鱼塘承包合同范本3篇.docx

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最新鱼塘承包合同范本3篇
　　甲方(发包方)：_____ ____
　　现地址：____ _____
　　乙方(承包方)：_____ ____
　　现住址：_______ __
　　身份证号码：_____ ____
　　为了提高鱼塘经济效益，甲方经研究决定，将鱼塘进行发包，本着平等自愿、互惠互利的原则，现经甲乙双方协商一致，订立合同条款如下：
　　第一条 甲方将位于_____ _鱼塘共计__30 _亩交给乙方承包养殖，鱼塘路边自建房屋 8 间及场地交给乙方经营农家乐(注：农家乐为餐饮服务行业)。
　　第二条 承包期限为 伍 年，即从 年 月__ _日至 年____月____日止。
　　第三条 承包金额和交纳方法：实行先交承包款后使用原则，鱼塘每年承包金额为____万____仟____佰___拾___元___角___分，每年的承包金应于当年_ _月____日前一次性交纳完毕。
　　第四条 在承包期间，乙方所承包鱼塘用电须服从电管站管理，要安全用电，开户、电力设备安装、材料费用以及鱼塘用电电费由乙方全权负责。如发生一切事故，由乙方负责，与甲方无关。
　　第五条 鱼塘用途
　　1、甲方提供鱼塘给乙方承包经营，乙方必须按规定养殖水产物，不允许随意改变其使用用途和破坏鱼塘，期满后按原貌交还给甲方(包括塘基修复)。
　　2、乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘(或河道、水库、湖面)的费用，
　　均由乙方自理。
　　3、乙方在捕捞鱼时，严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险办法。
　　第六条 在承包期内，乙方经甲方同意需在塘基建设建筑物或种植农作物，期满后应拆除搬迁或停止耕作，若新承包者愿意受让，可继续保留，但绝不允许前者保留使用，否则甲方有权雇请民工强制拆除，所需一切费用，仍要乙方支付。
　　第七条 乙方承包的只是鱼塘的水面，鱼塘基面使用权仍属甲方，乙方只能作暂时使用。在承包期内，因国家建设或者乡镇需要征用土地时，甲乙双方应无条件服从，本合同同时解除。征地单位按征用土地的有关规定予以补偿，青苗费、土地补偿费和其他补偿费归甲方。乙方在接通知30日内必须交出鱼塘，乙方应缴的承包款则按发出通知当日减收一个月计算。如乙方接通知30天后未交出鱼塘的，甲方有权终止合同，不作任何补偿。 乙方施工的建筑物要在承包期满后10天由乙方自行拆迁，逾期不处理的则归甲方所有。如需修筑塘基的由乙方自行维修整治，但承包期满后不得拆除，甲方不作任何经济补偿。
　　第八条 乙方需要排水或抽水时，甲方应及时提供抽水机给乙方使用。如发生偷、毒、炸鱼等情况，甲方应积极协助乙方处理。
　　第九条 乙方必须按合同所定期限缴纳承包款，逾期15天未完成的，作自动退包处理，甲方有权没收押金并终止合同，收回鱼塘重新发包。
　　第十条 乙方在承包期间有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并无偿收回发包的鱼塘：
　　1.乙方擅自将承包的鱼塘转让、转租、转包、转借、或者以合作，联营为名，实质是改变承包经营者的(若遇特殊情况经甲方批准并办妥手
　　续者除外);
　　2.乙方丢荒、丢耕、或未经甲方同意擅自改变承包鱼塘的用途和进行破坏性、掠夺性经营，经甲方劝阻无效，造成地力、生产力下降的;
　　3.乙方利用承包鱼塘进行非法活动，损害公共利益的;
　　4.乙方拖欠承包款(包括部分拖欠)达_10__天的;
　　5.法律、法规规定乙方在承包期间，如要转让给他人承包，须经甲方同意才能转让。如乙方提前终止合同，必须完成全部承包款并经得甲方同意，才能终止合同，另甲方有权将押金没收作为补偿。其他有关解除合同的情形。
　　第十一条 今后凡有遇河涌水质有问题或受到污染，承包者不得以各种理由拒交承包款。合同期满后，甲方如再行发包，在同等条件下，乙方有优先承包权第九条
　　第十二条 风险责任：
　　1、农家乐属于服务行业，所涉及的食品安全、卫生许可、税务、工商等一切相关事项的办理由乙方自行解决，涉及到的一切法律事务由乙方自行承担，与甲方无关。
　　2、在承包期间，乙方必须购买农业保险。否则一切事故、灾害及人为造成的损失，及在承包期间所发生的一切生产经营费用(包括安全事故、保险金的购买和一切事故及灾害造成的损失)，债权和债务均由乙方负责，与甲方无关。承包款仍按承包合同规定缴交，但由于遭遇不可抗力的特大自然灾害造成乙方不能继续履行合同，乙方应及时将不可抗力的事故以书面通知甲方，由甲乙双方协商解决。
　　第十三条 本合同实行抵押承包的原则，在签订合同时，乙方必须在
　　___10___天内交纳承包押金给甲方，即押金金额为_____万____仟____佰____拾____元____角____分，作为履约的保证。承包合同期满，若乙方能履行合同，则甲方应退还抵押金给乙方(无息)。
　　第十四条 违约责任：
　　1.甲方未经乙方同意不得提前解除合同。
　　2.乙方若中途退包，提前解除合同，视为违约，甲方将没收乙方缴交的全部承包押金。
　　3.若拖欠承包款(包括部分拖欠)达__10__天，甲方有权解除合同，没收乙方缴交的承包押金，并无偿收回发包的鱼塘。
　　第十二条 纠纷的处理办法：___诉讼程序__。
　　第十三条 补充协商部分： 。 第十四条 本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。甲乙双方均不得随意修改或解除合同。本合同中如有未尽事宜，经甲乙双方共同协商解决，合同期满，甲乙双方如愿意继续承包，应重新签订合同。
　　本合同自承包开始之日起生效，如甲方代表人发生变更，不得变更本合同。
　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
　　甲方(公章)：_________ 乙方(签章)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点：_________ 签订地点：_________
　　最新鱼塘承包合同范本二
　　甲方：_________
　　法定代表人：_________
　　地址：_________
　　电话：_________
　　乙方：_________
　　法定代表人：_________
　　地址：_________
　　电话：_________
　　为加快_________广场的开发建设，确保_________年该项目能顺利交付使用，甲、乙双方经充分协商，在平等自愿互利互惠的基础上就_________广场主体结构工程承包事宜达成本合同。
　　一、工程名称及地点：广场主体结构工程(以下简称本项目)本项目位于_________交汇处(祥见初步规划图)，占地面积约_________平方米，总建筑面积约_________平方米。
　　二、工程承包范围：本项目全部主体结构工程(详见规划设计图及施工合同)。
　　三、工程承包模式：甲方向乙方发包，由乙方采用包工包料包质量包工期等全包干的方式承包。
　　四、本项目工程总造价：按中国建筑国营二级收费标准计费，约_________元人民币(_________元)。
　　五、工程质量要求：必须能通过中国质检部门的质量验收。
　　六、施工期限：_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________日历天。因甲方原因或者不可抗力导致工期延误的，乙方施工期可以顺延。
　　七、工程款结算及支付方式：
　　1.乙方所承包工程的总价以最后工程竣工结算价为准。
　　2.乙方同意甲方用自己控股的将_________有限公司已取得的用地一块转让给乙方冲抵甲方应付给乙方承建本项目的工程款，差额部分，双方届时另外协商，该地块位于_________，占地面积_________平方米，可建商住面积为_________平方米，单价为_________元/平方米，总价为_________元人民币。
　　3.乙方同意向甲方支付_________地皮首期转让金了_________元人民币，具体支付数额及时间如下：
　　_________。
　　4.甲方在将土地使用权转让给乙方的同时，乙方与甲方签订一份欠款协议书，并向甲方出具经_________律师行签印的欠甲方_________元人民币地价款的欠款依据凭据。
　　5.甲方根据乙方在_________广场工程上的进度投资款额分批向乙方开出收款收据，每月开出一张，直至_________广场主体结构工程完工为止，待工程竣工结算后，如果结算总额与收据总额不一致时，以最后结算总额为准，冲抵乙方向甲方开出的欠据。
　　八、甲方的权利及义务
　　1.甲方有权监督乙方是否按已确定的规划及设计图纸的要求建设施工。
　　2.为确保工程按期完工，甲方有权检查乙方的建设施工进度。
　　3.为确保工程质量，甲方对乙方施工中不合格部分，有权指令乙方返工、修改。
　　4.甲方负责本项目用地范围内的三通一平，确保乙方进场后能正常施工。
　　5.甲方负责用以抵工程款之用地的三通一平，确保乙方能正常开发建设该地块。
　　6.甲方负责办理以地抵工程款的用地的转让手续，并配合乙方办理单项房地产开发公司成立的有关合法手续。
　　7.甲方必须办理好_________广场项目开发建设的各种合法手续。
　　8.甲方负责协调好因本项目的施工建设而涉及的外部关系。
　　9.甲方必须在_________年_________月_________日前向乙方提交_________广场完整的主体结构施工图纸，以利乙方进行施工前的工作准备。
　　九、乙方的权利及义务：
　　1.乙方有权按已审定的设计图纸的要求，采用全包干的方式完成本项目的施工建设任务。
　　2.抵工程款商住用地转让给乙方后，乙方有权立即投入开发建设，并可预售楼花，开发、预售手续由乙方自行办理。
　　3.乙方必须按规划、设计图纸之要求建设本项目之主体工程，并保证质量，按期完工。
　　4.在建设期内，乙方除应向甲方提交工程施工组织计划和施工进度计划表外，还须于每月5日前向甲方提交上月施工进度表，供甲方备查和督促之用。
　　5.乙方须认真按照有关标准、规范和设计要求以及甲方根据本合同发出的指令进行施工;随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件，对经检查检验不合格部分，乙方应按甲方要求返工、修改，并承担返工、修改的费用。
　　6.在施工过程中，所发生的一切事故而造成的经济损失，由乙方自行承担。
　　7.乙方在_________广场主体结构工程未完工之前，不得将黄扑地块转让或抵押给第三者，必须是乙方自行开发，在有利于_________广场建设的情况下，确需转让、抵押该地块时，必须征得甲方的书面同意后方可转让或抵押，但转让、抵押该地块所得资金必须优先用于黄扑地皮或_________广场的开发建设。
　　十、保证
　　1.乙方保证能按期按质完成_________广场主体结构工程的建设任务。
　　2.乙方保证转让或抵押黄扑地块所得资金全部进入甲乙双方在_________设立的共同帐户。根据乙方向甲方提供的黄扑工程进度情况有计划地使用该资金。_________万元以上的支出由双方共同签名方能提款，每周乙方需向甲方汇报使用情况。
　　3.乙方必须确保_________广场工程的资金充足。若因乙方原因，导致_________广场无法继续施工，或不能按期完成_________广场主体结构工程。甲方有权凭乙方出据的借据及律师楼签印的所有关于本合作内容的法律文件，依法查封甲方已转让给乙方的黄扑地皮及其地上所有建筑物，并可以此弥补甲方的损失。对乙方在_________广场项目中的投资亦同时终止核算，甲方还有权追究乙方其他方面的违约责任。乙方愿意用自己公司的名誉及_________公司自有资产作黄扑地皮等值资产的担保。
　　十一、违约责任
　　1.乙方如因资金不足或自身管理的原因导致_________广场工程半途停工7天以上，或落后计划进度15天的，甲方有权每天罚款乙方_________元人民币，从乙方落后计划进度的第一天起开始计算。如果乙方落后计划进度满30天的，甲方有权终止合同，对乙方巳投入的资金一概不予核算和退还，并有权凭乙方开出的借据请求乙方还款。
　　2.乙方不能按期完成_________广场的主体结构工程任务，每超过一天，甲方罚款乙方_________元人民币。
　　3.甲方不按期将黄扑地皮转让给乙方，乙方有权不付首期土地转让金_________元人民币。
　　4.乙方未按本合同第七条第三项付款的，甲方有权按逾期付款的金额期限，以月息三厘计罚乙方。超过30天未付齐的，甲方有权终止合同，并追究乙方的违约责任。
　　5.乙方提前完工的，每提前_________天，奖励_________元。
　　十二、其他
　　1.本合同未尽事宜，双方可签补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
　　2.本合同经双方签字盖章后生效。
　　3.本合同一式四份，甲乙双方各执二份。
　　甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日_________年____月____日
　　签订地点：_________签订地点：_________
　　最新鱼塘承包合同范本三
　　合同编号：
　　甲方(出租方)：____________ _____ 乙方(承租方)： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，经原甲方同意，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权流转事宜，订立本合同。
　　一、土地承包经营权流转方式
　　甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
　　二、流转土地基本情况及用途
　　甲方自愿将其出租的位于南宁市三塘镇 村的土地合计___200___亩 (土地范围：详见附图)承包经营权流转租赁给乙方，主要从事 经营。
　　三、土地承包经营权流转租赁期限
　　土地承包经营权流转租赁期限为50年，自20 年1月1日起至2063年12月31日止。乙方应于2017年6月1日之前将土地承包经营权流转租赁定金10万元交给甲方，，甲方则给予乙方半年的时间作为规划时间(即2017年6月1日至2017年12月31日止)，该定金在乙方交付第一次租金时退还给乙方。至2017年1月1日甲方将土地交付乙方。
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