本合同可随时解除。
如甲乙任何一方提出解除合同，须提前一个月通知对方，时间以通知到达对方之日起算。如乙方提出解除合同，并在通知甲方后未满一个月搬离，租金仍按一个月收取。
如甲乙任何一方未履行合同义务（含附随义务）或违反合同规定，对方可随时解除合同，同时收取等于一个月租金数额的违约金，补偿损失、抵扣房租及违约金等相关费用优先使用押金冲抵。
解除合同时，双方应结清所有费用，按月支付的，每月计30天折算。
第十条 补充协议
本合同未尽事项，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
甲乙双方各自配偶的意思表示与甲乙双方本人具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十一条 争议处理
本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成时，可向房屋所在地人民法院起诉。
第十二条 本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：电话：
第2页，共2页 电话：
银行账号：
年月日 年月日
第3页，共2页
篇三：2020个人租房合同范本
房屋租赁合同
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将自有的坐落在 武侯区**路**号，**栋**单元**号，套二，建筑面积64.89平方米，结构框架，楼层28层，未抵押房产，档案保管号：监证字第2969186号，出租给乙方使用。
二、双方约定本房产的租赁期为 2020 年 9 月 8 日起到 2020 年 9月 8 日。
三、本房屋年租金为(人民币大写)： **** （小写：￥ ***），租金每季度结算，分四次付清。
四、租金支付时间及方式：租金为季度付，每三个月支付一次，每次支付****元；付款日期为提前15天。
五、乙方租赁期间，水费、电费、宽带费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方承担。 六、房屋出租保证金
1、首次交付租金时，乙方应另付保证金（人民币大写）_叁仟元整 元整(小写：3000元)。退租时甲乙双方无任何异议，甲方将保证金退还给乙方。 七、乙方租用本房产后应注意以下事项：
甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷。
1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪的活动，若有违反法律，由乙方负责。
2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。
3、屋内用具不得损坏、丢失，否则，照价赔偿。
4. 现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。
5. 乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身安全负责。 八、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生，甲方有权解除协议并收回房屋。
九、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1 个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后3天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。
十、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，保证金可视情况给予退还。乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
十一、合同的解除
租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房产。
（1）擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换；
（2）利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的；
（3）乙方未按约定期限支付租金超过一个月。
若甲方依上述第1、2、3项约定而解除合同，将同时罚没保证金作为最少赔偿金，并有权追述乙方法律责任。
十二、发生争议时，甲、乙双方友好协商解决。如协商不成，提请由当地人民法院仲裁。 十三、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：乙方：
年月日年月日
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