北京市租房合同范本标准版 (2).docx

北京市租房合同范本标准版
　　房屋租赁合同(Housing leasing contracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付商定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。下面是整理的关于北京市租房合同范本标准版，欢迎借鉴!
篇一：北京市租房合同范本标准版　　出租人(甲方)：__________ 证件类型及编号：__________
　　承租人(乙方)：__________ 证件类型及编号：__________
　　按照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，订立本合同：
　　一、房屋的坐落、面积、装修、设备情况
　　1、甲方将其拥有坐落于北京市 __________区(县) __________的房屋出租给乙方使用。
　　2、出租房屋建筑面积共__________ 平方米。
　　3、该房屋现有装修及设备情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有商定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。
　　二、甲、乙双方提供证件
　　1、甲方提供：□身份证 □房产证 □户口本
　　2、乙方提供：□身份证 □暂住证 □工作证
　　三、租赁期限
　　1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 __________使用。
　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方假设要求续租，那么必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
　　四、租金及支付方式
　　1、该房屋每月租金共__________ 元。
　　(大写： 万 仟 佰 拾 元整)
　　2、该房屋租金支付方式为：__________ .
　　五、其他费用
　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
　　(一)乙方承担(□水费/□电费/□费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业治理费/□宽带费/□ )等费用。
　　(二)甲方承担(□水费/□电费/□费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业治理费/□宽带费/□ )等费用。
　　六、房屋修缮与使用
　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。如乙方因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应负责修复或给与经济补偿。
　　2、该房屋及所属设备的维修责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进展维修须提早七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
　　3、乙方因使用需要，在不阻碍房屋构造的前提下，可以对房屋进展装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。
　　4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。
　　七、 房屋的转让与转租
　　1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方接着有效。
　　2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
　　3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当按照与甲方的书面协议转租房屋。
　　八、乙方违约的处理规定
　　1、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。
　　(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给别人使用的;
　　(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋构造或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;
　　(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展违法活动的;
　　(4)拖欠房租累计已个月以上的。
　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关使用费用，每逾期一天，那么应按上述费用的40%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。假设祝愿的违约金缺乏甲方的损失的，乙方还应负责赔偿。
　　4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，那么每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。
　　九、甲方违约处理规定
　　1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，那么视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进展赔偿。
　　2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提早收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及未使用费用，同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
　　3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进展赔偿。
　　十、产权变更
　　1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无商定的情况下，本合同对新的房屋所有权人接着有效。
　　2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。
　　十一、
　　1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设备交还甲方。
　　2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设备设备的完好状态，不得留存物品或阻碍房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。
　　3、房屋租赁期间，乙方有以下行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
　　(1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋;
　　(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋构造;
　　(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
　　(4)擅自改变本合同规定的房屋租赁用途;
　　(5)利用承租房屋存放危险物品或进展违法活动;
　　(6)逾期交纳水、电、煤气(天燃气)、、物业治理等项费用，已经给甲方造成严峻损害;
　　(7)拖欠房租壹个月以上。
　　十二、免责条件
　　有以下情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：
　　1、甲乙双方协商一致的;
　　2、不可抗力致使本合同不能接着履行的;
　　3、按照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的;
　　4、按照政府房屋拆迁公告规定时间需要撤除房屋的。
　　5、因上述缘故此终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。
　　十三、其他商定
　　1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
　　2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商处理。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。
　　3、本合同连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
　　十四、补充规定
　　甲方：__________ 乙方：__________
　　身份证号：____________________ 身份证号：____________________
　　：__________ ：__________
　　地址： ____________________地址：____________________
　　E-mail：__________ E-mail：__________
　　房产证号：__________
　　代表人： __________代表人：__________
　　年 月 日
篇二：北京市租房合同范本标准版　　出租人(甲方)_____________________
　　证件类型及编号：_____________________
　　租赁代理机构：_______________________
　　备案证明编号：_______________________
　　承租人(乙方)_____________________
　　证件类型及编号：_____________________
　　按照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构(即租赁代理机构)和乙方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
　　第一条 房屋根本情况
　　(一)房屋坐落于北京市______________区(县)______________街道办事处(乡镇)_______________________________________，建筑面积_______平方米。
　　(二)房屋权属情况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：______________或房屋来源证明名称：______________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：______________，房屋(□是/□否)已设定了抵押。
　　第二条 房屋租赁情况及登记备案
　　(一)租赁用途：______________;如租赁用途为居住的，居住人数为：________，最多不超过________人。
　　(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续。
　　乙方为外地来京人员的，应填写《来京人员信息登记表》(见附件一);居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，催促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
　　租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政治理部门办理房屋租赁合同备案手续。
　　第三条 租赁期限
　　(一)房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共计______年______个月。甲方应于______年______月______日前将房屋按商定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件二)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及____________后视为交付完成。
　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设备及水电使用等情况进展验收，结清各自应当承担的费用。
　　乙方接着承租的，应提早______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
　　第四条 租金及押金
　　(一)租金标准及支付方式：________元/(□月/□季)，租金总计：人民币________元整(￥：________________________)
　　租金支付方式：押______付______，各期租金支付日期：________，________，________________.甲方委托的租赁代理机构在________________________银行开立房屋租赁代理租金专用账户(以下简称租金账户“，该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站和北京建立网查询)，帐号为________________________，乙方通过第________种方式按期将租金(含押金)交存到租金账户：
　　1、委托租金账户开户行按合同商定代扣租金，乙方在_______________银行开设付款账户，帐号为_________________________ ;
　　2、乙方将租金直截了当汇入租金账户(包括汇款、转账或POS机刷卡等方式);
　　3、因乙方缘故不能将租金直截了当存入租金账户，乙方委托租赁代理机构代交租金。租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户，不得直截了当收存或存入其他账户。
　　(二)押金：人民币________元整(￥：________________________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
　　第五条 其他相关费用的承担方式
　　租赁期内的以下费用中，______________________由甲方承担，_____________________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业治理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设备维修费(13)________________________费用。
　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应按照乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
　　第六条 佣金
　　本合同签订后(□即时/□_____日内)，租赁代理机构可按月租金的______%收取佣金人民币__________元整(￥：____________________)，其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的 _____%，即人民币__________元整(￥：____________________)作为佣金，支付方式：□现金/□转帐支票/□银行汇款(甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准)
　　第七条 房屋维护及维修
　　(一)甲方应保证出租房屋的建筑构造和设备设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业治理规约。
　　(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设备处于适用和平安的状态：
　　1、关于该房屋及其附属物品、设备设备因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_____日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋阻碍乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设备发生损坏或缺点的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
　　第八条 转租
　　除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给别人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
　　第九条 合同解除
　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
　　(二)因不可抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。
　　(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：
　　1、拖延交付房屋达______日的。
　　2、交付的房屋严峻不符合合同商定或阻碍乙方平安、健康的。
　　3、不承担商定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
　　4、____________________________________________________________ .
　　(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
　　1、不按照商定支付租金达______日的。
　　2、欠缴各项费用达____________元的。
　　3、擅自改变房屋用途的。
　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体构造的。
　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设备损坏并拒不赔偿的。
　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍别人正常工作、生活的。
　　7、擅自将房屋转租给第三人的。
　　8、____________________________________________________________ .
　　(五)其他法定的合同解除情形。
　　第十条 违约责任
　　(一)甲方有第九条第三款商定的情形之一的，应按月租金的_____%向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款商定的情形之一的，应按月租金的_____%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
　　(二)租赁期内，甲方需提早收回该房屋的，或乙方需提早退租的，应提早_____日通知对方，并按月租金的_____%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。
　　(三)因甲方未按商定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
　　(四)甲方未按商定时间交付该房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按______________________________标准支付违约金。
　　第十一条 合同争议的处理方法
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商处理;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
　　第十二条 其他商定事项
　　_____________________________________________________________________
　　_____________________________________________________________________
　　_____________________________________________________________________.
　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方执_____份，乙方执_____份，租赁代理机构一份，____________________执_____份。
　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面方式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
　　出租人(甲方)签章： 　　承租人(乙方)签章：
　　租赁代理机构签章： 　　国籍：
　　委托代理人： 　　委托代理人：
　　联络方式： 　　联络方式：
　　经纪执业人员签字：
　　资历注册证书编号：
　　年 月 日 　　年 月 日