自行成交版北京市租赁合同 (2).docx

2019自行成交版北京市租赁合同
　　北京市房屋租赁合同
　　(自行成交版)
　　出租人(甲方)：证件类型及编号：承租人(乙方)：证件类型及编号：
　　按照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
　　第一条房屋根本情况
　　(一)房屋坐落于北京市区(县)街道办事处(乡镇)
　　，建筑面积平方米。
　　(二)房屋权属情况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□
　　房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：
　　，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：，房屋(□是/□否)已设定了抵押。
　　第二条房屋租赁情况及登记备案
　　(一)租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。
　　(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续。
　　居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，催促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
　　租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政治理部门办理房屋租赁合同备案手续。
　　第三条租赁期限
　　(一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计年
　　个月。甲方应于年月日前将房屋按商定条件交付给乙方。
　　《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设备及水电使用等情况进展验收，清各自应当承担的费用。
　　乙方接着承租的，应提早日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
　　第四条租金及押金
　　(一)租金标准及支付方式：元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币元整(yen;：)。
　　支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押付，各期租金支付日
　　期:，，。
　　(二)押金：人民币元整(yen;：)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
　　第五条其他相关费用的承担方式
　　租赁期内的以下费用中，由甲方承担，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管
　　理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设备维修费(13)费用。
　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应按照乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
　　第六条房屋维护及维修
　　(一)甲方应保证房屋的建筑构和设备设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规约。bull;
　　1、关于房屋及其附属物品、设备设备因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋阻碍乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设备发生损坏或缺点的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
　　第七条转租
　　除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给别人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
　　第八条合同解除
　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
　　(二)因不可抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、拖延交付房屋达日的。
　　2、交付的房屋严严峻不符合合同商定或阻碍乙方平安、健康的。3、不承担商定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
　　4、。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照商定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。
　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体构的。
　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设备损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍别人正常工作、生活的。bull;7、擅自将房屋转租给第三人的。8。
　　(五)其他法定的合同解除情形。
　　第九条违约责任
　　(一)甲方有第八条第三款商定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款商定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
　　(二)租赁期内，甲方需提早收回房屋的，或乙方需提早退租的，应提早日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
　　(三)因甲方未按商定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
　　(四)甲方未按商定时间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同
　　条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。
　　(五)
　　第十条合同争议的处理方法
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商处理;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
　　第十一条其他商定事项。
　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。
　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面方式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
　　出租人(甲方)签章：承租人(乙方)签章：委托代理人：国籍：联络方式：委托代理人：联络方式：
　　年月日年月日