写字楼办公室租房合同范本.docx

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写字楼办公室租房合同范本
　　写字楼就是专业商业办公用楼的别称,那么对于写字楼办公室租房合同你有多少了解呢?以下是在小编为大家整理的写字楼办公室租房合同范文，感谢您的欣赏。
写字楼办公室租房合同范文一　　出租方(以下简称甲方)： 身份证号：
　　地址：
　　承租方(以下简称乙方)：
　　法人代表： 身份证号：
　　甲、乙双方经友好协商，现就乙方租赁甲方拥有的”;xxxxxxx”;xx层 号房写字楼事宜达成如下协议，供双方共同遵守：
　　一、租赁写字楼地址及状况：
　　1、租赁地址：xxxxxxxxxxxx层号房，房中建筑面积㎡。(具体见附图)
　　2、该租赁写字楼为毛坯房，乙方使用该租赁写字楼的装修费用由乙方自行承担。
　　二、租用期限及其约定：
　　1、租用期限：自年 月日起至 年 月 日止，共计 年。其中免租期为自自 年 月日起至 年 月 日止，免租期间水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费等相关费用由乙方承担。
　　2、写字楼租金：自 年 月日起至 年 月 日每月人民币 元/㎡，以后每年租金按前一年每平方的基数每年递增1元/㎡。(第一年租金元)
　　3、付款方式：租金按 现金支付，于每期末前10日内缴纳下期租金，甲方收款后给乙方出具收据。
　　4、押金：乙方须在签订本租赁合同当日向甲方支付人民币： ，作为押金，本租赁合同终止后三日内经验收乙方没有损坏租赁写字楼的，甲方将押金退还乙方(不计利息)。
　　5、租赁期内的水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费由乙方支付，日常房屋维修费用由乙方支付，属房屋本身质量问题的维修费用由甲方支付。
　　6、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方需但全部责任，并赔偿甲方损失。
　　(1)乙方未经甲方同意擅自将房屋转租或转借的;
　　(2)乙方利用承租房屋进行非法经营活动的;
　　(3)乙方无故拖欠房屋租金达15天;
　　(4)连续两个月不付所有费用的。
　　三、双方责任及义务：
　　1、甲方保证在租赁期间该房屋没有产权纠纷，由此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔 偿;
　　2、乙方须按时交纳水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费等费用;
　　3、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;
　　4、在租赁期限内，甲方必须确保乙方的正常使用，不得将乙方租用的写字楼转租(卖)给任何第三者;除在本合同二(6)条件下，甲方不得以任何理由(不可抗力因素除外)向乙方提前提出终止本合同;如乙方在租赁期间提前终止本合同，所交押金将自动转成违约金支付给甲方;
　　5、租用期满后乙方如需继续使用，应提前三个月提出申请，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;如租赁期满后，甲方房屋不再做出租用途，应提前三个月书面通知乙方;
　　6、乙方使用该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;
　　7、乙方装修租赁写字楼的装修方案须征得甲方和物业管理公司同意，不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
　　8、乙方不得违反”;东方国际商务港”;《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或《物业管理制度》，若乙方违反的甲方或吉湖物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改并赔偿甲方损失，并由乙方承担一切法律责任。
　　四、乙方所租赁写字楼入住时水表为 吨(入住后使用公摊水费)，电表为 号电表底数 度。
　　五、其它未尽事宜由甲、乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
　　六、本协议一式两份，附图一张(每份共4页)，甲、乙双方各执一份，经双方签字、乙方支付甲方押金和第一期租金后生效。
　　出租方： 承租方：
　　法定代表人：
　　联系电话：
写字楼办公室租房合同范文二　　甲方(出租方)：_______________________
　　乙方(承租方)：_______________________
　　甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
　　一、 房屋的座落、面积及装修、设施
　　1;1、 甲方将其合法拥有的座落在包头市青山区金荣建材城a座1103号房屋出租给乙方使用。
　　1;2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。
　　二、 租赁用途
　　2;1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。
　　2;2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
　　三、 租赁期限
　　3;1、该房屋租赁期共一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。 3;2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。
　　四、 租金及支付方式
　　4;1、该房屋月租金为人民币1500元。(大写：壹仟伍佰元整)。
　　4;2、该房屋租金支付方式： 半年一付;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前一个月支付。
　　五、 其他费用
　　5;1、乙方在租赁期限内，使用的 □水费 □电费 □暖气费 □电话 □网络使用费 □租金税费等由乙方按有关规定自行承担。□物业管理费 经甲乙双方协商后各承担一半。 5;2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币2020元(大写贰仟元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，或有违约行为提前退租的甲方有权拒还押金。
　　六、 房屋修缮责任
　　6;1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
　　七、 转租的约定
　　7;1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事 先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。
　　八、 乙方的责任
　　8;1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
　　(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;
　　(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;
　　(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;
　　(4) 拖欠租金累计半个月以上的。
　　8;2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付(转载于:写字楼办公室租赁合同)甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
　　九、 甲方的责任
　　9;1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
　　9;2、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷。
　　十、 其他条款
　　10;1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
　　10;2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。 10;3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
　　10;4、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。
写字楼办公室租房合同范文三　　出租方(甲方)：____________________________
　　营业执照或身份证号码：______________________
　　承租方(乙方)：____________________________
　　营业执照或身份证号码：______________________
　　根据《北京房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
　　合同内容如下：
　　第一条 甲方将座落于北京市海淀区中关村大厦 室房屋出租乙方使用。建筑面积共计 平方米。
　　第二条 乙方租用房屋的期限为贰年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金为 元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费)，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。
　　第三条 付款方式：年付。提前一个月支付第二年租金。
　　第四条 甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。
　　第五条 甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。
　　第六条 甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)
　　第七条 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。
　　第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。
　　第九条 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担(从房租中扣除)。
　　第十条 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担。
　　第十一条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。
　　本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。
　　第十二条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：
　　(一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;
　　(二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;
　　(三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。
　　解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。
　　(四)甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。
　　第十三条 因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：
　　(一)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的;
　　(二)乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的;
　　(三)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修;
　　第十四条 因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿：
　　(一)甲方延迟交付出租房屋十日以上;
　　(二)甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;
　　(三)甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租用的;
　　(四)未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。乙方因上述理由单方解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币 元(大写)。
　　第十五条 本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。
　　第十六条 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。第十七条 本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。
　　第十八条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。
　　甲方(签章)：　 乙方(签章)：
　　法定代表人： 法定代表人：
　　联系电话：　 联系电话：
　　银行账号：　 银行账号：
　　委托代理人(签章)： 委托代理人(签章)
　　年月日 　年月日