天津二手房屋买卖合同.docx

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天津二手房屋买卖合同
　　如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识，今天小编就给大家分享一下买卖合同，希望大家一起阅读哦
　　表达天津二手房屋买卖合同
　　出售方(以下简称甲方)：
　　买受方(以下简称乙方)：
　　居间方(以下简称丙方)：天津______;______;______;房地产经纪公司
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津市______;______;______;房产交易而签署的《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下补充：
　　1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币______;______;元整(￥______;______;.00元)。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方交纳。乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费。
　　2、经甲乙双方协商一致，该房屋购房定金为人民币______;万元整(￥______;0000.00元)，乙方最迟于______;______;年______;______;月______;______;日前将此房的购房首付款人民币______;______;元整(包含定金人民币______;万元整在内)自行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人陪同。所有定金冲抵购房款。
　　4、经甲乙双方协商一致，本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10%作为违约金。
　　5、经甲乙双方协商一致，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人陪同。尾款部分见契税票后(也可为见房本，契税票对卖家有利，房本为买家有利)由银行直接放款给甲方。
　　(上条为没有资金托管的首付，做资金托管的应该另行规定)
　　6、经甲乙双方协商一致，在甲方证件齐全、积极配合的情况下，乙方最迟于______;______;年______;月______;______;日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款人民币______;______;______;元整(￥______;______;0.00元)，如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额的万分之______;。
　　(上条对卖房有利，违约金较高。可再约定，如为应付房款与已付房款之差的万分之______;______;)
　　7、经甲乙双方协商一致，在乙方贷款获得批准，甲方应在个工作日内配合乙方完成过户手续。
　　8、经甲乙双方协商一致，在甲方收到房屋全款人民币______;______;整(￥______;______;00.00元)后的______;______;个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可任意处置。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万分之______;(此条对买房有利)。丙方陪同甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续。
　　9、经甲乙双方协商一致，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方，其中包括空调______;部，抽油烟机______;个，燃气热水器______;个，燃气灶______;个，……;……;，已固定在墙体上的柜子不予拆除。
　　10、经甲乙双方协商一致，甲方在双方过户后______;个月内把户口从______;______;房内迁出。
　　11、经甲乙双方协商一致，……;……;(关于物业交割，各承担各的费用)
　　12、经甲乙双方协商一致，甲方应在______;个工作日内完成央产房上市手续，上市相关费用应由甲方支出。(如为第一次上市的央产房，需要这条。有些超标的需要补不少钱。但要注意，交易时的土地出让金一般还是乙方出的，没多少)
　　13、如在交易过程中国家政策有变动，以政策变动后为准。
　　此补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》具有同等法律效力，如有冲突以此补充协议为准。
　　此协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份：
　　甲方：
　　乙方：
　　丙方：
　　年 月 日
　　有关天津二手房买卖合同
　　出售方(以下简称甲方)：
　　买受方(以下简称乙方)：
　　居间方(以下简称丙方)：天津______;______;______;房地产经纪公司
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津市______;______;______;房产交易而签署的《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下补充：
　　1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币______;______;元整(￥______;______;.00元)，
　　。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方交纳。乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费。
　　2、经甲乙双方协商一致，该房屋购房定金为人民币______;万元整(￥______;0000.00元)，乙方最迟于______;______;年______;______;月______;______;日前将此房的购房首付款人民币______;______;元整(包含定金人民币______;万元整在内)自行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人陪同。所有定金冲抵购房款。
　　4、经甲乙双方协商一致，本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10%作为违约金。
　　5、经甲乙双方协商一致，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人陪同。尾款部分见契税票后(也可为见房本，契税票对卖家有利，房本为买家有利)由银行直接放款给甲方。
　　(上条为没有资金托管的首付，做资金托管的应该另行规定)
　　6、经甲乙双方协商一致，在甲方证件齐全、积极配合的情况下，乙方最迟于______;______;年______;月______;______;日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款人民币______;______;______;元整(￥______;______;0.00元)，如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额的万分之______;，
　　(上条对卖房有利，违约金较高。可再约定，如为应付房款与已付房款之差的万分之______;______;)
　　7、经甲乙双方协商一致，在乙方贷款获得批准，甲方应在个工作日内配合乙方完成过户手续。
　　8、经甲乙双方协商一致，在甲方收到房屋全款人民币______;______;整(￥______;______;00.00元)后的______;______;个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可任意处置。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万分之______;(此条对买房有利)。丙方陪同甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续。
　　9、经甲乙双方协商一致，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方，其中包括空调______;部，抽油烟机______;个，燃气热水器______;个，燃气灶______;个，……;……;，已固定在墙体上的柜子不予拆除。
　　10、经甲乙双方协商一致，甲方在双方过户后______;个月内把户口从______;______;房内迁出。
　　11、经甲乙双方协商一致，……;……;(关于物业交割，各承担各的费用)
　　12、经甲乙双方协商一致，甲方应在______;个工作日内完成央产房上市手续，上市相关费用应由甲方支出。(如为第一次上市的央产房，需要这条。有些超标的需要补不少钱。但要注意，交易时的土地出让金一般还是乙方出的，没多少)
　　13、如在交易过程中国家政策有变动，以政策变动后为准。
　　此补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》具有同等法律效力，如有冲突以此补充协议为准。
　　此协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份：
　　甲方：
　　乙方：
　　丙方：
　　年月日
　　天津二手房屋买卖合同范文
　　卖方：_______________________________(以下简称甲方)买方：_______________________________(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方... 想要了解更多关于天津二手房屋买卖合同范文的知识，跟着小编一起看看吧。
　　卖方：_______________________________(以下简称甲方)
　　买方：_______________________________(以下简称乙方)
　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
　　1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)
　　房屋座落
　　幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途
　　2.该房屋的土地使用权取得方式;radic;;：出让(　　)、划拨(　　)。
　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾　　元整。
　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
　　五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
　　八、双方约定的其它事项：_____________________________________
　　甲方(签名或盖章)_______________乙方(签名或盖章)_______________监证机关：_______________
　　代理人(签名或盖章)_____________________代理人(签名或盖章)______________________
　　签订日期：___________年____月____日