租赁商铺合同.docx

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租赁商铺合同
　　商铺是商人进行经营活动必不可少的组成部分，商铺租赁必不可少，那么租赁商铺合同怎么写呢?以下是在小编为大家整理的租赁商铺合同范文，感谢您的阅读。
租赁商铺合同范文1　　出租方(以下称甲方)：
　　承租方(以下称乙方)：
　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
　　第一条 房屋坐落地址
　　甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。
　　第二条 租赁期限
　　租期__6___年,自___2020__年__1月_10_日起至_2020_____年__1月_10_日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
　　1. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;
　　2. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。
　　第三条 租金和租金交纳期限：
　　1.每年租金为为人民币 壹万玖仟贰佰元整(￥19200 元)。
　　2. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
　　第四条 租赁期间房屋修缮
　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。
　　第五条 各项费用的缴纳
　　1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳或者交给甲方。
　　2. 水电费：由乙方自行缴纳。
　　3. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
　　5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
　　第六条 出租方与承租方的变更：
　　1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
　　2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
　　第七条 违约金和违约责任
　　1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。
　　2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约
　　3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
　　第八条 免责条件
　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
　　第九条 争议的解决方式
　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
　　第十条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。
　　本合同共_2__页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
租赁商铺合同范文2　　甲 方：(出租人)____________________
　　乙 方：(承租人)_____________________
　　甲、乙根据《中华人民共和国合同法》及深圳市政府对商铺租赁的规定，就乙方承租甲方商铺一事达成以下协议：
　　第一条 出租商铺的概况
　　1、 甲方将位于深圳市______区_______________________________号商铺，出租给乙方作______使用。
　　2、 该商铺的建筑面积为__________平方米。
　　第二条 商铺租赁期限、免租期及续租事宜
　　1、 本合同商铺租赁期限为____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。(具体以交付使用时间为准)。
　　2、 本合同期满，乙方要继续租赁的，应在租赁期满前贰个月前通知甲方。如甲方继续出租该商铺的，乙方在同等条件下享有优先承租权。
　　3、 甲方同意给予乙方_____天的免租期(即_____年___月___日起至___月___日)作为乙方装修使用，遇以下情况租赁期限应顺延，顺延期间乙方无需重新交纳租金：
　　(1) 发生不可抗力事由的导致乙方不能实际使用承租商铺的;
　　(2) 甲方逾期交付商铺的;
　　(3) 因出租商铺本身或相邻商铺原因(如商铺漏水、水泡或倾斜等)导致承租人不能使用商铺
　　(4) 第三条 租金、递增及付款方式
　　乙方应于每月____日前将租金交付给甲方。该商铺租金为人民币__________元/月(大写____________________整);
　　自_____年___月___日起租金在上一年租金基础上递增_____%。即：
　　_____年___月___日 至_____年___月___日，每月租金为_______________元
　　_____年___月___日 至_____年___月___日，每月租金为_______________元
　　_____年___月___日 至_____年___月___日，每月租金为_______________元
　　第三条 押金(定金)条款
　　1、 为保障甲乙双方顺利履行合同，并保证合同期满，乙方结清商铺租赁期间该物业所产生的管理费、空调费、电话费、有线数字电视费、煤气费、清洁费、水电费、室内设施的维修等费用，特规定本条款。
　　2、 乙方向甲方支付定金计人民币________元(大写_________________整)作为承租该商铺的押金。如甲方毁约，导致租赁不能进行的，则甲方须承担相应的法律责任。此押金在合同终止后，且乙方结清相关费用后一天内，甲方应如数退还。
　　3、 甲方收取租金、押金款时应向乙方出具有效的收款凭证，否则乙方有权拒付该笔款项。
　　第四条 租赁期间相关费用及税金负担
　　乙方交纳以下费用：租赁期间，乙方因正常生产、生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、物业管理费等由乙方承担;
　　第五条 承租人租赁期间的分组、转租及其他权利
　　经甲方书面同意后，乙方对承租的商铺进行分租或转租，转租终止期不得超过乙方的租赁期限。
　　第六条 商铺的使用与修缮
　　甲方权利义务
　　1、 在租赁期内，甲方应保证商铺能满足乙方正常使用。甲方保证出租商铺及其配套设施的使用安全。
　　2、 租赁期间，商铺的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的商铺外墙、商铺的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。
　　第八条 商铺交付及收回的验收
　　1、 甲方交付时应保证租赁商铺本身及附属设施、设备能够正常使用，乙方无正当理由不得拒收。
　　2、 验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
　　第九条 合同的变更、解除与终止
　　1、 租赁期满本合同终止或经双方协商一致变更或终止本合同。
　　2、 甲方有以下行为之一的，乙方有权单方解除合同：
　　(1) 不能提供商铺或所提供商铺不符合约定条件，严重影响使用
　　3、 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同：
　　(1) 未经甲方同意，拆改商铺基本结构，严重影响商铺安全的;
　　(2) 利用承租商铺进行违法活动;
　　4、 因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
　　第十条 违约责任处理规定
　　甲方违约责任
　　1、 甲方不能提供本合同约定商铺的，应双倍返还承租押金。
　　2、 甲方违反本合同约订，提前收回商铺的，应双倍返还承租押金，并赔偿给乙方造成的损失;
　　3、 甲方因商铺权属瑕疵或非法出租商铺而导致本合同无效时，应双倍返还承租押金。
　　乙方违约责任
　　1、 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，甲方有权没收乙方承租押金：
　　(1) 未经甲方同意，拆改商铺基本框架结构导致商铺严重损坏的;
　　(2) 利用该商铺进行犯罪活动的;
　　第十一条 双方免责条款
　　1、 因不可抗力原因导致本合同不能继续履行的，甲、乙双方互不承担责任。
　　2、 因国家政策需要拆除或改造已租赁的商铺，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
　　3、 本合同之”;不可抗力”;指”;不能预见、不能避免并不能克服的情况”;。
　　第十二条 合同生效及争议解决
　　本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字日起生效。本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_____种方式解决：
　　1、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼
　　2、提请深圳市仲裁委员会仲裁
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
租赁商铺合同范文3　　出租方(以下称甲方)：
　　承租方(以下称乙方)：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经甲乙双方友好协商，定立本合同并共同遵守。
　　第一条：租赁物位置
　　租赁房屋位于
　　第二条：租赁用途及期限
　　乙方承诺租用该房屋的用途为： 。
　　第三条、租赁期限
　　物业租赁合同期限为 3年，自2020年3月1日起，至2020年3月1日止。
　　第四条：租金及其它费用约定
　　1、租金标准：每年租金为50000.00元(大写：伍万元整);每年租金应提前一个月将房租支付给甲方。
　　2、在租赁期内产生的水电费、电话费、广告费均由乙方自行向有关部门或公司交纳。
　　第五条 双方违约责任
　　1、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，负责赔偿甲方一切损失，并赔偿违约金 元。
　　2、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方一切损失并赔偿违约金 元。
　　第六条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。
　　第七条 本合同经过双方代表签章后立即生效，一式贰份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日