简单版土地转让合同范本.docx

此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。
简单版土地转让合同范本
　　大家在阅读学习转让合同的时候要注意好哦，今天小编就给大家来分享一下转让合同，欢迎大家参考哦
　　表达土地转让合同范本
　　第一章　总则
　　第一条　本合同当事人双方：
　　出让人：中华人民共和国_______省(自治区、直辖市)______市(县)_____________;
　　受让人：______________________________________________________________________________________________。
　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
　　第二条　出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。
　　第二章　出让土地的交付与出让金的缴纳
　　第三条　出让人出让给受让人的宗地位于________________________，宗地编号为__________，宗地总面积大写________________________平方米(小写_____________平方米)，其中出让土地面积为大写__________________________平方米(小写___________平方米)。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。
　　第四条　本合同项下出让宗地的用途为____________________________________________。
　　第五条　出让人同意在___年___月___日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第___款规定的土地条件：
　　(一)达到场地平整和周围基础设施___通，即通_______________________________。
　　(二)周围基础设施达到___通，即通____________________________，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：______________________________________。
　　(三)现状土地条件。
　　第六条　本合同项下的土地使用权出让年期为_________________，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。
　　第七条　本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写_____________________元(小写___________元);总额为人民币大写_____________________元(小写____________________元)。
　　第八条　本合同经双方签字后___日内，受让人须向出让人缴付人民币大写____________________元(小写__________元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。
　　第九条　受让人同意按照本条第____款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。
　　(一)本合同签订之日起___日内，一次性付清上述土地使用权出让金。
　　(二)按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金。
　　第一期　人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___年___月___日之前。
　　第二期　人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___年___月___日之前。
　　第　期　人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___年___月___日之前。
　　第　期　人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___年___月___日之前。
　　分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。
　　第三章　土地开发建设与利用
　　第十条　本合同签订后___日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。
　　第十一条　受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求：
　　主体建筑物性质___________________;
　　附属建筑物性质___________________;
　　建筑容　积　率___________________;
　　建　筑　密　度___________________;
　　建　筑　限　高___________________;
　　绿　地　比　例___________________;
　　其他土地利用要求_______________________________________。　　第十二条　受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后无偿移交给政府：
　　(1)_______________________;
　　(2)_______________________;
　　(3)_______________________。
　　第十三条　受让人同意在___年___月___日之前动工建设。
　　不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。
　　第十四条　受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。
　　受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。
　　第十五条　受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起30日内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权。
　　有关土地转让协议书
　　转让方(以下简称“甲方”)：____________________
　　受让方(以下简称“乙方”)：____________________
　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
　　一、地块概况
　　1、该地块位于_____________________________________________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标如下： ________________________________。
　　二、转让方式
　　1、土地的转让价为__________元/平方米，转让总价为人民币__________万元
　　三、付款时间及条件
　　1、双方签订协议之日起，乙方一次性支付甲方转让价款人民币大写________万元，(小写： _____________)
　　2、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。
　　三、违约责任
　　1、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
　　四、其他
　　1、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
　　2、本协议经双方签字盖章后生效。
　　3、本协议一式二份，双方各执一份。
　　五、补充协议
　　1、乙方取得该转让土地后，甲方保证有一条宽为3米的路进场，乙方只有该路永久的使用权，没有所有权。
　　2、_____________________________
　　甲方(签章)：________________
　　乙方(签章)：________________
　　____年____月____ 日
　　土地转让协议书的范本
　　转让方(以下简称甲方)：_________
　　受让方(以下简称乙方)：_________
　　甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。
　　一、转让标的
　　甲方将其承包经营的_________乡(镇)_________村_________组_________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_________(主营项目)生产经营。
　　二、转让期限
　　转让的土地承包经营权年限为_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
　　三、转让价格
　　转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_________元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为_________元人民币。
　　四、支付方式和时间
　　乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金：
　　1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为_________。
　　2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为_________(具体内容见附件)。时间为_________。
　　五、土地承包经营权的交付时间和方式
　　甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。
　　交付方式为_________或实地一次性全部交付。
　　六、承包经营权转让和使用的特别约定
　　1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
　　2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。
　　3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。
　　4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
　　5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和政策规定的其他义务。
　　6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
　　7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。
　　8、其他约定：_________。
　　七、违约责任
　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________。
　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。
　　八、争议条款
　　因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决：
　　1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;
　　2、提请_________仲裁委员会仲裁;
　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　九、生效条件
　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
　　十、其他条款
　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。
　　甲方代表人(签章)：_________ 乙方代表人(签章)：_________
　　身份证号：_________ 身份证号：_________
　　住址：_________ 住址：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日
　　发包方(签章)：_________ 鉴证单位(签章)：_________
　　法定代表人身份证号：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日
7