房地产项目法律服务合同 (2).docx

房地产工程法律效劳合同
房地产工程法律效劳合同
　　甲方：_________　　
　　乙方：_________　　
　　应甲方的聘请，乙方指派律师组成法律参谋组，为甲方开发的_________房地产工程（下称本工程）提供法律效劳。经双方协商一致，订立以下协议，共同遵照履行：
　　一、法律参谋组成员及聘期
　　乙方指派_________、_________、_________律师组成法律参谋组，_________律师担任组长。
　　法律参谋组的聘期自_________年_________月_________日起至本工程完毕止。本工程可能_________年_________月_________日完毕。
　　二、法律参谋组提供法律效劳的职责范围
　　法律参谋组向甲方提供以下法律效劳：
　　1．起草、修正本工程前期拆迁合同；
　　2．参与本工程工程招投标事务，审查招投标文件；
　　3．审查、修正本工程工程设计合同；
　　4．参与本工程工程施工合同的洽谈、起草、修正；
　　5．审查、修正本工程工程委托监理合同；
　　6．参与审查本工程工程分包单位的资质，起草、修正工程分包合同；
　　7．审查、修正甲方采购设备和材料的合同；
　　8．协助甲方操纵工程造价、审查工程量增减的支付依照；
　　9．协助甲方处理因工程造价引起的争议；
　　10．参加甲方对工程竣工的验收工作，协助甲方确定工程最终造价；
　　11．接受甲方委托，担任代理人，参加本工程开发过程中发生的诉讼、调解、仲裁活动；
　　12．代办本工程开发过程中的公证事务，办理律师见证等非诉讼法律事务；
　　13．接受甲方委托，办理本工程其他专项法律事务。
　　三、法律参谋组的工作方式
　　1．甲、乙双方建立联络人制度，遇有需法律参谋办理的事务，由甲方填写《法律参谋组需办事项》，提早通知法律参谋到甲方处办理；法律参谋因故不能到甲方处办理时，乙方可临时指派其他律师代为办理。
　　2．在遇有需法律参谋集中办理的法律事务时，乙方指派专人到甲方处办公。甲方指定_________为法律参谋组的联络人，乙方指定_________为联络人。
　　四、甲方为法律参谋组提供的工作条件
　　在法律参谋到甲方处办公时，甲方应为法律参谋提供必要的办公条件。
　　五、法律参谋费的收取方法和结算方式
　　1．依照国家计委、司法部计价费（1997）286号《律师效劳收费治理暂行方法》的规定，甲方向乙方支付法律效劳费人民币_________元，本协议签订时支付_________元，_________年_________月_________日支付_________元。
　　2．法律参谋为甲方提供本合同第二条第1-10项效劳时，不另行收费；甲方委托乙方办理本合同第二条第11项效劳时，乙方在国家计委、司法部规定的收费标准的根底上，下浮_________％另行收取代理费。
　　3．法律参谋为办理甲方事务在_________市内所需的材料费、交通费、误餐补助费等项费用由乙方自理；赴_________以外的地区所需的交通费、差旅费、补助费等项费用，由甲方负担。
　　六、双方责任
　　1．法律参谋组应勤勉尽责，维护甲方的合法权益，在甲方授权的范围内履行职务，并对所经办事务的合法性负责。因法律参谋的过错而给甲方造成损失的，乙方按有关规定进展赔偿。
　　2．甲方应如实向法律参谋组表达情况，提供有关材料。法律参谋在甲方授权范围内代理甲方办理之事务所产生的法律责任，由甲方承担。
　　七、合同的变更、解除和终止
　　1．双方应信守本合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止本合同。
　　2．甲方在下述情况下，有权以书面方式通知乙方解除本合同或要求更换法律参谋：
　　（1）法律参谋不按本合同的商定提供法律效劳，经甲方指出后，仍不改正的；
　　（2）因法律参谋的过错而给甲方造成损失的。
　　3．乙方在下述情况下，有权以书面方式通知甲方解除本合同：
　　（1）甲方有意向法律参谋提供虚假情况、捏造事实的；
　　（2）甲方未按本合同的商定提供工作条件的；
　　（3）甲方累计3个月未按时向乙方支付法律参谋费的。
　　八、违约责任
　　当事人一方不履行本合同或履行本合同不符合商定条件的，即违犯本合同时，应赔偿另一方的损失，并支付违约金_________元。
　　九、合同的生效
　　本合同自双方签字之日起生效，本工程完毕时自行失效。本工程完毕时间超过可能时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期。
　　十、争议的处理
　　本合同在履行期间如有争议，由双方协商处理；协商不成时，任何一方均有权向法院提起诉讼。
　　本合同一式四份，双方各持两份。
　　甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________　　
　　法定代表人（签字）：_________　　　　　法定代表人（签字）：_________　　
　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日