土地承包协议书范本.docx

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土地承包协议书范本
　　协议书是指甲乙双方根据《中华人民共和国公司加农户土地入股承包法》和《中华人民共同国森林法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿有偿的原则，就水田、旱地、荒地等以入股的方式合作的有关事宜达成一致，订立合同。下面就是小编整理的土地承包协议书范本，一起来看一下吧。
　　土地承包协议书范本（一）　　甲方： 村民委员会
　　乙方：
　　根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过 方式取得甲方荒滩荒山（林地）的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：
　　一、甲方将位于 村民委员会（组）所有的， 以北、现 以西与 毗邻的荒山（林地）发包给乙方使用，其四至为：
　　东至：现 西边；
　　南至：与 村荒山相隔的通往上山的道路；
　　西至：这两座山顶东西分水岭一线；
　　北至：从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。
　　二、乙方承包后，承包使用期五十年不变，即从**年 月 日起至**年 月 日终止。
　　三、乙方所承包的荒滩荒山（林地）使用权及其地上附着物总承包款为人民币 元整，付款方式为：
　　四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理，在荒山上植树、种草或搞多种经营；经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。
　　五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权，但不得转包。
　　六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。
　　七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。
　　八、乙方将荒滩荒山承包后，甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源，发现问题及时书面通知乙方。
　　九、甲方保证该荒滩荒山（林地）界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。
　　十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币 万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方；如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。
　　十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。
　　十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同；如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。
　　十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。
　　十四、此合同发生纠纷由 裁决。
　　十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、 乡备案一份，经 公证处公证后生效。
　　甲方（盖章）： 乙方（签字）：
　　法定代表人（签字）：
　　土地承包协议书范本（二）　　出租人（甲方）：
　　承租人（乙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议：
　　第一条：租赁土地范围及用途
　　乙方承租甲方土地 亩，面积 平方米，用以*****
　　第二条：租赁土地期限
　　租赁开始时间为 年 月 日，结束时间为 年 月 日。()若土地租赁期限已满，为保证乙方用地，乙方要求延长租赁期限，甲方无条件延长租期；租赁费按年计算。
　　第三条：租赁土地租金
　　本协议租金实行（五年）支付制，租金总额（大写） .（币种：______），（小写）_______；租金支付方式为（现金）；第一次租金的支付时间为***
　　第四条：甲方的权利和义务
　　1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。
　　2、协议签订后一天内提供场地。
　　3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。
　　4、乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。
　　5、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。
　　6、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件，经乙方验证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
　　第五条：乙方的权利和义务
　　1、乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产。
　　2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让和抵押。
　　3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。
　　4、乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新协商。
　　第六条： 协议的解除
　　1、本协议期限满后。
　　2、本协议有效期限内双方达成终止协议。
　　3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。
　　第七条：免责条款
　　因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，甲方应协调解决，满足乙方正常使用。如果协调解决不了的，由此造成的损失由甲方承担。
　　第八条： 租赁场地的交还
　　租赁期满或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后5日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
　　第九条：争议解决方式
　　协议履行中发生的争议，由双方协商或镇政府有关部门协调解决。
　　第十条：附则
　　本协议一式三份，甲方二份，乙方一份。自签字盖章之日起生效。
　　甲方（签章）： 乙方（签章）：
　　年 月 日 年 月 日
　　土地承包协议书范本（三）　　甲方：户县**乡周贵**村（以下简称甲方）
　　乙方：西安**房地产开发有限公司（以下简称乙方）
　　为明确甲乙双方的权利 和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议：
　　一、土地租赁协议租赁范围和用途
　　甲方将户县五竹乡周贵**村所属土地约 亩的土地出租给乙方使用（租地面积以实际丈量为准）。乙方租赁土地的用途为租地界址 。
　　二、土地租赁协议租赁期限、租赁金额及支付办法：
　　1、租赁期限为 年，从 年 月 **至 年 月 日。
　　2、租用该地的面积、金额：该土地面积为 亩；每亩年租金为1000元/亩，壹年的租金总额为 元。
　　3、付款方式：租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每年的 月 日交纳给甲方 。
　　三、土地租赁协议甲方权利义务：
　　1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。
　　2、合同签订后，甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围划定，将地上附着物清理干净，达到乙方使用要求。
　　3、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。
　　4、如因乙方开发该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。
　　5、如果乙方改变土地用途，需要办理各种手续， 由甲方负责办理相关手续并承担费用。
　　7、租赁期内，甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行，甲方不得以任何理由影响协议的执行。
　　四、土地租赁协议乙方权利义务：
　　1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。
　　2、乙方在承租期间，拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方经营策划。
　　3、乙方在承租期间内，可同他人联营，可转租他人经营，但租赁期不超过协议期限。
　　4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
　　5、承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。
　　五、土地租赁协议违约责任
　　1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。
　　2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。
　　3、乙方在开发该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。在问题解决前，乙方有权延付租金并且不承担违约责任；如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现，乙方有权解除合同并且不承担违约责任。由此给甲方造成的一切损失，由乙方承担赔偿责任。
　　4、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任。
　　六、承租期满若不再续租或双方协商一致解除合同的，乙方在该土地上投入的资产甲乙双方按国家法律处理。
　　八、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　九、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
　　十、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
　　十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。
　　甲方： 乙方：
　　负责人： 法定代表人：
　　电话： 电话：
　　年 月 日 年 月 日