房屋买卖居间合同样本3篇.docx

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房屋买卖居间合同样本3篇
　　近年来,房地产行业发展速度较快,房屋买卖中介公司作为我国房地产市场中十分活跃的经济主体,为推动我国的房地产经济发展做出了巨大的贡献。 以下是范文网小编为大家精心准备的：3篇房屋买卖居间合同样本。欢迎参考阅读!
　　房屋买卖居间合同样本一
　　委托人：________________ 住址：__________________ 身份证号码：____________ 工作单位：______________ 电话：__________________ 居间人：________________ 法定代表人：____________ 住所：__________________ 甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方提供购房　　委托人：________________
　　住址：__________________
　　身份证号码：____________
　　工作单位：______________
　　电话：__________________
　　居间人：________________
　　法定代表人：____________
　　住所：__________________
　　甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方提供购房人的信息，帮助甲方与购房人签定《房屋买卖合同》。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。
　　第一条　出售房屋的基本情况
　　甲方房屋位于：_______________;建筑面积：_______________;房屋所有权证号为：_______________。
　　本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。
　　本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置;或，本房屋用于出租，租期____年____月____日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件)或，本房屋的共有权人__________，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件)
　　第二条　甲方委托事项
　　1.乙方代为寻找购房人;
　　2.乙方带领有购房意向的人实际参观房屋;
　　3.乙方向购房意向人提供甲方房屋情况的证明文件等。
　　第三条　甲方义务
　　甲方保证其有权出售该房屋。如基于该房屋发生任何纠纷，均由甲方负责。
　　甲方向乙方提供房屋的权属证书复印件，甲方承诺该复印件与原件一致;
　　甲方向乙方提供房屋钥匙一套。
　　第四条　乙方义务
　　乙方应当为甲方寻找合适的买方。
　　乙方带领购房意向人参观甲方房屋时，不得损坏屋内设施。
　　乙方对甲方房屋不享有任何的权利。
　　第五条　委托期限
　　本合同委托期限为____月，期满之前，甲方不得解除委托。
　　或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。
　　合同期满乙方未找到买家的，本合同终止，乙方向甲方返还甲方提供的材料。
　　经双方协商一致，可以续定委托合同。
　　第六条　乙方报酬
　　乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》，甲方向乙方支付____元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。
　　第七条　违约责任
　　甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。
　　第八条　争议解决
　　双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。
　　本合同共____页，自双方签字之日起生效。
　　本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。
　　甲方(委托代理人)：_______
　　_________年______月______日
　　乙方：_____________________
　　_________年______月______日
　　附：甲方房产证复印件一份;(略)
　　房屋买卖居间合同样本二
　　编号：
　　签订地点：
　　签订时间：
　　合同双方当事人：
　　委托人甲(出卖人)：
　　地址：邮政编码：【营业执照注册号】【身份证号】：
　　【法定代表人】【本人】：联系电话：
　　委托代理人：联系电话：地址：邮政编码：
　　委托人乙(买受人)：
　　【本人】【法定代表人】姓名： 国籍：
　　【身份证号】【护照】【营业执照注册号】地址：邮政编码： 联系电话：
　　【委托代理人】姓名： 国籍：地址：邮政编码：　联系电话：
　　居间人：
　　注册地址：　 邮政编码：营业执照注册号：
　　法定代表人： 联系电话：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：
　　第一条 合同标的
　　委托人甲的房屋坐落于___市___区___路___号___栋___单元___ 室，共___套，
　　其设计结构为_____总建筑面积为___平方米，权属为___，____房产证号____，房屋落成时间为___年___月，__其他情况___。
　　委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。
　　第二条 委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件1)
　　1、为委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告给委托人甲。
　　居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。
　　2、****
　　第三条 委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容，见附件2)
　　1、委托人乙欲在___市___区___地段购买___房屋___套，面积为___平方米。
　　委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙购买房屋的目的。
　　居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。
　　2、****。
　　第四条 居间人完成委托任务的报酬
　　居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，委托人双方自愿选择下列第_____种方式向居间人支付报酬：
　　1、按合同标的___%的比例支付(具体数额为小写___、大写___ )，其中委托人甲___%(具体数额为小写___，大写___)，___委托人乙___%，(具体数额为小写___、大写___)。
　　2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写___元，大写____。其中，委托人甲___元，大写___ 。委托人乙___元，大写___ 。
　　交付佣金的具体时间：_______。
　　交付方式：__________。
　　第五条 居间人没有完成委托任务的费用收取
　　居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第___种方式向居间人支付费用。
　　1、一次性向居间人支付人民币_____元，由委托人双方各自分别承担___%。
　　2、根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由委托人双方各自承担__%。
　　第六条 违约责任
　　1、居间人有下列行为之一的属于违约：
　　(1) 无正当理由擅自解除合同的;
　　(2) 与他人串通，损害委托人双方的利益的;
　　(3) 干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的;
　　(4)居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_____%。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。
　　2、委托人双方有下列情形之一的属于违约：
　　(1) 无正当理由擅自解除合同的;
　　(2) 相互或与他人串通，损害 居间人利益的;
　　(3) 未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务，且给居间人造成实际损失的;
　　(4)委托人违约的，在以下款项中选择：
　　1、已经向居间人交付定金的，不得索回定金;
　　2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;
　　3、按照本合同标的物总价款的_____%赔偿于居间人。
　　第七条 本合同解除的条件
　　1、当事人就解除合同协商一致的;
　　2、因不可抗力致使合同目的不能实现的;
　　3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的;
　　4、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在_____个工作日内仍未履行的;
　　5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。
　　第八条 本合同自签订之日起生效，合同有效期限为天。本合同一式_____份，当事人各一份，备案一份。
　　第九条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的，按下列第_____种方式解决：
　　1、提交_____仲裁委员会仲裁;
　　2、依法向人民法院起诉。
　　第十条 其他约定事项：
　　第十一条 本合同未作规定的，当事人可以补充协议。补充协议有困难的，按《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定执行。
　　委托人甲：委托人乙：居间人：(章)
　　(签章)(签章)(经办人签字)
　　年月日
　　房屋买卖居间合同样本三
　　甲方(出售方)： 身份证号码：
　　乙方(买售方)： 身份证号码：
　　丙方(居间方)：
　　甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规及***市相关规定，本着自愿、公平、平等、诚实信用原则，经协商一致订立本合同。
　　第一部分 关于房屋买卖
　　第一条 成交房屋基本情况
　　房屋登记地址：
　　房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途：
　　登记所有人房屋抵押情况：
　　房屋共有人是否同意出售：□是 □否
　　目前是否已出租：□是 □否承租人是否放弃优先购买权□是 □否
　　房屋权属情况：□私有产权房 □使用权的公房□可以出售的经济适用房 □其他
　　房屋状况建筑面积： 平方米; 房型： ; 楼层
　　其他情况
　　1.1 经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性、准确性负责，并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致，否则愿承担相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。
　　1.2 乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，愿意购买该房屋。
　　第二条 成交价格
　　甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币***元，(大写：**)。
　　第三条 付款方式
　　3.1 现金或贷款支付
　　如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合一方办理贷款手续;
　　乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的，乙方应于***前以现金方式补齐房款。
　　3.2 资金监管服务
　　****房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服务，双方自愿选择该项服务，并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》。
　　双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中，并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理。
　　尽管上述款项存于指定帐户，但甲乙双方同意：视为乙方已向甲方实际支付。
　　如甲乙双方协商一致，可不选择资金监管服务，但由此带来的一切风险由双方自行承担。
　　第四条 税、费的承担
　　4.1 甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。
　　4.2 尽管有上述约定，双方同意：
　　甲方承担**;乙方承担*** 。
　　第五条 权属过户及房屋交付
　　5.1 双方承诺，在本合同签订之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。
　　5.2 甲乙双方应于本合同签订之日起 日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。
　　5.3 双方同意，甲方于 腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。
　　5.4 双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续，并结清费用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。
　　5.5 丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在《房屋交接单》上签字确认。
　　第六条 违约责任
　　6.1 甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否则，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。
　　6.2 乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。
　　6.3 因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不承担任何责任。
　　第七条 免责条款
　　如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承担责任。
　　第八条 争议的解决
　　甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先协商解决;协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。
　　第九条 其他约定
　　第二部分 关于居间服务
　　第十条 丙方责任
　　9.1 依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务;
　　9.2 免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。
　　第十一条 居间服务费及支付
　　10.1 甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务;但该交易是双方独立、自愿做出的决定。
　　10.2 丙方一次性收取居间服务费人民币**元，大写：***元，由***方承担。
　　10.3 该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。
　　第十二条 特别声明
　　11.1 甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间服务费均不予退还。
　　11.2 如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保留，不向任何一方返还或支付。
　　第十三条 合同生效及其他
　　12.1 本合同于三方签字或盖章后生效。
　　12.2 本合同一式三份，甲方双方各执一份，丙方执一份。
　　甲方： 乙方： 丙方：
　　代理人： 代理人：
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