建筑工程装修施工合同范本3篇.docx

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建筑工程装修施工合同范本3篇
　　建设工程施工合同纠纷是仲裁机构受理的常见案件类型之一，由于建设工程的复杂性和重要性，其纠纷在法律和事实上都具有相当的复杂性，处理是否恰当也严重影响当事人的权益。以下是范文网小编为大家精心准备的：建筑工程装修施工合同范本3篇，欢迎参考阅读!
建筑工程装修施工合同范本一　　发包方：
　　承包方：
　　年 月 日
　　发包方：(甲方) 。 承包方：(乙方)
　　根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就建筑工程施工事项，经双方协商一致，签订本工程合同。
　　第一部分：工程内容
　　第一条：工程内容
　　一、工程概况
　　二、工程范围
　　第二条：工期
　　开工日期： 年 月 日
　　竣工日期： 年 月 日
　　第三条：工程质量等级： 合格 (国家质量验收标准)
　　第四条：承包方式及合同价款：
　　1、承包方式：包工、包料。
　　2、合同价款：本合同工程造价为(人民币)金额大写。
　　3、在施工过程中发生的设计变更及现场签证进入结算，作为结算依据。
　　第二部分：双方一般责任
　　第五条：甲方代表
　　1、甲方驻施工现场全权代表姓名： 。
　　2、甲方代表易人提前七天通知乙方。
　　第六条：乙方代表
　　1、乙方驻施工现场全权代表姓名： 。
　　2、乙方代表易人提前七天通知甲方。
　　第七条：甲方工作
　　1、提供给乙方所需施工水、电源，保证施工需要。
　　2、协调各专业施工配合问题。
　　第八条：乙方工作
　　向甲方代表提供进度计划，如发生工程事故，及时向甲方代表和有关部门报告。凡属乙方责任事故一切责任由乙方承担。
　　第三部门：施工方案和工期
　　第九条：进度计划
　　1、在开工前，乙方根据其他专业的进度和甲方要求的总进度，拟定本工程的进度计划和施工方案。
　　2、乙方应接受甲方代表对进度的检查和监督。
　　第十条：暂停施工
　　1、因其他专业影响或其它原因，甲方代表要求乙停工，甲方应在停工报告上签字并顺延工期。
　　2、停工责任在乙方，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。
　　3、因不可抗拒力及甲、乙方以外的原因，导致工程停建，使合同不能继续履行，可解除合同。
　　第四部分：质量与验收
　　第十一条：施工中经检验工程质量不合格，由乙方原因造成的，乙方按甲方代表、(监理单位)的要求进行返工、修改，并承担费用。
　　第五部分：合同价款与支付
　　第十二条：工程价款预付及工程款支付
　　1、合同签定后，甲方应将合同价款的 %计人民币(大写) 元于
　　合同生效之日起三日内支付给乙方，作为工程预付款。
　　2、工程款支付：
　　每月工程进度按工程量完成 %付给乙方。
　　3、略 。
　　4、 略。
　　第六部分：材料设备供应
　　第十三条：属本工程项目的所有设备、材料、供应均由乙方负责采购。材料及设备均保证质量，并附有合格证明，进场应双方验收。按要求办齐手续，无合格证的不准进场，有合格证的材料，如有乙方提出异议时，应进行复验。
　　第七部分：竣工与结算、保修
　　第十四条：竣工验收
　　工程具备验收条件，乙方向甲方提出竣工验收报告。由甲方组织有关人员进行验收。
　　第十五条：结算
　　工程决算，一个月内甲方组织造价公司对竣工决算审计经双方认可作为决算。一个月后甲方不予审计，由乙方所报的竣工决算生效，进入决算。
　　第十六条：保修
　　工程竣工后，自办理验收手续之日起，计算保修期，乙方保修期一年。质保金为工程价款的5%，期满1周后付给乙方。
　　第八部门：其它
　　第十七条：合同的生效与终止
　　1、本合同签订后自甲乙双方签字并盖章之日起生效，在竣工结算(甲方付款完毕)之后，保修期满后，有关保修条款终止。
　　2、本合同未尽事宜，经双方商定，补充合同条款与本合同具有同等法律效力。
　　3、争议：双方约定，在履行合同过程中发生争议时。
　　1)、请甲、乙双方协商调解。
　　2)、协商不一致时，并约定向工程管理仲裁委员会提请仲裁或向人民法院提起诉讼。
　　4、合同份数
　　本合同一式四份，正本两份，由甲乙双方各执一份。副本两份，由甲乙双方分送有关部门备案。
　　发包人：
　　法人代表：
　　年 月日
　　承包人：
　　法人代表：
　　年 月 日
建筑工程装修施工合同范本二　　发包人：
　　承包人：
　　经过邀请招标，发包人确定 所有空填全 为阳光海岸别墅项目路基工程施工单位。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同，共同遵照执行。
　　一、 工程项目
　　1.1 工程名称：*****道路工程
　　1.2 工程地点：位于上海市奉贤区，莘奉金公路以西，团结塘路以南，金汇塘路以北地块
　　1.3 承包范围：总平面图中 标段所示道路路基工程(包括素土夯实、碎石压实、路基排水沟)
　　1.4 承包方式：包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工及验收通过。
　　1.5 合同价款：合同总价(暂定) 元 单价 (综合单价包干)
　　大 写 元
　　1.8 质量标准：合格。
　　1.9 工 期：
　　工程总日历工期 天。具体开工日期以招标单位书面通知为准。
　　二.技术标准及图纸
　　2.1 图纸
　　2.1发包人提供：
　　2.2 技术标准：
　　2.2.1 执行《工程施工质量验收规范》及现行国家、上海市相关技术标准、规范;
　　2.2.2 质量评定执行相关质量检验评定标准。
　　所有材料必须有出厂证明质量保证书、合格证及检验报告。
　　三.双方权利和义务
　　3.1 发包人的权利和义务
　　3.1.1 发包人委派的业主代表：
　　姓名： 职务：
　　3.1.2 监理单位及委派的工程师：
　　监理单位：
　　姓名： 职务：
　　职权：对施工阶段质量、进度以及现场工程量签证进行监理与控制、参与工程竣工验收以及保修阶段的相关工作。
　　3.1.3发包人主要工作：
　　3.1.3.1 负责场地三通一平;
　　3.1.3.2确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人并进行现场交验;
　　3.1.3.3 提供地下管线布置图、有关隐蔽障碍物资料;
　　3.1.3.4负责组织承包人和设计单位及有关部门参加施工图纸会审工作，并作好各方签署的交底会审纪要;
　　3.1.3.5进行工程协调、管理、验收与及时安排下道工序;
　　3.1.3.6按合同约定支付工程款。
　　3.2 承包人的权利和义务
　　3.2.1 项目经理
　　姓名： 职务：
　　项目经理代表承包人就此工程项目全权对发包人负责。
　　3.2.2承包人主要工作：
　　3.2.2.1本合同签订后收到发包方通知 2 天内，承包人进场完成施工准备。
　　3.2.2.2严格按照发包人提供的施工图进行施工，不得擅自更改设计要求及工程内容。
　　3.2.2.3 负责编制施工组织计划、工程进度计划、用电计划，并报送发包人及监理单位审核批准;
　　3.2.2.4 负责本工程施工范围内的施工安全工作。承包人应按有关规定严格实施安全防护措施，承担由于自身安全措施不当造成事故的责任和因此发生的费用;
　　3.2.2.5做好现场设备、材料的照管工作。做好现场施工记录，配合发包人和监理单位进行质量检查;
　　3.2.2.6工程竣工验收后2周内向工程施工总承包单位提供肆套竣工图及竣工资料;
　　3.2.2.7发包人在招标文件中提出的，承包人在投标文件中认可且与本合同不矛盾的其他工作。
　　3.2.2.8负责所施工工程的验收通过，并保证相关部门的开通。
　　四、工程价款
　　A、本工程采用综合单价方式，此价格涵盖了完成该工程项目所需的包括所有土建安装费用、质检费用、水电费、管理费、利润、税金、劳务、监督、赶工措施费、开办费、机械进出场费、安全文明施工以及为完成合同约定工作的其他一切费用。该单价在合同实施期间保持不变，不受市场价格及政策性价格的调整而增减。
　　B.设计变更所增加的费用，有合同单价的按合同单价，没有合同单价的根据上海市93土建定额再结合上海市有关文件进行编制,如93土建定额中没有的子项，可套用市政定额中相应的子项，费率按93土建定额四类下浮 计取.设计变更中所增加的材料：报价书中有的按报价书，报价书中没有的承包人应报所需材料的名称、品牌、规格型号、等级、产地、价格，经发包人审定后方可使用，并作为结算依据。
　　D.工程报价单详附件，工程量按实结算
　　E.结算审计承包人付费执行采用沪建建(20xx)641号，沪价费(20xx)054号文《工程造价审核收费标准》，由发包人代扣代付
　　五、工程价款的支付
　　5.1 工程完工经甲方、监理验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价的 75%;
　　5.2 工程结算后，支付至工程结算总价的95%，其余5 %的质量保证金，待质量保期满一年后支付，如保修期内由于承包单位原因产生的质量问题，由承包单位免费维修，如承包单位2天内不到，由发包人处理，所发生费用加10%的管理费由承包人承担;
　　六.安全文明施工
　　6.1承包人应按建设总承包单位工程施工现场管理规定及发包人统一管理制度的规定，精心组织、文明安全施工;发包人、总承包单位对承包人任何违反现场管理制度的行为均有权予以制止，直至罚款和解除合同。
　　6.2承包人在施工过程中发生的一切安全事故、质量事故均由承包人自行负责并承担相应的经济责任、法律责任及相应的一切经济赔偿。
　　七.竣工验收
　　7.1承包人在工程具备竣工验收条件前24小时通知发包人组织竣工验收。发包人在收到通知后及时组织有关单位进行验收，并在验收后2天内给予认可或提出整改意见。承包人按要求整改，并承担自身原因造成整改的费用。
　　7.2承包人在通过竣工验收合格后7天内向发包人提供符合上海市城市建设档案管理要求的竣工资料肆套。竣工资料包括文字资料、竣工图、工程照片，并提供相应的电子文档资料。
　　八.违约责任
　　8.1发包人违约：
　　8.1.1因发包人原因和不可抗拒原因造成工期延误，工期顺延，费用不计。
　　8.2承包人违约：
　　8.2.1 因承包人原因，未按本合同第1.9条所示工期按时竣工，每延误一天，承包人按3000元/天向发包人支付逾期违约金，并承担由此给发包人带来的全部损失。
　　8.2.2因承包人原因工程质量达不到本合同约定的质量标准，由承包人无条件进行返工、整改、修复或采取其它补救措施达到合同质量标准，所产生的费用包括重新检测所需费用均由承包人自行负责，并且向发包人赔偿本工程项目总造价的5%的违约金。如因承包人工程质量不符合要求，发包人、总承包单位提出整改要求后7天内承包人仍未予以完善的，发包人、总承包单位有权另行安排单位完成相应整改工作，由此发生的费用及损失均由承包人承担。
　　8.2.3 承包人在施工过程中弄虚作假，采用不合格工程材料的，除责令返工并赔偿损失外，每发现一次罚款5000元。
　　8.2.4 如施工完毕后，未能通过相关部门的验收及开通，招标方将不予以支付剩余的工程款，直到验收合格并开通后，发包人无息支付。
　　九、争议
　　9.1 在履行合同过程中产生争议时，双方首先本着友好态度协商解决;若协商不成，可向上海仲裁委员会仲裁。
　　十、合同生效与终止
　　10.1本合同经双方法定代表人或其委托代理人签字且加盖法人公章后生效;
　　10.2合同订立时间：20xx年 月 日;
　　合同订立地点：上海市。
　　10.3发包人、承包人履行合同全部义务，承包人向发包人交付竣工工程后，竣工结算价款支付完毕，本合同即告终止。
　　十一、合同附件
　　11.1 投标文件
　　11.2 招标文件
　　11.3 道路平面图及标段划分图
　　11.4 报价书
　　十三、合同份数
　　13.1本合同正本贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力;
　　13.2副本陆份，双方各执叁份。
　　本合同其它未尽事宜双方可另行签订补充协议明确。
　　发 包 人：(公章) 承 包 人：(公章)
　　委托代理人： 委托代理人：
　　电 话： 电 话：
　　传 真： 传 真：
　　签订地点：
建筑工程装修施工合同范本三　　甲方：
　　乙方：
　　按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
　　第一条 工程概况
　　1.1工程名称：**工程
　　1.2工程地点：**区**路**号
　　1.3工程范围：包工包料
　　1.4工期：本工程自双方确认的20xx年**月**日为开工日期，20**年**月**日前完成全部装修施工项目。
　　1.5工程质量：符合国家质量评定的合格标准。
　　1.6合同暂定价款(人民币大写)：按实际工程结算。
　　第二条 甲方工作
　　2.1开工前三天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明3份，并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。
　　2.2指派***为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续。所有的现场签证单必须经公司盖章后有效。
　　第三条 乙方工作
　　3.1 不得未经甲方同意而转包工程。指派***为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
　　3.2对房屋中所滞留的家具、陈设、电器等采取保护措施。
　　3.3协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。
　　3.4参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
　　3.5开工5日内向甲方申报工程进度计划书。
　　3.6办理在该地点施工所涉及的各种申请、审批等手续。工程所需报审表需要甲方盖公章，甲方协助乙方报验。
　　3.7严格执行国家制定的施工规范、安全操作规程、防火安全规定，环境保护规定等。严格按照图纸或作法说明进行合理施工，做好各项质量检查记录，并每周交与甲方驻工地代表一份。
　　3.8遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清理等工作，服从甲方监理的管理，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。
　　3.9施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
　　3.10工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。保护期间发生损坏，承包人自费予以修复，并承担由此引起的其他责任。
　　3.11工程施工时施工人员应按要求佩带施工牌。
　　第四条 关于工期的约定
　　4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
　　4.2因甲方提供的材料所造成停工待料，损失由甲方负责，工期顺延。
　　4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
　　4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工 8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。
　　4.5乙方任何原因的工期及工程进度的变更，均与甲方书面约定。
　　第五条 关于工程质量及验收的约定
　　5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》
　　(JGJ-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准)(JBG 300-98)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
　　5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。
　　5.3由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
　　5.4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
　　5.5竣工验收
　　5.5.1
　　5.5.2 当乙方认为本工程已竣工可交付使用时，须提交“竣工验收报告”给甲方。 甲方须在收到竣工验收报告后日内组织竣工验收，并在验收后天内给予认可或提出修改意见。承包人须按要求进行修改并承担由自身原因造成的修改费用。
　　5.5.3 甲方验收合格后须向乙方发出“竣工证书”说明正式竣工日。工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。
　　5.5.4 乙方须在竣工后日内提交竣工图给甲方自用，并按国家规定提交竣工资料归档。
　　5.6
　　5.6.1 工程移交 本工程竣工验收合格后，由双方负责人共同洽谈交接，办理移交手续。如乙方不能按期交付，应按逾期竣工处理，并不得因有经济纠纷而拒绝交付。乙方实际竣工日期超出合同约定的，则视为违约。
　　5.6.2 工程移交后，由甲方负责管理。
　　第六条 关于工程价款及结算的约定
　　6.1双方商定本合同价款采用：维修工程按合同报价书的造价。
　　6.2承包人在签订本合同前对本工程的全部招标文件、设计图纸、技术要求及说明、质量要求、合同条件、现场条件及周围环境、承建风险、现场管理要求等已详细并完全明了，在合同价款中已予以充分考虑。
　　6.3 合同价款(总价或单价)中已包括了承包人为完成承建和质量保修责任的人员、材
　　料、机械、运输包装、施工技术及措施、管理、安全文明施工等可能发生的一切费用以及利润等。承包人承诺如有错漏，概由承包人负责。承包人在现场使用的水电费、总包管理及配合费用已包含在合同价款中。
　　6.4 除合同另有约定外，按照国家现行税法和有关部门现行规定，承包人或其分包人需缴纳的一切税金和费用，均已包含在合同价款中。
　　6.5合同价款以充分考虑了合同执行期间任何人工、材料、设备、机械价格涨跌的可能
　　和相关因素，承包人承诺市场风险完全由其承担。
　　6.6合同生效后，在乙方施工按双方约定的工期及工程质量的前提下，甲方按下列程序支付工程款：
　　a) 结构工程全部完工验收后，按合同造价付至30%。工程全部完工验收后四个月，按决算价付至总工程款的95 %。
　　c) 该工程保修期为一年，按工程全部完工交付使用日期开始计算时间，决算总价的5%作为保修押金保修期满后结清。如保修期间不能按时维修，则延误一天扣除保修金的2%，甲方自己购买更换材料的费用从保修押金中扣除。
　　第七条 关于材料供应的约定
　　7.1凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
　　第八条 有关安全生产和防火的约定
　　8.1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
　　8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操 作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。
　　8.3由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规 范，乙方应提供异议并通知甲方修改。
　　8.4乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内乙方人员生命 财产和施工机械设备办理保险。
　　8.5除因甲方故意或非法行为所造成的之外，甲方毋需承担乙方或第三人的一切财产损 失或人员伤亡的风险责任。
　　8.6由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火 灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
　　8.7由于乙方施工造成安全事故及劳资纠纷原因，与甲方无关。但若因此给乙方造成损失的，由乙方负责全部赔偿。
　　第九条 奖励与违反责任
　　9.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应酌情补偿乙方因停工、窝工造成的损失。
　　9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方20xx元违约金。
　　9.3乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的设备工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
　　9.4甲方未按相关规定同意拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。
　　9.5未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。
　　9.6因乙方未服从甲方人员的管理而造成甲方损失的，由乙方负责并承担损失费。
　　9.7未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
　　9.8因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
　　第十条 争议或纠纷处理
　　10.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
　　10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁;当事人未在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。
　　第十一条 其他约定
　　11.1本工程结算方法，维修工程按合同报价书约定的造价。
　　11.2建设单位付工程款，施工方收到后，提供收据，施工方必须提供材料合格证。 11.3该工程保修期一年，保修费按工程决算价的2%计取，在保修期内，同一部位发生三次问题，施工方要无偿更换。
　　第十二条 附则
　　12.1本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。
　　12.2本合同共两份，双方各执一份。
　　12.3本合同履行完成后自动终止。
　　12.4附件
　　(1)施工图纸或作法说明
　　(2)工程项目一览表
　　(3)工程预算书
　　(4)甲方提供货物清单
　　(5)会议纪要
　　(6)设计变更
　　(7)其他
　　甲方名称(盖章)：
　　法定代表人：代理人：
　　单位地址：电话：
　　传真：开户银行：
　　户名：帐号：
　　签订日期：
　　乙方名称(盖章)： 法定代表人：
　　代理人： 单位地址：
　　电话： 传真：
　　开户银行： 户名：
　　帐号： 签订日期：
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