租赁房屋转让合同模板.docx

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租赁房屋转让合同模板
　　出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保障承租人正常使用。以下是小编整理的租赁房屋转让合同，欢迎参考阅读。
　　租赁房屋转让合同范文一
　　甲方：
　　地址：
　　电话：
　　乙方：
　　地址：
　　电话：
　　丙方：
　　地址：
　　电话：
　　丁方：融资担保有限公司
　　地址：
　　电话：
　　鉴于：
　　一、甲、乙双方2020年1月10日签订《租赁合同》(合同编号：2020字第0110)，约定甲方将其依法所有的成都市温江区万春镇新油职工疗养培训中心(以下简称”;租赁物”;)租给乙方，乙方无偿将租赁物给丙方使用。
　　二、 年 月 日，丙方与 银行签订编号为 的《借款合同》，约定丙方向 银行贷款 万元(以下简称”;该笔贷款”;)，由丁方为该笔贷款承担连带责任保证担保。
　　三、经各方协商决定，本合同生效之日起，《租赁合同》项下承租方依法变更为丁方，乙方基于《租赁合同》项下的权利义务概由丁方承接。
　　四、甲方同意，丁方成为承租人后，可将租赁物转租给第三方，第三方由丁方选定。
　　为此，根据国家相关法律法规，经四方友好、自愿、平等协商，就《租赁合同》中承租方变更事宜，达成如下协议：
　　一、变更事宜
　　甲、乙双方同意，自丁方为丙方代偿该笔贷款之日(下称”;交割日”;)起，《租赁合同》项下承租方依法变更为丁方，乙方基于《租赁合同》项下的权利义务概由丁方承接。
　　二、附属设施、装修和配套设施、设备的归属
　　(一)甲、乙、丙三方同意自交割日起，租赁物内的附属设施、装修和配套设施、设备均归丁方所有，所有权自交割日起转移。
　　(二)附属设施、装修和配套设施、设备详单见附件。
　　三、租赁物用途及租金支付
　　(一)《租赁合同》项下承租方依法变更为丁方后，甲方同意丁方可将租赁物转租给任意第三方，第三方由丁方选定，甲、乙、丙三方应无条件配合丁方将租赁物转租给第三方。
　　(二)《租赁合同》项下承租方依法变更为丁方后，租赁物的用途不限于餐饮住宿，丁方有权用于其他用途。
　　(三)《租赁合同》项下承租方依法变更为丁方后，甲方仍按《租赁合同》(合同编号：2020字第0110)约定的金额(即48万元/年，大写：人民币肆拾捌万/年)向丁方收取租金，租金收取的具体方式、时间，届时由甲、丁方协商确定。
　　(四)租赁时间：自交割之日起至 年 月 日。
　　(五)乙方和丙方应无条件配合丁方，在交割日后 日内向丁方交付与租赁物及其相关的资料和实物，并于交割日后 日内搬出租赁物。
　　(六)甲方应保证租赁物质量合格，甲方的所有权完整、合法、有效，不存在抵押，不存在第三人向甲方和丁方主张权利的情形。
　　(七)若乙方在交割日前已支付当年租金的，视为丁方已向甲方支付当年租金，甲方不得再向丁方收取当年租金。
　　五、违约责任
　　(一)若一方违反本合同中的约定，由此给其他方造成损失的，违约方应承担损害赔偿责任。
　　(二)丙方未能及时搬出租赁物，每逾期一日，应按 元/天的标准向丁方支付违约金，由此给丁方造成损失的，丙方还应承担损害赔偿责任。
　　六、争议解决方式
　　协议各方在履行本合同发生争议时，各方协商解决，不能协商的，向丁方所在地人民法院提起诉讼。
　　七、其他
　　1、本合同经各方法定代表人或其委托代理人签字并加盖公章后成立，自丁方为丙方代偿该笔贷款之日起生效。
　　2、本合同一式 份，甲、乙、丙、丁各 份，公证处 份，均具有同
　　等法律效力。
　　3、本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　4、本合同约定与《租赁合同》约定不一致的，以本合同为准;本合同未尽事宜，按《租赁合同》约定执行。
　　附件：《附属设施、装修和配套设施、设备清单》
　　甲方： (盖章)
　　法定代表人或其委托代理人(签字)：
　　2020年 月 日
　　乙方： (盖章)
　　法定代表人或其委托代理人(签字)：
　　2020年 月 日
　　丙方： (盖章)
　　法定代表人或其委托代理人(签字)：
　　2020年 月 日
　　丁方： (盖章)
　　法定代表人或其委托代理人(签字)： 2020年 月 日
　　租赁房屋转让合同范文二
　　出租方(下称甲方)：
　　承租方(下称乙方)：
　　甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方拥有合法出租权的房屋租赁给乙方经营使用之事宜，签订本合同。
　　第一条：租赁房产、租赁区域
　　甲方将位于莱阳市旌阳路的临街门面房四间，出租给乙方经营使用。
　　第二条：租赁期限
　　1、该房屋租赁期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还，同等条件下乙方具有优先租赁权。
　　3、乙方经甲方与原租房主协商，可重新签订租赁合同。
　　第三条：租金转让费支付方式
　　1、转让费共计 元，包括店内设施桌、椅、板凳、冰箱等所有设备(不包括店内商品)，一次性缴纳给甲方(包括当年租金)。
　　2、房屋年租金从 年 月 日到 年 月 日，一年租金为8万元，提前一个月缴纳给甲方，甲方出具收条。
　　3、从 年 月 日到 年 月 日一年的租金8万元，提前一个月缴纳给甲方，甲方出具收条。
　　4、甲方负责协助乙方办理工商、卫生等执照，费用由乙方自行承担。乙方必须登记为家乐大骨面的牌子(因本牌名已注册)，合同到期后乙方不在经营此店，乙方应立即停止使用此店名。
　　第四条：租赁期间相关费用及税金
　　甲方应承担的费用：乙方承租之前的任何历史欠费都由甲方负担，与乙方无关。 乙方交纳以下费用：乙方应按时交纳水、电、燃气等费用。
　　第五条：房屋修缮与使用
　　乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
　　第六条：房屋的转让与转租
　　1、租赁期间，甲方经营饭店，不得经营电脑。
　　2、因乙方经营不善在不影响甲方的利益情况下，经甲方答应许可后，乙方可以将房屋对外转租。
　　第七条：合同的变更、解除与终止
　　1、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;
　　(1)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
　　(2)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
　　(3)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
　　(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
　　(5)拖欠房租累计1个月以上。
　　2、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
　　3、租赁期满合同自然终止。
　　4、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
　　第八条：乙方违约责任
　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同租金的10%向甲方支付违约金。
　　(1)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
　　(2)拖欠房租或各项费用累计1个月以上的。
　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的10%支付甲方滞纳金。
　　第十一条：免责条件
　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
　　第十二条：本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　第十三条：争议解决
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，可依法向莱阳市人民法院提起诉讼。
　　第十四条：其他约定事项： 第十五条：本合同及附件一式贰份，甲、乙双签(章)后生效，由甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
　　甲方： 乙方：
　　年 月 日 年 月 日
　　租赁房屋转让合同范文三
　　甲方：
　　乙方：
　　经双方协商，甲方同意将**市建设路100号***综合楼南侧东数第5、6间营业房租赁与乙方，协议如下：
　　一、 承租期：2020年5月1日至2020年4月30日，共计6年。
　　二、 转让费10万元，由乙方一次性付给甲方，房内空调、电脑、摄像头、灯具等电器归乙方所有，租金2020年5月1日至2020年4月30日是16万元/年，由乙方每年4月20日前，10月20日前分两次交清。2020年5月1日始，房租每年17.6万元。
　　三、 甲方在承租期内，必须保证乙方所租房屋正常经营使用，因甲方个人因素不能正常使用，应赔偿乙方转让费，其他费用由双方协商解决。
　　四、 甲方保证乙方所租赁房屋水、电的正常使用，水电费由乙方交纳。
　　五、 该合同租赁期满后，乙方有权优先续签合同。
　　六、 乙方在租赁期间内，经甲方同意可转让和转租该房屋。
　　七、 乙方在租赁期间，如遇装修事项，不得随意改动房屋结构和主墙，如有改动，需经甲方同意。
　　八、 乙方于2020年5月1日起承租该房屋，之前甲方所有的债务和经营纠纷事项与乙方无关，不承担任何责任。
　　九、 合同解除条件，有下列情况之一，甲方有权解除合同：
　　1、乙方不交付或者不按约定交付租金达20天以上。
　　2、未经甲方同意或有关部门批准，乙方擅自改变房屋用途的。
　　3、乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋设备严重毁坏的。
　　4、乙方在出租房屋进行违法活动的。有下列情况之一，乙方有权解除合同，并可追回剩余房租和转让费：
　　1、 甲方延迟交付出租房屋1个月以上。
　　2、 甲方违反本合同约定，不承担维修责任，使乙方无法使用出租房屋。
　　十、 房屋租赁合同期满，乙方返还房屋的时间是：三个工作日内退还房屋，如承租人继续使用，需提前一月续签合同并交付租金。
　　十一、 合同争议的解决方式：本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，出可由有关部门调解;如协商或调解不成的按下列方式解决：
　　1、 提交房屋所在地仲裁委员会仲裁。
　　2、 依法向人民法院起诉。
　　十二、本合同其他未尽事宜，由双方共同协商解决。
　　本合同一式两份，双方签字按手印生效。
　　甲方：
　　乙方：
　　2020年4月15日