房屋拆迁赔偿合同模板.docx

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房屋拆迁赔偿合同模板
　　拆迁赔偿额在全国有非常显著的地域差异,那么对于房屋拆迁赔偿合同你又了解多少呢?以下是在范文网小编为大家整理的房屋拆迁赔偿合同范文，感谢您的欣赏。
房屋拆迁赔偿合同范文一　　甲方：
　　乙方：
　　甲方因开发 楼盘(位于 )需拆除乙方正在使用的沿街楼房，依据《国有土地上房屋征收与赔偿条例》，经甲乙双方协商，就房屋拆迁赔偿达成如下协议：
　　一、乙方房屋基本情况
　　第1条：1、建筑面积 平方米(其中一层 平方米;二层平方米;附属物。
　　2、所有权人：
　　3、房屋性质：经营性用房。
　　二、甲方义务
　　第2条：甲方以回迁的方式对乙方拆迁的以上房屋及附属物给予赔偿。
　　第3条：回迁安置房屋的位置、面积、结构：
　　1、回迁安置房屋位于齐晏大街以南、向阳路以西，楼房东墙距向阳路路中心 米，该距离不得相差5米。
　　2、回迁安置房屋为一层门头房，门头朝向需面对齐晏大街，南北贯通，向南需有门、有窗、可做门头房使用。面积为平方米，东西长度为27.14米。
　　3、回迁安置房交房标准：达到国家规定的竣工验收标准，通水、电、暖;墙面、门窗、卫生间等达到可营业标准，该房屋因水、暖管道等因素造成使用的面积不可超过总面积的1%，若超出总面积的1%部分，需另增加使用面积或经济赔偿(按市场售价为准)。
　　第4条：1、回迁交房日期：自乙方房屋拆迁日起 三 年内即
　　2、自本合同签订之日起至回迁房屋交付日，甲方负责向乙方赔偿房屋租金，每年 元。若甲方未按期交付回迁房屋，超出时间甲方向乙方赔偿的房屋租金按10%每年递增。
　　第5条：甲方应在交付回迁安置房后三个月内为乙方办理房产证、土地使用证并承担相关费用。
　　第6条：因回迁安置房面积不宜分割而多出赔偿乙方面积部分，甲方以不高于3000元/平方米的价格出售给乙方;乙方拆除面积超出安置房屋面积部分，甲方以市场价格给予赔偿。
　　第7条：若甲方无法交付回迁安置房或交付的回迁安置房达不到合同约定的乙方要求，乙方有权拒收回迁安置房，甲方需以现金人民币1500万元给予乙方赔偿。
　　第8条：抵押担保：甲方以 作为本合同的担保抵押给乙方，并从房管部门办理相关抵押手续，且甲方承担相关费用。如果不能按时交房，乙方有权以抵押物抵甲方赔偿的回迁安置房，甲方应在一个月内将抵押物过户给乙方，并承担相关过户费用。
　　第9条：担保方责任：甲方需找乙方认可的单位或个人来担保本合同的覆行，若甲方未按合同条款约定交付回迁安置房，担保方承担本合同约定的甲方的全部责任。
　　三、乙方义务
　　第10条：本合同签订后，甲方完成第8条和第9条的条款后，乙方应在15日内交房或拆除。
　　四、其它：
　　第11条：未尽事宜双方可另签协议作为本合同附件。
　　第12条：本合同在履行过程中发生的争议，双方协商不成，提交齐河县仲裁委员会仲裁。
　　第13条：本合同一式4份。自甲、乙方及担保方签字、盖章、公证处公证后本合同生效。
　　1、甲方抵押物的相关证件和手续。
　　2、回迁安置房屋的相关图纸。
　　甲方： 乙方：
　　担保方：
　　年 月 日
房屋拆迁赔偿合同范文二　　甲方(拆迁人)：________
　　地 址：________邮编：_____电话：_______ 法定代表人：_____职务：____
　　乙方(被拆迁人)：________
　　地 址：________邮编：_____电话：_______ 法定代表人：_____职务：____
　　甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经共同协商一致同意就房屋拆迁补偿达成如下协议。
　　第一条 项目名称、地点
　　建设项目名称______，建设地点________，建设单位________，《拆迁许可证》文号________。
　　第二条 被拆迁房屋现状
　　(一)乙方在拆迁范围内有房屋__间，其中，砖混结构平顶房_间，建筑面积___平方米;砖木结构安架房__间，建筑面积_平方米，土木结构安架房__间，建筑面积___平方米;砖混结构厦房__间，建筑面积__平方米，土木结构安架房_间，建筑面积__平方米，其它_____________________。
　　(二)乙方在拆迁范围内附属物分别有__________。
　　(三)乙方在拆迁范围内经济作物分别有________。
　　第三条 被拆迁房屋补偿
　　(一)被拆迁房屋___间，其中装混结构平顶房__间，建筑面积__平方米，按每平方米_元作价补偿;砖木结构安架房_间，建筑面积__平方米，按每平方米_元作价补偿;土木结构安架房_间，建筑面积__平方米，按每平方米_元作价补偿;砖混结构厦房__间，建筑面积__平方米，按每平方米_元作价补偿;土木结构厦房_间，建筑面积__平方米，按每平方米_元作价补偿。其它：____________________。小计：_____元。
　　(二)被拆迁范围内的附属物分别为______________________________小计：_____元。
　　(三)被拆迁范围内有经济作物分别为_____________________________小计_______元。
　　(四)被拆迁范围内以上各项补偿总计_______元。(注：含所有费用)。
　　第四条 房屋拆迁补助
　　甲方支付乙方搬家补助费___元，临时过渡费___元，按合同约定期限提前搬家奖励费___元。
　　第五条 补偿款支付方式
　　补偿款分两期进行支付，第一期在甲、乙双方签订本合同之日起七日内甲方向乙方支付该总补偿款的50﹪，第二期在乙方将原住房全部腾空交付甲方之日，甲方将乙方剩余的50﹪补偿款一次性支付给乙方。
　　第六条 搬迁期限
　　乙方在签订本房屋补偿合同之日起于20xx年4月30日前应将原住房腾空，并由乙方拆迁。
　　第七条 违约责任
　　(一)甲方未按本合同约定的期限内向乙方支付赔偿款，甲方除正常支付给乙方的补偿款之外，向乙方赔付违约金10万元。
　　(二)乙方未按合同约定期限将原住房腾空并未拆迁，乙方将收到甲方支付的补偿款无条件的退还给甲方，并赔付给甲方违约金10万元。
　　第八条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，房屋拆迁主管部门一份，具有同等法律效力，自签字日起生效。
　　甲方：(签章)______
　　代表人(签章)______
　　___年__月_日
　　乙方：(签章)______
　　代表人(签章)______
　　___年__月_日
　　甲方：(签章)______
　　代表人(签章)______
　　___年__月_日
房屋拆迁赔偿合同范文三　　甲方：(拆迁入)
　　乙方：(被拆迁人)
　　经**市城市建设房屋拆迁管理办公室拆许字( )第 号《房屋拆迁许可证》批准，甲方在 范围内拆迁，进行 项目建设，需要拆迁乙方的住宅房屋，依据《**市城市房屋拆迁管理办法》的规定，甲乙双方就拆迁补偿事项，订立如下协议：
　　一、乙方房屋位于 街(路) 号 栋 层 房间 建筑结构，建筑面积 平方米。
　　经房屋拆迁评估机构评估确定，乙方房屋 成新，评估单价 元/平方米，计 元;上年度砖混结构住宅房屋建筑成本 元/平方米，价格调整系数 ，价格补贴 元/平方米，计 元，面积补贴 平方米，计 元，被拆迁房屋货币补偿金额总计 元。
　　二、乙方自愿选择 的拆迁补偿方式。
　　实行货币补偿的，甲方应一次性支付给乙方 元货币补偿款。
　　实行房屋产权调换的，甲方提供给乙方的房屋位于 街(路) 号 栋 单元 层 朝向 房间， 建筑结构，建筑面积 平方米(产权调换房屋系期房的，附产权调换房屋的设计平面图，房屋建筑面积以产权部门初始登记的建筑面积为准)，所调换房屋价格 元/平方米，计 元，于 年 月 日前 向 方支付产权调换差价款 元。甲方应于 年 月 日前将产权调换房屋交付给乙方，并于年 月 目前负责办理产权调换房屋的所有权证和土地使用证，手续费用由甲方承担，所涉及的契税由乙方承担。
　　三、甲方向乙方一次性支付搬家补助费 元。
　　实行货币补偿的，甲方按照lO元/(平方米·月)标准支付给乙方临时安置补助费，一次性支付3个月，计 元。
　　实行房屋产权调换且乙方自行过渡的，过渡期限 个月，甲方按照 元/平方米·月标准支付给乙方临时安置补助费，先预付 个月，计 元，其余部分在房屋交付给乙方使用时按照实际过渡期限一次结清。
　　四、本合同订立时，乙方应将房屋所有权证、土地使用证交给甲方，并由甲方到有关部门申请注销登记。
　　五、本合同订立后 日内乙方应迁出，并将房屋交给甲方;同时甲方将上述各项费用一次性支付给乙方。
　　六、本合同盯立后，甲方不得擅自变更规划和设计。
　　七、本合同订立后，双方应共同遵守，任何一方违约，按有关法律、法规的规定承担责任。因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，按以下第 方式解决。
　　(一)提交***仲裁委员会仲裁;
　　(二)向人民法院起诉。
　　八、本协议一式四份，甲方、乙方、拆迁实施单位各一份，送拆迁管理部门备案一份。 本合同未尽事宜，可另行订立补充协议。
　　甲方： 乙方：
　　法定代表人：
　　经办人：
　　拆迁实施单位： 委托代理人： 法定代表人：
　　经办人：
　　年 月 日 年 月 日
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