酒店房屋长期租赁合同.docx

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酒店房屋长期租赁合同
　　酒店房屋长期租赁合同范本(一)
　　出租方(甲方)：
　　承租方(乙方)：
　　根据《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方租住甲方的××酒店式公寓的事宜，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方协商签订此合同。
　　第一章 总则
　　第一条 甲方将其所有的坐落在××街×路×号××酒店式公寓楼 房(建筑面积、使用面积、装修完整程度、家具设备及家居用品附后)，出租给乙方作居住使用。
　　第二条 租赁期限共 天。甲方从 年 月 日起将上述房租给乙方使用，至 年 月 日收回。
　　第三条 乙方在租住期间，根据所租住时间享受本合同规定的优惠。甲方为乙方提供酒店式家居服务;甲方保证乙方在公寓里的人身和财物的安全。为乙方提供贵重财物的保管服务;甲方对乙方实行住客管理，乙方向甲方提供个人相关资料，甲方承担保密责任。
　　第四条 甲方保证出租公寓具有居住功能，符合国家消防安全规定及其他有关法律、法规和规章 的规定。乙方保证在租住公寓期间不改变公寓用途，不破坏房子结构，保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定，且遵守本合同各项约定。
　　第五条 本合同于乙方向甲方缴纳 元押金后生效。
　　第二章 租金和其他费用的交纳与结算
　　第六条 乙方在人住公寓期间向甲方交纳租金和有关服务费及其他消费费用。
　　租金=标准租金×优惠折扣率×租用的公寓面积
　　有关服务费及其他消费费用包括：水费、电费、燃气费、电话和网络使用费用及送餐、托婴、文印等特殊费用(费用标准另定)。
　　甲方负责承担房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等政府税费。
　　第七条 乙方租住同一房——天，付——%房租—天及以上享受 %的优惠价。
　　乙方在入住期间，每月 日向甲方交纳下月租金，先付后用，否则甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必须出具税务机关监制的收租凭证。
　　第八条 乙方要求提前退房时，甲方根据不同情况计算应付租金和应付其他费用。
　　第三章 公寓的使用、维修和转租
　　第九条 甲方在出租公寓内配备的所有设施均属甲方所有，甲方保证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章 的规定要求。
　　乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施，防止不正常损坏。
　　第十条 乙方事先未经甲方的书面同意：
　　1.不得在公寓内放置货物;
　　2.不得更动公寓内的电线、管道位置;
　　3.不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓;
　　4.不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构。
　　第十一条 乙方在公寓使用过程中，发现公寓本身或内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时，应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大，甲方应于接到乙方通知的——小时内进行维修。本条 维修的费用由甲方承担。甲方维修期间，乙方应积极配合，不得阻挠施工。 .
　　第十二条 因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设施损坏、丢失或发生故障，乙方应及时告知甲方，由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置。乙方承担维修、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。
　　第十三条 乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的，经甲方同意，并报请政府有关部门批准方可进行，甲乙双方应就此另行签订书面协议。
　　第十四条 未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓全部或部分转租给他人。经甲方同意按法定程序转租的，转租期限不得超过本租赁合同的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。本条 发生的费用由乙方自行承担。
　　第十五条 甲方出售房屋，须在两个月前书面通知乙方，在同等条 件下，乙方有优先购买权。
　　第四章 合同的转让、终止、解除和续签
　　第十六条 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三人。乙方要将房屋转让给第三人或与他人交换房间，须经甲方同意，但所居住天数不能连续计算。
　　第十七条 合同自动终止的免责条 件：
　　1.发生不可抵抗力或意外事件的影响，使合同无法履行;
　　2.因市政建设需要，政府决定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋;
　　3.甲方的有关公寓租赁有效证件失效。
　　发生上述情形之一，合同终止，所造成双方的损失，互不承担责任，租金按实际使用时间计算。
　　第十八条 有下列情形之一，甲方有权终止合同，通知乙方交回公寓，由此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿：
　　1.乙方人为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方租赁押金扣除有关费用后，乙方不及时补足押金的;
　　2.乙方逾期不交房租的;
　　3.未经甲方同意，乙方擅自改变出租公寓用途的，擅自将公寓转租、转借、转让他人或与他人交换的;
　　4.乙方违反本合同约定，擅自改变公寓内部设施和内部结构的;
　　5.乙方在公寓内从事违法违规行为。
　　第十九条 有下列情形之一的，乙方有权要求解除合同。在迁离公寓时，乙方有权要求甲方退还预付消费金的余额以及租赁押金;
　　1.在公寓内固定设施发生自然损坏或乙方愿意承担人为损坏的费用时，由于甲方不能及时维修，致使乙方无法继续租用该公寓，且未能及时为乙方安排其他适当公寓;
　　2.乙方在公寓里得不到安全保障;
　　3.乙方得不到相应的服务。
　　第二十条 本合同到期或出现本合同自动终止的情况，甲方对公寓进行核收，结算乙方所有应付账款后，应返还乙方的预付金余额和押金。乙方应按期迁离公寓。
　　乙方提前办理退房应提前 通知甲方。
　　第二十一条 乙方在本合同到期，如需继续租用甲方公寓乙方应于合同有效期满前三日向甲方提出续租要求，经与甲方协商一致后，重新订立新合同，原合同押金将自动转入新合同。合同期满后，如甲方继续出租公寓，在甲方还没有与其他人签订合同前，乙方享有对同一房间的优先承租权。
　　第五章 违约责任
　　第二十二条 甲方违反本合同的规定，若给乙方造成损失，甲方应向乙方赔偿。本条 赔款仅限于乙方的直接损失。
　　第二十三条 乙方拖欠租金及各项费用，甲方有权要求乙方补足所欠费用，同时还有权收取滞纳金。每天滞纳金金额以拖欠费用总额的——计算。
　　第二十四条 乙方擅自将出租公寓全部或部分转租他人，或将本合同转让给他人的，该转租(让)无效，且乙方应向甲方交付违约金。违约金金额为乙方在违约期间应付租金的——倍。
　　第二十五条 甲乙双方就履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成的，可提请本合同登记机关调解或向签约地仲裁机机构申请仲裁。
　　第六章 附则
　　第二十六条 甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，但补充协议不得违反中华人民共和国法律、法规及规章 之规定，并不得与本合同内容相悖离。补充协议与本合同具有同等效力。
　　第二十七条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字，且乙方向甲方交纳押金后生效。
　　出租方(甲方)：(盖章 )
　　法定代表人：(签名)
　　联系电话：
　　银行账号：
　　委托代理人(签章 )：
　　承租方(乙方)：(签名盖章 )
　　地址或单位：
　　联系方式：
　　身份证号码：(附乙方签名的身份证复印件)
　　合同登记机关(签章 )：
　　合同有效期限： 年 月 日至 年 月 日
　　酒店房屋长期租赁合同范本(二)
　　甲 方：________________　　乙 方：________________
　　合约细则
　　第一条 合约限期：
　　本合约有效期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，合计期为_____.
　　第二条 租贷范围及租金：
　　房 型 __________________
　　住房姓名________________
　　租金(天租)____________
　　以上租金已包含房租之服务及政府税;
　　以上房间仅以纯住房形式租贷;
　　以每星一为效租日期，房租以星期为单位结算;
　　以上房价仅限于在本合约有效期内保证连续入住满一个月方可享受以上房价，否则按照违约处理，不满一个月的房晚以____元净价/每天计算。
　　在合约有效期内，如住客有朋友、家属来访，需入住我店，享受门市价____折+____%的优惠。
　　第三条 付款方式：
　　3.1 乙方先预交￥________元订金作为押金;
　　3.2 乙方以信用卡或现金支付客房月租金，刷信用卡担保杂费;
　　3.3 乙方每星期一结清上个星期房租，否则甲方有权中止合约，并作为乙方违约处理。
　　第四条 甲方责任和义务：
　　4.1 甲方负责提供清洁服务;
　　4.2 甲方提供标准的客房日用品;
　　4.3 甲方需保障客房设备设施的良好运作。
　　第五条 乙方责任和义务：
　　5.1 乙方必须遵守甲方关于住客管理的一切规定;
　　5.2 乙方不得在房间内烹饪食品，不可带易燃、易爆等危险品进入房间;
　　5.3 乙方不得在酒店内从事任何违反中华人民共和国法律法规的活动;
　　5.4 乙方有义务爱惜甲方财物，不得随意移动、改变、损坏设备设施，否则需承担相应的赔偿责任;
　　5.5 因乙方具人行为引致不良后果，如火灾、泛滥等，所造成的一切损失，由乙方承担赔偿责任。
　　第六条 长住房优惠：
　　6.1 每天免费提供西式自助早餐一份;
　　6.2 洗衣服务：洗衣_____折优惠;
　　6.3 提供饮水机一台;
　　6.4 每周赠送果篮一个;
　　6.5 每月2张保龄球券(不享受优先预定权);
　　6.6 每天赠送报纸一份(___________);
　　6.7 酒店各餐厅可享受______折优惠(香烟、酒水、海鲜、送餐服务除外);卡拉OK、的士高可享受____折优惠
　　6.8 酒店车队服务(本田雅阁出租车、旅游包车)__________折优惠。
　　第七条 违约责任：
　　在协议有效期内，协议双方如需单方面中止协议，需承担违约责任，乙方如在协议有效期内退房离店属于违约行为。乙方如未住满半个月时离店，收取违约金￥5000元;乙方如住满半个月但未满一个月时离店，收取违约金￥10000元;(除发生人力不可阻挡之事件除外，如战争、自然灾害等)
　　第八条 其它
　　以上条款经双方同意，签署后生效。本合约一式两份、每份三页，双方各执一份，如有未尽事宜，共同协商解决。
　　甲方(签章)：________ 乙方(签章)：_________
　　法定代表人：_________ 法定代表人：__________
　　地址：_______________ 地址：________________
　　联系电话：___________ 联系电话：____________
　　邮政编码：___________ 邮政编码：____________
　　开户银行：___________ 开户银行：____________
　　账号：_______________ 账号：________________
　　身份证号码：_________ 身份证号码：__________
　　_____年_____月_____日 ______年______月____日
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