建筑行业建筑安装工程承包合同（1）.docx

修建装置工程承包
条约〔1〕
条约编号
工程编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
签署时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
签署地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
按照《中华人民共和国经济条约法》跟《修建装置工程承包条约条例》及有关规则，为明白单方在施工进程中的权益、任务跟经济义务，经单方协商赞同签署本条约。
第一条　工程工程
二、工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
三、工程工程同意单元：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿同意文号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿〔指此工程破项有权同意构造的文号〕
工程主管单元：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
四、承包范畴跟内容：〔详见工程工程一览表〕；工程修建面积＿＿＿〔平方米〕；别的：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
五、工程造价：＿＿＿＿＿＿〔万元〕，此中土建：＿＿＿＿＿＿＿＿＿〔万元〕，装置：＿＿＿＿＿＿〔万元〕。
第二条　施工预备
一、发包方：
“三通〞，担任红线外出场路途的维修。
2.＿月＿日前，担任接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器〔包含水表、配电板〕，应满意施工用水、用电量的需求。做好红线以内园地平坦，拆迁阻碍物的材料。
3.本条约签署后＿＿天内提交修建容许证。
4.条约签署后＿＿天内〔以收签最初一张图纸为准〕供应完好的修建装置施工图＿份，施工技巧材料〔包含地质及水准点座标操纵点〕＿＿＿份。
二、承包方：
1.担任施工地区的临时路途、临时装备、水电管线的铺设、治理、运用跟维修任务；2.构造施工治理职员跟材料、施工机器出场；3.体例施工构造打算或施工打算、施工估算、施工总进度打算，材料装备、制品、半制品等出场打算〔包含月打算〕，用水、用电打算，送发包方。
第三条　工程限期一、按照国家工期定额跟运用需求，商定工程工期为＿＿＿天〔日历天〕，自＿＿年＿月＿日开工至＿＿年＿月＿日开工验收〔附各单元工程开开工日期，见附表一〕。
二、开工前＿＿天，承包偏向发包方收回开工告诉书。
三、如遇以下情况，经发包方现场代表签证后，工期响应顺延：
1.按施工预备规则，不克不及供应施工园地、水、电源路途未能接通，阻碍物未能去除，阻碍出场施工；
2.凡发包方担任供应的材料、装备、制品或半制品未能保障施工需求或因交验时觉察缺点需求修、配、代、换而阻碍进度；
3.不属包相关数范畴内的严峻打算变卦，供应的工程地质材料禁绝，以致打算打算改动或由于施工无奈进展的缘故此阻碍进度；
4.在施工中如因停电、停水８小时以上或连续间歇性停水、停电３天以上〔每次连续４小时以上〕，阻碍畸形施工；
5.非承包方缘故此监理签证不迭时而阻碍下一道工序施工；
6.未按条约规则拨付预支款、工程进度款或代购材料差价款而阻碍施工；
7.人力弗成顺从的要素而耽误工期。
第四条　工程质量
一、本工程质量经单方研讨恳求到达：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
二、承包方必需严峻按照施工图纸、说明文件跟国家发表的修建工程标准、规程跟标准进展施工，并承受发包方派驻代表的监视。
三、承包方在施工进程中必需遵守以下规则：
1.由承包方供应的要紧原材料、装备、构配件、半制品必需按有关规则供应质量及格证，或进展测验及格前方可用于工程；
3.隐蔽工程必需经发包方派驻代表反省、验收签章后，方可进展下一道工序；
4.承包方应按质量验评标准对工程进展分项、分部跟单元工程质量进展评定，并及时将单元工程质量评定后果送发包方跟质量监视站。单元工程构造竣工时，应会同发包方、质量监视站进展构造两头验收；
6.工程开工后，承包方按规则对工程履行保修，保修时间自通过开工验收之日算起。
第五条　修建材料、装备的供应、验收跟差价处置
一、由发包方供应以下材料、装备的什物或目的〔详见附表二〕；
二、除发包方供应以外的其余材料、装备由承包方推销；
三、发包方供应、承包方推销的材料、装备，必需附有产物及格证才能用于工程，任何一方以为对方供应的材料需求复验的，应赞同复验。经复验契合质量恳求的，方可用于工程，其复验费由恳求复验方承当；不契合质量恳求的，应按有关规则处置，其复验费由供应材料、装备方承当。
四、本工程材料跟装备差价的处置方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第六条　工程价款的领取与结算工程价款的领取跟结算，应按照中国国民建破银行制订的“根本建破工程价款结算方法〞履行。
一、本条约签署后＿＿日内，发包方领取非常多于条约总价〔或昔时投资额〕的％备料款，计国民币＿＿万元；临时装备费，按土建工程条约总造价的＿＿％计国民币＿＿万元，装置工程按人工费的＿＿％计国民币＿＿万元；材料装备差价＿＿万元，分＿＿次领取，每次领取时间、金额＿＿＿＿＿＿＿
二、发包方收到承包方的工程进度月报后必需在＿＿日内按核实的工程进度领取进度款，工程进度款领取到达条约总价的＿＿％时，按规则比例逐步开始扣回备料款。
三、工程价款领取到达条约总价款的９５％时，不再按进度付款，办完交工验收后，待保修期满连本息〔财务拨款不计息〕一次领取给承包方。
四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方领取拖欠金额日万分之＿＿的违约金。
五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而阻碍工程进度，构成承包方的停、窝工丧掉的，应由发包方承当。
六、本条约造价结算方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
七、承包方在单项工程开工验收后＿＿天内，将开工结算文件送交发包方跟包办银行检察，发包方在接到结算文件＿＿天内检察终了，如到期未提出版面贰言，承包方可恳求包办银行鉴定后拨款。
第七条　施工与打算变卦
一、发包方交付的打算图纸、说明跟有关技巧材料，作为施工的无效按照，开工前由发包方构造打算交底跟三方会审作出会审纪要，作为施工的弥补按照，承、发包单方均不得私自修正。
二、施工中如觉察打算有过错或严峻分歧理的地点，承包方及时以书面方法告诉发包方，由发包方及时会同打算等有关单元研讨断定修正看法或变卦打算文件，承包方按修正或变卦的打算文件进展施工。假设发作增加用度〔包含返工丧掉、复工、窝工、职员跟机器装备调迁、材料构配件积存的实践丧掉〕由发包方担任，并调剂条约造价。
第八条　工程验收
一、开工工程验收，以国家发表的《关于根本建破工程开工验收暂行规则》、《工程施工及验收标准》、《修建装置工程质量测验评定标准》跟国务院有关部分制订的开工验收规则及施工图纸及说明书、施工技巧文件为按照。
二、工程施工中地下工程、构造工程必需存在隐蔽验收签证、试压、试水、抗渗等记载。工程开工质量经外地质量监视部分测验及格后，发包方须及时操持验收签证手续。
三、工程开工验收后，方包方方可运用。
在规则的保修期内，凡因施工构成的质量事变跟质量缺点应由承包方无偿保修。其保修前提、范畴跟限期按城乡建破情况保护部〔８４〕城建字第７９号告诉印发的《修建工程保修方法〔试行〕》履行。
第九条　违约义务承包方的义务：
一、工程质量不契合条约规则的，担任无偿修缮或返工。由于修缮或返工构成过期交付的，偿付过期违约金。
二、工程不克不及按条约规则的工期交付运用的，按条约中第九条关于建破工期提早或拖后的奖罚规则偿付过期罚款。
发包方的义务：
一、未能按照条约的规则履行本人应负的义务，除开工日期得以顺延外，还应抵偿承包方由此构成的实践丧掉。
二、工程半途停建、缓建或由于打算变卦以及打算过错构成的返工，应采纳方法补偿或增加丧掉。同时，抵偿承包方由此构成的复工、窝工、返工、倒霉、职员跟机器装备调迁、材料跟构件积存的实践丧掉。
三、工程未经历收，发包方提早运用或私主动用，由此而发作的质量或其余征询题，由发包方承当义务。
四、承包方验收告诉书投递＿＿＿＿＿＿＿＿日后不进展验收的，按规则偿付过期违约金。
五、不按条约规则拨付工程款，按银行有关过期付款方法的规则延付金额逐日万分之三偿付承包方抵偿金。
第十条　胶葛处置方法任何一方违犯条约规则，单方协商不成，按以下第〔　　〕项方法处置：
一、向经济条约仲裁构造恳求仲裁；
二、向国民法院告状。
第十一条　附　那么
一、本合统一式＿＿份，条约附件＿＿份。甲乙单方各执正本一份，其余正本由发包方报送包办银行，外地工商行政治理构造、建破主管部分存案。按规则必需操持鉴〔公〕证的条约，送修建的地点地工商、公证部分操持鉴〔公〕证。
二、本条约自单方代表具名，加盖单方公章或条约公用章即掉效，需操持鉴〔公〕证的，自办毕鉴〔公〕证之日起掉效；工程开工验收契合恳求，结清工程款后停顿。
三、本条约签署后，承、发包单方如需提出修正时，经单方协商分歧后，可以签署弥补协议，作为本条约的弥补条约。
发包方〔盖印〕：　　　　　　　 承包方〔盖印〕：
法定代表人〔签章〕：　　　　　 法定代表人〔签章〕：
委托代办人〔签章〕：　　　　　 委托代办人〔签章〕：
单元地点：　　　　　　　　　　　单元地点：
开户银行：　　　　　　　　　　　开户银行：
帐　　号：　　　　　　　　　　　帐　　号：
电　　话：　　　　　　　　　　　电　　话：　
电　　挂：　　　　　　　　　　　电　　挂：
邮政编码：　　　　　　　　　　　邮政编码：
　　　　　　　　年　　月　　日　　　　　　　　　　年　　月　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
包办建破银行
〔盖印〕
年　月　日
修建治理部分
〔盖印〕
年　月　日
鉴〔公〕证构造
〔盖印〕
鉴〔公〕证看法
包办人：
年　月　日
工　程　项　目　一　览　表
───────────────
序
号
工
程
名
称
设
计
单
位
栋
数
结
构
层
数
面
积
奖
金
来
源
同意
笔墨
投资
总额
〔万元〕
工程
总造价
〔万元〕
开工
时间
开工
时间
备
注

注：维修、屋外、管道、给排水等工程也应按此表逐项填写。
由甲方担任供应装备跟材料表
　　附表二：
材料称号
规格
单元
数目
交料地点
参加日期
备　注

说明
工程动人为料制造软件：首家基于word平台开拓的材料软件，存在复杂易用、功用微小、功用波动等特色，涵盖了施工工程进程中技巧文件、质量验收材料、质量保障材料、工程治理材料、监理材料战争安材料等种种文件、表格的体例跟治理。有用于工程中各方主体的相关职员运用，如工程材料员、监理工程师以及工程文件拾掇、归档单元的工程动人为料治理职员等。嘉意德材料软件表格款式完全，操纵轻便！是天下版本最全的材料软件主流品牌，共有70多个各地点版本及行业版本，如公路材料、电力材料、节能材料、水利材料等。
施工平安验算软件：含足手架、模板、用水用电、塔吊、基坑支护、钢筋支架、构造吊装、混凝土工程、落排水等九年夜模块。是现场平安治理必弗成少的软件之一。软件将施工平安技巧跟盘算机科学无机结合起来，契合施工现场特色跟恳求，按照有关国家标准跟地点规程，按照常用的施工现场平安装备范例进展盘算跟剖析，为施工企业平安技巧治理供应了便捷的盘算东西。同时生陈标准化专项打算盘算书，为施工构造打算的体例供应了牢靠的按照。
标书制造与治理软件：是一个集标书制造与标书治理功用于一身的招招标软件，用于疾速体例种种标书跟施工构造打算。内置模板源自建破零碎各年夜企业的实践工程，打算程度高、笔墨素养好。宏年夜的素材库包含产业、民用、水电、路桥的综合施工构造总打算，以及种种构造方法、种种高度的产业、民用、路桥、水电等单元工程的施工构造打算，还供应了特种工程、修建、装置、以致钢构造的施工构造打算，简直席卷了编标所需的一切内容。
智能搜集打算体例软件：该软件零碎采纳图形编纂方法，不需画草图，不需记着任务的代号，只要用鼠标就可以在搜集图中进展增加、修正任务跟调剂逻辑关联，而不需再去输出紧前、紧后关联，并及时盘算要害线路，主动增加工程标尺，横道图主动天生，特别快捷、便利。
施工破体图绘制软件：本软件供应了多种画图东西，存在微小的画图操纵功用，并集成了多个图远库，包含修建及修建物库、材料及构件堆场库、施工机器库、交通运输库等等，可直截了当挪用，你只要挪动鼠标，就可以便利绘制出一张完好而又准确的施工破体图。
临时用电打算盘算软件：是国际第一款对施工临时用电设置打算及盘算类软件，软件严峻按照国家标准进展体例。采纳抢先图形方法进展配电打算，及按照JGJ46-2005标准8.1.1条规则采纳三相附跟平衡盘算法，使盘算后果愈加公正，软件还对配电箱、用电装备的开关、漏保、熔断器等电气的选择电流进展专门有正对的盘算〔思索了尖峰电流等情况对电气装备的阻碍〕，使选择的电气装备更公正。本软件采纳抢先的．Net技巧开拓而成，存在易学、易用、高效等特色。
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