房屋买卖补充协议书模板3篇.docx

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房屋买卖补充协议书模板3篇
　　购房者在签订认购书并交付定金或预付款项后,开发商一般就会将正式的房屋销售合同复印件交给购房者,在购房者仔细审阅,并同意有关合同条款后,双方再按认购书约定的时间、地点去签订正式的房屋契约。如果有需要补充的条款，那么房屋买卖补充协议就出现了!以下是小编为大家精心准备的：3篇房屋买卖补充协议书模板，欢迎参考阅读!
　　房屋买卖补充协议书模板一
　　甲方：_______
　　乙方：________
　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：
　　第一条：房屋基本情况
　　乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________，产权证第___________号，建筑面积__________平方米的房产一套。
　　第二条：付款方式
　　1. 双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。
　　2. 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款后，即可为乙方准备办理过户手续。
　　3.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。
　　第三条：合同变更
　　1. 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。
　　2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　第四条：违约责任
　　本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。
　　第五条：合同争议的解决
　　本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。
　　第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
　　第九条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　第十条：其他约定
　　______________________________________________________________________________________________________________________
　　甲 方：________ 乙 方：________
　　身份证号：________ 身份证号：________
　　电 话： ________ 电 话：________
　　现 住 址：________ 现 住 址：________
　　签约日期：________ 签约日期：_______
　　房屋买卖补充协议书模板二
　　甲方(出卖方)：
　　乙方(买受方)：
　　鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于 的房屋(“;该房屋”;)签署了《北京市存量房屋买卖合同》(“; 《买卖合同》 “;)，现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下：
　　第一条：成交价格
　　甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币(大写) 元整，此价格为甲方净得价，不含税。
　　第二条 关于房屋教育具体事宜的约定
　　1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民币(大写)元整。
　　2、首付款：乙方于请约定支付时间或条件)将首付款人民(大 写) 元整[该金额口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民币(大 写) 元整以口自行支付/口资金托管口资金监管的方式支付甲方。
　　3、物业交割：甲方双方应当在
　　交割手续，丙方陪同。甲乙双方一致同意，乙方从本协议约定的购房款中留存人民币(大写) 元整作为物业交割保证金，该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日，由乙方支付给甲方。
　　第三条 税费的承担
　　甲乙双方同意，本交易涉及的水费全部由方承担，并直接向主管机关交纳。
　　第四条 违约责任
　　1、甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。
　　2、甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且一方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。
　　(1)甲方提供的该房屋所有权证的，原购房合同等相关产权证明手续不真是、不完整、无效，导致一方无法取得房屋所有权的;
　　(2)该房屋被查封或限制转让，导致一方无法取得所有权的;
　　(3)逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过十五日的;
　　(4)拒绝将该房屋出售给乙或者擅自提高房屋交易价格的;
　　(5)将该房屋出售给第三方的。
　　甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金;丙方胡搜去乙方的所有费用不予退还，由甲方直接赔付乙方。
　　3、乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：
　　(1)提供的证件等购房所需的自理不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登陆手续的;
　　(2)拒绝购买该房屋的;
　　(3)逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。
　　乙方出现上述根本违约情形之一的，乙方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款
　　的20%向甲方支付违约金;乙方向甲方已支付的全部款项冲抵违约金，多退少补;丙方收取乙方的费用不
　　予退还。
　　第五条 其他
　　1、在甲乙双方各自提供的证件等资料真实有效、并积极配合的前提下，丙方按照国家政策规定协助双方完成交易。
　　2、本协议一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本协议与《买卖合同》、《居间服务合
　　同》、过户、按揭代理合同》约定不一致的，均以本协议为准。
　　3 口，且无需填写相关内容)：
　　关于房屋租约的约定：口有/口无
　　交易房屋的租赁期限至 年 月 日止;就房屋租赁事宜，甲乙双方一致同意：
　　关于央产房的约定：口有/口无
　　甲方应于 年 月 日前取得《中央在京单位已购公房上市出售登记表》：如未能按期取得，
　　则应承担相关责任。
　　关于装修、家具、家电等附属设施清单的约定：口有/口无
　　以下附属设施随房屋一并转移并交付给乙方：
　　(1)装修包括：
　　(2)家具包括：
　　(3)家电包括：
　　关于限购政策导致本协议无法履行时已 支付款项的具体约定：：口有/口无
　　对乙方已支付的房屋的约定：
　　对已支付的或应支付的代理费的约定：
　　其他约定：口有/口无
　　全部款项并支付乙方总房款50%的违约金。
　　部款项，并收取总房款50%违约金。
　　(以下无正文)
　　甲方(出卖方)：
　　委托代理人：
　　丙方(居间方)：北京链家房地产经纪有限公司
　　经 办 人：
　　联 系 电 话： 乙方(买受方)： 委托代理人：
　　房屋买卖补充协议书模板三
　　甲 方：
　　证件号码：
　　乙 方：
　　证件号码：
　　就乙方购买甲方所有座落于 市 路 号 室(下称”;该物业”; )事宜 ，经过平等协商，甲、乙双方达成了一致意见，于 年 月 日签订了《 上海市房地产买卖合同 》下称 (“;买卖合同”;。)
　　现甲、乙双方在平等自愿的基础上，就上述房屋买卖事宜达成补充 协议如下：
　　一、甲、乙双方确认买卖合同约定的房价款不包括该物业内的附属 万 元 ，合设施、设备及室内装饰的价 格(实际成交价为人民币同价为人民币 万元) 。
　　二、甲、乙双方同意该物业内的附属设施、设备及室内装饰的转让 价为人民币 元(大写： 元整) 乙方应当在签订买卖 ， 合同当日直接支付给甲方，甲方收到该转让价后应向乙方出具书面收款凭证，乙方放弃索取该转让价发票的权利。
　　三、若乙方未能支付上述转让价的，则甲方有权解除本协议和买卖 合同，且乙方应当承担买卖合同约定的违约责任;若甲方收到上述转让 价后违反买卖合同约定的，则乙方有权解除本协议和买卖合同，且甲方 除应当承担买卖合同约定的违约责任外，还需无条件返还乙方已经支付的上述转让价。
　　四、本协议与买卖合同约定不相一致的，以本协议为准，本协议未 对买卖合同作出变更的，继续以买卖合同为准。
　　五、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。本协议自甲、乙双方 签署之日起生效。
　　甲方： 乙方：