房屋租赁合同2)2.docx

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房屋租赁合同
篇一：海口房屋租赁合同
海口市房屋租赁合同
出租人（甲方）： 证件类型及编号：
承租人（乙方）：海口昌盛河矿业有限公司 证件类型及编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，
就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于海口市龙华区（县）金贸中路1号半山花园海天阁0768房，建筑面积205.70方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有 （□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同
/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：HK102538或房屋来源证明名称：房产证
，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：邹宇晶 ，房屋（□是 / □否） 已设
定了抵押。
第二条 房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途：办公；
（二）租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房
屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自2020年08月03日至2020年0月02日，共计贰年。甲方应于2020年08月03日前将房屋按约定条件交付给乙方。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、
设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承
担的费用。
乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重
新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
（一）租金标准及支付方式：11250元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币 二十七万元整（￥：270000）。
支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），每期租金支付日期为每月3号支付。 （二）押金：人民币贰万元整 （￥：20000） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应
由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，（1）（7）（8）（19）（11）由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)
电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费
(12)室内设施维修费（13） 费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、海口市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。?
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 15 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达15日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4、。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达 15日的。
2、欠缴各项费用达30000元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。?
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、 。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九条 违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的20%向乙方支付违约金；乙方有
第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的20 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前15日通知对方，并按月租金的20%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙?a href=“ target=“_blank” class=“keylink”>讲话丛级ㄖЦ蹲饨鸬创锏浇獬?a href=“ target=“_blank” class=“keylink”>合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。
（五） 。
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条 其他约定事项 。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式2份，其中甲方执1 份，乙方执1份，。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：
委托代理人 ： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
篇二：通用版_大连市房屋租赁合同-自行成交版
DL——201 年——1001 合同编号：
大连市房屋租赁合同
（通用自行成交版）
出租人：
承租人：
大连市建设委员会
大连市工商行政管理局
二〇一四年修订
大连市房屋租赁合同
（通用自行成交版）
出租人（甲方）： 证件类型及编号： 通讯地址：
承租人（乙方）： 证件类型及编号： 通讯地址：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基
础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
（一）房屋坐落于 市 区（县）街道办事处（乡镇） ，建筑面积 平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖
合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过人。
（二）如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登
记簿。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋
行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自年 月 日至年 月 日，共计 年 个月。甲方应于年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋
交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属
物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
（一）租金标准及支付方式：人民币（大写） 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币（大写）元整（￥：）。
支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押 付 ，各期租金支付日:， ， ， ， ， 。
（二）押金：人民币 元整 （￥： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、大连市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。?
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分
或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达十日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4、。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达十日的。
2、欠缴各项费用相当于押金数额的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。?
7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。
8、 。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九条 违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。
（五）
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条 其他约定事项。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执份，乙方执份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：
居住地址 ： 居住地址：
联系方式： 联系方式：
年 月 日 年 月 日
篇三：个人房屋租赁合同
房屋租赁合同
出租方：，电话： 以下简称甲方承租方：，租客 人。 电话： 以下简称乙方
根据《中华人民共和国租赁合同法》甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同。合同内容如下： 一、甲方出租给乙方的房屋位于海珠区仑头村北约一巷30号（ 房），房屋租赁期自_____年__月____日至______年_____月_____日。月租元整。
二、乙方在签约日期之日一次性向甲方支付房屋、水电门匙按金 元整。合同协议期满后，不租用房屋时，必须要提前一个月通知甲方，将承租房屋内外环境清洗干净后，归还所有钥匙给甲方，结清余下费用后才能无息退还按金给乙方。
三、甲方出租房屋是供乙方居住之用，乙方应知法守法不得从事任何非法行为。不得放置任何违禁物品，如发现将移交公安部门处理并承担一切法律责任，甲方则有权终止合同，按金不得退还给乙方。
四、如乙方在合同期内提出终止合同，甲方不得退还按金给乙方。如甲方在合同期内提出终止合同时，甲方将所有按金退还给乙方。
五、乙方要在每月5号前以现金形式交当月的租金及上月的水电杂费。每月加收水电 作为损耗。水、电费按月按表由甲方按市场价计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如（不能在房屋进行电热棒烧水等）有违反的，按甲方的水电管理办理。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责；乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的10%支付滞纳金，欠交租金超过8天，视同违约，甲方有权收回房屋，乙方交还所有钥匙给甲方，押金不退还乙方，并由乙方承担一切违约责任。
六、在合同期内，未经甲方同意不得转租房屋，不得有多余人员使用同一间房屋，如发现，按金不得退还；乙方也不能随意改变房屋的结构以及窗、门等所有配套的设备。如有损坏或裂痕的现象，全由乙方负责照价赔偿。乙方一个月内遭其他住户投诉噪音扰人3次以上，甲方有权终止合同，并不退还乙方押金。若遇到城中村拆迁和不可抗力因素，导致房屋无法继续出租，本合同则自动解除。
七、乙方入住前先将承租房内的设备检查清楚，如中途损坏需自行维修处理。如因乙方使用不当造成任何损坏或人员伤亡将由乙方负一切责任及赔偿。如因自然灾害造成损失，甲乙双方各自负责自己财产或人员伤亡。
八、乙方在租用期间要搞好租用房屋里外的环境卫生。特别是厨房（油烟）、厕所卫生清洗搞干净。垃圾不得从窗户扔到外面，卫生巾不得冲到厕所内。如有发现卫生巾、布及硬、杂物类流放到厕所，由乙方清洗粪池，所有费用由乙方负责。请不要随地吐痰、扔垃圾、大小便，以免周边邻居有意见，要用桶或垃圾袋装好后自行带出马路上的垃圾桶。若有以上行为，甲方有权终止合同，并不退还乙方押金。
九、本合同自双方签(章)后生效，一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。其它未尽善之事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，乙方结清应当承担的费用。
（三）乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
（四）乙方如要求继续承租的，则必须在租赁期满1个月前向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。如不提前向甲方提出续租的，甲方视为乙方不再续租并有权将房屋转租。
第二条、租金及押金
（一）租金标准及支付方式：（每个月￥:________元 ）。
（二）支付方式：租金以人民币现金形式支付，甲方出具收据凭证。每月5 日前连同上月水电杂费支付。
（三）乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的10%支付滞纳金，欠交租金超过10天，视同违约，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。
（四）乙方如提前解约，已多付的房租及押金不予退回。
（五）签约时，承租人须支付房屋押金，房屋及水电门匙押金 （￥ 元）。该押金不得冲抵房租。
（六）在合同到期后或特殊情况导致的合同结束，甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好、将承租房屋内外环境清洗干净后，归还所有钥匙给甲方的情况下即返还押金。如乙方未交清租金、水电费等相关费用，对有损失的部分甲方将乙方押金进行抵扣赔偿后，甲方即可无息退还乙方剩余押金。押金不足抵甲方的损失，甲方有权追讨乙方应付的余额。
第三条、房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方按市价计收。每月额外加收水电各1度作为损耗。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如（不能在房屋进行电热棒烧水等）有违反的，按甲方的水电管理办理。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。
4、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。其室内的各种设施(包括门窗灯等)维修费用均由乙方负责。
5、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第四条、 转租
（一） 除甲乙双方另有约定以外，租赁期间，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受
转租人的行为向甲方承担责任。
（二） 租赁期满，若甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于租期届满时或之前迁离出租房屋并将钥匙及
房屋按租用时之状况归还甲方。若乙方逾期不迁离或不归还出租房屋，则甲方有权采取有效措施收回出租房屋并另行处理乙方留在房屋的物品。
（三） 在双方合同期间或解除合同后，乙方与第三方的任何纠纷都与甲方无关，乙方应自行解决。如给
甲方造成损失，甲方有权从乙方押金中扣除，如不足，甲方有权对乙方的公司及本合同个人追讨。
第五条、合同解除
（一）房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，按金不得退还给乙方。并追究乙方的责任。
(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构；损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(3)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋居住用途。利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动和非法传销活动。如发现将移交公安部门处理并承担一切法律责任。
(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成经济损害的。
(5)拖欠房租累计1个月以上。
（6）内遭其他住户投诉噪音扰人3次以上。
（7）恶意拖欠或不支付到期租金3次以上的。
（二）如乙方在合同期内提出终止合同，甲方不得退还按金给乙方。如甲方在合同期内提出终止合同时，甲方将所有按金退还给乙方。
本合同自双方签(章)后生效，一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。其它未尽善之事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份证号：
签字日期： 地址：
房屋租赁合同
出租方：，电话： 以下简称甲方承租方：，租客 人。 电话： 以下简称乙方
根据《中华人民共和国租赁合同法》甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同。合同内容如下： 第一条、租赁期限
（一）甲方出租给乙方的房屋位于海珠区仑头村北约一巷30号（ 房），房屋租赁期自_____年__月____日至______年_____月_____日。房屋经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，乙方结清应当承担的费用。
（三）乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
（四）乙方如要求继续承租的，则必须在租赁期满1个月前向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。如不提前向甲方提出续租的，甲方视为乙方不再续租并有权将房屋转租。
第二条、租金及押金
（一）租金标准及支付方式：（每个月￥:________元 ）。
（二）支付方式：租金以人民币现金形式支付，甲方出具收据凭证。每月5 日前连同上月水电杂费支付。
（三）乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的10%支付滞纳金，欠交租金超过10天，视同违约，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。
（四）乙方如提前解约，已多付的房租及押金不予退回。
（五）签约时，承租人须支付房屋押金，房屋及水电门匙押金 （￥ 元）。该押金不得冲抵房租。
（六）在合同到期后或特殊情况导致的合同结束，甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好、将承租房屋内外环境清洗干净后，归还所有钥匙给甲方的情况下即返还押金。如乙方未交清租金、水电费等相关费用，对有损失的部分甲方将乙方押金进行抵扣赔偿后，甲方即可无息退还乙方剩余押金。押金不足抵甲方的损失，甲方有权追讨乙方应付的余额。
第三条、房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方按市价计收。每月额外加收水电各1度作为损耗。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如（不能在房屋进行电热棒烧水等）有违反的，按甲方的水电管理办理。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。
4、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。其室内的各种设施(包括门窗灯等)维修费用均由乙方负责。
5、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第五条、 转租
（四） 除甲乙双方另有约定以外，租赁期间，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受
转租人的行为向甲方承担责任。
（五） 租赁期满，若甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于租期届满时或之前迁离出租房屋并将钥匙及
房屋按租用时之状况归还甲方。若乙方逾期不迁离或不归还出租房屋，则甲方有权采取有效措施收回出租房屋并另行处理乙方留在房屋的物品。
（六） 在双方合同期间或解除合同后，乙方与第三方的任何纠纷都与甲方无关，乙方应自行解决。如给
甲方造成损失，甲方有权从乙方押金中扣除，如不足，甲方有权对乙方的公司及本合同个人追讨。
第五条、合同解除
（一）房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，按金不得退还给乙方。并追究乙方的责任。
(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构；损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(3)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋居住用途。利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动和非法传销活动。如发现将移交公安部门处理并承担一切法律责任。
(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成经济损害的。
(5)拖欠房租累计1个月以上。
（6）内遭其他住户投诉噪音扰人3次以上。
（7）恶意拖欠或不支付到期租金3次以上的。
（二）如乙方在合同期内提出终止合同，甲方不得退还按金给乙方。如甲方在合同期内提出终止合同时，甲方将所有按金退还给乙方。
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