物业租赁意向书合同范本3篇.docx

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物业租赁意向书合同范本3篇
　　广义的物业租赁，不仅有房屋租赁，而且也包括土地使用权的租赁;狭义的物业租赁，仅仅是指房屋租赁。房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。现实生活中，物业租赁活动主要表现为房屋租赁。以下是小编今天要与大家分享：3篇物业租赁意向书合同范本，欢迎阅读和参考!
　　物业租赁意向书合同范本一
　　出租方：________________________
　　承租方：________________________
　　1.物业地址：______________________
　　2.物业用途：该物业只供________使用。
　　3.建筑面积：___________平方米。
　　4.租赁期限：租赁期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，为期___年。
　　5.租金：每月租金为__________________。
　　6.押金：共_____个月租金，合计______________________。
　　7.付费方式：每_____个月支付一次。
　　8.物业管理费：每月管理费用为_________________________。
　　9.免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
　　特别条约：
　　1.正式签署租赁合同后，__________方即时付给中介方__________%的房屋月租金作为中介费用。
　　2._________________________________________________________。
　　在确定以上租赁条款后，三方签订意向书，出租方、承租方、中介方各执一份。并同时向业主缴付租赁订金____________元。并约定在签署此意向书__________天内签署正式租赁合同。租赁订金将在签署正式合同并收到押金和租金后退还于承租方(或将订金抵充押金及租金)。在签署意向书期间，如承租方违约则没收订金，如出租方违约则加倍返还订金。
　　出租方：_______________
　　身份证编号：___________
　　日期：_________________
　　承租方：_______________
　　身份证编号：___________
　　日期：_________________
　　中介方：_______________
　　电话：_________________
　　日期：_________________
　　物业租赁意向书合同范本二
　　合同编号：_________________
　　签约日期：______年____月____日
　　出租方：______________________
　　承租方：______________________
　　个人姓名(中文)_____先生/小姐
　　身份证：______________________
　　地址：________________________
　　电话：________________________
　　公司名称(中文)______________
　　地址：________________________
　　注册编号：____________________
　　公司注册地址：________________
　　公司代表：____________________
　　联络电话：____________________
　　E-mail：______________________
　　本着自愿、平等、互利、有偿的原则，经承租方与出租方友好协商，达成以下共识，签定本租赁意向书：
　　一、承租物业
　　承租方自愿租______________________物业。建筑面积为______________平方米。(以下简称该物业)。
　　二、承租价
　　原价(小写)： RMB￥__________/年，折后价(照原价__________折)年租金人民币__________佰__________ 拾__________万__________仟__________佰__________拾元整，(小写RMB￥__________)。(以建筑面积计算 )
　　三、承租期限及用途
　　承租方承租该物业期限为__________年，用作___________________________。
　　四、付款办法
　　1.租方须于签署本意向书时付清定金RMB￥_____元;
　　2.经承租方与出租方协商，双方约定承租方按_____向出租方支付租金，即每_____天支付一次;
　　3.承租方须于签署本意向书后_____天内向出租方支付_____个月租金(扣除定金)RMB￥_____元作为承租抵押 金，另向出租方一次性支付_____年_____月_____日至_____年_____月_____日租金RMB￥_____元，并与出租方 签署《_____租赁合同》;
　　五、双方约定
　　1.租方须依上述付款方式依期如数缴付上述款项。
　　2.承租方须于签订本意向书_____日内，即______年______月______日前携本《意向书》、身份证或公司证明 文件及出租方要求出具的证件与相关款项到出租方指定地点______签署由出租方拟定之《房屋租赁合同》及有 关文件;
　　3.房屋租赁而发生税费，由双方依照有关规定缴纳。
　　4.违约责任：如果出租方在保留有效期内，将承租方挑选的房屋租赁给第三者时，出租方应向承租方双倍返还 定金;如果承租方不能按双方约定时间签定《房屋租赁合同》，出租方定金不退，出租方有权将该房号租予第 三者。
　　5.意向书于正式租赁合同签署后失效。
　　六、备注
　　__________________________________________________________________
　　承租方：___________________
　　出租方：___________________
　　________年_______月______日
　　物业租赁意向书合同范本三
　　出租人：________(以下简称甲方)
　　姓名或名称：____________________
　　国籍或身份证号码：______________
　　地址：__________________________
　　电话：__________________________
　　传真：__________________________
　　承租人：________(以下简称乙方)
　　姓名或名称：____________________
　　国籍身份证号码：________________
　　地址：__________________________
　　电话：__________________________
　　传真：__________________________
　　一、租赁标的
　　现甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中国_________市________区________________物业及其设施作________用途，面积___________平方米。该房屋的现有装修及设施状况。由双方在合同附件__________中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用的凭证。及合同期满，甲方收回房屋时的验收依据。甲、乙双方签订及终止本租约时，应对本租约提及的设施的完整性进行清点、核查。
　　二、租赁期
　　1.租赁期为________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。
　　2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，须在本合同期满前_________个月向甲方提交出书面申请。期满后，乙方拥有优先续约权。
　　三、租金
　　1.租金每月为_______________人民币(已包含物业管理费和取暖费)。
　　2.租金每_________个月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，须按日加租金_________的滞纳金，超过_________天未付视作自动退租。
　　3.该房屋租金支付方式如下：___________________。
　　4.在合同有效期内，租金不予调整。
　　四、押金
　　1.自本合同签订之日起_________日之内，乙方应向甲方缴付租赁押金计___________人民币;合同期满，乙方如不再续租，甲方应将押金退还(不计利息)。
　　2.乙方如在租赁期内终止租约，押金不予退还。如提前解约的，应另加_________个月租金。
　　3.乙方若于租赁期内违反本合同第十一条所载规定，致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有关费用时，乙方需按接到甲方付款通知书后_________天内补足。
　　4.乙方若于租赁内按期付足租金，甲方需于合同期满及乙方退出租赁标的后_________天内将押金返还乙方，该押金数将不含任何利息。
　　五、费用
　　1.乙方在租赁期内，使用的水、电、煤气及________等费用，计算或分摊办法按物业或银行每月出示的计费单据由物业代缴或去银行自缴。
　　2.乙方所有电话按电讯局收费标准，由乙方向电讯局按单缴付。
　　3.上述费用的支付方式和时间按银行或物业要求时间及物业或银行每月出示的计费单据由物业代缴或去银行自缴。
　　六、房屋修缮责任
　　1.在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附件设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
　　2.房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方书面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。
　　3.该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方定期对房屋和设施进行维修，保修。
　　4.甲方维修房屋及其附属设施，应提前_________天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。因乙方阻扰甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
　　5.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
　　七、转租的约定
　　1.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转借给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租他人，或同时转租给_________个以上的承租人居住。
　　2.乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
　　(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;
　　(2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同的权利和义务外;还应继续履行本合同规定的义务;
　　(3) 转租期间，本合同发生变更，解除或终止时，转租合同也应随之相应变更，解除或终止。
　　3.乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲乙双方另订书面协议商定。
　　八、变更和解除本合同的条件
　　1.在租赁期间内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：
　　(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;
　　(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水，或电，或煤等正常供应中断，且中短期一次超过______________天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;
　　(3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后_________内，乙方未予以纠正的;
　　(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;
　　(5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或经司法，行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律，法规禁止的非甲方责任的其他情况。
　　2.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，是一方遭受损失的，除本合同(十一条)第(1)，第(4)第(5)款可以发免除责任外，应由另一方负责赔偿。
　　九、乙方的违约责任
　　1.在租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成的甲方损失的，乙方应予以赔偿;
　　(1) 未经甲方书面同意，擅自该房屋转租，转让，转借他人或调换使用的;
　　(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正，并修复的;
　　(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的;
　　(4) 拖欠租金累计_______天以上的;
　　(5) 因乙方的原因，根据法律，法规规定允许收回该房屋的其他情况。
　　2.在租赁期限内，乙方逾期交付水电、煤气及________等费用，每逾期一天，则应按上述费用的______支付滞纳金。逾期达____个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
　　3.在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
　　4.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期待归还，则每逾期一天应向甲方付原日租金________倍的违约金。
　　十、甲方的违约责任
　　1.甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的________向乙方偿付违约金。逾期限_______天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
　　2.在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修，养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
　　3.在租赁期限内，甲方因非被合同第八条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的________倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
　　十一、 其他条款
　　1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
　　2.甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、衣物、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
　　3.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，应按本合同约定的下列方法之一予以解决：
　　(1) 向北京仲裁委员会申请仲裁。
　　(2) 向该房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。
　　(注：二者取一后，应将另一种方法划去)。
　　4.本合同连同附件一式两份。其中：甲乙双方各持一份，均具有同等效力。
　　甲方(出租方)：______________　乙方(承租方)：___________
　　地址：________________________　地址：_____________________
　　电话：________________________　电话：_____________________
　　邮编：________________________　邮编：_____________________
　　代表人：______________________　代表人：___________________
　　签名盖章：____________________　签名盖章：_________________
　　签约日期：______________年______________月_______________日
　　签约地点：_________________________________________________
　　补 充 条 款
　　一、______________________________。
　　二、______________________________。
　　三、______________________________。
　　备注：____________________________。
　　附 件 一现有装修及设施情况单
　　装修情况：________________________
　　家具、电器清单
　　□床 □桌椅 □沙发 □茶几 □衣柜
　　□各种柜子：______________________
　　其它：____________________________
　　□电视 □空调 □洗衣机 □冰箱 □电话 □热水器
　　其它：____________________________。