房屋建筑工程合同范本.docx

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房屋建筑工程合同范本
　　房屋建筑工程关系到千家万户的切身利益,房屋是生活、工作、休闲等活动主要的场所，那么房屋建筑工程合同怎么写呢?以下是在范文网小编为大家整理的房屋建筑工程合同范文，感谢您的欣赏。
房屋建筑工程合同范文一　　发包人： (简称甲方) 承包人： (简称乙方)
　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及房屋建筑标准和质量要求，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方愿意将住宅楼工程施工承包给乙方，双方就本工程建设施工事项协商一致，订立本合同。
　　一、工程概况
　　工程名称及地点：私人住宅楼，工程位于翟港路与三胞街交叉处。 工程结构：基础为混凝土浇灌桩基础，一至十层为框架结构。 二、工程承包形式及承包内容 承包形式：包工包料
　　承包内容：乙方按甲方提供的施工图要求施工，其内容为房屋基础工程(正负零以下);(正负零以上)砖混结构主体工程(含女儿墙、顶层楼梯屋)和房屋内外砂浆抹面装修工程;四周明沟散水工程。
　　三、工程质量的要求
　　工程质量必须达到房屋建设合格工程标准。在施工过程中，乙方必须服从甲方现场施工人员管理，每道工序经甲乙双方验收合格后才进行下一道工序施工，如因施工造成的质量问题，乙方必须无条件返工并承担工程质量的全部责任。
　　四、工程工期要求
　　开工日期 因甲方责任或遇不可抗力事件延误施工工期，工期顺延。
　　五、安全生产
　　本工程施工要求按照相关规程进行操作，杜绝安全事故发生，若发生安全事故，一切后果由乙方负责。
　　六、税费缴纳
　　甲方负责“三通一平”及房屋建设相关手续，并承担一切税费(含建安工程税金);
　　乙方只承担施工过程中用的水电费用，除此以外的一切税费均由甲方承担。
　　七、合同价款
　　工程承包面积为 平方米，包工包料单价 元/平方米(未含建安工程税金)，本工程总投资约为人民币： 元。结算时按实际建筑面积结算。
　　八、工程款支付
　　基础完工后，甲方付给乙方 元;每层主体工程完工后(各楼层顶板混凝土浇筑结束)甲方付乙方 元;内外墙砂浆抹面装修完工后甲方付乙方 元。
　　工程完工并交付甲方后，双方结算，除留质量保证金 元外由甲方一次性付清工程余款。乙方自房屋竣工验收交付甲方时起，乙方保修期为一年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金;保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应及时地进行处理，直到甲方满意，否则甲方请人处理，工时及材料从保证金中扣除。
　　如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之____的违约金。
　　九、甲方有义务、责任处理和协调好周边各项关系，并负责承担土地占压费以及与房屋建设管理部门协调关系。乙方施工时应处理好周边关系。
　　十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。其他未尽事宜双方协商解决。
　　发包方：(签章) 承包方：(签章)
　　电话： 电话：
　　年 月 日
房屋建筑工程合同范文二　　甲方：
　　乙方：
　　甲方在自有地上修建住房，建筑面积约 平方米左右，砖混结构，整个工程采取包工不包料的方式承包，乙方愿意在保证安全、按图施工、保证质量、按期完工的原则下，承包整个工程的施工任务，经双方协商，达成如下协议：
　　一、承包方式：包工不包料，即乙方承包甲方 住房工程的所有施工任务，并自备施工用具及设施。
　　二、包工内容：
　　1、建筑施工图纸所要求的一切施工任务，以及因甲方需要更改的施工任务。(一层层高4米，二层层高3.2米，屋面最高 米 最低
　　2、具体内容为：基础修平砌筑(基础1米内乙方负责，超过1.2米另行协商)，装模、红砖及混凝土养护、室内粉刷、外墙贴瓷砖、建筑之中的泥、木、钢筋建筑工等。
　　3、相关工程的施工，具体包括化粪池与下水道以及化粪池连接的水道的施工、房子四周找平以滴水为界，砌好散水坡、明沟。
　　4、室内地面的土方整平及找平，整平需要的土方由甲方调运，乙方负责平整夯实。
　　三、包工价格：整个工程的包工价格为元/㎡。按国家规定的计算面积计算。
　　四、进度及竣工日期： 。
　　五、验收标准：按图纸要求和现行建筑规范进行验收。
　　六、双方责任：
　　1、甲方责任：
　　①负责水、电、路三通，负责协调关系，负责提供施工图纸一套。
　　②负责按图纸的要求及时提供红砖、水泥、钢筋、河沙、卵石等各种建筑材料。
　　③及时与乙方协商处理施工方面的问题。
　　2、乙方责任：
　　①施工过程中需要的模板、撑树、木架、马钉、铁钉、扎丝、铁丝、搅拌机、升降机、切割机、震动器、雨具、电缆、照明线安装用品等一切机械设备、设施、工具及相关的施工用品由乙方自行负责，甲方概不负责。
　　②施工过程中所有的木材料，以及民工的临时棚子、床铺、用具和生活用品等由乙方负责。
　　③要保证民工生活正常，不准在工地寻衅闹事，不准酒后施工。
　　④必须保证施工安全，要提供安全生产所需要的基本设施。施工程序必须规范、合理、安全，对在施工过程中及施工现场出现的一切安全事故，概由乙方负责并承担一切费用，甲方不承担任何责任和一切费用。
　　⑤保证施工质量和时间，乙方必须按图施工和按甲方的要
　　求施工，主体墙面要整齐，一切按建筑规范办事，如乙方不按图施工和不按规范施工，由此造成的一切材料损失和误工损失，均由乙方负责。乙方负责分中、放线、水平。
　　七、付款方式：
　　每完成一层按总造价的60%拨付工程款，主体完工后付足总造价60%，内粉刷按每完成一层付10%，外粉刷(架子拆完后)贴砖完成付总造价的90%，经验收合格，附属工程完工后，留2%作为保修金，其余款在一个月内付清，保修期为1年，在保修期内出现质量问题，乙方无条件返修。
　　八、违约责任：甲、乙双方在合同签字后不得反悔。
　　1、乙方在施工中达不到质量要求，甲方有权终止合同，由此所造成的一切损失由乙方自负。
　　2、乙方在中途因各种原因提出终止合同或转让合同，乙方需赔偿甲方损失费 元。
　　九、合同双方签字时乙方必须交 元信誉金存甲方，待乙方进场后退给乙方。
　　十、未尽事宜，甲、乙双方另行协商，本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，双方签字生效，并具有法律效力。
　　甲方签字：
　　乙方签字：
　　年 月 日
房屋建筑工程合同范文三　　发包方(全称)
　　承包方(全称)
　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。
　　一、 发包方(简称甲方)：协议条款规定的，具有发包主体资格并被发包方接受的当事人。
　　二、 承包方(简称乙方)：协议条款规定的，具有承包主体资格并被发包方接受的当事人，且必须提供本人资格证书。
　　三、 工程承包范围：
　　1. 建筑价格为每平方米金额为人民币 元整，檐口高度为 米，屋脊高度12.8米，桩石基础，四层现浇，屋面不现浇。乙方不负责水电，不包括门窗、水电、内贴面材料。
　　2. 本工程所需的施工工具及工人均由乙方负责，且不得转包给别人。
　　3. 材料需要及钢筋配比、沙石配比、水泥配比按附件要求。
　　4. 质量要求：乙方应按照甲方图纸施工，做到无渗水、无空洞、阴阳角分明。
　　四、合同工期：开工日期自年日起，竣工日期：自___月括法定节假曰)计算承包天数。另注：雪雨冰冻等恶劣天气应延时，不计入合同总天数。
　　五、工程质量标准：承包人(乙方)向发包人(甲方)承诺按照《建筑工程质量管理条例》进行施工，竣工后在质量保修期内按照《建筑工程质量保修办法》的有关规定承担工程质量保修责任，质量标准的评定以国家或行业质量检验评定标准为依据，因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担全部违约责任。
　　六、同价款总金额支付方式，按比例分期付款。合同价款总金额支付比例为：
　　1. 进场做好基础第一层结束后付元。
　　2. 第二层结束后付
　　3. 第三层结束后付
　　4. 第四层结束后付
　　5. 房屋结顶后付元。
　　6. 验收合格，留保证金元，在一年内付清。
　　七、施工用原料由乙方负责采购，但必须按合同规定的材料型号产地进行购买，并向甲方提供样品(包括质保书、合格书原件等)，钢筋指定用沙钢3级，砌墙八五砖用 牌，现浇水泥用 牌，自拌混凝土，沙子、水泥品牌双方约定。经甲方认可方可施工，并封存样品做为竣工验收的标准。如发现乙方使用与双方预定不同材料。立即停止施工，同时无条件向甲方支付合同总额的30%的违约金。
　　八、安全责任：施工工地安全全部由乙方负责，乙方必须为施工的工人办理意外保险。合同期内发生任何意外事故，一切责任全部由乙方负责，甲方不承担任何责任。
　　九、建房所用材料说明：
　　1. 基础：承台大梁按小区图纸施工;桩，采用沉桩，6个16mm电焊圆盘下沉1.5米;小梁采用2根*18mm加2根*14mm，箍筋6mm，间距20cm，高20cm。
　　2. 柱子：大梁柱用20mm*8支，阳台柱用16mm*6支，外角柱子14mm*6支，其他构造柱用12mm*4支，箍筋间距为15cm。
　　3. 楼面：楼面用10mm三级钢双层双向，间距18cm*18cm，楼面厚度为11cm，水泥用量每搅拌一次2包水泥，底层地面由乙方负责浇好，地面厚度为10cm。单层双向采用8mm和10mm钢筋。
　　4. 大梁采用钢筋按图施工;承重梁采用3根*18mm和2根*16mm钢筋制作;构造梁采用2根*16mm和2根*12mm钢筋制作。注：瓦5元/张
　　5. 砌墙每搅拌机水泥一包，粉刷1.5包，用中沙和水泥，内粉刷须冲饼子;沙采用中粗砂和石粉按3:1比例配制，不可以用石灰王。外墙贴面价格每平方米 元。屋面采用木结构，正梁现浇220*450，5根*18mm。出边轮220*250= Φ124根，挑出400，用Φ8,150*150。桁条小头不小于l5cm，木板厚1.5cm以上，挂瓦条2.5*3cm。
　　6. 瓦面桁条间距1.1米/根，面板厚2.2cm。
　　十、乙方在施工中，不得以物价波动或任何本协议约定外的一切理由而停止施工或在施工中途要求加价，否则乙方属于违约，并应支付总价30%的违约金。
　　十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签章后合同开始生效。
　　十二、未尽事宜，双方本着实事求是的精神协商解决。
　　发包方(甲方)： 承包方(乙方)：
　　合同签订日期： 年 月 日
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