二手房购房定金合同协议.docx

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二手房购房定金合同协议
　　买房，尤其是买二手房，是需要经过多方面的考察才能够决定的，当买房者看中一套房却又犹豫不决时，怎样才能保证买卖双方的利益呢，今天小编就给大家来分享一下购房合同，欢迎大家收藏哦
　　二手房购房定金协议合同
　　甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：
　　第一条预订房屋
　　1.该房屋坐落：________市________区________路_________号__________室
　　(产权证号：_____________________)
　　建筑面积：__________平方米，产权人：___________
　　2.产权及限制状况：
　　(1)共有状况：_____________(2)抵押状况：___________
　　(3)租赁状况：_________(4)其他限制状况：________
　　第二条预订条件
　　1.房屋总价：____________人民币_________________元;2.付款方式：______________;
　　3.交房日期：_____________;4.户口迁移：________________;
　　第三条预订期限
　　预订期限为本协议生效之日起__________天。
　　乙方应于___________年______月_____日之前到甲方营业场所(本市__________区__________路________号)与房屋产权人签署《XX市房屋买卖合同》。
　　第四条意向金条款
　　l、乙方同意签署本协议时。
　　向甲方支付意向金人民币______________元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。
　　在乙方与房屋产权人签署《XX市房屋买卖合同》后，该意向金转为乙方购房款的一部分;
　　2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定的情形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》的，甲方有权没收乙方交付的意向金;房屋产权人(包括共有人)拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署《XX市商品房买卖合同》，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。
　　3、有下列情形之一，乙方拒绝签署《XX市房屋买卖合同》的，甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任：(1)乙方与房屋产权人在签署《XX市房屋买卖合同》时，就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的;(2)本协议签署后《XX市房屋买卖合同》签署前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
　　第五条生效及其他
　　本协议一式_________份。
　　甲乙双方各持________份，自甲、乙双方签章之日起生效。
　　甲方(盖章)：________________乙方(签字)：_______________
　　经纪人(签章)：__________________
　　日期：____________日期：_____________
　　有关二手房购房定金协议
　　甲方：
　　乙方 ：
　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。
　　第一条：乙方购买的房屋位于**市**区***，(以下简称该房屋)。
　　甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：** )，该房屋建筑面积为：**平方米，产权人：**。
　　第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币 元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:
　　第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币**万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款.
　　第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
　　第五条： 甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续..
　　第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
　　甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。
　　第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。
　　甲方：(签章) 乙方：(签章) 丙方：
　　身份证号码： 身份证号码：
　　时 间：
　　二手房购房定金合同样本
　　甲方：
　　乙方：
　　1.甲方的房屋座落在XX区XX路X弄X号X室，建筑面积X平方米。
　　2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元(大写：人民币肆拾陆万元正)。
　　3.双方约定房屋定金数额为￥10000元正(大写：人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。
　　4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。
　　5.乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款￥X 元(大写：人民币 X )第二期房款为X元(大写：人民币 X )于X 前支付，余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。
　　超出时间视为乙方违约，定金不退还。
　　6.维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。
　　7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。
　　8.如有未尽事宜，可双方协商解决。
　　甲方： 乙方：
　　地址：
　　身份证号码：
　　时间：
　　乙方(买方)：