城市房屋拆迁补偿安置合同范本.docx

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城市房屋拆迁补偿安置合同范本
　　当前城市房屋拆迁问题日益突出,由于其所涉及主体与利益的多样性,以及主体利益之间的碰撞,使得这个进程变得极为复杂。城市房屋拆迁补偿安置合同是怎样的呢?以下是在范文网小编为大家整理的城市房屋拆迁补偿安置合同范文，感谢您的阅读。
城市房屋拆迁补偿安置合同范文1　　甲 方：____________________________
　　乙 方：____________________________________
　　甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：
　　第一条 房屋拆迁依据
　　建设项目名称 ，建设地点 ，建设单位 ，《拆迁许可证》文号 。
　　第二条
　　(一)乙方在拆迁范围内有房屋 间，建筑面积 平方米，使用面积 平方米，居住面积 平方米。
　　(二)乙方有正式户口 人，常住人口 人，应安置人口人，分别是(姓名、性别、年龄、关系等) 。
　　(三)被拆迁房屋的产权属于 。
　　第三条 拆迁安置
　　(一)乙方安置到 ，房屋 间，建筑面积 平方米，使用面积平方米，居住面积 平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。
　　(二)乙方临时过渡到 ，房屋 间。
　　(三)乙方临时过渡期限自 年 月 日至 年 月 日。甲方保证乙方在过渡期限内回迂，乙方在收到正式安置通知 日内，应迁入安置用房用。
　　第四条 安置房屋的标准
　　1、甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合 颁发的 标准;
　　2、建造质量应当符合 ;
　　3、房屋内应当有以下设施：
　　第五条 拆迁安置房屋产权
　　(一)乙方被安置房屋的产权属于乙方应与 签订房屋租赁合同并交纳房租及其它费用。
　　(二)乙方被安置房屋的产权属于
　　甲乙双方应另行签订 买卖合同，持该合同办理房屋产权签订手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律约束力。;
　　第六条 房屋拆迁补助
　　甲方支付乙方搬家补助费 元;临时过渡费(含交通补助、供暖补助等) 元;转学补助费 元;提前搬家奖励费元;其它补助费 元，共计人民币 元
　　第七条 被拆迁房屋补偿
　　甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿：
　　1、作价补偿
　　被拆迁房屋间，建筑面积平方米，按每平方米元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。
　　2、产权调换
　　甲方以 地点， 房屋， 间， 平方米，补偿乙方。
　　乙方需支付：
　　(1)结构差价 元;
　　(2)面积差价 元;
　　(3)房屋成新差价 元。
　　第八条 乙方在 年 月 日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。
　　第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在 年 月 日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。
　　第十条 乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知 日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款 元。
　　第十一条 乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月 元支付乙方临时过渡费。
　　第十二条 甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满天前通知乙方，并按以下方法之一处理：
　　1、甲方提供同面积、同质量的安置房屋。
　　2、逾期个 月内，甲方按本合同约定第十一条的临时过渡费的 %向乙方加付临时过渡费，逾期超过 个月，甲方按本合同第十一条的临时过渡费的 %向乙方加付临时过渡费。
　　第十三条 特殊情况下安置逾期的处理果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
　　1、不可抗拒造成安置房屋建设延期;
　　2、因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;
　　出现上述情况，甲方应当在情况发生的 天内通知乙方。因以上情况造成安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理： 第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效。
　　第十五条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份抱房屋拆迁主管部门备案
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
城市房屋拆迁补偿安置合同范文2　　拆 迁 人： (简称甲方)
　　被拆迁人： (简称已方) 依据沧拆许字20xx第5号《房屋拆迁许可证》，甲方需对拆迁许可证规定拆迁范围内的房屋及附属物进行拆迁。
　　为确保城市建设项目顺利进行，维护双方当事人合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》 、 《河北省城市房屋拆迁管理实施办法》 、 《沧州市房屋拆迁管理实施办法》和《后辛庄旧村改造项目拆迁补偿安置办法》，甲乙双方经协商达成以下协议：
　　一、乙方被拆除房屋坐落后辛庄旧村，合法证件号 ， 北房建筑面积 ㎡，南房建筑面积 ㎡，其它建筑面积 ㎡，占地面积 ㎡。 房地产市场评估：合法证件内建筑物评估价格 元，土地评估价 元。
　　二、货币补偿：
　　1、协商照顾价
　　2、合法证件外建筑物评估价格
　　3、简易门楼元。 高标准门楼元。
　　4、树木补偿
　　5、 电话移机元;宽带元。 共计 元。
　　6、搬迁补偿费：甲方根据本次补偿安置规定的乙方房屋建筑面积8元/平米标准支付，应 补助 元。
　　7、其它款项：
　　(1) 月 日前，搬家并交钥匙奖励 元。
　　以上诸项总计金额 元，大写 元。
　　甲方应在乙方搬家交钥匙后，一次性结清补偿款。
　　三、产权调换：
　　产权调换实行就地安置。过渡期24个月(20xx年 月 日—20xx年 月 日)，乙方自找过渡房。
　　1、协商照顾价
　　2、合法证件外建筑物评估价格
　　3、简易门楼元。
　　高标准门楼元。
　　4、树木补偿
　　5、 电话移机元;有线电视移机元;空调移机元;宽带元。 共计 元。
　　6、搬迁补助费： 甲方根据本次补偿安置规定的乙方房屋建筑面积16元/平米标准支付，应 补助 元。
　　7、临时安置补助费：甲方根据本次补偿安置规定的乙方房屋建筑面积，按每月平米4元标准计算，应补助 元。
　　(1) 月 日前，搬家并交钥匙奖励：临时安置补助费 元;合法证件内房地产评估价的10%计 元;共计 元。
　　以上诸项总计金额 元，大写 元。 甲、乙双方计算被拆除房屋的补偿金额与所调换房屋的价格按《后辛庄旧村改造项目拆迁补偿安置办法》的规定，结清产权调换的差价。
　　四、签订协议前，乙方将水电费和暖气费付清，否则从搬迁补偿款中扣除。
　　五、乙方必须在双方约定的时间(20xx年 月 日起至20xx年 月 日)前搬迁并将钥匙交予甲方，逾期不搬迁按有关法律、法规及《后辛庄旧村改造项目拆迁补偿安置办法》执行。
　　六、回迁安置按搬家交钥匙先后顺序作为选择栋号、楼层、面积的依据。
　　七、乙方在搬迁时，应保持房屋的完整性，不得随意拆除房屋的附属设施，否则，从搬迁补偿款中扣除。
　　八、解决争议的办法：依法向人民法院诉讼。
　　九、违约责任：甲、乙双方如有违约，按《合同法》执行。
　　十、此协议一式三份，甲方两份，乙方一份，经三方签字盖章后生效。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
城市房屋拆迁补偿安置合同范文3　　拆迁人：_______________________(以下简称甲方)
　　房屋承租人：___________________(以下简称乙方)
　　根据厦府[_________]地_________号建设用地批文，拆许字(_________)第________号，厦国土房拆通[________]号拆迁通告，因“_________”用地建设需要，乙方所承租的位于_________路(街、巷)_________号的房屋，应予拆除。甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，双方就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：
　　一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面积为_________平方米，实行_________的补偿方式。按照《厦门市城市房屋拆迁管理规定》，经评估，标准房市场价为_________元/平方米;则区位房屋补偿价_________元/平方米;上季度区域住宅商品房(不含别墅)平均售价_________元/平方米，补贴金额为_________元/平方米。
　　二、因乙方选择货币补偿的补偿方式，按市房改政策乙方享受的房改住房面积控制标准为_________平方米，未超过房改住房面积控制标准部分的建筑面积为_________平方米，甲方根据《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第三十六条规定应付给乙方货币补偿款计人民币：________________(￥_________)
　　三、因实行房屋安置，实际安置房总建筑面积为_________平方米，安置房户型：跃层_________套，三房二厅_________套，三房一厅_________套、二房二厅_________套，二房一厅_________套，一房一厅_________套，共_________套。安置房地点、幢号、楼层：_________，安置房评估单价为_________元/平方米(含楼层调节价_________元/平方米)。按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第三十七条规定，乙方应向甲方缴纳安置分配费计人民币：_________(￥_________)
　　四、甲方应补偿乙方各项补偿补助费合计人民币：________________(￥_________)。
　　1.房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：________________(￥_________)。
　　2.有线电视、电话等补助费计人民币：________________(￥_________)。
　　五、甲方按规定一次性付给乙方按其承租房屋建筑面积_________平方米，按7元/平方米次搬迁补助费计人民币：______________(￥_________)。
　　六、因安置房原因需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至_________年_________月止，甲方应按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第49-51条规定预付给乙方_________月过渡安置费，计________________(￥_________);乙方选择周转房过渡方式，周转房地址：_________，建筑面积_________平方米。
　　七、综合第二、三、四、五、六条之款项，_________方应付给_________方人民币：________________(￥_________)(本协议所列补偿款项见补偿安置费用表)。
　　八、乙方应在_________年______月______日前搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积_________平方米以区位房屋补偿价10%即_________元/平方米，计人民币：________________(￥_________)作为搬迁奖励;乙方逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执行，强制执行的费用由乙方承担。
　　九、若乙方隐瞒已享受房改货币化补贴及经济适用房等优惠政策或承租合同造假的，应承担由此产生的法律责任，甲方有权依法追回乙方非法所得。
　　十、付款方式：本协议第七条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。
　　十一、补充条款：_________________________
　　十二、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方协商不成的，按以下_________项方式解决争议
　　1.提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁;
　　2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　十三、本协议一式柒份，甲方贰份，乙方壹份、市国土房产局贰份，实施拆迁单位贰份。
　　十四、本协议自甲、乙双方签章之日起生效
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
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