简单农村土地租赁合同.docx

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简单农村土地租赁合同
　　土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。签订简单农村土地租赁合同需要注意什么呢?以下是小编整理的简单农村土地租赁合同，欢迎参考阅读。
简单农村土地租赁合同范文一　　为了维护双方当事人的合法权益，根据相关法律法规的规定，双方经友好协商就乙方租赁甲方土地相关事宜达成一致，签订本合同。 出租方(甲方)：
　　承租方(乙方)：
　　一、租赁土地位置、面积及用途：
　　甲方将 土地约 亩出租给乙方经营使用。
　　二、租赁期限：
　　租赁期自 年 月 日至 年 月 日止，共(大写) 年。
　　三、租金计算标准及交付方法：
　　1、租金计算标准： ，在合同期内甲方不得再提出增加租金的要求。
　　2、租金交付方法： 。
　　四、甲方的权利和义务：
　　1、对乙方租赁的土地拥有所有权;
　　2、保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。
　　3、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。
　　4、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。
　　五、乙方的权利和义务：
　　1、对租赁土地享有使用权、收益权;
　　2、租赁期内发生的债权债务，均由乙方承担。
　　六、违约责任：
　　双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，甲方违约，必须赔偿违约给乙方造成的一切经济损失。
　　七、特殊规定：
　　如遇不可抗拒的自然灾害(如地震、洪水等)，造成重大损失，由双方协商解决相关事宜;租赁期内如遇国家征用或征收土地，土地补偿款归甲方所有，地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有。
　　八、合同纠纷的解决办法：
　　双方当事人发生合同纠纷时，双方协商解决，协商不成的，任何一方可直接向人民法院起诉。
　　九、本合同自双方签字后生效。
　　十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
　　签订日期： 签订地点：
简单农村土地租赁合同范文二　　出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就乙方租赁甲方土地相关事宜协商一致，订立本合同，以兹共同遵守
　　一、租赁土地基本情况
　　1、土地用途：
　　2、土地性质：农村集体建设用地。
　　3、土地面积：
　　东 至：
　　西 至：
　　南 至：
　　北 至：
　　土地面积约为 亩，最终以实际测量为准(附件一：土地实况图)。
　　二、租赁期限
　　1、租赁期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期满，乙方需继续承租的，应在合同届满前3个月通知甲方，甲方承诺在同等条件下，乙方拥有优先承租权。
　　2、土地交付时间： 年 月 日。
　　三、租赁费用
　　1、土地租赁费用按年计算，自本合同生效之日起日内，乙方一次性向甲方支付50年租金，共计1000000元。
　　2、租赁期限内，如遇国家土地征用或上级政府对土地规划调整等情形，本合同终止。甲方应当自上级行政机关规划性调整文件送达之日起，将剩余年度的租金退
　　还乙方，并向乙方支付利息(以剩余年度的租金为基数，自本协议生效之日按日 计算至本协议终止之日)。有关部门因此而支付的土地补偿费归甲方支配和发放，但乙方在租赁土地上投资的建筑物、设施和设备所获的补偿费应归乙方所有。
　　四、甲方权利义务
　　1、甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁土地。
　　2、甲方保证对该租赁土地享有出租权利。
　　3、甲方应当协助乙方协调当地村民的关系，不干涉乙方正常的生产经营活动。
　　4、甲方同意乙方为生产需要而在所承租土地上进行项目建设。
　　5、甲方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除本合同。
　　五、乙方权利义务
　　1、如以后农村土地政策调整，允许该建设用地使用权流转，乙方有优先购买权。
　　2、乙方对相邻土地行使通行等权利时，甲方应当积极协助和提供方便，如有当地村民干涉，由甲方负责协调解决。
　　3、未经甲方书面同意，乙方不得转租该租赁土地。
　　4、乙方必须遵守国家法律法规使用租赁土地，并不得擅自改变土地用途，不得对该租赁土地设置抵押。
　　六、违约责任
　　1、如甲方违反本合同第四条第2、3、4、5款而令乙方遭受损害的，甲方应当退还所有租金并承担租金总价 %的违约金,并且乙方有权解除合同。
　　2、如乙方违反本合同第五条第3、4款，甲方有权解除本合同。
　　七、争议解决
　　本合同履行过程中若发生争议，甲、乙双方应当友好协商解决;协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　八、其它
　　1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
　　2、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　3、附件是本合同不可分割的重要组成部分。
　　4、本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，交 镇政府备案壹份。
　　出租方(公章)： 承租方(公章)：
　　法定代表人签字： 法定代表人签字：
　　日期： 年 月
　　日期： 年 月 日 日
简单农村土地租赁合同范文三　　出租方：___________(以下简称甲方) 承租方：___________(以下简称乙方)
　　根据相关政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
　　一、土地的面积、位置
　　甲方自愿将位于_______________镇________________村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东至_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。
　　附图已经甲乙双方签字确认：_____________________________。
　　二、土地用途及承租形式
　　1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。
　　2.承租形式：个人承租经营。
　　三、土地的承租经营期限
　　该地承租经营期限为____年，自________年____月____日至_______年____月____日止。
　　四、地上物的处置
　　该地上所有农作物及秸秆均由甲方在合同生效之日起____日内自行清除，逾期则由乙方进行清除。
　　五、 承租金及交付方式
　　1.该土地的承租金为每亩每年人民币______________元，承租金每年共计人民币_______________元。
　　2.第一年交付方式：协议生效_____日之内支付定金人民币______________元，剩余租金___________元于_______年_____月___日前支付;
　　3.其余每年____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。
　　六、甲乙双方的权利和义务
　　(一)甲方的权利和义务
　　1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
　　2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。
　　3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
　　4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
　　5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。
　　6.按本村村民用电价格收取乙方电费。
　　7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。
　　8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。
　　9.甲方协助乙方做好架设电线等基础工作。
　　(二)乙方的权利和义务
　　1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。
　　2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
　　3.享受国家规定的优惠政策。
　　4.享有对公共设施的使用权。
　　5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
　　6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。
　　7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
　　七、合同的转租
　　1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。
　　2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。
　　3.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。
　　八、合同的变更和解除
　　1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
　　2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
　　3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
　　4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
　　5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
　　6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。
　　九、违约责任
　　1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
　　2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。
　　3.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
　　十、合同纠纷的解决办法
　　本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向沛县人民法院提起诉讼。
　　十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
　　十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。
　　出租方：(签字)_____________ 承租方：(签字)_____________
　　法定代表人：(签字)____________
　　签约日期：_______年___月___日
　　签约地点：______________________