个人租房合同范本doc下载正规.docx

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个人租房合同范本doc下载正规
　　个人租房合同范本1
　　甲方(出租方)姓名： 身份证：
　　乙方(承租方)姓名： 身份证：
　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据我国《合同法》的有关规定，达成如下租房协议：
　　一、甲方愿把产权属于 房厅出租给乙方使用。
　　二、租期：自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　三、租金：人民币/月(大写) .按一季度缴租，计人民币(大写)
　　四、缴租方式：一季度完结最少十天之前缴租下一季度房租;如不续租，则需提前一个月通知甲方。否则不退押金。
　　五、甲方收取乙方人民币(大写) 元整(￥： 元)作为有关费用(如水、电等)的押金。待本契约期满或终止时，乙方结清一切费用后无息归还。
　　六、乙方应爱护甲方的房屋，未经甲方同意不得随意将承租房屋拆建、改建、扩建、装修等，否则造成损坏由乙方负责赔偿;未经甲方同意乙方不得将房屋转租、分租、否则甲方有权收回出租房另行处理，并且甲方不退还剩余租金及押金。 简单房屋出租合同书
　　七、乙方不能以押金代房租。遇拆迁等不可抗力不能出租，按当月实际天数按月租费用计算租金。
　　八、租赁期满时，甲方房屋如不继续租给乙方，应提早壹个月通知乙方;乙方如不续租甲方房屋，也应提早壹个月通知甲方。若续租也应提前壹个月重新签订租赁合约。
　　九、乙方应严格遵守国家及当地政府、街道等有关部门的法令、法规，不得利用甲方的住房进行任何的违法活动。
　　十、水电费、电话费、煤气费、卫生费、治安费、闭路电视费等住户费用由乙方自理。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该 房屋有关的费用，均由乙方支付。
　　十一、甲、乙双方 如有任何一方违约，将用违约金赔偿对方。
　　十二、甲、乙双方在协议期内，应本着相互平等，相互尊重的原则，若乙方提前退房，甲方不退还剩余租金。
　　本合约壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，到期自行作废。
　　十三、现水表数： 吨(不欠费);电表数： 度(不欠费);有线电视费： 已缴到 年 月，(不欠费);卫生费：(不欠费);上网费：(不欠费)
　　出租方： (手印) 联系电话：
　　承租方： (手印) 联系电话：
　　签约时间： 年 月 日
　　个人租房合同范本2
　　出租人(甲方)__________ 证件类型及编号：__________ 承租人(乙方)__________ 证件类型及编号：__________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，订立本合同：
　　一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况
　　1、甲方将其拥有坐落于北京市 __________区(县) __________的房屋出租给乙方使用。
　　2、出租房屋建筑面积共__________ 平方米。
　　3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。
　　二、甲、乙双方提供证件
　　1、甲方提供：□身份证 □房产证 □户口本
　　2、乙方提供：□身份证 □暂住证 □工作证
　　三、租赁期限
　　1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 __________使用。
　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
　　四、租金及支付方式
　　1、该房屋每月租金共__________ 元。 (大写： 万 仟 佰 拾 元整)
　　2、该房屋租金支付方式为：__________ .
　　五、其他费用
　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
　　(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□ )等费用。
　　(二)甲方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□ )等费用。
　　六、房屋修缮与使用
　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给与经济补偿。
　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。
　　4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。
　　七、 房屋的转让与转租
　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
　　2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
　　3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
　　八、乙方违约的处理规定
　　1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
　　(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
　　(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的; (3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
　　(4)拖欠房租累计已个月以上的。
　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的40%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若祝福的违约金不足甲方的损失的，乙方还应负责赔偿。
　　4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。
　　九、甲方违约处理规定
　　1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。
　　2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及未使用费用，同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
　　3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。
　　十、产权变更
　　1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。
　　2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
　　十一、
　　1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设备交还甲方。 2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。
　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
　　(1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋;
　　(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构;
　　(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
　　(4)擅自改变本合同规定的房屋租赁用途;
　　(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;
　　(6)逾期交纳水、电、煤气(天燃气)电话、物业管理等项费用，已经给甲方造成严重损害;
　　(7)拖欠房租壹个月以上。
　　十二、免责条件
　　有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：
　　1、甲乙双方协商一致的;
　　2、不可抗力致使本合同不能继续履行的;
　　3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的;
　　4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。
　　5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。
　　十三、其他约定
　　1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
　　2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。
　　3、本合同连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
　　十四、补充规定
　　甲方：__________ 乙方：__________
　　身份证号：____________________ 身份证号：____________________
　　电话：__________ 电话：__________
　　地址： ____________________地址：____________________
　　E-mail：__________ E-mail：__________
　　房产证号：__________
　　代表人： __________代表人：__________
　　年 月 日